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情侶寫真
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今天拍攝可可愛愛的情侶寫真🌻
拍攝過程中，Vanessa和子涵說很慶幸只有拍一個小時
因為沒有想到拍照這麼累 XDDD
還說：「Joyce你的工作好辛苦！！」
（不辛苦不辛苦，我習慣了哈哈哈哈哈）
在拍的時候不知道為什麼總覺得我很像在叫學生再撐一下就好的健身教練
哈哈哈哈哈哈
跟我拍照真的很少靜態的時候
有有氧也有重訓，大家自己保重😈
他們帶著宇宙人娃娃來拍
是第一組遇到帶宇宙人的CP！！！
這是他們交往第一年就買的娃娃
如果娃娃是個孩子，是可以上小學的年紀了哈哈哈哈哈
我自己也超愛宇宙人（床上完全被宇宙人佔據）
太可愛了💛💛
謝謝你們從新竹回來找我拍照
今天也很幸運地到收工前才開始下雨！！
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【龔成問答信箱】（Q13081-Q13100）
Q13081：
HI 龔SIR,我係你之前的股票班學生。最近分析緊安踏(2020)，覺得佢所有野都好好。
佢做零售，但存貨周轉期唔大，而且亦有好既分銷網路，供應鏈方面令到佢貨如輪轉無存貨壓力，加上現金充足而且負債有限，將來發展仲會以中國中高階市場為主。
利用收購唔同既外國品牌黎做多元化既品牌組合，提高「差異化，高端化及功能化」為目標，而且配合國家政策要發展體育用品消費，加上未來多個大型體育項目係中國舉辦。
但係唯一一樣缺點就係佢依一刻太貴，成40倍PE，我睇過佢同業其他都係10幾倍PE，而其他既缺點都唔係好影響到佢既核心。
例如無持續性需求，而且佢既轉換成本唔高，所以我推算佢將來就算增長30%，個PE RANGE都係10-17倍左右，再加埋佢優質度預計佢合理價係HKD 27 - 47。唔知你有咩睇法呢？
龔成老師：
安踏（2020）這股有相當的質素，你見我在一年前出版的《50值博倍升股》，比佢的優質度去到4分，可見這股有一定的投資價值。
但近期的股價實在升得太快，我自己都認為有點貴，雖然本質不差，有增長力，但我地都唔可以太高追貨。
由於佢有相當的增長力，品牌與發展，所以可以將合理估值調高，因此會將你的估值範圍再調高。不過，我認同現時的股價，的確處貴的水平。
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Q13082：
老師，你好，本人29歲已婚，與另一半沒有任何投資，每月收入共$57000,現金90萬，月儲$15000,沒有任何物業，一直想買細價樓入市，但仍正在儲首期中。
看完你的專頁後，覺得有需要作多點投資在股票市場上，但又不知道現在樓市會不會有波動，可以有機會入市。不知道應該繼續只儲現金，還是如何分配比例作投資。
想請教下應該如何調整投資策略。謝謝你！
龔成老師：
你的年齡是增值的黃金時期，持有現金絕對是浪費了你的資源。
無論是細價樓，還是優質股，都好過你持有現金，你要仔細計算下，自己打算幾時買細價樓。
如果1、2年內會買，就無法利用股票去增值，這刻只有持有現金，同時等機會買樓。如果你打算2、3年後買樓，就可以利用這段時間，投資股票去增值，而投資的，將會是平穩增值型股，例如盈富（2800）等，你可以將一半現金投資。
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Q13083：
老師, 收到66(港鐵公司)可選擇以股代息, 每股派息$0.25, 換股價$47.31, 應該如何選擇, 謝謝
龔成老師：
以股代息就是你收息時，唔要現金，要股票。
首先，你一定要長線投資的，因為佢會派碎股比你，所以你最好以不斷儲股，每次都收息的模式進行。如果你不怕有碎股，基本上可以進行的。
第二，只有優質股才可進行。港鐵（0066）可以的。
第三，換股價合理，這股現價合理，可以進行。
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Q13084：
而家每月供緊地鐵同盈富 各$3000
想加多一隻！恆基同領展邊隻好d?
龔成老師：
你可以加上恆基（0012），因為恆基有一定的質素，同時是綜合企業，有助分析風險，同時仍是有增長力的股票。
另外，如果日後收入再增加，再考慮增加月供金額的時候，可以考慮加大盈富（2800）的金額。
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Q13085：
龔老師，請問1789 現價7蚊算合理水平嗎？本身有少量倉貨2.6,想再增持，但不懂現時PE同類比，會否過高？多謝
龔成老師：
愛康醫療（1789）正面的，這股業務不差，有增長潛力，中期盈利增長，這反映企業有實際的價值提升。
不過，這股現價已有少少貴，未必值得再入。你持貨不算多，就長線持有，你可以等回少少先加注。
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Q13086：
龔老師 我想問下你對2138香港醫思醫療既睇法，見佢年年盈利有增長，現金流亦大，財務方面雖然近年借多左錢但都係合理位。
另外，佢roe亦超過30，唔低。最近政府又推出自願醫保，推動市民用私立醫院。
整容及美容文化亦在國內越黎越普及。所以我幾睇下佢未來保持增長。你覺得佢前景如何？
龔成老師：
香港醫思醫療集團（2138），其實佢的業務增長唔錯，生意保持向上，相信香港的市場仍有，佢的業務仍會向上的。
暫時睇佢的業務，整體是正面的，行業仍增長，相信有投資價值。不過，現價唔算平，要考慮佢的風險與回報，雖然過往增長理想，但是否仍有好大的市場，這點仍要觀察。
投資值博率算是中等，如果注碼不大，都可以投資的，長線投資有可能有收成。
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Q13087：
如果28.35買2388 短炒好嗎？
謝謝
龔成老師：
唔建議短炒，首先，市況不穩，風險高。
另外，之前我做過銀行、證券行，見短炒的客，絕大部分都是蝕錢收場，這根本是有問題的方法。
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Q13088：
請問388在合理區嗎？幾錢是便宜？
如果想將來20年後退休收息每月想有一萬元，現在買這股月供多少才足夠？
龔成老師：
港交所（0388）是好優質的股，但好多時間都在略貴的水平，你預$240以下，才進入合理區。
我假設港交所有10%每年回報（升幅連股息），你如果每月以$3000去做月供股，20年後，會滾存到價$200萬的股票，到時，要賣出股票，然後買入收息股。
假設股息率為6%，你每月平均收息就是$1萬。
另外，不建議你只集中供一隻股，應該加上盈富（2800），以及其他股，組合會更加平衡。
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Q13089：
龔成老師你好，有幾個關於月供股票組合想請教你意見：如果月供一萬蚊，我諗住有以下嘅組合：
$6000盈富基金（2800）
$2000我諗緊煤氣定恆基較好？
（本身手頭上持有4000股煤氣）
$2000地鐵定領展好？
還定係有其他組合你可以提供？
麻煩你請賜教
龔成老師：
你可以月供盈富（2800）$6000、恆基（0012）$2000、港鐵（0066）$2000。這是一個很不錯的組合。
恆基是綜合企業，會有分散風險的能力，同時質素不差，有增長力。
至於港鐵，中短期可能較一般，但這企業本身的賺錢能力好強，好多業務，市民都要持續購買的，這對佢十分有利。
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Q13090：
龔成老師， 想請教一下，如果去決定
現金股息/以股代息?
如何計算價值?
有d咩要注意?
買賣方便嗎? 收費?
龔成老師：
首先，要該股票有「以股代息」，你先可以做。
銀行或證券行，到時會寄信比你，問你要股定要息，你唔填等如要現金股息，要主動填話「要以股代息」，先會比你。
而我地決定做唔做以股代息，一般會考慮三個因素。
第一，你一定要長線投資的，因為佢會派碎股比你，所以你最好以不斷儲股，每次都收息的模式進行。如果你不怕有碎股，基本上可以進行的。
第二，只有優質股才可進行。這股可以的。
第三，換股價合理，這股現價合理，可以進行。
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Q13091：
老師，我月供股票供左一年多了，呢一年收了一定的股息，想問下股息再投資應該買收息的股票嗎？
龔成老師：
「再投資」是一個好重要的動作，因為這是產生複利息的其中一個因素。最簡單的方法，就是再投資翻去原有的股票，只要你原本持有的是優質股，基本上都可以。
如果你想增值多一點，可投資穩健而有增長的類別，例如恆基（0012）、銀娛（0027）。
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Q13092：
龔成老師，想請問2013微盟，未來前景，增長，謝謝
龔成老師：
微盟集團（2013），佢主要在中國從事提供軟件相關服務。佢的產品分為「商業雲」解決方案、「營銷雲」解決方案及「銷售雲」解決方案三類。
「商業雲」可幫商戶開設線上業務，「營銷雲」通過大數據分析能力及AI技術，為商戶提供智能營銷服務。
騰訊控股（0700）係佢的主要業務合作夥伴，佢主要以「微信小程序」及「微信公眾號」的形式係「微信」上提供相關產品。
前景正面的，佢過往的業務增長都不差，但佢上市年期不算長，風險較大，加上現價估值唔算平。雖然投資都可以，但小注好了。
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Q13093：
龔sir, 現時你建議應留意邊隻增長股 ？
2388,6823,778 算唔算好嘅增長股呢？
龔成老師
中銀香港（2388）是平穩增長股。
香港電訊（6823）、置富（0778）是收息股。
上述的都有投資價值，都可長線投資。如果你想投資潛力股，可投資比亞迪（1211）、中生製藥（1177）、福壽園（1448），但注碼不能太多，這類潛力股風險相對較大。
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Q13094：
我經常留意你介紹既優質股有12,盈富，港鐵，銀娛，這些股票，但很少題700騰訊和11恒生銀行。
想知到，騰訊和恒生銀行不夠優質嗎？
龔成老師：
騰訊（0700）與恆生（0011）都是不錯的優質股。
只不過，騰訊的股價經常在略貴水平，就算早前回落較多，也只是去到合理區，與平宜區仍有一定的距離。
這股都有資價值，但這刻不算平，如投資可分注進行，如有貨可長線。
至於恆生，有質素，基本上都有平穩增長，加上收息的能力，本地銀行股中，我最睇好就是中銀香港（2388）及恆生。
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Q13095：
老師，我現在有1手939，1手1310，1手5。全部都是認識你之前買的。作為收息股，匯豐雖然是派5仙但只有400股，但建行派3仙但有1000股，結果2隻利息也是差不多$300。
加上匯豐要2萬5入市，建行只要7千，同一筆錢如果不入匯豐改入建行，利息就已經由現在只有600變成$1200。但你說收息股是有5至6%回報，匯豐卻只有1%，這樣說的話匯豐是否一隻極差的收息股？建行有4%也不算很好的收息股？
還有一點，你常常叫大家不要估會否跌市，但如果估那時不跌市的話就不會估那時才會落入便宜區。那麽應該如何等待買入時間？
麻煩你了
龔成老師：
匯豐（0005）與建行（0939）都是不錯的收息股，都有6%左右，相信你是睇錯或是計錯數。
當我地計股息時，記得計「全年股息」，你可以到財經網站，找翻相關的數據，了解佢地一年派幾多息，就知股息率是多少。
至於「估市」。
我的意思，就是不要「預測股市的走勢」，因為太多人以為自己估到，其實根本是無得估的！
例如佢認為一隻股，由$100跌落$70，已經是「見底」、「預期」股價將會向上，所以買入，這就是錯誤的投資方法。
我地應該分析「平貴」。
例如一隻股票，合理區是$40-$60，股價由$100跌至$70，其實仍是貴，不應買入。
雖然我地不知佢$70是否見底，是否會回升，但我地計算過，以這個價位，去買入這間企業，以企業的價值方法，投資值博率不足，因此，不應買入。
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Q13096：
1359 中國信達 - 2014 3.85 buy, 我想知道現在是否應應賣左佢？
龔成老師：
中國信達（1359）業務包括不良資產經營，投資及管理、金融等，這類業務都較為賺錢，比其他的金融機構賺得更多。
不過，當涉及這些不良資產的業務時，就一定會有較大的潛在風險，當經濟及金融市場出現逆轉時，對佢的打擊唔少，到時股價亦會較為受壓。所以這類股的優質度唔算太高。
你買入價處貴水平，由於這股受經濟較敏感，股價波動會較大，這刻股價並不貴，如果你投資金額不大，可以等較大的反彈才賣出，暫時守住先。
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Q13097：
你好，襲sir， 之前都有 send訊息給你查詢意見， 現在狀況有變， 所以又再send信息給你請教。
早前想抽居屋，所以賣出基金折現作首期 ， 雖然提早取回基金罰錢，但基金只有2%的回報， 故此現在將月供基金的錢轉為 月供股票。
現在買居屋落空， 所以 財務上又要再作安排。49歲，入息50000 元， 家庭兩大一小及 上有高堂 ，只有我工作， 現租屋 。
現金 50萬，月供股票6, 000，包括 3000元 盈富基金， 2000元工商銀行， 1000元比亞迪(已供股票約8萬元，近3年才供及近這 幾個月才加大供款）。
因要準備流動現金 再作下年抽居屋之用，所以 打算30萬作定期， 還有20萬元， 有朋友叫我買收息基金每月有7％回報。
如無意外 ，人工在未來六年每年加2000元。
請問 月供股票的比例合適嗎 ？那 50萬的現金安排可以如何?
我期望在我退休之年, 每月可以有15000元被動收入 及抽到居屋。
龔成老師：
你這刻只有不斷再抽居屋，同時，由於你有可能會買樓，投資方面就不能太過進取，部分投資現金，部分投資平穩增值股，小注潛力股，這是較好的組合，而你上述的組合及分配，大致上都是適合的。
你將$30萬作定期，可以，至於餘下$20萬收息基金，你要留意當中的條款及質素，第一，如果佢要求你起碼投資3年，那就不適合你。
另外，收息基金不是保本的，你要仔細分析當中的質素，因為坊間的收息基金有好多，而不少都是「有風險的」，你要仔細分析，若果到你買樓要資金時，到時的價格下跌左，你要套現，就會得不償失。
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Q13098：
老師你好
我每個月儲到大概6萬，拜讀了老師的書籍，上年開始月供股票，現一個月供9000，分配如下 -
2800 2千
0002 2千
0823 2千
0066 3千
計埋其他的股票 大概有18萬
想一邊儲現金一邊月供，現在有100萬流動資金，但等極都未到股市大平賣，又不懂選股，現在正在努力增加自己知識。
想問下：
1. 我應否改變一下月供組合和增加月供金額？
2. 我的目標是投資移民，期望5年內能滾儲到有額外500-600萬，而不影響退休的準備（目標25年退休，想每個月被動收入有30000），請問可以如何部署？
3. 老師請教你，怎樣看 在做一份你不太喜歡但帶給你頗可觀的收入的工作？
應該盡快用賺到的錢達致財務自由再做喜歡的工作，還是應該用一半時間做喜歡的事，另一半則維持現在的工作，但收入減半？感謝。
龔成老師：
1）以你的儲蓄金額，你可以大幅增加月供股票的金額數目，其實你要進行的是「累積財富」，但當中不單要累積現金，而是累積一些真資產，即是優質股。
我地好難完全捉到低位，所以，以月供模式，長期累積，平均買入價，是最好的策略。
你可以盈富（2800）供$10000，其餘3隻各供$5000。
2）當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
所以，你這刻可以集中供平穩增值股，如可以承受少少風險的話，就加上比亞迪（1211）、中生製藥（1177）去月供，每月$2500。
到之後有一定的財富後，再作出調整。
3）我會比一個年期自己，例如5年，在這段時間內，盡我最大的努力儲錢，累積初期資金。當我地進行人生財富累積，愈初期我地應該儲更多的錢，不斷滾存，到之後，儲蓄的作用會慢慢減，而投資的威力會不斷增加。
你做幾年後，先轉到其他工作。
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Q13099：
龔先生你好, 想請教一下.
本人現年54歲, 單身女性, 是一名自由工作者, 收入不穩定, 現金積蓄時有時無, 幸好基本生活OK, 沒有負債及其他負擔.
現時有一個已完成供款的自住單位, 市值約 530 - 550萬. 另有3份基金/保險分別在 2022 至 2024年可贖回, 保守估計屆時約值80幾至90幾萬
由於年紀漸長, 希望可於60歲或之前, 逐漸以穩健的投資收益代替工作收入來應付日常生活開支. 請問,
1) 是否建議本人明年達55歲時, 立即把自住單位申請做逆按揭 ? ( p.s. 本人的自住單位不必留給後背的)
2) 在三數年後當基金/保險到期可贖回時, 有甚麼可以安排呢?
3) 此外, 以我的情況, 有沒有其他投資建議, 可以略為增加收入?
目標是: 將來即使不能工作, 也不至於過得緊絀.
佇候高見, 謝謝!
龔成老師：
1）對沒有後人，無需特別留低財富的人來說，逆按揭是不錯的方法，我相信是適合你的，你可以先到銀行了解下具體的資料，每月將會收到多少現金流，如金額接受的話，基本上可以進行。
2）你可以投資收息股，因為你這部分的資金較少，可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。
另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、必瘦站（1830）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。
3）投資債券、銀行的保本收息產品，但我相信收息股的利息會較好。
如果你有一筆現金，想投資低風險的項目，可以考慮「年金」，這都是適合你的。
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Q13100：
龔成老師想問下你意見，因為近日睇緊你本《致富藍圖》，提到資產問題，加上我近日辭左職，想去搵兼職工作。
我計過人工比之前少左，無哂福利，但多左兩日，想去試下其他兼職工作，擴闊一下眼界同人脈，咁樣做算唔算資產一種。
另外我都有興趣報健身教練課程，睇下將來有無機會做下兼職，求老師指點一下，謝謝
龔成老師：
你現時有比過往較多的空閒時期，一定要好好利用，做自己有興趣的兼職，擴闊人脈，這是不錯的方向，都是資產項。
我會建議你多試新野。如果你長遠想發展成健身教練課程，就要落實去行，這刻已可以開始上課程，將來甚至發展成全職。
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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
