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最近跟一個過去配合過幾次的仲介聊，現在預售平轉是真的不好轉，除非是幾年前的價位平轉，如果是今年或是去年底的價位，買方出價就是大刀砍， ... ... <看更多>
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預 售 屋平轉 ptt 在 [請益] 預售屋轉讓平轉轉售- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
各位前輩大家好，小弟今年5月購買了一間預售屋，預計明年會交屋。
但因工作關係，有機會到國外發展，所以考慮後想把預售屋平轉(經過研究後)。
近期與代銷溝通，一開始得到回覆是無法平轉(轉讓或轉售)，希望我先轉給父母親。
但確認父母親的財力狀況，實在無法再吃下這間預售屋，所以後續有與代銷討論，得到建商回覆是願意在對保後才讓我能進行轉讓。
就我認知，對保後就是我本人要親自付款了，這應該已經不是平轉(轉讓或轉售)，而且還要多付其他額外的稅務。
目前我已經付了頭期款了。
想請教各位前輩，目前預售屋無法轉讓的法案已經通過了嗎?
代銷與建商能阻止我平轉嗎?
還是前輩們有其他的解決辦法呢?
感謝各位。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.88.162 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667354737.A.FC5.html
統一回覆好了
首先我不是多多XDD
這次能到國外工作的機會真的難得，所以才想到國外試試看
大家說的地點，就是昨天最夯的桃園八擴，其他我就先不透漏了，等到我與代銷溝通完，要開始找買家的時候我會再發一篇
這間房子和房型我真的很喜歡，我們也有討論過先更名給爸媽，之後繼續付貸款。
但我媽手上還有房子無法貸款，我爸目前無收入，也無法貸款
跟銀行討論後，我爸貸款，我或我媽擔保，銀行也說不行。
銀行也跟我說，之後對保也會照會我目前的公司(我人可能已經在國外了....)，所以可能也貸不到金額
所以在這些原因下，我這邊才想說以平轉的方式(人都是貪心(修改成私心)的，希望自己不要虧損)
另外補充
有人說我缺錢，沒錯我現階段要到國外去確實很缺錢啊....
在國外沒親沒友沒信用，只能依賴台灣的資金呀...
※ 編輯: roro0515 (60.251.88.162 臺灣), 11/02/2022 13:17:45
5月買預售屋 (沒有出國機會)
9月才獲得出國工作機會 (這時候才開始思考房子該如何處理)
明年交屋才賣 (我人已經不在台灣了)
※ 編輯: roro0515 (60.251.88.162 臺灣), 11/02/2022 13:24:48
※ 編輯: roro0515 (60.251.88.162 臺灣), 11/02/2022 13:25:21
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