聽杰倫地表最強2在O2的無敵演唱會前
跑來
近期很夯位在倫敦金融區的打卡景點
這個新的觀景地標
120 Fenchurch Street
不用事先booking
但和Sky Garden一樣需要安檢
夏令開放到晚上9點(詳細的可以看官網)
#為了追星
小媳婦已在前一晚熬好義大利肉醬
讓婆婆省事只要做加熱的動作就能餵飽全家
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅ah Veee,也在其Youtube影片中提到,♡英國VLog第一集 |London Vlog #1♡ •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Subscribe 訂閱我的頻道? :https://bit.ly/2RX2hhi ••••...
fenchurch 在 股榮 Facebook 八卦
李錦記千億鍊金術
上周最多人關注的財經新聞是毛記準備上市,但從不考慮上市的港產老字號醬油品牌「李錦記」,斥資128億元收購被戲稱「對講機」(Walkie Talkie)的倫敦商廈Fenchurch Street 20號,打破英國單幢商廈的成交紀錄,更令我覺得好奇。
如果上市是希望分甘同味,李錦記堅拒IPO,應是獨食好滋味。
賣蠔油買到整揀寫字樓,條數可以咁計。李錦記一支舊裝特級蠔油(255G)賣$19.9(百佳價),賣6.4億支的價錢,就是商廈的成交額。李錦記未曾透露過任何業務資枓,集團第四代掌舵人李惠中2014年講過,最暢銷的蒸魚豉油年銷逾億支,銷量超越「鎮山之寶」蠔油!以該品牌多款醬油配味包,年銷數以億支並非難事。
李錦記李惠中於三年前提到,中國市場佔貢獻收入最多,其次是美洲市場,香港儘管有增長,但隨公司擴張,佔整體銷售份額已越來越小。內地最大的調味股叫海天調味食品,市值1,042億元人民幣,去年賺28.43億元,按年升13%。考慮到李錦記在全球知名度遠高於海天,整個品牌公司價值,亦肯定超過千億元以上。根據研究機構Euromonitor 綜合所有零售渠道資料,李錦記成為全球銷售最多的蠔油品牌,而企業價值於2011至2016年間,幾乎倍增。
買倫敦商廈前,李錦記已是收購物業老手,2010年以43.5億元購入上環維德廣場,其後改名為「無限極廣場」,一直收租持有至今。2015年斥62億購入上海「企業天地3號」物業,去年亦以15.8億元、呎價逾3.5萬元購入中環德輔道中軟庫中心全幢及比鄰舊樓。三單刁已花了121億元,亦足已證明,一盤醬油生意,為收購物業提供無限子彈。
既然在醬油行業已屬龍頭,毋須集資已有本錢擴充、甚至投資地產市場,李錦記自然毋須上市,避免披露營運數據、內部資料,以至全球市場定位等核心情報。而或者拒絕上市的最大原因,就是李惠中口中所說「上市等同賣盤」。李惠中曾言:「我不會為上市而出售家族企業股權,上市等同變相賣盤,也擔心上市後公司會變質、或者只追求股東回報,所以沒有這方面的打算,我們選擇並堅持以家族經營,是因為家族傳承已成為李錦記的核心價值,而且我相信和睦的家族文化是李錦記的優勢,這種形式更利於維繫和凝聚公司的長線發展。」
李錦記拒絕上市、其家族式管治及經營,卻成為世銀集團有關《家族企業治理手冊》的case study,內容相當有趣。坊間一般上市公司設有董事委員會,又有管理層,把擁有權及管理權分開。至於李錦記的醬油王國,最高架權就是家族委員會,操控擁有權及管理權。詳情可睇附表及架構圖,在此只講述兩件較有趣觀察。
家族委員會是李氏家族最高權力機構及溝通平台,定期每3個月開會一次,由七人組成,主席之位每次輪換。議息規則列明部分不可接受的行為,包括負面情緒,一言堂,人身攻擊。而可接受行為包括對事不對人、坦誠表達及暢所欲言等。兩者是否存有衝突,可能純粹靠感覺。
另外,家族委員會下設有一個叫「超級媽媽小組」作顧問組織,由媽媽交流後代培養的經驗。李惠民2012年於清華大學演講時透露,在「李錦記」內部,甚至還有一個「三不准」規則:不准晚結婚、不准離婚、不准有婚外情,否則會被逐出家族委員會及摘去所有職位。
股榮
fenchurch 在 觀光客不知道的倫敦 Facebook 八卦
#免費的
又一家免費開放參觀的私人空中花園,這家Sky Garden 位在City那棟長得像對講機的新大樓,號稱倫敦最高的空中公園(明明是私人的園子),長得像巨型植物溫室。這個花園附設餐廳,所以不許帶自家食物飲料入園(就帶水去喝吧),或上去喝個咖啡好了。需先索票。
空中花園索票:http://skygarden.london/sky-garden
fenchurch 在 ah Veee Youtube 的評價
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原諒我出片不定時,因為大部分都係有Feel想拍至拍,不過今次呢輯英國Vlog會出片速度會快D,下一條就黎,大家支持下啦!
年年聖誕都會返家鄉,不過今次第一次拍家鄉倫敦!落地第一站去左London新地標Sky Garden 嘆早餐!呢個系列叫「英國西。遊記」,明就明哈~希望大家會喜歡我呢個經常自認英國通帶比大家的小遊記。
資訊性Info:
The Sky Garden@20 Fenchurch Street
地址:34-37F,20 Fenchurch Street,London EC3
電話:+44(0)333-772-0020
營業時間: 星期一至五10am-6pm,星期六、日 10am-10pm
交通:地鐵Tower Hill或Monument站步行10分鐘
網址: skygardentickets.com (記得一定要預先到官網訂入場券)
費用:免費
另一捷徑方法,是到位於Sky Garden 的餐廳用餐。
最抵係食早餐(推介Buffet),平均消費£20以下,有景睇有野食。
片入面的Darwin Brasserie,位於36/F,是輕食餐廳,較其餘同在Sky Garden 的兩間人均消費最平,同樣必須在Sky Garden 官網訂位,早餐通常較易訂,因為超早。
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fenchurch 在 又飛啦!flyagain.la Youtube 的評價
#英國FunUp90秒 :好正呀!倫敦市中心居然有個全歐最高嘅空中花園?!好識歎嘅駐英小編仲邊做瑜伽邊欣賞360度零死角靚景添!想知Sky Garden有幾Chill?即 #Tag朋友一齊睇啦!
店家名稱:Sky Garden
店家地址:20 Fenchurch St, EC3M 8AF
交通方法:地鐵Monument站
Youtube 16:9全畫面:https://youtu.be/qJgGZ39NLoM
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節目重溫
倫敦超平Kilo Sale $160/KG古著大掃貨:
https://youtu.be/J2x1g6CeuBc
#又飛啦TV
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