星期天晚上，讓我們再次重溫 #總統府音樂會 的美好。
這是場關於過去也關於未來的音樂會。謝謝中華文化總會的策劃，讓百年來台灣多元奔放的音樂風格，相互激盪出最具創意的火花。音樂就是我們立足世界的文化底蘊。
這也是一場屬於人民的音樂會。島嶼上每個世代、每個族群和性別，都可以因為各自的經典而感動，也相互欣賞彼此的美麗。我要謝謝每一位到場聆聽或收看轉播的朋友，因為你們的參與，百年一遇的音樂會有了最圓滿的結果。
今晚，我想用音樂會壓軸的「晚安台灣」向大家再次道謝。我相信，明天日頭出來後，台灣猶原會是好天氣，會平安，會順遂。
最後，一場完美的音樂會，少不了幕後幕前團隊的付出。我想請大家花點時間看完感謝名單：
監製：簡文彬、丁度嵐
音樂總監：李欣芸、柯智豪
管弦樂編曲：李欣芸、陳一涵、林孝親、林思妤、蔡昀恬、林奕承
指揮：楊智欽
演出名單：國立臺灣交響樂團、桑布伊、乱彈阿翔、Tasteful_Move_Studio（黃庭君、王鎮倫、曾郁文、甯琪、林佩萱、林彙筑、黃彥程、何亭儀、賴俊廷、廖健堯、廖坤勝、翟鈺珩）、曾淑勤、臺中永安國小、臺中惠文國小、李英宏 aka DJ Didilong（樂手Puzzle Man）、栢樂座、微笑唸歌團（楊秀卿、儲見智）、王彩樺、國防部藝工隊（楊昶淋、張瑋玲、鄧俊偉、魏妏軒、林靚澄、何玨亞、林孟安、邱偉豪、林敬蕙、許棠、李啟豪、覃天、賈景恒、詹子揚、郭致邑、王于翎、黃偉綸、何柏輝、孟霆）、三牲獻藝、生祥樂隊、紀曉君、陳宏豪、吳昊恩、Frande 法蘭黛、蔡振南、鄭宜農、滅火器
節目製作執行：B'IN LIVE 必應創造
引言人：何欣穗
主視覺設計：費工信
視覺統籌：邱董(邱煥升)
舞台設計：調皮工作室
燈光設計：鹿米工作室
雷射設計：小小工作室
轉播工程：無限映像製作有限公司
影像紀錄：自由狐攝影工作室
宣傳影片：8ID Studio / 莊仲凱
硬體統籌：城鎮事業有限公司
舞台工程：城鎮事業有限公司
網屏工程：鉅秀有限公司
燈光工程：鼎鑫國際企業股份有限公司
音響工程：穩立國際整合有限公司
視訊工程：成陽傳播有限公司
電力工程：鴻州企業有限公司
雷射工程：璒億科技企業股份有限公司
結構工程：禾豐硬體工程有限公司
行政協力：聲揚事業有限公司
週邊工程：巨蛋展覽股份有限公司
宣傳影音車：MOVING STAGE
舞蹈指導：陳映慈
動作編導：陳宗喬、黃庭君、王鎮倫
服裝設計：陳明澤
指導單位：中華民國總統府
主辦單位：中華文化總會
協辦單位：臺北市政府、衛武營國家文化藝術中心、臺北流行音樂中心、外交部、國防部、教育部、衛生福利部、文化部、行政院農業委員會、原住民族委員會、客家委員會、豐年社
贊助單位：中華電信股份有限公司、台灣中油股份有限公司、臺灣證券交易所、臺灣期貨交易所、臺灣集中保管結算所、證券櫃檯買賣中心、臺灣菸酒股份有限公司、台灣電力公司、台灣肥料股份有限公司
特別感謝：財團法人看見．齊柏林基金會、台灣人壽股份有限公司、台灣高速鐵路股份有限公司
媒體協力：
電視頻道直播：中華電信MOD(4K)、華視
網路平台直播：Hami Video、公視+、LINE TV、LINE TODAY、KKBOX、myVideo、遠傳friDay影音
廣播電台直播：愛樂電台、中央廣播電台、教育廣播電台、漢聲廣播電台、寶島聯播網、中華民國廣播商業同業公會
高澄科技 在 Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享- 看板home-sale 的八卦
說一下自己的經驗
我也是不動產從業人員，從仲介到代書
大大小小房子也看過幾百間
之前買在雙北市的新成屋，我也是找驗屋公司驗
可能我不夠專業吧 (笑~)
回到主題，為什麼找驗屋公司呢
原因大概是以下幾點
1.省時間
拿驗空心磚這點來說
要在短時間內把每片地磚磁磚，都敲遍5點
我自己做是做得到，但就是累跟花時間
驗的項目也不止這項那麼多，一群人幫你敲跟紀錄
一下子就搞定，我覺得很方便
其他包括漏水測試跟排水坡測試
在那邊排水蓄水放水
我自己在那邊一個個測，還不如一群人一起做
一下就完成
2.不會疏漏
人的注意力有限，交屋當天驗屋的事項
以及操作說明的事項很多
一不小心注意力就會被拉走
有人幫你測量跟做記錄，就比較不怕遺忘
也容易專注在自己覺得重要的事情上
(像我自己還抓出一個，驗屋公司也疏忽沒驗到的，排水管密合度不夠滲水的地方)
3.需要儀器的檢查
有些像是內視鏡跟熱顯像儀，我就真的沒辦法
我是買雙北市的房子，陽台排水管驗屋公司就用內視鏡看到有水泥塊
當然馬上請建商處理
後來交屋一年後，在社區群組聽到有住戶抱怨洗衣機排水不良
發現裡面有水泥碎塊導致
4.有人當壞人
驗屋當天如果驗到有問題的項目
想當然建商或代銷一定會先用一些藉口安撫
有些不懂的消費者，一下就被唬爛過去
就算我是稍微懂的消費者，實在也沒有興致一個個項目跟建商去揮
找驗屋公司就簡單多了
一本報告書丟過去請建商改善
屋主還可以裝無辜跟不懂事
"我也不懂餒~~都是驗屋公司說有問題的....你跟驗屋公司講好了"
驗屋公司畢竟是一時的，當個壞人一次就退場
後續消費者還要跟建商繼續為伴十幾年
盡量不要直接正面衝突比較好
5.早期發現，早期處理成本最小
我有親戚，跟建商買房後過幾年
家裡的(空心)地磚膨共，建商也很負責的幫忙處理
這樣看起來沒問題啊
問題可大了，雖然建商有處理
可是家具裝潢都已經進駐
要把所有的餐桌椅 茶几 電視 書櫃 書桌等等先搬走
搬不走的做包覆
現場打掉地磚，粉塵到處飛散，後續清掃麻煩
當天屋主還要請假在家
如果驗屋當天就能驗出問題，在裝潢家具進駐前就處理好
其實不管是對建商還是屋主，處理成本都是最小的
最後也是要感嘆一下
在國外買新房子，房價都比台灣便宜
像木地板 收納空間 等等
都幫你裝潢得好好的，跟裝潢教科書的圖一模一樣漂亮
也不用擔心黑心裝潢 甲醛等問題
即使以最嚴格的驗屋標準檢查
幾乎不會有甚麼問題，家具電器買一買就可以入住
國外的人力材料也都不便宜，甚至比台灣更貴
台灣的新成屋建案，貴的一點價值都沒有
每個都用簡單裝潢打發消費者，而且台灣消費者也都買單
然後消費者都會找設計師，又花個幾百萬重新裝潢
真是不正常
消費者還需要花錢請驗屋公司，來檢查這些"簡單裝潢"
還可以驗到一堆項目不合格
像牆壁油漆有裂紋 門片刮傷 空心磚等
我認為雖然大多消費者之後可能會重新上漆、地磚敲掉裝潢
但是本來要求這些東西的品質，就是消費者的權利
就像你去餐廳點餐，餐點上來後你不吃倒掉
只要你付錢，那也是你的權利
餐廳也不能以你付了錢後不吃為由，就把餐點的品質亂做
身為餐廳主廚(或是建商)，都沒有一點身為職人的驕傲與堅持嗎?
大多數人一輩子買房也沒幾次
不需要跟建商在那邊耍麻吉
被當奧客就當奧客
該堅持的品質跟權利，還是應該多多堅持
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youtube也有不少國外華人開箱新成屋的影片
我想搜尋一下應該有很多
他的新家在大阪也是RC的房子，台幣1100萬(現在日幣跌更便宜)
https://www.youtube.com/watch?v=UWlKxjjdJBY
1+1房型當初在賣的時候不到台幣1000萬 (現在當然漲了，但當時也比台灣便宜)
現在網路上有youtuber介紹
你可以想像一下大概把家具搬走就是交屋的樣子
你看整個裝潢品質、社區公設、生活機能等等
https://www.youtube.com/watch?v=fsORJQFZ9Gw
另外你少打了，溫哥華還有海外買家稅
不動產有差異性，不同地區的產品都可以舉出優缺點
像是利率，外國人的貸款成數、年限跟利率
跟當地人也有差異
既然要多比一點
不如也一起把物價指數、最低基本薪資、工作條件也比一下
當然人口密度、就業機會與法規保障，附近公設綠地等也請加進來
這裡是以數年前我當時看的新成屋價格(3X萬加幣)舉例對比當時台灣新成屋
現在再比，感覺台灣也沒進步多少
甚至應該說很合理
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