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【推40年房貸再一家！鎖定首購族，兆豐銀審核設6門檻】
繼永豐、星展、合庫和高雄銀行，房貸市占率前十大的兆豐銀行近日也將加入40年房貸市場。兆豐銀指出，拉長年限是為了減輕 #首購族 自備款壓力，但為避免銀行風險過高，也特別設置六大門檻把關。
兆豐銀的六大把關門檻，包括屋齡不得超過20年、借款人年紀不能超過40歲、僅限首購族申請、房子必須要在六都等...⬇️⬇️⬇️
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房價愈來愈高，讓低總價的小宅成為近幾年房市的不敗商品，不過最近卻有百萬級的首購族Youtuber抱怨，自己買到的小宅好看卻不好住！今天我們找來房市專家Sway及設計師Phyllis，不但要破解小宅的格局陷阱，還要教你怎樣把小宅放大變好住！
#房子 #收納 #裝潢
01:34 首購首選?小宅成房市新主流? 專家點出4原因
03:13 國外「FIRE」理財運動!買小宅助提早財富自由?
04:00 熱銷、價低輕鬆入住?房市專家踢爆售屋話術!
07:35 首購族買小宅怕後悔? 達人揭露當心3大地雷!
09:15 花大錢買漂亮爛房?NG格局讓人肚子拉不完!
11:17 挑選小宅要注意細節?設計師眼中的NG格局!
13:46 小宅裝修便宜?變形家具省空間?專家破除迷思
17:53 公開傳授高CP值收納術!挖出小宅隱藏版空間!
20:52 用裝潢詐騙你的眼球!設計師私藏小宅放大術!
23:00 小宅挑選策略!專家提醒首購族注意3大面向!
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首購族買預售屋請「三思而後行」，別等買房才後悔莫及！！！小心炒作陷阱（紅單歪風）
預售屋(飢餓行銷）近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷，預售訂金（首付）低，只要準備一成自備款，建設公司再借買方一成，往往給消費者錯覺⁉️
以目前台灣房地產的生態，此投資報酬率已不像當年的紅單交易了
雖然預售屋的好處可選自己的樓層跟方位，但在還看不到成屋的情況，幾年後，交屋是否對空想的房子滿意或有足夠?開始繳房貸，是否後悔當初買價高沒多殺一點？是否交屋，很多人負擔不起而?拋售反而撿便宜
目前土地成本雖然提高但房價也不是高到與薪資差距的價位
而台灣少子化、空屋率、四、五年級長輩資產傳承下一代，房產投資已不再，也很難靠房市創造另一桶金了。以目前的市場就是供剛性需求囉！
完整版請看：https://youtu.be/vBKlnMJNqx8
你覺得住在哪一站最幸福呢？你最近有想要買房嗎？但你知道現在是買方市場還是賣方市場呢？現在的小資族有福了！我們請到房市達人田大全、張境在來教大家，如何在雙北尋找1500萬以下的好宅！
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以上言論不代表本頻道立場
⚠️本節目與來賓所推介個股無不當財務利益關係，資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險
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