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<月付2萬5租房不如繳貸款?他想買千萬房卻遭網友打臉>
2019-07-26 聯合新聞網 綜合報導
有名男網友每個月花2萬5租房子,最近他動了想買房的念頭,他認為如果買一間1200萬元的房子,那每個月付的房租拿來繳房貸感覺差不多,不過這樣的想法卻遭網友無情的打臉。
原PO在PTT「home-sale」版表示現在房租一直在漲,雖然漲幅有限,但隨便一間房子租金就要2萬5以上,他覺得與其租房子,不如去買一間1200萬元左右的房子,每個月要付的貸款也和現在的房租差不多,感覺就划算多了,「難怪兩房的新成屋這熱銷」。
假設原PO是首購族,若想買一間1200萬元、地段又很不錯的房子,最多可貸到8成,大約是960萬元,以最新房貸平均利率1.62%來算,貸款20年每個月就得還46,856元,若貸30年每個月就要還33,687元,這還不包含買房的各式稅費、裝演家具,以及每年的房屋稅、地價稅、管理費、修繕費用等,計算出來的金額都和原PO所想的2萬5有很大的落差。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅Introduction,也在其Youtube影片中提到,#房貸利率#房貸利率試算#還房貸技巧#投資理財 不管是要買房自住或投資,房貸常會是個讓人頭痛的問題,包括了利率差在哪、本金平均攤還、本息平均攤還等專有名詞,蕾咪這次想跟大家分享關於繳房貸會遇到的問題,還有要怎麼樣降低你的房貸,讓你的生活不會因為還房貸過得太吃緊喔~ 如果喜歡這個影片別忘了點喜歡呦:)...
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原來首購不是指「首次購屋」!小編一直以來都誤會了⋯
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目前還是學生 之前用自己存的錢跟家人贊助頭期 買了一間預售屋
最近即將交屋 要開始找貸款
因為還沒有開始工作 需要找家人當保人
但銀行都說 保人名下有房 所以我這樣就不算首購 利率會比較高
這樣的話我就先找一家銀行貸款 先寬限期
等之後開始工作再找其他家銀行用首購利率來貸款嗎
另外 房貸是要找利率愈低愈好的嗎
目前問到
A 1.935% 八成
B 1.98% 八成五
C 2.02% 九成
皆30年
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.216.201 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676856752.A.495.html
※ 編輯: Austenite (118.160.91.167 臺灣), 02/20/2023 10:04:22
※ 編輯: Austenite (118.160.91.167 臺灣), 02/20/2023 10:06:20
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