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#8月21更新
因許老師工作檔期無法跟著出遊
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#單人報名採配房兩人一房
#獨立單人一房需額外加4000元
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有沒有效？只有一半。另一半囤房稅還沒膽實施，大概是怕含稅就不能含睡，我們只能等鏡週刊的王定宇牙膏多擠一點，或許囤房稅就被擠出來了。
1. 二年45%五年35%是有點久，挺好的，如果你要五年內獲利，就賺不到錢，但如果沒有獲利要轉售，賠錢自然就不用課稅。政府手上一定有數字顯示，大家都是規避前兩年的高稅，第三年後才開賣新古屋的閃避方式。
2. 新的投資客會卻步，因為五年搞太久了，不如去股市掏金更快。
3. 自住客可以多等一下，政府總是有在做動作，總是有人會被影響，你該趁機狠狠砍幾刀或是讓子彈多飛一點。
4. 可是照往例，有可能本來囤二年的，改成囤五年！反正你政府沒膽弄囤房稅，立委又整天往別人的雅房去含吃含司機帶睡的，人家屋主說會回老家去，說明她買房也只是想獲利？那立委自然要讓他自己有月租8000的機會，要不然萬一住旅館，也是會被週刊拍到的。如果真打房，兩千多萬買的爛格局小二房也真的很難轉手，怕是會套牢或得賠售。
5. 預售屋政府還是在耍白癡，現行的預售屋都是靠轉單或更名，也就是你原本買1000萬，事後要賣1100萬，就直接給100萬現金給前買方，然後找建商更名。那還擋個屁？根本沒人鳥這條規定，不管是實價登錄還是預售屋紀錄，政府根本就不想查這桌子底下的交易。
6. 當然，此條約的解釋，可以這樣：被抓到的話，就可以課高稅金。要怎樣才能被抓到？自然是檢舉或訴訟，建商或投資客怎可能會自己申報？
7. 新竹的建商與投資客根本就沒在鳥政府，還是有建案透過媒體說，自己一天就賣光，興富發自有立委，更是大聲嗆。這是挑釁好嗎？嗆政府沒膽打房。
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這邊稍微講解一下，日本的價格通常是標示未稅價，當外國旅客購買到一定的金額後，是可以啟動免稅的金額。有些店家會貼心幫忙算出含稅價，這個都要稍微注意一下，另外信用卡或其它支付方式、還有折價券等等的也非常多，都可以多爬爬文，會便宜不少唷！
（歡迎專業的大大們，再幫忙補充的更完整一些唷^^）
抽獎的活動在這邊：
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上一部影片: https://youtu.be/KAH4ThNfyEs 西伯利亞3 Switch版開箱
https://youtu.be/gIaIcKKlxak 羅卡跑去電玩店打工了!?
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https://youtu.be/pwrFtoB11GA 這兩款遊戲居然這麼難買!?
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✔攝影工具:
SONY A7III + ZEISS 2.8 18mm
Canon 80D +15-55 F3.5-5.6 + 10-22 F3.5-4.5 + 50 F1.8
SONY RX100M5A
GOPRO HERO5 Black
iPhone XS
Dji Mavic Air
Rode VideoMic
Rode VideoMicro
剪片軟體：Final cut pro
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170823松高路 稀有高樓 維也納藝術廣場86-1-7
地址─台北市信義區安康里33鄰松高路86-92號
影片網址→https://youtu.be/WhK7ZgvDdIo
【物件資料】
月租金─11.8萬，含稅(租約需公證)，管理費另計，車另租(月租金8000元含管)
格局─4房/2廳/2衛
建物登記─83.95坪；不含車位─71.22坪；車位─12.73坪
主建物─46.81坪
附屬建物─7坪(陽台5.41坪+花台1.59坪)
公設─17.41坪/24%......↓
月管理費─10699元/月
客廳採光座向─朝東；邊間─是；採光─3面
出租樓層─7樓；該層戶數─3戶；共用電梯─2部
【大樓介紹】
發照日期─86年11月26日
建設公司─德周建設；設計人─劉祥宏建築師
使用分區─住宅(特定專用)區；基地面積─4143坪
建築規劃─地上14樓/地下2層；總戶數─156戶
建物結構─SRC，鋼骨鋼筋混凝土；外飾建材─石材；警衛管理─全天候
車位說明
坡道平面X1/B1-12號/月租8000元含管
公設說明
挑高4米2接待大廳、3295坪歐式中庭噴水池花園、閱覽室、25米溫水游泳池、健身房、籃球場、SPA區、烤箱
生活機能
市場─永春市場
學區─博愛國小、興雅國中
交通─捷運市政府、永春站
商圈、地標─101、新光三越、信義誠品、統一時代百貨(台北轉運站)
特色說明
3000坪綠地、SRC鋼骨鋼筋混凝土制震結構
管理嚴謹、地點絕佳稀有、公設多元完善使用率高
步行至捷運站，google說市政府站10分鐘、永春站9分鐘
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/08/170823-86-1-7.html
