1932年1月28日的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

讓我們痛苦的常常不是工作本身，
而是工作中會遇到的那些人

現在有多少人，好想要這一天趕快結束？

說實話，我遇到的某些朋友，常常是掙扎著起床的，硬撐把自己撐起來的。所以如果現在精神飽滿的朋友，讓我們先感恩，感恩我們至少有這樣的能量，讓我們迎向一整天的挑戰。

可是，有人連起床都幾乎要耗盡能量，身體好像用拖的，拖到辦公室、拖到學校。不想看人的眼神，打招呼都感覺負擔好大，笑起來像戴著面具。

我跟各位講一個改編的故事，有一位朋友，長年上班，每天都要被主管罵好幾回，報告不管怎麼改，主管就是挑得出錯來。請問，如果我們在這種環境工作，誰會想起床？誰會覺得朝氣滿滿，即將有美好的一天？

讓我們痛苦的常常不是工作本身，而是工作中會遇到的那些人。大部分的工作，只要有方向、花時間、願意努力，就可能會有完成的一天。可是，當我們面對某些人，他們則可能永遠沒有滿意的時候，不論我們多用心。

也不是都不會滿意，我認識某位主管，只要他滿意某位員工的表現，接下來，就是交代更多工作。有時候員工的好表現會反映在考績與獎金上，不過，大部分還是以主管的個人喜好為主。請問，這位員工會因為主管的滿意，而感到滿意嗎？

人生閱歷越多，人與人之間互動的不堪就會越明顯。所以有些人曾經跟我說，不要把事情做那麼好，因為通常表現好，會有更多事要做，至於是不是會得到相應的回報，真的不一定。

做事就是這樣，今天做到80分，人家習慣了，有哪一次只做到70分，就可能會被罵，即使已經及格了。哪天做到100分，從此變門檻，跨不過就被指責偷懶。

人性如此，在各個領域，職場、學校、家庭，都可能看到這樣的現象。

我們沒有特別要談人性本善或本惡的問題，我們只講我們大致上感受得到的現象。有權力的人，表現出來的態度，常是「剝削」多於「體恤」。所以弱勢的人，常因此更弱勢。

各位知道，很多賣場、商場，是晚上10點，甚至是11點才能關門的嗎？真正下班時間，可能還更晚喔。然後，從市區回到郊區的家（只能住得起郊區），那都已經晚上幾點了？

簡單來說，如果一個學生明天要有精神的上學，這時候早就要睡了。所以這些幾乎快凌晨才能回家的父母，連跟孩子相處的時間都少得可憐，那還談什麼教養？能活著都很拚了，講再多顯得虛假無謂。

然後，各位知道單親家庭的比例，約佔所有家庭的十分之一嗎？所以低薪、過勞的普遍現象，對單媽或單爸的考驗尤其險峻，這時候，即使遇到不合理的對待，或者職場霸凌，換工作這個考量就更是不容易。

這只是我舉的一個例子。我想跟各位朋友說明的是，請理解這些遇到困難的朋友。然後，請理解有人面對我們覺得輕鬆的事，他都覺得沉重。

各位知道，有人要伸張自己的合理權益的時候，會緊張到發抖嗎？有人被罵了，也許當場沒哭，但被罵完之後，就只能狼狽地找地方鑽，眼淚撲簌簌，還不敢被人聽見、看見嗎？

所以我常會提到，活著很不容易，能把一天過完就很值得感謝自己，這是我的真心話。我們也不知道別人把我們講成幾種版本，但是只要發現自己有能力平靜地看待曾經讓我們痛苦的瞬間，不管是笑著哭著我們都還在自己的崗位，我們就要記得給自己按個讚，別人要怎麼討厭我們，都請自便。

就是因為沒人疼，更要學習自己疼惜自己。別人的閒話少在乎一點，那些在乎，常把我們弄得更累。誠心祝福！

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給你三十年，你也挖不出石油。

引述 #汪浩

7月28日，韓國瑜在國民黨黨代表大會上，痛批「蔡英文執政3年、倒退30年」，用詞極為聳動。韓國瑜去北大進修過，受中國共產黨的訓練，用語具煽動性卻一慣顛倒黑白，遠離事實。

遠的不說，今年上半年，台灣的整體經濟表現就是亞洲四小龍中最好的。根據 IHS Markit 諮詢機構預測，今年香港的經濟成長率是 1.8%，南韓 1.7%，新加坡 1.4%，台灣可望以 2% 的成長率居冠。

1. 台商回台踴躍，本周將突破100家企業，投資金額衝破5,000億元大關，年度目標提前達陣，全年向7∼8,000億元邁進。有官員表示，倘若中美貿易戰未有停火跡象，向兆元叩關也並非不可能。

2. 來自全球訂單從去年下半年起明顯成長。今年上半年台灣對美國出口年增率17.4％最為顯著，優於新加坡9.5％、南韓7.2％及日本3.8％。電腦電子及光學製品業產值年增率升至16.5％，其中網通設備產值年增45.8％，伺服器更大幅擴增4倍。

3. 根據移民署最新統計資料顯示，2019年上半年各類交流目的來台陸客總人數達166萬人次，較2018年同期大增28％，樂觀預估全年陸客來台人數可望上看300∼340萬人次。

4. 中美貿易戰影響與日韓摩擦增添不穩定性之下，亞洲科技股獲利普遍調降5到10%，但反觀台灣科技股只有調降1到5%，相對穩定，上市公司獲利年增率估計逐季好轉，領先亞洲同業。今年前7個月，台灣股市表現明顯好於中國，香港，南韓，日本和新加坡。

5. 中央大學台經中心7月29日發布7月消費者信心指數(CCI)為81.48點，較6月回升1.68點，回升至80點以上，顯示消費者信心有趨向樂觀的態勢。

2019年，台灣經濟穩中求進，韓國瑜民調會節節下跌。

吃辦桌的時候你們最愛哪道菜？
我是除了米糕、雞湯之外
最最最最期待就是炸小湯圓惹啦😆
凡是小湯圓有關的，就忍不住想嚐鮮

這下好了吧！！！！每次都說喜歡看我吃東西😳
果然PizzaHut直接吃起來！！！
必勝客居然推出「花好月圓花生湯圓比薩」ohohoh
oh my god 是不是聽到我的心聲（驚嘆號乘以一百）

第一次在pizza上吃到紅白湯圓+雲林的花生粉
還有苗栗南庄桂花釀+屏東萬丹紅豆
根本可以直接拿出甜點那個胃來享受，一片接一片吃不停
QQ的湯圓+花生粉
甜甜綿綿的紅豆還飄著桂花釀的香味
將台灣地方的美好味道，一次放在比薩上，我喜歡💜
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【持貨咁短、蝕咁多應該是香港紀錄】.... 但我搶唔到! 傷心的我?? - 第1932成交(傳): 感覺9分， 今晚剛簽??? 我俾到3350萬搶唔到?? .... 3300萬別人簽了。2018年5月用4520萬買入。應是香港蝕得最快最甘的舖....

地址是旺角通菜街(金魚街)142至146號啟運大廈地下B 舖(144)號舖。建築500呎，成交3300萬。租客禹小籠小籠包店，租9萬至2022年3月。回報3.3%。賣物業。 因為肺炎，玥每個月減租至54000，每個月傾。

連手續費，上手蝕逾1600萬。?? 帳面蝕27%。 睇過 land search，原業主應該沒有什麼債務的問題，也沒有向財務公司加按。

這間舖這段是金魚街最旺段， 位於旺角道及弼街之間。連續兩單蝕讓。 上一單是旁邊通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。

核心舖，蝕咁多(27%，1220萬)，蝕咁快(只持貨2年零3個月)，應該是香港紀錄? 3300萬是平市值15%。 咁靚的位置，可遇不可求。 我都好失望搶唔到!

。。。。。。。。。

這單也是金魚街今年5月以來的第三單蝕讓舖。

對上兩單是:
(2) 2020年7月，通菜街162號，租客敏華冰室，原業主太興陳永安等人以5150萬於2015年11月買入，最後沽出4900萬。租13萬，回報3.2%。建築1000呎。【蝕250萬】

(1) 2020年5月，通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。租合共22.3萬，回報3.4厘 【蝕500】

另外，這單也是過去兩星期蝕讓的第8單街舖。其他七單是:

(7) 深水埗福榮街61號地舖，建築面積地舖1200呎，連入則閣1100呎，原業主叫價2700萬，成交1680萬。租客精品店，租金50000至2022年3月18日，回報3.6%。原業主(姓關)於2013年3月6日簽約，用1750萬買入此舖。【蝕70萬】

(6) 荃灣鱟地坊80至84號華成樓B座地下B1舖，建築面積1000呎，租客山西印象山西手工麵店，租金8萬元，回報4.2%。原業主於2016年12月用2750萬買入，現2280萬出 【蝕470萬】

(5) 香港仔大道238號地下1＆2號舖，Bar Pacific, 建築面積2592呎，租93800，回報3.4%。原業主2012年12月以4000買入，3300萬賣出。租客買入。【蝕700萬】

(4) 尖沙咀亞士厘道24至38號(A2A-A2B舖)，交吉，前餐廳，蝕讓，建築850呎，2011年12月3938萬入，3500萬出。 銀主盤。【蝕438萬】

(3) 葵芳信芳街10至20號B3舖，米線舖，建築1200呎，租48070，回報2.5%。2017年4月2500萬入，2300萬出。【蝕200萬】

(2) 土瓜灣美景街2至28號地下25號舖，車房，租金24800，建築面積800呎，原業主2012年11月用1188萬買入，1000萬出。【蝕188萬】

(1) 北角英皇道，上潤中心地下G2舖， 建築面積1200呎， (前)耀才證，現吉舖， 原業主2012年11月用6500萬買入，4800萬賣出。 財務公司加按急售盤【蝕1700萬】

按這單推算，舖市越來越蝕得甘，蝕得快! ?

。。。。。。。。。。。。

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2020年1月16日撮影
上野駅（うえのえき）
東北新幹線
1883年（明治16年）7月28日に日本鉄道上野 - 熊谷間の始発駅として開業。
1932年（昭和7年）4月3日に新駅舎が落成。
1985年（昭和60年）3月14日に東北新幹線の上野駅が開業。
1991年（平成3年）6月20日に東北新幹線が東京駅まで延伸。
1995年（平成7年）に新幹線ホーム周辺の地下水上昇対策として、同ホームに37,000トンの鉄塊を設置。
1997年（平成9年）JR東日本の駅が「関東の駅百選」に認定される。選定理由は「いつの時代にもふるさとへの郷愁をそそる、首都圏の北の玄関口」。
新幹線のホームは地下30mにある。
2018年度の新幹線の1日平均乗車人員は12,337人、JR東日本の新幹線駅で宇都宮駅に次ぐ第6位。
Ueno Station
Tohoku Shinkansen
Opened July 28, 1883.
The new station building was completed on April 3, 1932.
Ueno Station on the Tohoku Shinkansen opened on March 14, 1985.
On June 20, 1991, the Tohoku Shinkansen extended to Tokyo Station.
In 1995, a 37,000 ton iron lump was installed on the Shinkansen platform as a countermeasure against groundwater rise.
In 1997, JR East stations were certified as "100 Best Stations in Kanto".
The Shinkansen platform is 30m(98.4 ft) underground.
The average daily train ridership for the Shinkansen in FY2018 was 12,337, ranking sixth among JR East's Shinkansen stations after Utsunomiya Station.
上野站
東北新幹線
1883年7月28日開業。
新的車站大樓於1932年4月3日竣工。
東北新幹線的上野站於1985年3月14日啟用。
東北新幹線延伸到東京站於1991年6月20日。
1995年，在新幹線平台上安裝了37,000噸鐵塊，以防止地下水上升。
1997年，JR東日本車站被評為“關東100個最佳車站”。
新幹線平台位於地下30m。
在2018財政年度，新幹線的平均每日乘客量為12,337，在JR東日本的新幹線站中排名第六，僅次於宇都宮站。
上野站
东北新干线
1883年7月28日开业。
新的车站大楼于1932年4月3日竣工。
东北新干线的上野站于1985年3月14日启用。
东北新干线延伸到东京站于1991年6月20日。
1995年，在新干线平台上安装了37,000吨铁块，以防止地下水上升。
1997年，JR东日本车站被评为“关东100个最佳车站”。
新干线平台位于地下30m。
在2018财政年度，新干线的平均每日乘客量为12,337，在JR东日本的新干线站中排名第六，仅次于宇都宫站。
우에노 역
도호쿠 신칸센
1883 년 7 월 28 일에 개업.
1932 년 4 월 3 일에 새로운 역사가 준공.
1985 년 3 월 14 일에 도호쿠 신칸센 우에노 역이 개업.
1991 년 6 월 20 일에 도호쿠 신칸센 도쿄 역까지 연장.
1995 년에 신칸센 홈 주변의 지하수 상승 대책으로서이 홈에 37,000 톤의 철괴를 설치.
1997 년 JR 동일본의 역이 「관동의 역 백선」에 인정된다.
신간선 홈은 지하 30m에있다.
2018 년 신칸센의 1 일 평균 승차 인원은 12,337 명 JR 동일본의 신칸센 역에서 우츠노미야 역에 이어 6 위.

聖德肋撒堂（英語：St. Teresa's Church）是一座天主教教堂，位於香港九龍九龍塘太子道258號，於1932年12月18日舉行祝聖典禮。依照香港政府的規定，聖德肋撒堂是獲准舉行婚配聖事的天主教聖堂之一。九龍區第二大教堂聖德肋撒天主堂是教香港教區在，亦是全港最多人舉行婚禮的教堂。聖德肋撒堂已被列為香港一級歷史建築。聖德肋撒堂區今時服務範圍包括何文田和太子道西等地區。為方便教友參與宗教活動，除了聖德肋撒堂外，堂區更包括以下的教堂和中心：1.教區傷殘人士牧民中心（英語：Diocesan Pastoral Centre For the Disabled），位於九龍何文田公主道81號。中心於2003年建立。2..聖依納爵小堂（英語：St. Ignatius Chapel），位於九龍窩打老道516號（九龍華仁書院）。於1959年建立，1964年至1988年屬聖德肋撒堂區，1989年至1990年屬黃大仙聖雲先堂區，1991年屬聖德肋撒堂區。3.聖若瑟小堂（英語：St. Joseph’s Chapel），位於九龍九龍塘義本道8至10號涵碧別墅二座。於1992年屬聖德肋撒堂區。在聖德肋撒堂建成之前，九龍塘區的信徒要參與彌撒就需要前往尖沙咀的玫瑰堂或者牛池灣聖若瑟安老院內的聖堂。而兩處的彌撒禮儀都是由玫瑰堂的神父主持。在1923年時，由於九龍的人口增長，天主教會開始尋找地點去興建一座新的聖堂。在1924年2月11日，一群有影響力的天主教徒寫信予當時的宗座代牧師多敏主教，表示願為新聖堂籌募經費，並促請成立籌備委員會。但不巧的是，師主教卻在數天後，即同年2月20日去世。在師主教於2月24日的追悼會上，布力架先生（Mr. J.P. Braga）重新提出建新堂的計劃。當時的天主教會在柯士甸道已購了一塊土地，但實在太近已有的玫瑰堂了。而同時計劃在深水埗興建的寶血女修會總會院又會附設小堂方便教友，所以，教會的考慮便放了在正發展龐大的屋宇計劃的九龍塘，其時有不少的葡籍家庭被其吸引。1928年11月13日，位於太子道與窩打老道交界，而積76,500平方呎的第二號土地以底價港幣38,250元出售，為期75年，年租則為港幣526元。結果，師多敏主教的繼任人恩理覺主教的代理人在沒有競爭者的情況下以底價投得該地。在確定投得該片土地後，恩主教找來自荷蘭的本篤會士格寧神父（Adalbert Gresnigt O.S.B.）籌劃建築事宜。格寧神父的作品除了在美國和巴西等地外，北京的輔仁大學的中國式校舍以及香港黃竹坑的華南總修院的四合院建築也是出自他的設計。恩主教去信當時身在北京的格寧神父，希望他能建一座紀念聖女小德蘭（聖德肋撒）的中國式聖堂。但另一方面，恩主教也在信中表示中國式的設計在香港未必會為人所接受。在1928年11月22日舉行的傳教區議會會議上，決定了聖堂會在1929年1月發動了公開贊助時才動工，並正式選定聖女小德蘭為聖堂主保。在1929年1月25日，格寧神父在不知土地確實面積的情況下寄來了堂區辦事處和神父宿舍的初步圖樣。籌款委員會則在同年6月24日發起了募捐，同時，恩主教起先主張的中國式建築如他所料地不太受歡迎，格寧神父於是揉合了其他兩位建築師（A.H. Basto 和 M. Van Wylick）的心思，將聖德肋撒建成一座有圓頂和尖塔的拜占庭式教堂。其實在1930年代，香港天主教教會的經濟經營艱苦，但由於有德若翰神父（Rev. Spada, Giovanni M. PIME）的積極經營，教會方面終於在1931年9月21日與美安建築公司簽約，並隨即開始工程。1932年4月23日，恩主教到臨聖德肋撒堂主持奠基典儀式，並在聖堂中已完成的主要建築內舉行了第一台彌撒。而於在同年12月18日，恩主教到臨主持了祝聖典禮。在聖誕前夕，艾國安神父（Fr. U. Galbiati）主持了子夜彌撒後，聖德肋撒堂再度封閉以作最後階段的裝修。其後，聖堂正式開幕，第一任主任司鐸為顏思回神父（Rev. GRANELLI, Andrew PIME），為九龍塘區的天主教徒提供彌撒的地點。其後，聖德肋撒堂在1934年升格為準堂區，並於1949年正式升格為堂區。多年來，聖德肋撒堂在崇拜、教育、醫療和社會服務都扮演了相當的角色，以致在和靈導神父（Rev. ORLANDO, Carmelo PIME）以及黃德祥神父（Rev. WONG, Tak-Cheung Francis）服務該堂期間，在神職人員間常笑指聖德肋撒堂的主任司鐸為「九龍區主教」。聖德肋撒堂於2007年 慶祝建堂75週年，維修工作主要集中在下列三方面：聖體祭台的全面改建、約12隻玻璃窗重新彩色設計以及主祭台雲石的維修。此外，聖德肋撒堂購入了新製的洗禮池，並於2007年的復活彌撒首次使用。由於聖堂要預留地方以便內部的維修，故於2007年1月至8月暫停開放給舉行婚禮之用。由格寧神父設計的聖德肋撒堂是一座帶有圓頂和尖塔的拜占庭式教堂。它的形狀成一拉丁十字架，並採用了羅馬式圓勻意念的設計，側廊採用了圓拱為主題。堂內的石柱則是採用科林斯式。頂樑的材料為三合土和鋼筋，但仍採用了中國宮廷建築的方式建成。聖德肋撒堂的鐘樓可說是聖德肋撒堂的標記，但當中的銅鐘在大戰期間被賣掉。不過根據教友的憶述，教堂的鐘聲在1960年代時仍有依時鳴響。聖德肋撒堂共有三塊具有歷史價值的石碑，第一塊位於聖堂右方鐘樓底部，是立於1932年的奠基紀念碑；另一塊石碑則是在祭衣房洗滌聖物去水盆的上方，立於1950年，為了紀念祭衣房的重建，以及紀念聖母升天於同年被宣布為信理。最後的一塊石碑在教堂大門入口的右側，列有捐款建堂的施主，但奇怪的是在石碑的最後一行刻了墨索里尼的名字——這名字與碑上其他施主的名字的字體和嵌鑿方式都不一樣，似是後期加上。對香港教區歷史素有研究的夏其龍神父亦未能找出此名字出現在碑上的因由。聖德肋撒堂除了在祭壇右方供有聖女小德肋撒的聖像外，在祭壇左方亦供有花地瑪聖母的聖像。這聖像是在花地瑪聖母於1917年相傳在花地瑪顯現後第一批從葡萄牙運來的。在聖堂的祭壇之後，聖體櫃之上另有一組雲石製聖像是法國里修加爾默羅修會聖堂中的聖像的複製品，由聖瑪利書院的學生捐贈。聖女小德肋撒呈跪下的姿態，在她的面前是抱著嬰兒耶穌的聖母。在背後的十字架亦有三位小天使向小德肋撒灑下玫瑰花，象徵上主的恩寵。聖堂中亦有耶穌聖心、聖方濟各•沙勿略、聖安多尼、聖猶達、聖大若瑟等的聖像。在聖堂正門的左角圍牆邊亦供有交通的主保聖人——聖基多福（St. Christopher）的聖像而對著太子道。以前在每年的7月25日舉行汽車祝聖儀式。有些信徒甚至帶了自己的單車來參與。在聖德肋撒堂的外部建有一小屋，是九龍第13旅的童軍所使用的童軍室。在教堂的後方建有九龍聖德肋撒英文學校的三層高校舍。此外，在聖德肋撒堂的西面建有九龍明愛中心，於1967年建成。