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【理財教室】30歲前就買房！千萬豪宅「一個關鍵」真的買到了！feat.丘曄
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「辛苦工作，就是為了買房子嗎？」
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每一個人辛苦工作打拚，都是希望能有自己的生活空間，當然「買房」也是大部分人的必經之路，以前曾經覺得「買房」這件事情離自己很遠，但是當越來越接近30歲時，對自己的生活狀態也會有更多不同的想像，重新規劃自己的人生排序。
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「買車、買房」是許多人的願望清單之一，不過當丘曄25歲不小心懷孕後，就把買房這件事情提前放在待辦清單中，當頭期款不夠的時候，1000萬左右的房子，如果能貸款到8成，頭款就只要準備200萬左右。（丘曄用了偏門的方式，用家人的房子先增貸）
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湊頭期款的過程中，或許不容易，但如果能有自己的空間生活，或許可以幫助到更好的生活狀態，讓自己更努力地去工作，邁向自己更喜歡的生活狀態。
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#理財教室 #銀行貸款 #丘曄
【高畫質完整版影片傳送門】https://youtu.be/jvzkaSLSrSo
實不相瞞，我最近又被催生了，但是這次的反感沒以前那麼大。不知是我變笨了，還是班長和爹娘都變高明了。
爹娘這隊，從前是採用娘一直盧一直盧一直盧，見面連續炮轟兩小時，告訴我生小孩是對自己和對社會負責任的表現。但昨天回家，主打的是我爹，說著各種好聽話。
「妳看哪，我把妳生得這麼機靈可愛是不是？這優良基因應該好好延續下去。懶惰是妳自己選的，不是我的基因。」爹，後面那句多了。
班長也從以前的只會喊「有小孩很棒有小孩很好」，到現在會柔情攻勢了。他最近很著迷於看一對小姐妹的影片，說她們好可愛。接著抬頭看我說今後我們的女兒也肯定會這麼可愛。還沒受精他已幫這個未來女兒安排好了一切。要學什麼才藝、要留幾間房子，順便連媽媽我的也安排好了：「妳去給我上課學怎麼綁頭髮，今後我的女兒要長髮飄飄。」
那一夜，班長開擴音看新聞，新聞報導台灣再度成為國際生育率最低。又抬頭看我，「我們該為台灣盡到公民義務。」
和台灣好友聊到他的小孩，他說他只敢生一個，低生育率是國安問題他也知道，可是沒錢就是沒錢。
「我買在基隆，所以房貸金額不高。但是每天通勤去台北，早出晚歸，時間全耗在通勤上。太太對此有意見，小孩也生氣爸爸不陪他。但這些都不是我願意的。如果可以，我也想買在雙北，可以省下多少通勤時間。
至於租房嘛，認真計算過，實在不划算。我們想要找可以入籍給孩子讀書的房子，空間要夠兩大一小住，我岳母會來看孩子腿腳不好不能爬樓梯。依照這些條件去租房，在雙北租金也不低啊，不如拿去繳房貸。雖說買在基隆非首選，卻也是自己的房子。
生不起第二個，就是我覺得我已經為了養家透支了體力。如果要生第二個，就會苦到太太。她現在的工作薪水不高但能配合家庭也不辛苦。如果生第二個，她必須找薪水更高更累的工作才能養得起。我不想她那麼累。
雙北的房價下不來，不見得全怪政府不打房。我自己買了房子後就能感受到，擁有房子的人不分收入，都不願意房價下跌。我不可能永遠住在基隆的，我不喜歡這裡。會買在基隆，完全就是因為頭期款不夠。之後我想在新北買房，搬離基隆。如果房價跌了，那我的資產也跌了，怎麼換房住？所以房價這種事情，很複雜的。比起打房，我更希望台灣能脫離低薪時代。」
那天暢銷作家威廉找我跟他錄音podcast，主題是「看房」，我開開心心蹦蹦跳跳前往，老友相聚真開心。
在節目中分享看房經驗，我從以前到現在，不管口袋有沒有錢，都會去看房，把看房當健身運動。節目中，也談到我不同時期挑選房子的心法，而我每次都是在「頭期款」不夠就衝下去買房子，到底有多瘋狂？
如果，你想聽聽我的買房建議，可以點入連結，收聽喔。
＿#威年催眠秀
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沒有踩過雷，怎能一眼就知道是好房？作家黃大米認為好眼光是需要練習的，正在裝潢中的新家就是一見鍾情，這股衝動其來有自，在那之前，看房已成日常，她說：「反正假日沒人約，我就把看房當成運動，早上看一間，下午看兩間，一天就這麼過了。」
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🔔 線上收聽：https://linktr.ee/williamtsengshow
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「辛苦工作，就是為了買房子嗎？」
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投資房地產致富 | 投資報酬率怎麼算 | 新手必懂的5種投資方式
繼上次跟冰蹦拉分享完小資族買房後，這次蕾咪想分享如何投資房地產，你到底想賺資本利得還是現金流呢？另外蕾咪也會說明房地產投資種類的差別並教大家5題的投資報酬率計算方式！希望大家有個基本的概念呦～
如果喜歡這個影片，別忘了點喜歡跟留言分享喔:)
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歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！
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※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.
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頭期款不夠. 理財. 5月17日09:42. 如題除了跟爸媽借，還有什麼辦法嗎？ 不打算結婚，所以只能靠自己買沒閒錢投資股票了，全部卡在儲蓄險內（約還要五年才能拿出）. ... <看更多>
頭期款不夠 在 Re: [心得] 頭期款怎麼來- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
※ 引述《dotdotilove (點點)》之銘言：
: 頭期款真的是意志力的考驗，
頭期款難存跟人性也有很大的關係，拿頭期款200萬來說好了，
正常薪資的家庭，一想到一個月收入只有8-10萬(我們用主計處的平均薪來講)
扣掉兩人生活費後一個月能存一半4萬就不錯了。
4萬距離200萬是多麼的遙遠，有非常多人是因為 "這目標離我太遠" 所以放棄，
但沒有一開始自然就沒有中間的過程也不會有最終存到的一天。 錢就是這樣存不下來。
反過來一個月3萬多的房貸，以8-10萬的家庭來看繳起來也不是甚麼大問題。
頭期款一直是一個『毅力』的考試，你能不能持之以恆，下定決心逐漸累積，
堆沙成塔，才是買房一直以來最難的點。
現在的人越來越多人養成速成 or 付出希望要馬上看到回報的心態，或許跟這
世界生活的步伐越來越快有關，但正也因為如此，買房對於這批人來說才會那麼
遙不可及，因為他們無法想像 / 無法忍受要花那麼長的時間去做 "前置準備"，
甚至開始準備了，在準備期間的幾年內，看到房價不論是緩漲或是這1-2年的急漲，
還能耐著性子不氣餒繼續存的，真的是不多。
但即便如此，這還是買房必經的過程，你再心有不甘再氣餒，其實考驗的就是你的
堅定程度而已。
如果你想買房，不如從現在開始，設定一個目標去實踐吧！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.158.225 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634481492.A.1C9.html
羨慕? 忌妒?? 玻璃心碎了?? 我很抱歉 lol
※ 編輯: s8752134 (61.228.158.225 臺灣), 10/17/2021 22:53:13
你是不是沒看文？ XDDD
16薪資沒成長的話, 大概 18 還是能買同間，只是裝潢變簡易，
另外存的慢或許後面幾間無法再買。
但這篇應該都是在講存頭期買第一間沒錯吧 XD
看他這麼仇台女... 我不知道他是受過甚麼傷QQ
不是在比勵志拉，其實這整串一直的重點都是
"付出行動" 然後 "持之以恆"
不用負擔家用應該能再多存一點。
每人狀況不同，多少錢就做多少事。
其實雙薪10萬還是買的起台北啊，老公寓明明就住的很舒服。 沒啥毛病啊 QQ
怎麼會買不起？
※ 編輯: s8752134 (61.228.158.225 臺灣), 10/17/2021 23:13:31
多少錢做多少事。
錢不夠
想住精華地段(距離無法放棄) + 新大樓(新的無法放棄) + 室內夠大(坪數無法放棄)
都不能妥協，錢也不會天上掉下來。最後只能變憤青... QQ
※ 編輯: s8752134 (61.228.158.225 臺灣), 10/17/2021 23:18:20
以前只有自己賺錢
現在除了有本業收入，還有房子(房租)幫我賺錢，還有員工幫我賺錢(我有開公司)
他是??? QQ
※ 編輯: s8752134 (61.228.158.225 臺灣), 10/17/2021 23:24:45
你說的很對，沒有他們就沒有現在的我。
每個人或多或少在人生的旅途上都會有貴人，
只是...... 你有沒有把握比較重要。
或許在你靠北的時候，你的貴人已經跟你說掰掰。
加油～
※ 編輯: s8752134 (61.228.158.225 臺灣), 10/17/2021 23:26:41
這個用事後論來看其實不太正確。
中間多少過程的選擇 / 努力是看不到也難以一言三語描述出來的。
沒事兒沒事兒，其實我一直覺得不懂謙卑與感恩的人，就算遇到貴人也不會知道的 XD
s大也是位很棒的範例啊!!!
其實剛出社會一個月只能花6000 幾乎都吃7-11的餐盒。
另外老婆真的是很重要，實在是感恩。
我也有破掉的內褲繼續穿欸 XDDDDD
他們可能以為遇到貴人就一切都不用努力，很自然的就會變好吧 XD
實際上是每個人可能都有遇過人生的貴人，但現實上卻沒把握住 or 把貴人當仇人。
不好意思傷了樓上兩位的眼，你們其實可以左轉取暖。
畢竟物以類聚，我的文章可能不適合兩位閱讀。 XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.158.225 臺灣), 10/18/2021 16:07:29
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