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兩場簽書會，我和小艾倫到現場等你們唷Q

新書7/6全省上市，簽書會時間公佈

高雄場7/18周六：

2015發現高雄.閱讀之美(高雄書展)
高雄場這天還有房地產以及法律雙領域權威專家　李季鴻會到場
演講互動，有財務規劃、房地產投資以及法律等等相關問題也可以詢問

活動日期 : 7/18 (周六) 下午
活動時間 : 15:30--17:00
活動主題 : 最會賺錢的窮人
作者: 張辰瑜 (薇薇)
出版社 : 趨勢文化

地點 : 高雄國際會議中心
高雄市鹽埕區中正四路274號 (高雄捷運-橘線-鹽埕埔
2號出口)

台北場7/26號周日：
金石堂汀州店
活動名稱 ：最會賺錢的窮人
講師 ：張辰瑜
時間： pm 15：00~ 17：00
講座舉辦位置：書店內
地址：台北市汀州路3段184號B1

最近我會發動態詢問你們最想知道的問題，當天我會解說演講
目前新書網路書店都可先預購，博客來
http://www.books.com.tw/products/0010681419

＃這篇只是周末閒聊而已

從寫文開始，陸續接觸幾個有背景的朋友，有時候難免聊聊開了，老有人問我，說小粘阿！你這麼有理想，幹嘛不出來選個什麼的？為民服務一下啊！？

「我沒錢，大家都知道，選舉是有錢人才能幹的事。」

「哎呀！你如果有興趣的話，從個里長或議員試試阿！這個我跟你說阿！錢真的不是問題。」

哎!!!耳朵聽到這話，捧得是挺有意思的，但我也是明白人一個，趕緊岔開這話題，然後繼續聊點別的。

　　以上當然閒聊時的玩笑話，就像孩提時，大家都寫過的作文題目「如果我是總統」，小時候寫得洋洋灑灑，長大後知道只個幻想，當總統成天給人幹譙，就是個苦差事，會讓人想搶著幹的，說穿了，自己本身得要有相當病態的權力慾望，我這人很簡單，日子喜歡過得粗糙一點，有時是磕磕碰碰的，讓人破皮流血，但至少活得比較踏實自在。

　　因為咱們就是老百姓，所以我們就是最底層那群人，腳就踩著被毒辣太陽曬燙的土地上，上頭有幾口唾沫與檳榔汁，混著水溝難聞的氣味，留著汗水赤手空拳地，每分每秒在與生活拚搏著，在還是有隱性階級之分的台灣，我們就是地氣，你是，我也是，大家平等，誰也不用歧視誰，所以我聽著首富要花兩個禮拜接地氣？你別鬧了吧！

　　這禮拜三，工作中碰到一個來自高雄的司機，我們認識大概也快三年了，每次他來送貨時，我總是提幾罐冰涼的飲料請他，然後陪著他卸貨，一邊聊天一邊忙，我自己本身也是司機，特別能懂這行業，也需要人尊重的心情，儘管他是個大韓粉，但不妨礙我們的交情，政治是上頭那票人在玩的，在這裡，我們一人都只有一票，大家輕鬆做自己。

　　４月底的南部太陽毒得不得了，跳下大車駕駛座後的他，特別要我進去躲著，喊了幾次我也裝沒聽見，想說太陽天天在曬，也不差這一時片刻，頭上戴了頂破斗笠，幫他注意路旁來車，陪他卸貨跟聊天。

　　他很俐落的放平了貨車斗的升降尾門，然後說：「老闆，我在這公司，做到這個月底而已嘿！跟你說一下。」

「啊！？你不幹了嗎？上次你不是說，要嘗試跟你們老闆爭取一點福利？後來呢？」

　　由於他們公司去年高雄搬遷到台南，而員工多半住高雄，變成每天只好往返通勤，一個月開銷就多了３千，員工們多次跟老闆溝通，老闆置之不理，反正就一條路，隱性的逼員工自己離職不幹，我知道後一直鼓勵他，要挺著領完年終。一路以來，我很支持人們要自己跟老闆，去爭取自己的權利，道理很簡單，如果你自己都不跳出來爭取，那就你的權利就只是個屁。所以，我建議他死乞白賴的，跟他老闆開會時多瞎掰，要不給足夠補助，要不就想盡辦法盧到資遣。

「我開會時，又跟我們老闆講，他說不然每個月貼一千，不要拉倒，笑死人了，一千元能幹嘛？時間成本不要算，連油錢都不夠。你知道嗎？我們老闆這兩年換了馬莎拉蒂、換了保時捷，每台都是價值一棟透天在路上跑，又花了上億元買土地蓋新廠房，結果對於員工，他連一千元都在計較！」

　站在烈陽下的他，又無奈又生氣地跟我抱怨，汗水一道道的從他額頭淌下，在沾滿灰塵的臉，劃出一道道深淺不一的溝，沿著脖子，下巴、手肘，啪啪啪的一滴滴，掉在滾燙的金屬尾門上，不一會兒，印記就蒸發了。

這種被剝奪感，夠強烈了吧！？
　
　　我自己的觀察，電視新聞上那一票人中，大概沒幾個人真的懂，而老百姓的苦悶感，是傳達不出去的，除了少數有良心的記者，還在堅持報導弱勢，在大家眼球關注中，沒人會在乎這些事，所以多年來，這些情緒，都像在一口大鍋裡攪伴著，日子隨著鍋底下火舌舔著竄著，鍋裡的大家都感覺逐漸窒息，感到喘不過氣，不是嗎？

　　所以，這也是為何滷肉飯礦泉水的空泛口號，就能打贏選戰？我真的不意外，但出了一口氣之後呢？日子有過得更好嗎？還是跟太監的下面一樣，沒有了！？

擔心他沮喪太久，趕緊幫他岔開話題：「那你知道，你們市長要出來選總統了嗎？」

「什麼！？他要出來選？」他是真的大驚，然後隨即恢復冷靜，怕身上的貨單被汗水泡爛了，趕緊掏出來遞給我，一張單子揉得皺巴巴的，但字跡還算清晰。

「乾！唉～沒辦法，國民黨沒人才啦！國民黨真的沒人才啦！」他試圖想幫忙解釋，嘴巴喃喃唸著但顯得無力，我知道他也了解這樣不妥，高雄人是念舊的，連起家厝都不想用心照顧的人，任何支持者看在眼裡，心底都難過。

　　把冰鎮後的鋁箔包舒跑拿給他後，他順手塞入上衣口袋裡，隔著一層布貼著身體，這是老司機們才會懂的事，天氣特熱時，送貨時就靠這招，讓體溫不要升太快，通常等我們卸貨完能喝時，那飲料已經變成微溫了，然後中餐就是那罐飲料，因為公司總是把單子塞到全滿，老闆娘才不管司機們，能不能找個陰涼處，好好歇息吃頓飯。

我知道，此刻的他很難過，彷彿進入了茫茫大霧，我真的能感受到他的無奈，工作要斷了，當初支持的市長要跑了，誰能不難過？

　　很多人問我，你怎麼有辦法跟韓粉談，其實很簡單，就是瞭解與理解，每個人都希望失敗時被理解，即便成功時也需要被瞭解，而當我們能感受到別人的痛苦時，我們的心會是軟的，而不是硬梆梆的只想指正別人，心軟不是軟弱，而是一種韌性，然而，我自己認為，台灣真正的問題跟如何發大財無關，台灣不是患寡，而是患不均，面對這樣的人，即使立場不同，但大家其實渴望的是相同的東西，就是一點點的希望。

我對他說：「你跑工業區，一定有注意到，最近動土的蓋廠房的很多，你知道嗎？台商從去年到現在，已經回台灣投資超過１２００億了，你知道政府搞了一個台商回台投資行動方案，限制台商不能把錢灌到房地產裡，而是必須真正投入到產業裡，帶動就業嗎？」

他一邊聽一邊拿著毛巾擦著汗，手頭的工作沒停，我們繼續卸貨。

「在外頭跑，咱們都聽廣播，對吧！？現在高雄的廣播節目，一堆廣告都在替房地產宣揚好風景，對吧？」

他搖了搖頭說：「已經很高了！根本買不起～」

「這不是批評他，我只是簡單舉例告訴你，如果一個市長從上任後，他都不去參加行政院院會，如果連列席參加都不去，請問當人都沒到，他要怎麼幫高雄市民爭取建設呢？反觀另一個市長侯友宜，他常常跑去行政院各部會爭取，你知道他爭取到什麼嗎？新北市的環狀線預算快一千四百億元，他從上任後就積極為新北市，落實三環三線的政策，他去溝通、去爭取、去要到了，誰心中有市民？我想答案不辯自明。」

他嘆了口氣說：「阿伊丟一直咧想麥酸總痛咩！」

「你跟我一樣有個寶貝女兒，你想如果一個過去十幾年長期失業的男人，突然跑來跟你說，叫你把女兒交給他，他會讓她幸福，會讓她發大財，他這人一點底都沒有，你真的會放心嗎？」我反問他這一句。

這次，他默然不語～

「我們兩個都６年級生，你６７我６８，我們出生時台美剛斷交，經濟亂糟糟，人心惶惶夠亂了吧！？老共不斷放消息準備解放台灣，可是幾年後，台灣卻因為對內投資的效果漸漸發酵，逐漸迎來了經濟奇蹟，為何呢？就是因為美國不斷放訂單，給我們做外銷，有訂單大家就敢投資，敢投資就形成正向的循環，所以我們經濟就逐漸好轉，一直到老李的時代，薪水夠高吧？」

「後來，中國開始崛起，因為人工便宜，台商當然大量過去那邊投資設廠，道理很簡單，在台灣投資減少了，當然咱們的經濟就漸漸的不好，慢慢地被吸乾，中國的產業最厲害就是拚價格，台灣人的日子當然就難過，這一定的，你也同意，對吧？」

他點了點頭．手上的工作暫時放下，專心聽著我說。

「都這麼多年了，從股市兩萬點、黃金十年、６３３、逆風高飛、ㄟ格發，到現在的全台首富、愛情產業鏈、摩天輪、國防靠和平、他們說要給年輕人希望，年輕人有希望嗎？我只知道一件事，咱們還是兩手空空在拚三餐，也就手中一張選票而已，真的不要亂蓋，尤其不要因為賭爛誰而蓋，那張票很重要，你要像挑女婿一樣仔細比較。」

「其實，在老百姓的生活當中，我們沒有藍綠，我們之間其實是平等的，因為十幾年來台灣經濟萎縮的過程，你所經歷的痛苦，我也經受著，大家都共同扛著，直到了今天這一個歷史的轉折點，就是美中貿易戰打起來。

你什麼時候看到台商，這樣短時間內就大手筆的回台投資？

這是世界的趨勢與脈動，只要你願意關心，你就會跟我一樣慶幸，台灣～終於撐到了這一天，因為世界的經濟重心，又開始移轉，在美國重新分配利益後，民主的台灣由於價值觀相近，我們會重新拿回籌碼，從谷底慢慢爬起，就正如我們出生的那一年一樣，幾年後投資漸漸發酵，我們最終在有尊嚴下，找到自己的經濟活路。」

　　這是第一次，我們認真聊政治，但也可能是最後一次聊了，但在那個下午，把貨卸完，他斜靠在車斗欄杆旁，兩人都滿身大汗，聊到渾然忘了時光，小民也有小民的方式，人與人的交流隨時隨地都能做。

　　如何突破同溫層？？其實不用忙著控訴誰，與其聊政治，不如聊生活，而你我的生活，本來有八成機會，是灰頭土臉的過，想處處體面是不可能的，尤其在這歷史轉折點，在這個基準點上，大家都是平等的，而唯有你與對方，對生活有共同的感受，人家才會覺得你親，才聽得進去你想表達的，然後才有了溝通，而信念才像一圈圈的漣漪一樣擴散，並且溫柔的影響他人。

＃最悲劇往往的不是失敗而是放棄

＃千萬不要放棄我們的未來

最後祝福大家周末愉快～😏😏

講白話就是：高雄房市還是很爛。不要被九成九的媒體騙了，豪宅是房市的指標，豪宅賣的爛，就代表有錢人都不買房(比如又去買台積電)，趨勢如此。至於那些蛋白的假搶購，就像是無腦的散戶，以為房價創新高但自己又買不起，就只好去追比較便宜的蛋白屋，然後，被套死。

昨天甲山林老祝跟海悅王總互嗆，一個笑說青埔會被套，一個質疑你那南港150萬看不懂。我的翻譯就是：青埔太貴不值錢啦！南港天價是唬爛的啦！大家同在戲場作秀，總還是忍不住要罵一下別人，沒辦法，房地產就是一個唬爛的產業，誰騙得厲害，誰就輕易賺得黑心暴利。

我前幾天說高雄店面都慘兮兮，房市自然也慘兮兮，如此直白的戳破，結果你還是可以看到一堆媒體寫著：高雄發大財！建商拿錢收買媒體也只是常態，他唬爛文寫一堆，業障歸他，你可別被誆騙了，不然，等你來找我的時候，都只剩下悔恨，然後我也只能請你去找律師，不然鼻子摸摸自己和血吞。

我以前一直說：「買房投資不如買台積電｣，你有沒有聽我的？
從八十講到快四百，真是恐怖！

可是台積電已經歷史天價了，還可以碰嗎？
此時當然反問：可是你怎麼敢買那些創歷史天價的預售屋？

是你貪還是我唬爛？
沒有一定要買新房子，中古屋很多還是有降價的成交紀錄。

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0:00 為什麼會有今天的主題？
0:54 自住的房子也要考慮到未來的增值性
1:55 趨勢：人口
3:30 趨勢：房價
4:05 趨勢：薪資（要不吃不喝多久才買得起房子）
5:55 趨勢：房型
7:15 買房自住要考量的三件事（一）：有無電梯
8:38 買房自住要考量的三件事（二）：維護成本高低
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11:00 想想看：如果要買房子，你最重視哪一個關鍵因素呢？為什麼？

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Hello 大家好我是邱愛莉
最近全球的整體經濟，變化的非常急速，相信大家也有感覺！
那我們台灣的房地產，變化的情況是如何呢？
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2.自住等增值案例
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