預 售 屋解約 ptt 在 Bryan Wee Youtube 的評價
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預 售 屋解約 ptt 在 [請益] 請問預售屋解約退款程序 - PTT 熱門文章Hito 的八卦
大家好，打給鶴，胎卡後前陣子買間預售屋因目前還有另一戶房貸需要繳納眾多考量之下考慮將預售屋解約已繳工程款25%解約賠15% 故還有多餘10%金額可拿回原本以為解約當天 ... ... <看更多>
預 售 屋解約 ptt 在 [請益] 預售屋已簽約想解約詢問- 看板home-sale - PTT網頁版 的八卦
不久之前買預售屋，並完成簽約、也已付了10% 因為家裡緣故，有解約需求房子預計是年底完工，明年中交屋想請問除了賠15%外，有其他解法嗎? ... <看更多>
預 售 屋解約 ptt 在 [請益] 預售屋轉單問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
前幾日看房看到一原本預計今年底交屋，但可能明年第才會完工的預售屋
房仲直接表明，前一手是以1200萬成交，屋主現在開價1580萬
假設以1500萬成交，必須自備300萬價差及第一手以付出之頭期款及工程款項240萬
總計是540萬好了
但我心裡有個疑惑
如果我真的用1500萬的價格，並付出540萬的現金跟第一手投資客買了轉單
結果建商知道這件交易，發現房價已經上漲25%
建商會不會故意擺爛不履約直到賠完15%的違約金(也就是1200*0.15=180萬)後
故意不履約，逼得我只好解約認賠
再把房子蓋好
然後以超過1500萬的價格，假設是1550萬售出
這樣變成
建商:原本賣1200萬，故意違約後改賣1550萬，扣除違約金，實得1370萬，多賺170萬
投資客:爽賺300萬
我:什麼都沒做，淨賠180-300=-120萬
如果這個敘事沒有問題，那是不是預售屋漲超過15%
超漲越多，建商惡意違約的風險就越高
變成付更多的錢反而要承擔更多風險?
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※ 編輯: scott123321 (118.231.186.129 臺灣), 05/05/2023 21:12:14
進履保是建商交屋投資客才能拿走差價嗎？
※ 編輯: scott123321 (118.231.186.129 臺灣), 05/05/2023 22:00:40
※ 編輯: scott123321 (118.231.186.129 臺灣), 05/05/2023 22:03:17
會拿賺到的錢繼續墊高房價
※ 編輯: scott123321 (118.231.186.129 臺灣), 05/06/2023 11:17:27
※ 編輯: scott123321 (39.15.11.191 臺灣), 05/07/2023 08:59:16
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