林口人應該是終於認知了,但投資林口的還在作夢,因為住了你就會知道,林口就只是林口,早不是有潛力有未來的地方,價格漲太多是一定要吐回去些的,而現在正在吐多一點中。不要笑林口,桃園、新竹、台中、高雄不少地方都一樣。
早吐晚吐都要吐,你該早點停損,這樣你才不會積壓資金,而利息與管理費更讓你賠上加賠。你想等到會讓房價漲的總統上台?到時你的房子已經變成中古屋爛尾樓爐渣爛痘屋,怎樣都會蝕好幾把米的。
週五去民視錄政經的過年存檔,錄完後旁邊的大樓上端都被霧遮住,果真好詩、好濕,遠一點的天空都是朦朧美,年紀大骨頭不好的人,要留意喔。好衣服真皮包也要留意喔,香菇黴菌應該很愛這裡的。
四點多時去三井outlet逛了一下,吃了來自日本的金子半之助,他剛來台時友人說他排了四個小時,而今當然沒人,所有餐廳都沒啥人。吃飽後就開始逛街,是說週一至週五可能都是這樣,空蕩蕩也算正常,可是逛到晚上七點多,還是沒啥人。你想,吃一套餐近五百元還沒有青菜,恐怕大家只能偶爾打牙祭,不適合當作生活機能。
這跟一般的百貨公司差在哪?就差在貨色。百貨公司的價格或許貴,但正櫃貨樣式新穎尺寸齊全,信義計劃區的百貨群是被這樣認可的。這裡呢?價格或許便宜一點點,但樣式老舊放了多年、尺寸不一定有,都要碰運氣,當作遊樂園還差不多,而遊樂園本來就不該是房價的加價依據。
去了超市,如果說這裡是三井最後的救贖,試圖要以生鮮來讓附近民眾讓他成為一個生活機能,七點多沒啥人,食材的新鮮度或是週轉度,恐怕還是傳統市場勝,或人很多的板橋大遠百或sogo超市勝,怎麼救也救不起來,但可能比較輕鬆吧,服務依然不錯。
朋友打電話過來,說他在旁邊的家樂福結帳,人比我這裡還多上許多。終究,生活機能並不是頂級超市可以成為日常,大家還是要天天都真正便宜。
一樣不夠便宜的衣服,如果你抱著淘寶的心態來逛逛,大概逛一整個下午,或許可以讓你買到幾件單品,就好比一樓的亞曼尼Armani,他庫存的衣服應該跟幾個月前看到得差不多,一直掛在那,跟美國英國等大家去過的真正Outlet相比,台灣這幾間的Outlet仍是太舊又太貴。
就像中和也有環球購物中心,旁邊房價只是中和的普通地段;內湖的好市多人很多,可是內湖最貴地段也不在旁邊。林口的投資就這麼一廂情願的認為,有了這三井,房價就該井噴,這邏輯真的不攻自破。板橋大遠百如果搬離新板特區,恐怕房價會漲,因為才不會因此塞車呀。
林口當然可以自住,但林口價就是一、二字頭,年輕人來這裡平價定居,有錢就買沒錢可以租三千多戶的社會住宅群,生活是足夠了。豪宅想賣豪宅價那是他的一廂情願,你要退休來此,我都會問你的骨頭肯不肯、問你的醫院是長庚還是台大。
林口就已經只是林口,就是新北市的很普通的一個郊區。
三井第一排房價會漲?哪這麼好騙!
公園第一排房價會漲?哪兒沒有公園啊!
好停車房價會漲?這是荒涼的代表吧!
景觀開闊房價會漲?旁邊也是建商的建地喔。
圖說 : 晚上七點半左右的地下一樓座位區,旁邊就是超市
「高雄租檔車價格」的推薦目錄:
- 關於高雄租檔車價格 在 Sway房市觀測站 Facebook
- 關於高雄租檔車價格 在 Sway房市觀測站 Facebook
- 關於高雄租檔車價格 在 我的紫袍夢-3年9月的檢察官日誌 Facebook
- 關於高雄租檔車價格 在 白牌檔車出租高雄的推薦與評價,FACEBOOK、DCARD、PTT 的評價
- 關於高雄租檔車價格 在 白牌檔車出租高雄的推薦與評價,FACEBOOK、DCARD、PTT 的評價
- 關於高雄租檔車價格 在 台北租檔車、高雄租機車在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於高雄租檔車價格 在 台北租檔車、高雄租機車在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於高雄租檔車價格 在 [問題] 高雄大型重型機車租車店求推薦與分享 - PTT 問答 的評價
- 關於高雄租檔車價格 在 白牌檔車高屏地區跨年租檔車去台東看日出- 重機 - Dcard 的評價
- 關於高雄租檔車價格 在 關於高雄租重機 - Mobile01 的評價
- 關於高雄租檔車價格 在 高雄租檔車dcard - 旅遊貼文懶人包 的評價
- 關於高雄租檔車價格 在 【不倒翁】上集高雄(輪胎城)_剛考完駕照的女孩來租重機也能 ... 的評價
高雄租檔車價格 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
永慶說台北市中心五字頭、郊區三字頭買的到。老公寓是這樣沒錯,屋況差但花點錢裝潢,也是天龍人了,但不一定要這樣勉強,何況老公寓也還在跌。
最近幾個恐慌的新聞加起來,是個手段:
1. 央行總裁彭淮南說房市軟著陸。
2. 不少建案說自己一下子就完銷。
3. 遠雄說自己高雄半年漲三次價格
4. 新竹的房仲代銷業務說新竹的房價怎可能跌。
5. 林口的房仲代銷業務也說林口的房價怎可能跌。
我是這樣看的:
1. 彭總裁看的是買賣移轉件數,但這包括投資客的賣壓交屋了,你去看現在市場到處都是賣不掉的新成屋,而彭杯杯以前去看過的一坪三百萬房子仍然滯銷,其實他應該擔心的是大家都不買房,銀行就賺不到錢了。另,銀貸增加是代表投資客沒賣掉只好貸款。
2. 完銷不等於賣光喔,很多是預售不賣了先蓋再說,好比中和某案,當初35~40萬看起來好像有點優惠,但是你上實登查一下,差不多類型的建案只要32萬,而左岸也有屋主慘賠500萬出場,含車也是32萬,要我是建商,當然趕快封盤不賣免得跑來退戶。
3. 遠雄向來很會行銷,隔壁國硯檔次也高且人家飯店式的服務之漢來飯店,更高檔更受高雄人青睞,至今還沒賣完且一個月賣不到一戶…。
4. 新竹跌了,那些投資客愛的建案多半都跌了,國賓大悅屋主持有5個月賠70萬也要跑,實登含車單價跌破20萬關卡。
5. 林口當然會跌,人家一號院屋主一樣自砍500萬出場啊,單價跌破20萬關卡,但之前很多人買25~28萬放著不住。
我決定不去世貿人擠人了,網路逛逛線上旅展買些五星級飯店的餐卷泡湯卷,開心一下就好,很多打五折六折呢,跟房市價格折數差不多。
如果你打算從今年延至明年買房,除了功課繼續作之外,你省下的至少是台賓士。
如果你是新北市人,中和跟三重及三峽的社宅可以去租租,省點租金多存點本,永和剛開放,樓下有警察杯杯幫你顧著呢。
請自行股歌 : 新北市青年社會住宅
如果你的縣市沒有,最近要選舉了,記得跟你的選區候選人要求喔。
高雄租檔車價格 在 我的紫袍夢-3年9月的檢察官日誌 Facebook 八卦
「澎湖明明擁有一片海藍藍、得天獨厚的南方四島、輕易可看到的珊瑚、無工業污染的環境,距離台灣不遠,台北起飛50分鐘、高雄40分鐘、台南30分鐘。
為何對很多臺灣人而言,寧可去沖繩,也不要去澎湖?
為什麼很多臺灣人覺得,一生去過澎湖一兩次就夠了?
我覺得這是國人自己要省思的問題。
不要事事怪政府,而是要問自己——為什麼在得天獨厚的自然資源下,卻很難有長長久久的觀光生意?」
--Hsin-Yin Wu
【菊島印象】談談澎湖的觀光生意經
我對於澎湖的印象,第一次是在國小時。父親時常到澎湖出差,某年暑假全家前往,去一趟澎湖,所費不貲,後來直到我成年,再也沒去過,所以我對於澎湖的印象,停留在跨海大橋、在某個海域看到軍艦活動。
在我還是大學生和研究生時,很多同學暑假組旅遊小團會考慮澎湖,但我自己則是沒想過去澎湖觀光,因為很貴;對學生而言,到各地觀光是一種歷練沒錯,但是「錢」是現實問題。
「去一趟澎湖,機票、住、行等,加一加,還不如去日本。」很多同學是這樣講的。
我對澎湖最清晰的第一次印象,其實是在司法官學院受訓時,院檢實習前放假,跟同學一起去的。當時還是剛畢業一年的窮學生,大家的所有考量都是「省錢」,所以就是騎著機車給太陽烤,也沒吃什麼海鮮大餐--這樣一人就花了萬元左右.......
然後我就決定如果有機會,要去澎檢了。
在澎檢擔任檢察官那兩年,我很少回台灣,一方面是值班多,另一方面是,總覺得需要多看看,想要從點點滴滴的人事物中,去真正了解這個地方——我認為只有 #真真切切了解一個地方、包含那些盤根錯節的地方問題、充滿隱憂的環境問題,才是適格的「地方」檢察署檢察官,而不是只有坐在辦公室裡被動結案,淪為結案機器。
那兩年,幾乎所有能登上的島嶼都走過了——也包含必須申請才能登島的一些地方,還莫名其妙學了開船。
跟一些地方的漁民成為朋友,聽他們講一些過去我所不知道的海洋知識。
也有一些店家,因為我幫同學們「大量採購」藝術品,多次交談成為朋友。某次研習時,有位學長就說,他去澎湖某店家,店家問他的工作,他稱是法官,店家問他:「你認識小吳檢嗎? #認識的話有打折。」學長馬上稱:「喔喔我認識。」但事實上,到那天學長才跑來與我「相認」(大家大笑)。
對我而言,在澎湖旅行不是一件昂貴的事情,因為我人就在澎湖,到後來,大家覺得很美的相片,我都覺得那只是我日常生活的一部分。
最近在整理2年前調離澎湖時的硬碟資料,包含一些相片檔案。
(聽說我的臉書好像比澎湖旅遊處還要觀光?)
不少朋友看到以後,也想在澎湖中秋起風前衝上一波。
但所有人看到網路上的價位(機票、旅館或民宿、租車等費用)後,紛紛傻眼:「太誇張了!」「租車費用竟然比日本、台東貴!?」
我看到他們給我看的資訊,我自己也傻眼,這是把觀光客當「盤子」嗎?
不要說學生,連工作多年的司法官學長姊都覺得扯。
我還記得在澎檢那兩年,有幾個院檢的學習組組團來參訪,他們大多都是請旅行社包行程或是半自由行,我跟澎院的同學共同心得--貴、吃得不怎麼樣、行程也不怎麼樣。
去餐廳,也可以發現旅行社包的菜色,與一般當地人會點的菜色「顯然有別」,而且也沒比較便宜。
本地vs外地,判若雲泥。
當然,我們都知道「熟不熟」本來就會有差,但是這麼顯著的差異,難怪很多人看到價位就望之卻步。
但事實上,如果請當地人問價格,就會發現根本沒那麼誇張。
以租車價格來講,因為我自己之前沒租過車,不知行情,學姊看到網路上的價格覺得扯,於是我問了當地人,果不其然,是在當地認識的人問到價格的 #3倍。
我身邊朋友想去澎湖的,很多人本來都是不想麻煩別人,自己在網路上或透過旅行社問一問後,傻眼,然後只好來問我。問完以後,發現不論是金錢、行程地點與深度都有落差。
問題在於,不是所有的人都認識澎湖人。
我在澎兩年,很多朋友來玩,他們最好奇的是,為什麼那些我眼中「有故事」的景點,一般旅行社都沒介紹?
「真正的澎湖」,跟「旅遊業者的澎湖」,根本就是不一樣的。
為何會如此?
澎湖明明擁有一片海藍藍、得天獨厚的南方四島、輕易可看到的珊瑚、無工業污染的環境,距離台灣不遠,台北起飛50分鐘、高雄40分鐘、台南30分鐘。
為何對很多臺灣人而言,寧可去沖繩,也不要去澎湖?
為什麼很多臺灣人覺得,一生去過澎湖一兩次就夠了?
我覺得這是國人自己要省思的問題。
不要事事怪政府,而是要問自己——為什麼在得天獨厚的自然資源下,卻很難有長長久久的觀光生意?
圖為2017年6月,在二崁聚落。
時任澎湖地檢署檢察官,調離澎湖前2個月。
高雄租檔車價格 在 台北租檔車、高雄租機車在PTT/mobile01評價與討論 的八卦
春天假期- 高雄汽機車重機出租| 附設民宿| 24小時營業| 挑戰最低價, ... 汽車出租| 提供高雄旅遊、墾丁旅遊、環島、半島、夜跑| 為全省最大租車網| 唯一可甲租乙還, ... ... <看更多>
高雄租檔車價格 在 [問題] 高雄大型重型機車租車店求推薦與分享 - PTT 問答 的八卦
各位經驗豐富的前輩好,本人在高雄,想要找高雄的租車店家推薦查了很多 ... 款與有年份的車不過看了FB上面,這幾個月好像都有進比較新款的車價格比較 ... ... <看更多>
高雄租檔車價格 在 台北租檔車、高雄租機車在PTT/mobile01評價與討論 的八卦
春天假期- 高雄汽機車重機出租| 附設民宿| 24小時營業| 挑戰最低價, ... 汽車出租| 提供高雄旅遊、墾丁旅遊、環島、半島、夜跑| 為全省最大租車網| 唯一可甲租乙還, ... ... <看更多>