Search
早安首爾！早安台北！
昨晚我入住首爾牛眠社區的公共住宅，這是由SH公社（Seoul Housing Public Corporation)所經營管理的公共住宅。SH公社是由首爾市政府100%出資，董事長由市長任命，配合市府政策，執行、興建及營運首爾的公共住宅。
我在臺北提出公共住宅的政策，就是希望臺北市民可以安居，可以有幸福感。昨日我和首爾市長的會面，聽到他要繼續大力推動公共住宅政策，首爾現在已經有23.2萬戶公共住宅，他的目標是要在四年任期內新蓋8萬戶公共住宅的目標。首爾的人口數是臺北的四倍，所以我們臺北四年內2萬戶公共住宅的目標，基本上和首爾也是一致，我相信臺北也能做到！
昨晚睡在這裏，沒有去睡飯店，媒體問我沒有床會不會睡不著？開玩笑！我當過兵！還參加過兩次師對抗！（我是借住所以當然是打地鋪）
今天我前往首爾市政府，拜會首爾市長朴元淳。我在選舉期間所提出的在野大聯盟，就是源自於朴市長的理念。今天見到他本人，讓我感覺到他的平易近人。
朴市長的辦公室比我的小間，卻有著大大的書架裝滿著整齊的文件，朴市長說整理文件就是他的興趣。此外，因為辦公室的空間較狹小，在設計上，便特地將書架下層設計成可拉出來當椅子使用，空間充分利用，朴市長也邀請我試坐！
今天與朴市長的面談相當愉快，臺北市及首爾市是姊妹市，在市政上有許多經驗可以相互交流，如公共住宅政策等。我們還談到未來市府雙方可以有更密切的交流合作，非常歡迎朴市長有機會可以來臺北作客，我也會好好的招待他。
與議會的快樂夥伴們努力了一年多，我、市府、與其他同仁的不同版本囤房稅法案終於排入下週台北市議會的審查程序！
最近行政院通過房地合一稅修正草案，並表定7/1上路實施，希望減少房地產的短期炒作，頓時諸多建商又跳出來老調重彈「房市冷掉政府換掉」、「打炒房變成全面打房」等說詞，還有媒體大動作反對，都讓我相當不以為然。
從去年通過實價登錄修法、預售屋紅單交易管制，可以看出中央開始面對炒房問題。這次提出的房地合一稅修法，是將適用高稅率的「短期交易」時限拉長，讓投機客必須持有更久再交易，否則就要承擔較高的稅率。這確實有助於抑制短期炒作，我也要予以肯定，但在持有成本低的情況下，若只是將炒房改為囤房，對租屋族的幫助不大，且等到時限一過，投機客們依然可以大賺一筆。
我一直以來都主張調整囤房稅，也在市議會提出修法，目的是希望提高房屋持有成本，以鼓勵房屋釋出。因此，我想回應最近幾種不認同調整的說法。
第一種，認為各縣市情況不同，不能統一規定。
依照現行房屋稅條例，除了自用的房屋外，房屋稅可以課徵1.5%到3.6％的稅率，具體稅率多少，則由地方政府自行決定。以台北市為例，非自住房屋2戶以下課徵2.4%，第3戶以上就適用最高稅率3.6%。換言之，就算中央統一調高多屋稅率，依然可以像現在一樣，給地方政府因地制宜的空間。我希望的，是調高3.6%的上限，讓台北市在面對囤房大戶時更有能力。
第二種，認為會影響租屋族。
他們說，像台北市這種需求大於供給的地方，成本一旦提升，必然直接轉嫁給承租者。但依照自治條例的規定，如果你的房屋租給「符合租金補貼資格者」，是適用1.2%稅率，而且不計入囤房的戶數內。因此，囤房的稅率提高，對適用1.2%的房屋當然沒有影響，而原本不願出租的多屋者，也會更有誘因出租以避免高稅率，進而增加租屋市場的供給。依照供需法則來看，供給提高，當然可以引發租金的下滑。
現在仍有很多租屋族，資格符合卻無法領取租金補貼，原因就是房東為了逃避所得稅而不讓房客申報，我認為調高囤房稅、增加所得免稅優惠、改善檢舉制度多管齊下，才能落實我們對租屋族的幫助。近期也有在野黨委員指出，針對租屋族的調查並未落實、也沒有相關的實際研究，相關部門應該重視。
第三種，說韓國課持有稅房價反而上漲，可見囤房稅無效。
從囤房稅的機制來看，囤房稅並不是一次性要求屋主繳出大筆稅金，而是依照房屋數量、用途、價值，要求屋主每年繳納一定的稅金，它的功能是增加長期持有的成本，在韓國房價原本就飛漲的情況，炒作的人短期內就賣掉，囤房稅當然難有影響，囤房稅既不是它的原因、也不會是它的唯一解方。此外，韓國的特殊租屋制度，是租客要先繳交一大筆錢給房東，再折抵房租，至今仍佔韓國首都圈近八成的租屋模式，韓國首都圈的住房也不像台灣是空屋率高漲；因此，拿韓國的問題評斷囤房稅並不合理。
要記住一點，韓國近期的首爾市長選舉，不是因為施行囤房稅而造成執政黨的失敗，而是因為「打房失敗」。人民要看到的是成果，不是藉口。
財政部長蘇建榮今年赴立法院報告時，就表示「現在就有囤房稅機制，未來會公布各縣市房價上漲的問題，讓社會瞭解哪些縣市房價上漲、囤房多，卻又不調整稅基稅率，來給予縣市壓力。」這恰恰說明，政府認同囤房多就該調整稅率、認同調整稅基稅率有所幫助，既然如此，就要有解決問題的道德勇氣。內政部次長花敬群也稱囤房稅值得研議，證實該工具是有效打擊炒作的手段。
讓房價回到合理區間、減少投機炒作，讓辛勤工作的人們，都可以在合理的努力下擁有自己的居所，我想是無論哪個黨派、哪種政治理念者都會追求的共同目標，也希望執政黨能繼續努力。
好啦，下週法規委員會我們繼續努力。
忙疫情與選舉 預警不足！九州大暴雨 已釀近70逝
昔人權律師 遭控性騷擾 首爾市長留遺書後 輕生
全球日23萬確診 怎未降？恐怖毒突變 可「空氣傳播」
跟川普一樣不防疫！巴西總統確診 稱「沒事」
上任首訪「大疫區美國」 墨西哥總統 所謂何來？
連舉白紙 都會被搜身！港言論管控 如「白色恐怖」
中美南海對峙第三回！美澳日聯手 包抄中國-李四端的雲端世界
＞ ＞訂閱【李四端的雲端世界】https://bit.ly/33n6IXd
#李四端的雲端世界 #李四端 #國際
▌自殺，不能解決問題，求助，才是最好的路。求救請打 1995（要救救我）。
南韓 22 歲的三鐵選手 #崔淑賢 和64歲的 #首爾市長 的 #朴元淳，他們的人生的共同點並不多，但兩人在遭逢人生困境時，卻走上了同一條自殺路。
這兩個接連發生的自殺事件，震驚了南韓社會，也使 #南韓 高自殺率的問題再度浮上檯面。
《TODAY 看世界》每日精選國際話題，帶你秒懂世界大事！
↳ 看所有報導 https://lin.ee/7MAbPS0
馬上訂閱 LINE TODAY 官方帳號，全球脈動隨時掌握！
↳ 訂閱起來 https://lin.ee/19eXmdD
#楊世光 #楊世光在金錢爆
00:00《楊世光在金錢爆》每日更新，帶給您最及时的全球經濟分析和財經解讀！想看懂經濟，看懂國際趨勢，看懂財經新聞，看懂A股美股，學習財經金融投資知識，關注我們✨
3:00 台央行總裁：年底打房 台灣房地產有多火爆
7:10 台央行年底大招：選擇性信用管制
10:20 韓國房價、首爾市長朴元淳和文在寅
16:36 難以解決的首爾房價
20:10大陸三道紅線 中國房地產的金融紅利終結
27:10中國為何急踩剎車 房地產占全國的金融資源多少？
👉成為金鐵桿，收看每日會員獨享專題👈
👉👉https://www.youtube.com/channel/UCrm095p7ZHRS1njmQ1wkgCg/join 👈👈
*注意只有金鐵桿及以上等級才能收看每日獨享專題
記得打開頻道鈴鐺🔔 光速接收金錢爆資訊
#楊世光 #金錢爆
南韓梨泰院踩踏意外，死傷人數今天增加到156人。發生這樣的慘案，很多南韓民眾紛紛說，再也不敢回去梨泰院。南韓官員今天一個接著一個，低頭道歉， ... ... <看更多>
南韓梨泰院嚴重死傷事故後， 首爾市長吳世勳 中斷訪歐行程回國，1號首次召開記者會，過程中多次哽咽流淚，對於死者家屬感到萬分歉意，表示將動用一切 ... ... <看更多>
首爾市長 在 [新聞] 赴日本參訪！李四川一見「街頭這景象」 - 看板Gossiping 的八卦