要國產署那群人願意帶頭下殺至八字頭,必然是他們手上的數字很難看,並且對後市不看好,才會這樣打折,不然公務員又怕圖利又怕國家少賺,但其實賣不出去更慘,繳的管理費及土地房屋稅,會跟尋常投資客一樣,繳到想死。
一圈雨遮啊,大坪數更好騙!你看賓士車就掛在外牆,很可笑。
興富發說的好,即將打八五折啦,代表現在根本就還只能暴降求出售,哪些自己說賣得很好的建案,多在放屁,賣那麼好還砸大錢打廣告,這些建商真是在找笨蛋買屋,因為這些人看不懂行情也看不懂平面圖,最是好騙。
沒錢的更好騙,給你假合約超貸的低自備款,你就上當了,到時你家漏水建商才不會幫你修,你偽造文書喔,關三年喔,要他修漏水、電梯壞掉?自求多福吧,這是挾合約行光明正大偷工減料,你還沒得反抗,誰叫你要簽約。
最近幾個熱門的預售案,我會陸續幫各位解答,但先告訴各位答案:爛的要命,沒看過這麼爛的。
便宜?這麼爛的平面又有高公設高雨遮,一點也不便宜。
以後會漲價,你還相信?
降無可降?阿不過才降一點點,空間還很大咧。
前天有朋友問我:看上一間房子開價從100萬/坪降到80萬/坪,好像可以買耶!
我只淡淡的回他:你這40年爛屋還敢開80萬,這些投客套死囉,人家一堆新房子也只賣80萬啊。
又有朋友問我:這39.8萬/坪可以買嗎?預售賣60萬耶!
我也淡淡的回:啥爛規劃要賣39.8萬?你是盤子嗎?
看來大家最看不懂的,就是格局了。怎常常你覺得格局方正就是好,我卻覺得這裡卡那裏窄一點都不好用呢?
我會慢慢教你的,不要急,蔡政府上任啥都還沒做呢。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過3,650的網紅我媽叫我不要創業 !,也在其Youtube影片中提到,你是否曾經起心動念過,想成為一名室內設計師呢? 很多從事這行的室內設計師都被現實社會摧殘、叫苦連天! 原來這行真的不像我們想像中的那麼美好。 看完室內設計師辛苦的一天,你還會想當設計師嗎? * 影片模糊處理之內容為保護顧客資料 * 《 職人筆記重點 》 ❶ 室內設計的工作,不像你想像的那麼美好...
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60坪平面圖 在 Facebook 八卦
📚2020書單📚
今年書單來了,我今年的年度之選是《監控資本主義時代》!
如果一年只打算看一本書,那麼今年就是這本了!
以前介紹過的會把連結放進去,書末有L的表示我用圖書館的線上借閱看的,有P的則是看紙本,其餘沒有標示的我全是在讀墨看的。今年和去年差不多都是80多本,差別在今年電子書佔了絕大多數。
看書對我而言是休閒娛樂,我是不會去設定目標說每天或每個月一定要看幾本書什麼的,反正想看就看,有想買的就買,買了就盡量看完~(興亡的世界史例外,這套我買了遲遲看不完)😂
📶網路與未來
1.《監控資本主義時代(上卷)》
2.《監控資本主義時代(下卷)》
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=2713095555575492&id=1549910091894050
3.《唐鳳:我所看待的自由與未來》
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=2706992909519090&id=1549910091894050
4.《必然:掌握形塑未來30年的12科技大趨力》
這本很好看,但我無法完全看懂,還是需要再重讀
5.《網紅這樣當》
這本的危險在於太過依賴單一平台IG,可以成也IG敗也IG,但不可否認這已經成為一個全新的經濟產業鏈了。
⚧性別與母職
6.《女性面對的戰爭》
https://www.facebook.com/photo/?fbid=2684438141774567&set=a.2563381437213572
7.《被隱形的女性》
https://www.facebook.com/photo/?fbid=2653696671515381&set=a.2563381437213572
8.《不只是厭女》
前幾章根本看不懂在講什麼,也許是原文如此也許是翻譯問題。這本不好讀也不能完全解釋厭女現象。但付出/取用模型倒是可以套用在很多地方。
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=2431945193690531&id=1549910091894050
9.《告別玻璃心的女力養成指南》
10.《不當媽會怎樣?》
11.《我愛她,也愛他》
12.《拒絕失衡的「情緒勞動」》
https://www.facebook.com/photo/?fbid=2578115639073485&set=a.2563381437213572
13.《雙薪家庭進化論》
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=2486626228222427&id=1549910091894050
14.《你實在太累了,不是不會當媽媽》
作者毛很多,她講的有部分的確是當代母職困境,但也有很多是她自己的毛造成的。並不是所有的新手父母都會是那樣的,人處在結構中依舊是有能動性的,記住並相信這點看待事情的角度也會不同。
15.《女神自助餐》
推!作者文字真的很好!
https://www.facebook.com/photo/?fbid=2505301756354874&set=a.2563381437213572
16.《比鬼故事更可怕的是你我身邊的故事》
這本也ok,但文字上女神自助餐更優秀
17.📃《我在底層的生活:當專欄作家化身為女服務生》P
18.《診間裡的女人》
19.《賢妻良母失敗記》
20.《許我一個夠好的陪伴》 L
一個.....很想要得到別人(先生、婆婆)認同的台灣媳婦在德國婆婆臨終時自己自願飛過去照顧婆婆的自述,這過程中老公沒去。
21.《她們的創作日常》
類似名人採訪,很瑣碎沒能從當中得到有用的經驗
22.《爸媽不瞎忙》
推這本,寫過簡介在這
https://www.facebook.com/photo/?fbid=2664826380402410&set=a.2563381437213572
23.《變身後媽》
她的書都虎頭蛇尾(但我還是買單啦)
24.《養出內心強大的孩子》
https://www.facebook.com/photo/?fbid=2660543830830665&set=a.2563381437213572
25.《一本你希望父母讀過的書(孩子也會慶幸你讀過)》
26.《羅寶鴻的安定教養學》
💷人生與理財
27.《零規則》
28.《精準寫作》
29.《人生路引》
30.《習慣致富》
31.《習慣致富人生實踐版》 L
32.《心態致勝》
https://www.facebook.com/photo/?fbid=2664826380402410&set=a.2563381437213572
33.《賺錢,更賺自由的FIRE理財族》
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/124577196133528
34.《恆毅力》
35.《原始富足》
36.《「好厲害!」準備的技術》
37.《精準提問的力量》
38.《每天最重要的2小時》
這本很廢話不用看
39.《微復原力》
🧬心理生理和科普
40.《心靈的傷,身體會記住》
41.《問題不是從你開始的》
42.《身體不說謊》
43.《我與世界格格不入》
44.《女生不愛社交又如何?我不難搞,我只是有點亞斯特質》
這兩本在說亞斯特質,看完不覺得我有特別符合,我這麼擅長談戀愛~😆
45.《我如何真確理解世界》
真確的作者傳記,也可以當作真確續集來看,推薦!
46.《子彈思考整理術》
47.《尋找失落的基因組》
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/134983285092919
48.《下一場人類大瘟疫》
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=2509781612573555&id=1549910091894050
49.《平靜的心,專注的大腦》
50.🍄《改變你的心智》
https://www.facebook.com/photo/?fbid=2525413344343715&set=a.2563381437213572
51.《為什麼要睡覺?》
https://www.facebook.com/photo/?fbid=2588170258068023&set=a.2563381437213572
52.《火星上的人類學家》
⚗️小說
53.《血橙》
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=2714792008739180&id=1549910091894050
54.《使女的故事》
55.《證詞:《使女的故事》續集
這兩本應該不用我介紹了,經典就是經典!
56.《為了好好活著,我們最終走向更壞》
韓國小說,說不太上來
57.《正常人》
很多好評但我蠻無感的,覺得根本就寶玉黛玉轉世投胎到另一個國度繼續拌嘴吵架。
58.《網內人》
https://www.facebook.com/photo/?fbid=2637450553139993&set=a.2563381437213572
59.《我們沒有祕密》
https://www.facebook.com/photo?fbid=2624080457810336&set=a.2563381437213572
60.《輝夜姬計畫》
61.《三股髮辮》
62.《人生複本》
https://www.facebook.com/photo/?fbid=2622336721318043&set=a.2563381437213572
63.《她的身體與其它派對》
🇨🇳中國
64.《曾經以為中國最幸福》
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=2707737456111302&id=1549910091894050
65.《中國:潰而不崩》
66.《穹蒼之下,沉冤待雪》
67.《真相只有紫禁城知道》
🕰歷史、個人傳記
68.《歐陽靖・裏東京生存記》
69.《當帝國回到家 : 戰後日本的遣返與重整》
70.《手塚番:我曾伺候過漫畫之神》
身為黑傑克迷當然是要看的,只能說當手塚番真是辛苦啊~
71.《焦土上的猶太人》
72.《邪惡的見證者》
73.《我當黑幫老大的一天》
這本蠻精彩的,透過作者朋友提供的帳本,芝加哥的黑幫小弟收入其實相當微薄,要是有足夠的經濟誘因應該可以改善這情況。
74.《也許你該找人聊聊》
推這本~
https://www.facebook.com/photo/?fbid=2563117913906591&set=a.2563381437213572
75.《教練》
男作者寫男主角的書,不知為何,這本書一直呈現出一個男性為主的世界和角度是看不到那另一半女性會遇到的問題的。
76.《小人物》
https://www.facebook.com/photo/?fbid=2527734817444901&set=a.2563381437213572
77.《成為這樣的我:蜜雪兒.歐巴馬》
78.《謊報》
79.《ROLAND 我,和我以外的。》
他其實很有趣,書裡一個重要的概念就是把客人分成大戶和小戶並且不要一視同仁地對待。只提供大戶商務艙或頭等艙的服務,如此一來才能篩選並留下花得起並且願意花錢的客人。
80.《吾業遊民》
主角父母都是納粹倖存者,而他在這樣的情況下長大也深受影響。
🛍收納整理
81.《從斷捨離出發,打造你的新家感!》
82.《1.2.3人的小住宅滿足學》P
日本作者,這個我無法。他們可以夫妻和青春期兒子一起同房打地鋪,五個人住16坪。這樣哪有時間跟空間做愛做的事情?
83.《超圖解 家的零收納》P
跟我一樣熱愛尺寸圖平面圖的建議收,後面的附錄列出了各式各樣家用品和櫃子的各種尺寸,當作參考書也方便。
💠2019書單回顧
https://www.facebook.com/1549910091894050/posts/2412216725663378
💠2018書單
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=2177220822496304&id=1549910091894050
60坪平面圖 在 竹科張太太Mrs.Chang's Fav Lair' Facebook 八卦
#過年返鄉 #一起標記高雄人來看屋
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#蔡代書談房產
今天不談新竹房產了,來聊最近全台唯一焦點"高雄"
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例如說:天貓精靈,我想聽周杰倫的愛在西元前,她就會馬上播出喔!還可以與家裡的智慧家電連結,做簡單指令唷🧚♀️
*
高雄擁有國際海港城市的美名
台灣第三大城市,擁有國際港、國際機場及國際展演中心
市中心房價卻反而還比新竹這科技小城還要便宜
今天我介紹的高雄建案案名為『文化潤隆』
#位於文教市政中心的苓雅區
高雄市政府、師範大學、文化中心還有各大百貨公司都在苓雅區
小環境機能成熟,位於三多商圈,附近有8所學校環繞
四大電信門市、小北百貨、小七、50嵐、戶政事務所、郵局
走路5分鐘都可以到
『文化潤隆』規劃飯店式住宅
設計地上22層飯店宅,主推2房、3房
超讚的景觀綠意陽台設計
登高眺遠85大樓、駁二高雄港、亞洲新灣區景觀
這樣的環境與產品,#在新竹複製貼上
一坪就是35-45萬起的中央路、北大路啊!!🤓
實際上『文化潤隆』只要25萬左右而已,這房價真是太親民了😊
訂金到交屋只要付款總價10%,大約就是60萬左右
#很沒壓力的購屋方式💁♀
高雄房價在低檔很久了
最近選後好多台北、新竹人下去看房子
你說他們是投資客嗎?我說「是,沒錯!」
他們是投資客不是投機客
以現在房產資本利得課稅法規
已沒有以前房價飆漲的元兇投機客了
但是跟著大老闆投資腳步一起走是可以的
就像新竹這小科技城,為什麼房價勝五都,物價追北市
很簡單,#就是工作機會多
有多少人在新竹待這麼多年後悔沒早些買房的
未來有一天,可能就在這兩年,
我們有同學開始在高雄找到工作上班
就是高雄房市成長的契機了🔥
預約看屋、索取『文化潤隆』完整機能圖、平面圖請填表單
https://goo.gl/forms/vCaOuUks4o7mnXEu2
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一日遊穿搭
👗民族風灰色針織上衣 Ocean韓系服飾
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👢咖色低筒短靴 Grace Gift
💄桃紅牛皮手提包SAINT LAURENT
🎩黑色絨布紳士帽 CA4LA
60坪平面圖 在 我媽叫我不要創業 ! Youtube 的評價
你是否曾經起心動念過,想成為一名室內設計師呢?
很多從事這行的室內設計師都被現實社會摧殘、叫苦連天!
原來這行真的不像我們想像中的那麼美好。
看完室內設計師辛苦的一天,你還會想當設計師嗎?
* 影片模糊處理之內容為保護顧客資料 *
《 職人筆記重點 》
❶ 室內設計的工作,不像你想像的那麼美好
→ 不只要畫出設計稿,很多眉角需要靠經驗累積才知道
→ 老公寓、老大樓可能經歷過很多任屋主,把現有的房子拆到不符合現在的法規
→ 室內設計師必須研究法規,評估房屋是否有違法,須將違法之處恢復到原本的樣子
→ 符合法規是為了獲得室內裝修許可證
❷ 不停來回修改、與業主溝通,你真的行嗎?
→ 為了符合法規與業主需求,你要修改的次數絕對不是只有一兩次而已
→ 要與業主溝通的內容包含裝潢材質,因此需要挑選各種樣式給業主挑選、決定
→ 業主挑選完之後,要再繪製3D圖給業主看模擬的樣子,若對方不喜歡就需要再重新調整
→ 繪製3D圖是為了讓報價更輕準有效、降低爭議,但你仍然需要面對業主的殺價行為
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各節重點:
00:00 精彩預告
00:47 室內設計師去現場放樣
04:04 回去繪製繪製平面圖
07:22 出門和業主討論
08:43 上路去挑選材質
12:38 回去繪製3D圖
13:48 報價小細節
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#室內設計師介紹
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60坪平面圖 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
171204東森 買預售屋不被騙 保留DM 簽約寫清求自保
影片網址→https://youtu.be/N_-QyqQyGOE
拿著廣告DM,上頭房屋的照片和公設看起來都很舒適漂亮,不少民眾在買預售屋,但最怕的就是實際交屋時,卻和當初看的差很大。
記者 楊容、盧志杰 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示:「我們買的是合約,買的是一個虛擬的房子,我們都只能夠從這些平面圖來判斷,包含說他跟你講的停車位,他只給你寫說我給你一個坡道平面車位,你就以為平面車位什麼都可以停。」
因為還看不到房屋實際樣貌,因此買預售屋時更要仔細小心,除了要留下當初的廣告傳單,看預售屋時,也可拍下模型照片當作證據,因為契約書中也必須要求廣告項目要列入其中,才不會等到蓋好時,才發現和廣告上的不同,另外房屋周遭的環境的也得要多留意。
房仲業者 陳泰源 表示:「高樓層看出去時才發現,原來我買的這一戶的景觀看的到福地,所以我們在買預售屋時,也要注意一下方圓500公尺內有什麼樣的重大嫌惡設施。」
除了契約內容必須仔細研究、好好做功課外,如果交屋時,發現房屋坪數誤差超過正負2%,沒有達到標準,也可以向建商求償或是解約。
房仲業者 陳泰源 表示:「一開始跟建商買預售屋時,合約當中可以事先就先討論說我的違約金可不可以不要訂到15%這麼多?可能5%~10%就好。」
買預售屋多少都有風險,最好白紙黑字在契約裡頭寫清楚,才不會入住後才發現受騙上當,白花冤枉錢。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2017/12/171204-dm.html

60坪平面圖 在 70萬預算翻新大坪數舊屋!開箱60坪輕奢現代工業風#What ... 的八卦
今天久違的要帶大家來看我們2019年年底的最新力作── 【在70萬預算內,把60坪老屋改造成現代輕奢工業風!】 首先我們先來看一下平面圖. 這間房子將近有60 ... ... <看更多>
60坪平面圖 在 [問題] 一層60坪分享器或無限延伸器的選擇- 看板Broad_Band 的八卦
各位板大好
家裡的網路是中華光纖100/40
使用中華小烏龜和中華給的分享器
大小約60坪
平面圖如下
小烏龜和分享器都放在客廳的下方的位置
wifi的訊號在客廳,廚房以及房間A都是滿格
但從電梯以右的房間都沒有訊號(BCDE都沒有)
家人希望C和E也能收到訊號
在板上爬了一些文目前考慮66U+和N18U
在不更改分享器安裝地點的狀況下適不適合
又或是多放幾個無線延伸器就能達到效果?
麻煩板大們的幫助了!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.159.93
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Broad_Band/M.1518185142.A.446.html
※ 編輯: eatandshake (42.73.159.93), 02/09/2018 22:08:00
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