佛系開團的意思是 #我真心沒鼓吹你們一定要買。
熟悉的朋友聽我第一句話的語氣就知道,我真的有點難過。
禮拜三火氣大,讓我靠北幾句。
說個故事,我本來早上和晚上都給灰灰四顆魚卵。因為去偏鄉以後薪水變少,我只好跟灰灰商量,「以後早餐只給你三顆魚卵,晚上維持四顆魚卵,這樣好嗎?」灰灰大吵大鬧。
「別氣別氣,不然我給你早上加到四顆,晚上三顆,這樣可以嗎?」
好,我要說的是,這台冷凍櫃三菱訂價12900,博客來/Pchome各大電商都可以看到。
當然,我比過價,有些電商會自己下殺到11xxx,甚至109xx,但這台是冷凍櫃,貨運除了運送,還要安裝,運費不便宜。
這台三菱冰櫃我談了不只一間經銷商,每家都這樣跟我說:「毛利低、運費高,只要退貨一趟大概就賠錢。」
雖然我堅持要幫大家謀福利才肯開團,但我也不想做跟某電商一樣持續壓迫廠商的事,所以我從來不勉強原廠。
最後美賣幫忙處理了這一團。
✅送保固一年半。(現貨250台賣完的話,#保固直接變兩年,目前已經賣一半了。)
✅送Arlink的氣炸鍋(市價2980)
✅因為惡趣味,弄了一支限量的金鏟子給大家作紀念,那是獨家訂製品,只有五百支送完不會再復刻。
✅再多送一個膠囊保冷瓶。
買冷凍櫃送氣炸鍋(⭕️)
買冷凍櫃加氣炸鍋特價組合(❌)
(我不要氣炸鍋可以退錢嗎?)
(氣炸鍋根本是幫廠商清庫存,二線品牌連送人都送不出去。)
唉,Arlink的氣炸鍋雖然不是菲利普,但之前開團也實打實賣得很好,不是「幫廠商清庫存」,留言區被講這種話讓我和美賣都很難過,「送菲利普也就算了,送這種二線品牌」,哈囉,一台12900的冰櫃,要求送六千多的菲利普氣炸鍋,不然就是不幫大家謀福利?我看了真的很難過。
單賣冰櫃行不行?可以啊,依據以往的經驗,我的私訊依然會充滿,「開團11000,可是某電商109xx耶,我是不介意價差啦,畢竟你的保固比較長,但還是希望可以跟廠商反應一下,這樣沒誠意。」
我真的不靠這個為生,要不是前面答應了幾個粉絲要開冷凍櫃的團,而且一直被催,#一個說我希望在過年前成團,#幾個媽媽說希望在出月子中心前收到冰櫃要冰母乳,我應該不會在這兩天氣喘常發作的時候,忙得要死累得要死還臨時開這一團。
如果覺得別處划算,我真的從來沒有拜託你一定要跟我團,不要別處買。
既然都開了這篇抱怨文,我順便多碎嘴幾句關於開團。
開Benq檯燈的時候,原廠業務不想提供轉帳,所以只開了信用卡付款方式。家庭主婦媽媽私訊我,她沒有信用卡。阿嬤私訊我,她想買檯燈給孫子,可是沒有信用卡。我去跟Benq反應他們不理我,最後呢?
我自己刷卡幫這些粉絲們代訂了超過六位數的貨款,這些錢我全部先代墊了,請這些阿嬤和媽媽們再匯款給我,結果三天之內,我代墊的錢全部都到帳,一筆都沒少。
上個月開除濕機的團的時候,有幾個粉絲私訊我,「我原本是全職媽媽,剛回職場還沒領薪水也沒有信用卡,可是我真的很需要除濕機,可以等我下個月領薪水完再開一次團嗎?」
除濕機賣了一千六百台,秒殺。我知道這團一定會賣光,不可能等到下個月,怎麼辦?又是我代刷,笑笑的跟他們說領薪水再還我,這個月這些錢也都很準時的還我了。
幾個原廠業務都知道這些事,她們都說我瘋了。我說開團這件事我是覺得好玩,你們這些人對我來說不是粉絲是朋友,我只是相信人性沒有這麼壞,我相信朋友不會欺負我,結果大家都沒讓我失望。
因為廠商真的也對我的粉絲很好,收到醋自己手滑打破了,廠商成本低於團購價再出一次。人為把熱壓吐司機刮掉漆了,直接換新品。有瑕疵就換新是基本的,甚至連看了阿拉丁烤箱的食譜覺得不喜歡,拆封的食譜都讓他們退貨。跟團買了杯子的,有人不小心手滑摔壞了,私訊跟我哭哭,廠商居然也送了新的去換。
甚至有些廠商看我捐錢,他們也願意跟著捐。
我常常寫開團文會拜託大家幫忙分享,其實只是為了給花時間的美賣業務、還有這些原廠業務們一個交代而已,擺個我盡力了的態度出來示人XDD,總不能答應他們開團,他們也都對我們的粉絲很好,然後我卻寫篇開箱文,大喊「愛買不買隨便你嘛,X❤️。」
🔥--氣到被我關起來的開團文--🔥
三菱冷凍櫃,送Arlink氣炸鍋
🔥 開團連結:
https://meim.ai/567ab0
這次團購的廠商也太ㄎㄧㄤ
買三菱144L冷凍櫃,
✅送氣炸鍋
✅送延長保固為一年半
✅再送金鏟子
還不是結婚用品店隨便買的塑膠鏟
這支 #鋅銅合金 的金鏟子,只送不賣,希望 #夫妻同心其利斷金
我隨口一句『生啦哪次不生的』
居然還去找設計師排版刻字?
為什麼選三菱,不是富及第或是和我相熟的楊小姐他們家的惠而浦。
#三菱的產地不是ㄓㄍ(現在打這兩個字都很小心怕又被檢舉停權)
#這是我用過最安靜的機種
放在客廳,完全不吵,我家之前的海爾和富及第都丟在後陽台才不會聽到壓縮機的聲音。
原本住屏東透天厝,今年七月來高雄租房後才發現房子好小,連陽台都好小,陽台被我塞了洗碗機,洗衣機和瓦斯烘衣機已經滿滿滿了,沒地方放冷凍櫃。
以一般家庭用的冰箱,我們的經驗都是最常不夠用的空間就是冷凍室。
我本來也覺得三菱144L會不會太小?
我實際上用了四個月,家用冰箱再加上額外144L的冷凍櫃,其實蠻足夠的。
270L的富及第,除了後陽台其實我找不到地方塞它,放客廳除了佔位置難看,而且壓縮機運轉也會吵到你無法在沙發看電視。
仔細比較過,270L這個尺寸附近的冷凍櫃,不管是哪一家其實長得都差不多,因為都是中國製的公版吧?
不要中國製的話,大概只有三菱(泰國製)和Panasonic(台灣製)。
考慮到 #三菱這台是在日本長銷很久的機種,而且 #願意提供我們粉絲獨家額外的一年半延長保固,再加上Panasonic實在太大台,而且一個多月前我才壞了一次P牌全新的冰箱,所以我選了三菱來開團。
我的粉絲有很多是新手媽媽/母乳媽媽/或是預期要生寶寶的媽媽。
我們生了三個,也深知媽媽們不會希望把母乳和其它生牛肉豬肉魚肉冰在同一櫃,144L其實拿來當母乳冰櫃尺寸也很剛好。
衡量了尺寸和噪音,三菱這一台不用把冰櫃丟在後陽台,放室內要冰母乳也方便。
秉持著客家精神,用不到的就是浪費。不冰母乳後,拿來家用擴充冰箱冷凍室也很好用。
這一台才一萬出頭,還送氣炸鍋,還延長保固,對純冰母乳的媽媽們來說,買270L的又貴又吵又耗電佔空間,其實不如買這台。
硬要說這台團購的缺點大概只有 #限量兩百五十台 吧
同場團購加映:
✅限量600盒的干貝(2S)
✅鰻魚和去刺鯖魚
(V)限量團
(V)單筆消費滿3000元,再送挪威去刺鯖魚片(XL)一片
(V)去刺的鯖魚,是沒有經過鹽漬的,口感上完全呈現鯖魚本身的鮮甜跟清爽!
(V)此團的是"整尾"烤鰻意思就是 是年輕 體型比較小的鰻魚
比較小尾 肉質就會比較滑嫩
跟一般市面上所販售的"切半"烤鰻不同
所謂的"切半"烤鰻
原料是養了比較久的年紀大的鰻魚
相對來說 體型大
肉質就會比較韌 比較柴
這次在美賣開團,所以 #上次團購充氣床的回饋購物金也都能直接折抵。
三菱冷凍櫃+氣炸鍋(除舊佈新組合)
🔥 開團連結:
https://meim.ai/4cea10
干貝、鰻魚、去刺鯖魚
🔥 開團連結:
https://meim.ai/5a95d8
(大家都對我好好,怕打擾我休息,冰櫃開團都跑去問胎胎,不好意思吵我,怕太太不知道怎麼回,所以我趕快寫篇文預告。)
放在這裡沒有放在麻的法課 - 邱豑慶醫師舊粉專,是因為會第一時間跟過來新粉專的都是老朋友,這次又限量兩百五十台而已,放這裡讓你們先買,開團一段時間再公布去原本舊粉專那邊。(如果還有剩的話啦)
#求分享本文
#你們每次開團買爆廠商都是在為下次開團謀福利
因為每一團都賣光光,所以一間間廠商都開始願意提供我們延長保固,甚至月底要開的 #空氣清淨機 #Coway #積木機 #小孔劉機 通通都 #獨家三年保固。
(而且我的原則,新的團有,跟了舊的團的也要比照!這樣才公平,沒有什麼早買早享受晚買享折扣的)
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅好奇婆婆PoPoCurious,也在其Youtube影片中提到,首購族買預售屋請「三思而後行」,別等買房才後悔莫及!!!小心炒作陷阱(紅單歪風) 預售屋(飢餓行銷)近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷,預售訂金(首付)低,只要準備一成自備款,建設公司再借買方一成,往往給消費者錯覺⁉️ 以目前台灣房地產的生態,此投資報酬率已不像當年的紅單交易了 雖然預售屋的好處...
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高雄透天自售 在 Aiko愛可。愛生活 Facebook 八卦
有時候是你的就是你的,這點真的很玄...
我們找到心目中的家了!不意外還是在以前社區,畢竟我這那麼愛搬家的人,舊家可以讓我住了快八年一定有問題...繞了一圈,最後還是回到以前讓我離不開的地方😂
其實這間屋子已經有人斡旋了,要到兩個月後才能輪到我們,原本覺得應該買不到了...再來就是其實這屋子有超過一些我們的預算😭
沒想到上個人斡旋失敗,兩個月後輪到我們外,肯吉突然拿到豐厚的保險金,讓我們不用急忙售屋,就有了自備款買下這屋子,一切都好玄!
肯吉從生病後開始帶我看屋,原本是看桃園市區的藝文中心附近,想說周遭方便,如果我要自己接送兩個小孩也沒問題。
後來發現每週都要回台北好幾次,肯吉術後體力真的還是有變差,以前開整天車都沒問題,現在台北桃園來回一趟,回家就睡死在閃亮圍欄裡,我覺得這樣不行,好像還是得找離家人近一點的雙北區域!
第一個區域我們其實鎖定北投,因為我們很喜歡那邊的環境,再來就是「北投算是北市僅剩2字頭的區域」。
當時真的看到幾間很喜歡的屋子,但我們的預算只能買到40年左右的老公寓,再來就是北投離我跟肯吉家的生活圈還是太遠,車程可能跟住在桃園差不多,最後只好放棄,不然我們真的很喜歡北投的人文氣息跟滿滿綠意的環境。
接著我們想起以前唸書的深坑,也是滿滿綠意,就撥了一整天,請仲介帶我們把適合的都看完,才發現深坑的潮濕情況超乎我們預計,很多才20年大樓就已經鋼筋外露,壁癌也滿嚴重,頓時讓我們死了住深坑的心😭
當中還去看了汐止,天啊山裡的透天別墅真的蠻吸引我們,我就是喜歡山裡的環境阿,後來有住過那邊的網友說真的非常潮濕,且那個山坡地有大規模坍方比較危險!最喜歡的就是水蓮山莊了吧,可惜我們的預算可能只能買到兩房,就真的不夠用了,還是放棄...
本來看見一間南勢角的透天真的覺得很棒,還請舅舅一起去幫我們看,最後也是因為袋地問題所以放棄!看完房子吃飯的時候,舅舅說你們不是還看了之前社區嗎?還是那邊好。這句話突然點醒我們,就又開始看了舊社區的好幾個物件!
這間屋子其實在兩個多月前我們就看到了,當時就很喜歡,但已經被下斡旋...90幾歲的老媽媽已經住進長庚養生村,女兒又在西雅圖,仲介說可能要等到八月女兒回來,若斡旋不成功才能再通知我們。
這時我們已經抱著慢一步也沒辦法的心態,接著看其他物件,但看了桃園、北投、深坑、汐止,不是喜歡的只能買到小坪數,就是買得起的沒那麼喜歡...
而就當我們已經想說這間不太可能輪到我們的時候,在八月的某一天仲介打來說斡旋沒成功,我們還想再看嗎?
我們立刻動身過去,再看還是很喜歡,畢竟我這人就是很相信直覺,所以當天就下斡旋了!也因為屋主女兒在西雅圖,仲介都要晚上才能聯絡到,來來回回反正我們也不加價,最後真的買到它了❤️
且肯吉每次什麼都記不得,當天我們在仲介那看詳細資料時,肯吉竟然記起了屋主的名字,回家一查,屋主竟然是列在維基百科上的將軍,還是黑貓中隊隊長,真的是好屋啊...
簽約的這天屋主女兒因為還是回不來,就托了高雄的好友當委託人來幫忙簽約,當天還必須照會在養生村的老媽媽又花了一些時間,因為老媽媽都90幾歲了本來就怕陌生人,又一次這麼多人問問題,她手足無措又聽不懂,光照會就花了一個小時,我們賺到了兩份sukiya,邊吃午餐邊等簽約😂
#總之最後我們要搬回舊家了!!!
以前搬離舊家是因為當時是疊棟別墅的上疊,回家要走戶外及半戶外梯到三樓,且沒有停車位只好忍痛搬離...而現在找到的是透天,門口可停車,雖然透天要爬樓梯,但都在室內對我們來說就完全沒問題,且肯吉都說要爬樓梯復健,家裡有樓梯不是剛好嗎😏
可惜的就是以前舊家是樓中樓面寬超寬,但是透天就是很基本四米五多的面寬,再加上分層真的比大樓麻煩...像現在住大樓只要有一台廚下飲水機,但透天可能每層樓都要有,真的是花費高很多😭
不過回到以前社區,真的離家人很近會方便很多!
有了孩子後,再也不能像我們之前一樣孑然一身,真的都要離家人近,畢竟他們跟家人相處也就這幾年,長大了就更不親,只能趁這幾年多多相處了...
但我現在的燃眉之急,就是需要各大裝修廠商啊啊啊!尤其我在簽約前立刻問了我的金牌水電田先生,結果田先生在當初做完我們現在新家後過沒多久,因為家人生病回到雲林照顧家人,現在竟然在養蚵仔過閒雲野鶴的生活了...
#我的王牌水電告老還鄉去養蛤蜊,#更別說我以前的鐵工跑去做食品...,我還可能需要 #木工鐵工系統櫃...我現在挫勒等,有不錯的廠商歡迎在下面留言給我,或是想自薦也沒問題喔🙏
接著又會是30年老透天裝修大改造了!以前超熱愛搬家的我,在有了兩個小孩後,連搬家都覺得累,現在還要裝修老屋真是要了我的命,光是想起來就覺得好可怕...
所以這可能真的是姐最後一次裝修改造老屋了...想看姐再次出馬裝修改造的請在下面+1,快讓我看到你們的熱情吧!!!(自以為演唱會嗎😂)
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Aiko Chiu 肯吉。好爹日常 #愛可改造30年老透天裝修記實
高雄透天自售 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
昨天興富發火災了一棟,希望不要有傷亡,但燒出一些問題。先前中悅在新莊也燒掉了一棟,有網友說有拆掉再蓋(我還無法確定,更多網友說沒有拆掉,那就很糟了!!),所以燒掉的,都要拆掉重蓋,是比較讓人放心的做法,但更多的建案,沒有拆掉,就清一清就蓋上去了。
旁邊的國王一號院可能緊張死了,先不管她投資房滯銷多年的問題,本來旁邊景觀多麼開闊,而今自家建商又蓋起一棟35層樓的,擋住不少景觀,然後又燒得滿天空都是黑煙,以後大家也都"不"會記得,這一棟燒過了,唉鵝~
照片旁是一些老舊透天,感覺似乎是都更沒有整合好,以後這一塊就新舊雜陳,整區房價也很難有多好表現。
然後今天興富發股票就跌慘了。
我一直對這間建商沒有很好的批評,並不只是施工不慎的問題,先前頻頻出包,鬧出一堆糾紛,可是,購屋客也不知道吃了啥,還是一直買,然後就套牢或是假裝沒有套牢。
你看高雄某房仲官網,前幾大滯銷爆量的轉售社區,興富發好幾個都是名列前茅。新竹那個高壓電塔旁的,投資客吃吃火鍋後也是照買。林口的一號院早就是林口賠售第一名的社區,多戶成交都得慘賠出場。
不要以為首購就比較容易套牢,換屋、商辦、豪宅、投資型套房,各種房型都會讓你套到不敢叫。
然後等到套牢了,就會開始想認識我了。
高雄透天自售 在 好奇婆婆PoPoCurious Youtube 的評價
首購族買預售屋請「三思而後行」,別等買房才後悔莫及!!!小心炒作陷阱(紅單歪風)
預售屋(飢餓行銷)近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷,預售訂金(首付)低,只要準備一成自備款,建設公司再借買方一成,往往給消費者錯覺⁉️
以目前台灣房地產的生態,此投資報酬率已不像當年的紅單交易了
雖然預售屋的好處可選自己的樓層跟方位,但在還看不到成屋的情況,幾年後,交屋是否對空想的房子滿意或有足夠?開始繳房貸,是否後悔當初買價高沒多殺一點?是否交屋,很多人負擔不起而?拋售反而撿便宜
目前土地成本雖然提高但房價也不是高到與薪資差距的價位
而台灣少子化、空屋率、四、五年級長輩資產傳承下一代,房產投資已不再,也很難靠房市創造另一桶金了。以目前的市場就是供剛性需求囉!
高雄透天自售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
200515東森+中天 社區水塔陳屍成凶宅?專家:僅頂樓、其他樓層不算
影片網址→https://youtu.be/wXZMEKtshfk
東森:黃子鳳、王鎮宇
中天:陳怡汝、林俊鋒 採訪報導……↓
【東森】
高雄透天民宅發生駭人的冰屍命案,107年,男子被妻小謀殺,藏在冰櫃3個月,屋子成了凶宅,嫌犯遭判賠屋主315萬;同樣是驚悚命案,位在新北市新莊的水泥封屍案,雖然事後房子已經售出,但同樣都成了凶宅,凶宅該如何定義?
律師/劉韋廷:「非自然死亡與陳屍的地點或輕生等等就會被認為是凶宅。」
在宜蘭就曾有工人在社區施工發生公安意外死亡,消防借隔壁室內運送遺體,法院判定「借道運屍」不算凶宅。而桃園也曾有房客輕生後來自行上救護車送醫,法院判定由於她離開屋子後才死亡因此不算凶宅。如今新北市汐止某社區的頂樓水塔有男子陳屍,這個在法律上如何定義?
律師/劉韋廷:「頂樓水塔才是凶宅的所在,而其他的樓層因為並不是死亡的地點,所以它並不會被認為是凶宅。」
房仲業者/陳泰源 表示:「實際上房子本身它不是凶宅,所以這件事情對於房價的影響會隨著時間而遞減,短時間、尤其是街坊鄰居大家都知道的時候,這個一定會有影響。」
凶宅讓民眾敬而遠之隨之影響法價,只是對於凶宅的認定還有些特殊判例。
律師/劉韋廷:「獨居老人自然死亡,老死的狀況正常來講也不認為是凶宅,可是因為後來被發現並覺得現場環境是很恐怖的,也有人認為說這應該把它列為凶宅。」
但無論法院是否認定是凶宅,大部分的新屋主或租客對於曾發生過命案的屋子都感到不舒服也導致爭議不斷。
【中天】
白色上衣的男子在路上徘徊接著轉進巷子裡面,沒多久後從此消失不見。大樓樓頂拉起封鎖線,地上水塔的鎖遭人破壞打開,新北市汐止一處高級住宅區驚傳男子陳屍在水塔裡。
記者/陳怡汝:「警方研判因為早上社區車道入口都會是打開的狀態,死者疑似是趁著車道口打開的時候入侵到社區裡頭,接著用走樓梯的方式一路走到頂樓。」
大樓門禁森嚴,但當時男子進到頂樓還破壞水塔並投進水塔裡面,住戶喝水時發現水怪怪的向社區反應才驚覺喝到屍水而且長達12天。
社區總幹事:「我們會打掉再加裝其他的水塔,住戶端的管內會再做一次完整的消毒。」
喝到屍水好幾天,住戶們人心惶惶,還有人乾脆自己去買桶裝水來用,不僅如此也擔心是否可能成為凶宅?
房仲業者/陳泰源 表示:「法律上的角度來看它畢竟不是凶宅,可能3~5年後或許消費者就比較不會那麼在意了。」
房仲強調賣房前必須先告知水塔狀況否則很容易出現糾紛,另外民俗專家也認為,必須要好好處否則可能會影響住戶的運勢。
民俗專家/張旭初:「這狀況應該先去找醫生(解毒),吃一些素齋、素菜,對他們健康才比較有幫助。」
男子疑似精神失常趁著住戶及保全不注意進到他人住宅,撬開水塔的鎖投入水塔屍體在水塔中泡了12天讓喝到屍水的住戶擔心身體出問題,更怕是否會帶來其他沒有辦法預料的事情。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200515.html
高雄透天自售 在 小潔的房仲日記 Youtube 的評價
🏠 輔英科大翻新騎樓美透天💰798
預約電話:0908-160-118 吳宥潔
🔖 土地坪:22.89
🔖 總建坪:24.56(不包含增建)
🔖 格局:4房2廳5衛
🔖 座向:坐西北朝東南
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