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香濃的豆漿
前幾天下高雄因為睡到下午，起床不想吃正餐，朋友就帶我去喝豆漿，一看到價目表我就心有戚戚焉...
每樣商品幾乎都比台北便宜五到十塊錢耶，跟朋友簡單了聊了一下，南部的食、衣、住、行都比台北便宜太多了，台北平均收入比南部稍高，但生活上不見得比南部優渥，有點想搬下來南部了...
台北市一萬塊要租個套房可能還沒窗戶，高雄一萬塊一房一廳還附你浴缸勒，怎麼差這麼多啊！
田記豆漿
這家聽說在高雄開了三十年了，豆漿真的不錯喝，聽說是每天現磨的，且油條好香喔，住高雄且喜歡喝豆漿吃燒餅油條的朋友可以來試試！
我還遇到一個超可愛的妹妹，我想跟他玩但他不理我啦...
地址：高雄市鹽埕區新樂街75之3號
人口海嘯來了，不要以為離你很遠，二年後就瞬間掉了5萬人、六年後就掉了10萬人！
昨晚我跟友人聊天，他雙薪家庭，老婆在知名的私立大學工作，小孩漸漸長大了覺得可能要換屋，然後我屈指一算：你還是省一點吧，把大二房改為小三房比較妥當，而且你小學二年級的兒子應該不用唸私立國中，也應該可以上公立大學或是排名很前面的私立大學。
大學生大概一年有32萬人，尤其是大三、大四的學生人數規模還可，撐住學區外的出租市場與商圈，就像淡水有淡大、台中有逢甲這種知名人多的商圈，旁邊大量房屋，撐起一片天。
二年後只剩下25萬人，一下子掉了5萬，今年國中一年級只剩20萬餘，再掉近5萬人，今年小二更只剩16萬餘人，最恐怖的一年從32萬人掉到16萬多，根本就少了一半的學生。
就用20萬人來算吧，少掉的12萬人學生等於是砍掉半數以上的私立大學，才填得滿。現在各大學根本就收不滿也不想大減班減系減招，就等著海嘯來襲自然刪去法，而多數家長一定認為，公立大學最好通通留著，這樣我的小孩就可以輕鬆入學不用拚死拚活，搞不好哪天選擇題閉著眼通通選C，都念得到公立了。
大學收掉一堆跟你有啥關聯？當台北市曾經的萬人老松國小要變成社會住宅，你就知道一個廢墟學校與充滿年輕希望的社宅，大家會選擇哪邊了。私校退場怎可能變成公園？你看永達技術學院收掉，旁邊的出租公寓與大樓與商圈瞬間變成鬼城。
講實際的，到時候人多的學校一定遭殃，台北台中台南高雄都會出現一個個鬼城與商圈凋零，你說2.7萬的新莊輔大、淡水淡江、2萬人的逢甲到時候還會在嗎？學生少一半人就少一半，旁邊的出租套房也少一半，包租公只好拋售退場，最後渲染開來變成去搶上班族租屋市場，整個台中都會受到震盪。
大家都知道台北的學區已經不再是加價要件，不用買高價屋都可唸到過去的名校，而知名的私立高國中小孩還在蓬勃發展，你說那些你所知的公立名校，現在一點也不保值了。
回到我的朋友，當他還在繳房貸的時候，恐怕老婆的工作會不保，而念小二的兒子根本就不用拚死拚活就已經經保證上大學了，所以你說呢？
下一階段，就是三代同堂開始，因為大家都有房，大家都不需要買房了，何時會發生呢？我們拭目以待。
【水深火熱的連假】
我跟筋肉爸爸交往以後，搬家過了幾次呢？
一開始認識的時候，住在我單身多年的小套房；閃婚後後想要有點家的感覺，第一次搬家搬到了一個10坪精緻小屋，享受頂客人生；
結果懷孕了，精緻小屋放不了嬰兒床，歷經了第三次搬家，搬到老公寓地方很大，兩層樓還有頂樓室外空間可以放充氣泳池；
無奈兒子1歲多時，那個老屋塵蟎與濕氣太多，小兒過敏嚴重， 被醫生警告再不改善環境他就會變成氣喘兒……我們臨時搬到住商合一工作室的樓上，因為正在剛創業階段，夫妻努力接學生，一同輪流教課、帶孩子，同一棟很方便！
同樣的只有不到10坪，哪裡塞得下開始爬來爬去活動量很大的幼兒？於是，不到一年，我們再度搬到了現在住的18坪小家。
加上今天的搬家，我跟筋肉老爺結婚八年以來，已經是第五次搬家了。
其實搬家史，也紀錄了我們努力故事。
在上週四，我們看到了喜歡的物件，一周時間爭取到了房子、簽約、付訂、再解決了新家空空如也所有的家電與傢俱問題（ 還都買到了很喜歡又物美價廉的商品，這個心法以後再分享給大家，我超會在短時間內比價決定好事情的！）；然後今天打包、明天搬家。仔細想想，只有一周的事件搞定這些，是我真的蠻佩服自己的效率！因為這一週，爸爸還是如常的復健，還增加了新的項目；我也還是照常上班，上週末還在高雄教課呢。
人的潛力真的是無窮的，牙一咬，什麼事情應該都可以挺過。
但是啊，現在看到這個成堆成山的居家物品，我真的還是覺得頭很痛啊……有一種一翻兩瞪眼的感覺，好不想收啊……之前搬家筋肉老爺是幫手，現在，只有我自己啊！雖然找了搬家公司幫忙打包，但是，很多還是要自己包啊……要壯漢們包裝我私人衣物我會靦腆害羞。
為什麼要突然搬家呢……因為舊的房子租約到期了。這邊住了3年其實原本住的很舒服，但是自從老公中風以後，目前正處在半身癱瘓康復當中狀態。家裡太小、東西很多，他常常會因為碰撞而跌倒，跌倒了又撞到家具，原本沒事，跌個倒都會有事。
加上，本來想在這邊再住個幾年，等老公家裡都更重建完成。結果問了公婆，居然還要等7年，吾兒都國中了……想到兩隻筋肉男兒加起來應該都蠻大隻的，只有18坪的住家真的塞不下，所以就這麼決定搬家了。
當然我是有點私心的。我真的很希望能夠在這段時間內，存到房子的頭期款，完成買屋的夢想。以前我把這個希望寄望在老公身上，總想著老婆就是要被人養啊……現在呢，轉換的心態以後，我總告訴自己，只要努力一點，一定可以辦到照顧一家老小，同時存到自己的買房夢頭期款。
新家能雖然不是什麼新成屋，但是真的也是蠻漂亮的，還有一點小小的空間，可以讓我直播運動教學。充滿了期待，但是啊……這週週末，搬家惡夢，先努力熬過吧……
#灰頭土臉中
#筋肉父子也不能幹嘛爽看電視中
#還要小心堆砌物品不能絆倒老爺
#我奴性堅強
大家還喜歡我這次的room tour嗎～～
一月從高雄搬來台北
第一次在外面自己租房還是跟不認識的人一起住
算是一個緣份～～而且還遇到天使室友們！！
濾水器 https://shopee.tw/product/26617627/683601486
珪藻土 https://shopee.tw/product/37137599/2332997601
數字鐘 https://shopee.tw/product/140513261/2770873283
四層架 https://shopee.tw/product/5518372/528556799
地毯 https://shopee.tw/product/75568472/1261774413
移動化妝櫃 https://shopee.tw/product/5518372/899885971
吊衣桿 https://shopee.tw/product/5518372/1644238839
大鏡子 https://shopee.tw/product/5518372/1106074576
桌上書架 https://shopee.tw/product/6911881/1674020051
桌上鏡子 https://shopee.tw/product/140513261/2431170693
椅子 https://shopee.tw/product/6911881/1420256949
鳳梨燈 https://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z09.2.0.0.6d2e2e8dwVJBeG&id=555738892159&_u=72l21r4k6f2e
桌上假植物 https://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z09.2.0.0.6d2e2e8dwVJBeG&id=589362451922&_u=72l21r4k20c6
電腦大理石膜 https://reurl.cc/8lKXWy
植物們 https://reurl.cc/NaklZk
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✨what's in my room｜ikea必買單品推薦：
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Hello大家好，我是邱愛莉，今天分享的IKEA好物清單
都是我自己親身使用過，才推薦的唷！
有沒有哪幾樣，和你一樣呢？
留言跟我說唷！
00:00 開場
01:00 第一樣：NORDLI抽屜櫃
01:51 第二樣：PAX衣櫃
02:58 第三樣：KIVIK沙發
03:57 第四樣：Billy書櫃
04:57 第五樣：KALLAX收納櫃
05:51 結尾
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分享會大綱：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程：購屋實戰班
報名連結：https://house123online.com/3E5Qi/
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(*Telegram 可於 手機的商店下載)
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買房系列：
☆買屋送裝潢：先檢驗6個個重點
https://youtu.be/ND42agYu1so
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo
愛莉會客室：
☆台中捷運要通車了，我現在要卡位？ft田大全
https://youtu.be/mAlmKNO0U1w
☆殺價租金的秘訣 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/W5I5_2MMlWY
時事系列：
☆兒福聯盟置產與房產時事有什麼關聯？
https://youtu.be/kWi5iYClJm0
☆以房養老是什麼？是年金？是養老金？怎麼還款呢？
https://youtu.be/uajB3NW3dp0
☆房市好像回溫？是金A嗎？_2019
https://youtu.be/oU3vThOrTms
☆高雄最近很夯，我該 搶進嗎?
https://youtu.be/Aw9trsQU26w
開源節流：
☆存到第一桶金的N種方法
https://youtu.be/RIMYyKzpmRg
☆一個觀念，幫助你在新的一年賺更多錢
https://youtu.be/KjjRD81CPQY
☆想換工作？想轉職？我該注意什麼？
https://youtu.be/mouay-f-bSg
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Hello大家好 我是邱愛莉
上一集的Ikea好物推薦，大家蠻喜歡的呢❤❤❤
助理，要我快點錄第二集😂😂😂
這集推薦的好物，偏向「居家」類型。
那一樣是我自己使用過，分享給大家！
00:00 開場
00:43 第6名：POANG扶手椅
01:18 第7名：IKEA延伸桌
01:42 第8名：RASKOG推車
02:17 第9名：MULIG掛衣桿
03:50 第10名：SKÅDIS洞洞板
04:16 結尾
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想瞭解更多，關於自住買房的知識與經驗分享
歡迎參加我們舉辦的活動
☆分享會：
【分享】：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班
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原本去年初就有準備買房出租，但家人生重病，下的斡旋也趕快退（想說保留現金，萬一醫
療費龐大 ）
現在狀況穩定了，所以又重新聯繫個大品牌仲介請他們有好的物件沒上外網的盡快傳給我
最近美術館/左營2房15年內屋況不錯的普遍都要800萬up，原本要去看ㄧ間美術館898萬大兩
房，還沒去看就成交了，仲介說成交875
我自己上網看591出租行情，不專業算了ㄧ下，現在的價格買房出租投報率好嗎？
（ex. 我有個朋友去年買摩登國城2房，自己登591兩週就出租了，現在看摩登國城2房or 2+
1分別開888跟998萬，算ㄧ算搞不好房貸還超過租金1000-2000$，還要加上空屋、修繕、稅
金等等 ）
有看ceca大分析2x屋齡的房子，但又想說會不會租不出去，因爲還要整理，像我身邊也有很
多親朋好友買房收租，普遍有裝潢整理過屋齡不要太舊，都算滿好出租的，他們都前幾年就
買了
（聯上F1、印象巴黎、漢神DC、高雄站前、大立薇閣等等，聽他們講都滿快出租；有同事琉
璃園2房原本租客退租後，下個房客找好久～）
會選擇北高純粹是覺得如果之後要出售，北高雄應該是不錯的地區～
所以想請問各位，非自住來說，我是該再繼續等機會，有投報率不錯的物件再買，還是目前
有好出租的案子就入手呢？謝謝大家！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.199.28 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651303800.A.D37.html
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