有時候是你的就是你的,這點真的很玄...
我們找到心目中的家了!不意外還是在以前社區,畢竟我這那麼愛搬家的人,舊家可以讓我住了快八年一定有問題...繞了一圈,最後還是回到以前讓我離不開的地方😂
其實這間屋子已經有人斡旋了,要到兩個月後才能輪到我們,原本覺得應該買不到了...再來就是其實這屋子有超過一些我們的預算😭
沒想到上個人斡旋失敗,兩個月後輪到我們外,肯吉突然拿到豐厚的保險金,讓我們不用急忙售屋,就有了自備款買下這屋子,一切都好玄!
肯吉從生病後開始帶我看屋,原本是看桃園市區的藝文中心附近,想說周遭方便,如果我要自己接送兩個小孩也沒問題。
後來發現每週都要回台北好幾次,肯吉術後體力真的還是有變差,以前開整天車都沒問題,現在台北桃園來回一趟,回家就睡死在閃亮圍欄裡,我覺得這樣不行,好像還是得找離家人近一點的雙北區域!
第一個區域我們其實鎖定北投,因為我們很喜歡那邊的環境,再來就是「北投算是北市僅剩2字頭的區域」。
當時真的看到幾間很喜歡的屋子,但我們的預算只能買到40年左右的老公寓,再來就是北投離我跟肯吉家的生活圈還是太遠,車程可能跟住在桃園差不多,最後只好放棄,不然我們真的很喜歡北投的人文氣息跟滿滿綠意的環境。
接著我們想起以前唸書的深坑,也是滿滿綠意,就撥了一整天,請仲介帶我們把適合的都看完,才發現深坑的潮濕情況超乎我們預計,很多才20年大樓就已經鋼筋外露,壁癌也滿嚴重,頓時讓我們死了住深坑的心😭
當中還去看了汐止,天啊山裡的透天別墅真的蠻吸引我們,我就是喜歡山裡的環境阿,後來有住過那邊的網友說真的非常潮濕,且那個山坡地有大規模坍方比較危險!最喜歡的就是水蓮山莊了吧,可惜我們的預算可能只能買到兩房,就真的不夠用了,還是放棄...
本來看見一間南勢角的透天真的覺得很棒,還請舅舅一起去幫我們看,最後也是因為袋地問題所以放棄!看完房子吃飯的時候,舅舅說你們不是還看了之前社區嗎?還是那邊好。這句話突然點醒我們,就又開始看了舊社區的好幾個物件!
這間屋子其實在兩個多月前我們就看到了,當時就很喜歡,但已經被下斡旋...90幾歲的老媽媽已經住進長庚養生村,女兒又在西雅圖,仲介說可能要等到八月女兒回來,若斡旋不成功才能再通知我們。
這時我們已經抱著慢一步也沒辦法的心態,接著看其他物件,但看了桃園、北投、深坑、汐止,不是喜歡的只能買到小坪數,就是買得起的沒那麼喜歡...
而就當我們已經想說這間不太可能輪到我們的時候,在八月的某一天仲介打來說斡旋沒成功,我們還想再看嗎?
我們立刻動身過去,再看還是很喜歡,畢竟我這人就是很相信直覺,所以當天就下斡旋了!也因為屋主女兒在西雅圖,仲介都要晚上才能聯絡到,來來回回反正我們也不加價,最後真的買到它了❤️
且肯吉每次什麼都記不得,當天我們在仲介那看詳細資料時,肯吉竟然記起了屋主的名字,回家一查,屋主竟然是列在維基百科上的將軍,還是黑貓中隊隊長,真的是好屋啊...
簽約的這天屋主女兒因為還是回不來,就托了高雄的好友當委託人來幫忙簽約,當天還必須照會在養生村的老媽媽又花了一些時間,因為老媽媽都90幾歲了本來就怕陌生人,又一次這麼多人問問題,她手足無措又聽不懂,光照會就花了一個小時,我們賺到了兩份sukiya,邊吃午餐邊等簽約😂
#總之最後我們要搬回舊家了!!!
以前搬離舊家是因為當時是疊棟別墅的上疊,回家要走戶外及半戶外梯到三樓,且沒有停車位只好忍痛搬離...而現在找到的是透天,門口可停車,雖然透天要爬樓梯,但都在室內對我們來說就完全沒問題,且肯吉都說要爬樓梯復健,家裡有樓梯不是剛好嗎😏
可惜的就是以前舊家是樓中樓面寬超寬,但是透天就是很基本四米五多的面寬,再加上分層真的比大樓麻煩...像現在住大樓只要有一台廚下飲水機,但透天可能每層樓都要有,真的是花費高很多😭
不過回到以前社區,真的離家人很近會方便很多!
有了孩子後,再也不能像我們之前一樣孑然一身,真的都要離家人近,畢竟他們跟家人相處也就這幾年,長大了就更不親,只能趁這幾年多多相處了...
但我現在的燃眉之急,就是需要各大裝修廠商啊啊啊!尤其我在簽約前立刻問了我的金牌水電田先生,結果田先生在當初做完我們現在新家後過沒多久,因為家人生病回到雲林照顧家人,現在竟然在養蚵仔過閒雲野鶴的生活了...
#我的王牌水電告老還鄉去養蛤蜊,#更別說我以前的鐵工跑去做食品...,我還可能需要 #木工鐵工系統櫃...我現在挫勒等,有不錯的廠商歡迎在下面留言給我,或是想自薦也沒問題喔🙏
接著又會是30年老透天裝修大改造了!以前超熱愛搬家的我,在有了兩個小孩後,連搬家都覺得累,現在還要裝修老屋真是要了我的命,光是想起來就覺得好可怕...
所以這可能真的是姐最後一次裝修改造老屋了...想看姐再次出馬裝修改造的請在下面+1,快讓我看到你們的熱情吧!!!(自以為演唱會嗎😂)
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Aiko Chiu 肯吉。好爹日常 #愛可改造30年老透天裝修記實
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅幸福空間,也在其Youtube影片中提到,#免費諮詢0809000123轉21746 #吉作室內裝修 #劉嘉雯 定居高雄的夫妻倆經常出國,每次出差北上都要找個旅館住宿,以便前往機場搭機,於是乾脆買下17坪小宅,並委請收納女王劉嘉雯設計師操刀,砌築自在舒適的第二個家。雖然屋主不會在此長住,但還是希望擁有周全收納機能,所以劉嘉雯設計師依據一般住...
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【社宅租金該定多少?高雄的社宅幫到誰?】
文:李雨蓁 Lí Ú-chin
台北市長柯文哲昨日出席明倫社會住宅招租記者會,致詞自豪,符合居住正義,有城市美學,「外觀不輸豪宅」。但卻遭現場媒體發現44坪3房型月租竟達4萬500元!打破柯文哲過去自行設定社宅租金不准超過3萬元的規定,引發熱議。並被質疑產生「#定錨效應」,恐讓需要者更難租得起房子。
#台北社宅比高雄貴多少?
令人好奇的是,台北的社宅租金可突破4萬,那高雄的社會住宅租金又是多少呢? 我們以在陳菊市長任內規劃,設計監造案完成發包的「前金大同社宅」為例。2房1廳14坪房型,租金含管理費為7500元。並且,這裡的坪數為「室內坪數」,因此比起台北社宅兩房甚至一房的房型帳面上都來得小。若對比台北明倫社宅同級產品,20坪套房就要價18400元,27坪兩房型則要21900~24800元(坪數含公設)。
也就是台北社宅的出租價格是高雄2.5倍以上。雖說台北房價約為高雄3倍,但以主計總處租屋指數來看,台北約為高雄2倍,則同樣機能的社宅,台北還是偏高。而台北社宅設定的「市價85折」也比高雄的「市價8折」來得高。
#每月4萬元的社宅是要租給誰呢?
根據台北市府解釋,家庭所得在50%以下,也就是年收入158萬元以下才能租社宅。而家庭所得位於40至50%分位點,也就是年收入140萬至158萬、平均月薪13萬民眾,才需負擔4萬500元房租,不到的會有補助。
然而,一來收入接近中產者應該非社宅優先瞄準對象,二來無論如何,四萬的租金至少仍會佔家庭收入3成以上,離星、港組屋或公宅負擔約月薪10%的比率仍高上不少,這樣的定位仍然較難讓人理解。
#社宅一定要都給弱勢族群住嗎?
按照住宅法規定,社會住宅應提供至少30%比率出租予經濟或社會弱勢者,另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。也就是說這種住宅資源除了能夠幫助在市場上租不到房子的弱勢族群,例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等等外,也同時可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。
實際上,在主要都會區房價高昂的今天,不只是弱勢者,青年也被高房價壓得喘不過氣來,因此在弱勢之外,青年居住權是社宅鎖定的另一項目標。例如同樣在陳菊市長任內規劃,設計監造案完成發包的「苓雅凱旋青樹」和「三民中都社宅」,均有相當比率留給青年。而採取「混居」的方式,也可以避免社宅被另眼相看,也是社宅先進國家如荷蘭規劃時的主要原則。
#高雄社宅問題在哪裡?
高雄的社宅政策相對北部遲緩,原因之一在於高雄房價相對低,在2010年左右中央進行的幾項研究中,一來南部地區房價或租金相對可負擔,二來甚至連民調都指出南部民眾對社宅的期盼比率不到台北一半,因而社宅政策主要在北部優先推動。甚至2015年9月內政部於行政院簡報,就提到「我國住宅自有率為民主國家第二高」、「高房價是雙北或都市局部地區問題」,相對不重視南部住宅政策。而地方政府也援引類似觀點,認為高雄推動社宅相對不急迫。
然而,隨著資金寬鬆,高雄房價近年仍持續緩漲,且在地仍有相當之弱勢族群;再者,中央將社宅投資放在台北,無形之間乃肯定青年繼續往北流動之現象。那麼,何不推動國土戰略平衡政策,同時增加南部產業投資與合宜住宅,雙管齊下吸引青年回流?
在2018年開始,青年居住問題在選戰中成為候選人關心議題,例如韓國瑜前市長就曾宣示「增加社會住宅」、「推動青銀共居」,然而在其任內,新建社宅只有「中都青年社宅」的114戶,改建則只有前金大同社宅的48戶均是陳菊市長任內已選址並完成設計監造發包的案例。至於如勞工租賃住宅、鳳山共和宅等整建315戶、或是Mecanoo設計的指標社宅「凱旋青樹」245戶,也都是陳菊市長任內即動工或完成規劃。
然而,陳菊在卸任前規劃的約1500戶共合宅戶數仍太少。現任陳其邁上任後兩個月,#便宣布將推動8800戶社宅,其中6000戶和內政部住都中心合作,分別位在岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等區。而2800戶直接由市府興建,2年內將動工,預計出租給企業員工及弱勢族群,只租不賣,租金低於市價8成。
#社宅除了社福以外更是吸引人口回流政策工具!
高雄由於過往薪資與產業多樣性偏低,不利吸引青年回流,但相對而言較便宜的土地、較大的生活空間、完整的基礎建設,則會是高雄的優勢。
在陳其邁上任之後,加速推動橋頭科學園區、仁武產業園區、亞洲新灣區5G+AIOT招商等計畫,這些新工作機會,若能搭配周邊社宅供應與軌道路網,建構從居住到就業的完整支援設施,對於北部青年返鄉更具優勢。
而陳其邁市長也提出,所有社宅都要結合長照與公托據點之政策,近一步能讓社宅扮演社區中心,在完善的機能前提下,改變市民對社宅的認知。
目前台北已完工的社會住宅約3287戶,約為高雄(315戶)十倍。而預計興辦戶數則為19802戶,約高雄(約9400戶)兩倍,顯示在高雄市府日益重視社宅政策下,過去為人詬病的數量逐漸有改善趨勢。在高雄從一般住宅到社宅都全面性比台北有價格優勢下,未來如何擴大宣傳,結合新工作機會、租金補貼等其餘政策,針對性地吸引大學青年在地就業、北部青年回流,應是市府解決人口問題的重要戰術之一!
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#房事murmur
裝修工程算是告一段落了
只剩一些小東西要收尾
因為新家室內坪數才19坪很難規劃動線
對於東西爆炸多而且又是第一次買房沒有裝修經驗的我們
真。的。很。頭。痛。
-
在這麼有限的小坪數裡我們都覺得兼顧美觀與收納是天方夜譚
尤其先前找過其他室內裝修規劃空間更是覺得完蛋
既不美觀,動線也不流暢,態度還很不缺錢的消極樣
能夠遇到現在的設計師也是因為格友先前買房找他們裝修
覺得很滿意所以私訊推薦給我
我看了她的新房完工照和描述感覺可以試試
沒想到第一次見面就被設計師的積極親切有問必答給感動
即使不是他們負責的裝修工程或雜事也一樣會熱心幫忙
有時甚至半夜都還會用line回我們問題 (要不要這麼爆肝感心蛤)
特別喜歡他們推薦我們的窗簾家居設計
蛇型簾 x 窗紗超美,布料手感也好好摸啊啊啊
-
其實我真的很想好好為他們的專業高品質大肆推薦一番
但因為他們很低調,網路搜尋沒什麼資料
甚至連粉絲團都沒有!! (崩潰)
導致每次有人問我裝修資訊都不曉得該怎麼回答
設計師的工作室平常偽裝是間餐廳 (是真的可以用餐啦XD)
設計規劃的事沒辦法光靠電話就能講清楚
所以不用懷疑大膽走進去詢問吧!
💡我們的室內裝修→ #格林室內設計
811高雄市楠梓區大學東路139號
💡我們的窗簾是一對可愛小夫妻經營的喲→ #和庭窗簾
802 高雄市苓雅區文昌路93號
#純分享非業配合作
#不要以為說是愛蜜推薦就會比較便宜
#但也許情感面會被加分而做得更用心也說不定😆😆
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四口之家從60坪的透天厝搬遷至不到30坪的電梯大樓中,預計在此度過夫妻事業的發展期與孩子的黃金成長期,張馨設計師評估屋主一家未來十年的生活需求,完全以屋主的個性、喜好做為設計方向,將屋主喜愛的黑、白、咖啡色做為空間基調,以淺色系牆面搭配深色進口地磚營造沉穩氛圍。
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