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預售好處多的八卦，YOUTUBE、DCARD、MOBILE01、PTT和Yahoo名人娛樂都在討論

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「預售好處多」的推薦目錄：


預售好處多 在 Annielittlecake Facebook 八卦

Annielittlecake By Annielittlecake

2021-09-06 17:50:17 有 24 人按讚
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[ #淘寶 99MEGA SALE]
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話咁快又就嚟到淘寶 99MEGA SALE! 🛍🛍🛍
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Annielittlecake

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預售好處多 在 幸福空間 Youtube 的評價

幸福空間 By 幸福空間

2015-06-09 11:05:29 有 98,427 人看過 有 245 人喜歡
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購買預售屋有客變的優勢，若提前規劃並在交屋前即完成變更，省去敲敲打打、水電移位的工程，可縮短裝修時間、提前入住，還能省錢，這個位於台中市的個案就是其中一個例子。

幸福空間官網 http://www.hhh.com.tw/
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幸福空間

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「跟家有關的事，就是幸福空間的事！」幸福空間 - 華人地區最大室內設計平台 幸福空間是華人世界首創結合電視、網站、新媒體、雜誌、廣播等多元平台，並提供民眾室內設計資訊的整合服務，從2007年成立至今，13年來合作超過2000家設計公司、3000餘位專業室內設計師，平均每年有超過11,500多個家庭透過幸福空間的整合平台，幸福成家。 幸福空間擁有最多優質設計師與吸睛個案、豐富的居家專欄和節目影音資源，對於改善台灣居家生活空間的便利與美感充滿熱情，透過整合服務的知識性平台希望能夠全方位解決民眾「家」的問題，滿足他們對家的渴望、實現對家的想像，讓全台灣的每一個生活空間更舒心、更美好、更有質感。 相關平台播出資訊： 【幸福空間居家台 CH125、MOD CH266】 首播：每週六晚間23:00 重播：每週日上午08:00、中午14:00、晚上21:00 【TVBS歡樂台 CH42】 首播：每週六晚間23:30 重播：隔週六早上10:00 【幸福經紀人免費諮詢專線】 0800-366-086 【找軟裝服務】 立即洽詢，線上客服： https://lin.ee/lzovGdM
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預售好處多 在 35線上賞屋 Youtube 的評價

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2021-07-27 21:00:13 有 89,325 人看過 有 844 人喜歡
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客廳家具不固定的好處就是
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

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35線上賞屋

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哈囉！各位朋友大家好，35線上賞屋的35=賞屋的諧音～我們希望透過我們的影片，讓大家更快瞭解不動產方面的相關資訊，當然除了賞屋之外，慢慢也會增加一些娛樂類的，例如旅遊、飯店、百貨商場、遊樂園、觀光景點類的，舉凡和建築相關的，都會加進來，希望大家會喜歡我們的節目！
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預售好處多 在 好奇婆婆PoPoCurious Youtube 的評價

好奇婆婆PoPoCurious By 好奇婆婆PoPoCurious

2021-01-19 17:52:38 有 38,305 人看過 有 533 人喜歡
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首購族買預售屋請「三思而後行」，別等買房才後悔莫及！！！小心炒作陷阱（紅單歪風）

預售屋(飢餓行銷）近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷，預售訂金（首付）低，只要準備一成自備款，建設公司再借買方一成，往往給消費者錯覺⁉️

以目前台灣房地產的生態，此投資報酬率已不像當年的紅單交易了

雖然預售屋的好處可選自己的樓層跟方位，但在還看不到成屋的情況，幾年後，交屋是否對空想的房子滿意或有足夠?開始繳房貸，是否後悔當初買價高沒多殺一點？是否交屋，很多人負擔不起而?拋售反而撿便宜

目前土地成本雖然提高但房價也不是高到與薪資差距的價位

而台灣少子化、空屋率、四、五年級長輩資產傳承下一代，房產投資已不再，也很難靠房市創造另一桶金了。以目前的市場就是供剛性需求囉！

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好奇婆婆PoPoCurious

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世界之大而自己卻渺小！對生活充滿好奇的心也越來越強烈 抱著年輕探索之心，擁抱這世界 讓婆婆當您的眼?，為您踏遍好奇，一起體驗
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社群媒體上有些相關的討論：

預售好處多 在 [閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算- 看板home-sale 的八卦


作者shan820704 (Louis)
看板home-sale
標題[閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算
時間Mon Jan 18 20:33:35 2021

如題

假設預售今天賣30萬1坪

新成屋便宜一點 29萬好了

等到三年後預售蓋好 應該就漲了到35萬了

等於用30萬買到35萬的房子

這樣不急的人

就算自備充足

是不是也應該買剛開賣的預售屋

這樣才是最划算的？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.161.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610973217.A.3E2.html
推 we147121: 前提是你確定這三年都是漲的話，而且預售屋在建過程都01/18 20:37
→ we147121: 是0屋齡，之前C大有分享大多頭才適合買預售01/18 20:37
→ abyssa1: 通膨保守抓2% 不急是可以 但風險也比較大01/18 20:39
那怎麼這麼多人都不推薦買預售？比起省下的錢，承擔的那些風險其實並不大啊
※ 編輯: shan820704 (110.50.161.71 臺灣), 01/18/2021 20:43:39
推 Unsullied: 預售屋就是你投資建商的意思 01/18 20:45
→ Unsullied: 如果預計房價會大漲 比方說一年前的竹北 01/18 20:45
→ abyssa1: 風險可能沒你想像的小 不單是倒閉而已 大小建商預售交屋 01/18 20:45
→ Unsullied: 你買預售屋當然划算 01/18 20:45
→ abyssa1: 爭議都很多 客變改錯 建材更換 各種瑕疵 成屋可以先看完 01/18 20:45
→ Unsullied: 既然是你投資建商 就要分擔投資的風險 01/18 20:46
→ Unsullied: 越小的建商越容易有爭議 01/18 20:46
→ Unsullied: 容我提醒你 建商是會隨著市況而更改建材 01/18 20:47
→ abyssa1: 然後三年漲太多 小建商也可能直接毀約不交屋不賣你了 01/18 20:47
→ Unsullied: 如果房市往下 建商會往節省成本那邊走 01/18 20:47
推 a9940597: 買好建商的預售屋就對了 01/18 20:47
→ Unsullied: 甚至更改格局 大格局不賣了 全部變成2+1 01/18 20:47
→ Unsullied: 所以你就是簽了一張不平等條約 傻傻地丟錢進去 01/18 20:48
→ Unsullied: 雖然8成都沒問題 就看你有沒有拜拜了 01/18 20:48
→ a9940597: 真正有問題的才那幾間，別講的太恐怖 01/18 20:48
→ Unsullied: 更不用說現在很多建商根本直接賣未來價 01/18 20:49
→ Unsullied: 你買未來價的預售屋幹嘛 01/18 20:49
→ a9940597: 有問題的仲介更多 01/18 20:49
→ Unsullied: 成屋絕對是首選 甚至賣了好幾年剩下餘戶 價格好談 01/18 20:49
→ a9940597: 笑死，10年屋賣比預售屋貴 01/18 20:49
→ Unsullied: 我不擔心仲介問題 因為我只買新屋自助 01/18 20:50
→ a9940597: 買成屋幹嘛，真好笑 01/18 20:50
→ a9940597: 還讓仲介賺幾百 01/18 20:50
→ a9940597: 現在591都鳥價買的下去算你強，每個都開高高 01/18 20:51
→ a9940597: 不急入住的真的直接面對建商比較簡單 01/18 20:52
→ a9940597: 這邊一堆仲介當然叫你買成屋 01/18 20:53
推 Unsullied: 不過大建商的預售基本上相對安全 如國泰 01/18 20:54
→ Unsullied: 雖然還是有上新聞的 不過那個感覺上是買家賠錢耍賴 01/18 20:55
→ Unsullied: 看自己的用途吧 如果暫時用不到 房市看漲 01/18 20:55
→ Unsullied: 投資一個好建商的預售屋還是合理的 01/18 20:55
→ Unsullied: 先決條件是不能賣未來價 01/18 20:56
推 a9940597: 洗腦一直洗，真的居心叵測 01/18 20:56
→ Unsullied: 比方說我三前去中路看國泰的案子 六樓跟我說39開價 01/18 20:56
→ Unsullied: 最多92折 國泰保戶好像又可以打折 01/18 20:56
→ Unsullied: 結果三年過後中路30出頭的還是一堆可以選 01/18 20:57
推 we147121: 3年內新成屋比預售貴，還要給仲介費，考慮一下 01/18 20:57
→ Unsullied: 並沒有漲價漲多少 01/18 20:57
推 KrisNYC: 本來應該是這樣 但是這幾年有些預售屋開價太高了 01/18 20:58
→ we147121: 去年那一波預售飄得比誰都快，手上有合約的都知道 01/18 20:58
→ Unsullied: 看時機 三年前我看的預售屋開價嚇死人 成交都笑死人 01/18 20:59
→ we147121: 但是現在政府拼老命打預售，為了難說喔 01/18 20:59
→ Unsullied: 之前也是看一個案子開價35 三年後查實燈約25-30就賣 01/18 20:59
→ we147121: 未來 01/18 21:00
→ Unsullied: 有些人很喜歡勸人家買預售 你也要小心他是不是代銷啊 01/18 21:00
→ Unsullied: 代銷最怕消費者的錢被仲介賺走 01/18 21:00
→ Unsullied: 還有 要買餘屋可以打到建設公司 不一定要去買仲介手上 01/18 21:00
→ Unsullied: 有些人連這個都不知道有點好笑 01/18 21:01
→ Unsullied: 不要一天到晚陰謀論 除非自己心裡有鬼 01/18 21:01
噓 fashion0932: 你是要住還是投資? 01/18 21:01
→ Unsullied: 還是有些小白覺得買預售屋一定賺錢 就去買吧 加油 01/18 21:02
→ Unsullied: 你去看看ceca愛不愛買預售投資 預售佔他的案子多少比例 01/18 21:03
→ Unsullied: 就知道誰是仲仲 誰是代銷 誰是陰謀論了 01/18 21:03
推 zeroyaking: 買預售就像賭博啊 只是看到都是贏的 輸的去調頭寸或 01/18 21:03
→ zeroyaking: 是修繕去了 01/18 21:03
→ abyssa1: 預售多半也是代銷啦 倒是成屋銷售滿多都建商自己賣 01/18 21:04
→ abyssa1: 去年看好幾個成屋案都是建商自售 免仲介費也沒代銷抽成 01/18 21:05
推 rig2121: 主要看房市趨勢，漲到話預售的確是比較賺，2-3年後全新 01/18 21:05
→ rig2121: 屋且中間增值都能賣還不用貸款，但跌的時候可能比較難貸 01/18 21:06
→ rig2121: 款 01/18 21:06
→ abyssa1: 預售就是買賣權利合約=房地產期貨 當然漲跌更刺激 01/18 21:06
→ rig2121: 19年到現在的確預售都賺翻了，但14-17預售很慘反而中古 01/18 21:10
→ rig2121: 屋賺租金很穩，所以看趨勢沒特別好壞 01/18 21:10
噓 Lp30cm: 只能推薦你避免找垃圾仲介，這樣買哪種夠清楚了嗎？ 01/18 21:13
推 rig2121: 自住的話看地點預算其實都能買，兩種都買過其實沒差太多 01/18 21:18
→ rig2121: ，中古你不買屋齡高屋況差的其實也沒便宜預售屋多少，尤 01/18 21:18
→ rig2121: 其在房市倒掛時預售還比新古屋便宜(14-17很明顯)，剩下 01/18 21:18
→ rig2121: 什麼漏水問題的中古預售都沒辦法保證，就多挑多看了 01/18 21:18
→ qwqwsos0066: 錢不夠=預售，錢夠=成屋 結案 01/18 21:25
推 kl0408: 漲時買預售，跌時買成屋 01/18 21:26
推 philip80220: 當然預售啊，哪個地方房價不會漲的，別聽有些人在話 01/18 21:30
→ philip80220: 唬爛，再者成屋還要給仲介抽一手，同地段有屋齡的成 01/18 21:30
→ philip80220: 屋開的比新房更高價，自己想一下吧 01/18 21:30
推 lovefisk: 一堆5年內的成屋開的都比預售貴 只是買預售最好是潛銷 01/18 21:54
→ lovefisk: 期就介入 01/18 21:54
→ harry118: 是喔！但仍可能有風險！ 01/18 21:59
→ lienchi: 可是新成屋三年後不是也會上漲嗎？ 01/18 22:02
推 cGMP: 預售漲價旁邊的新成屋就算吃一了點折舊應該也還是漲吧？ 01/18 22:07
→ we147121: 新成屋前幾年吃折舊吃最兇，幹嘛不買中古？ 01/18 22:10
→ heroandeve: 高雄有好建商 成屋比預售便宜不少 看物件決定 01/18 22:24
推 magpie: 成屋可以馬上住或租，預售不能，居住成本要考慮 01/18 22:26
推 milandi: 買三間到現在都是買預售屋 不過都是買比較知名的建商 01/18 22:33
推 joseph4229: 預售好多了，但仍然要累積看成屋以及裝修的經驗，才不 01/18 22:54
→ joseph4229: 會買錯。 買房自住就是預售或10-15年成屋2選1 01/18 22:54
→ zhi5566: 同地點 新成屋29 預售30 建商又不是呆子 能多賺難到少賺 01/18 23:05
→ zhi5566: 預售正常一點都已經試賣三年後的價格 只差一點 你要注意 01/18 23:07
推 shadowken: 小孩才做選擇，都買不就好了 01/18 23:07
→ zhi5566: 地點 建材 建商是不是一樣 01/18 23:07
推 peachings: 我鄰居買成屋 我買預售 同時間搬進去 她買貴我一百萬 01/18 23:24
推 monok: 成屋比預售漲1成賣，很常見 01/18 23:43
噓 hune: 高風險高報酬 這三年中建商倒掉你就知道慘 01/18 23:52
推 Tattoo: 說政府打預售是不是看不懂 01/19 00:23
推 KyA: 預售還要賭中間不要發生人命 火災 近期新聞多多 顆顆 01/19 00:31
推 nqj: 預售有換約的玩法，成屋會卡房地合一 01/19 01:02
推 kendal: 蓋一半燒起來，旺死 01/19 01:28
推 bigmao: 這什麼初學者的問題...... 01/19 01:29
推 Nightu05: 兩年前買好建商的預售 當時大家只覺得能持平就好 01/19 02:49
→ Nightu05: 沒辦法預測到會有武漢肺炎啦。最近買成屋還真是漲了不 01/19 02:50
→ Nightu05: 少QQ 01/19 02:50
→ Nightu05: 中路國泰地主釋出 仲介一直說沒漲 不知道真的假的就是 01/19 02:50
→ Nightu05: ～ 01/19 02:50
推 Nightu05: 另外預售真的有可能有工安意外 感覺是管理不夠嚴謹 01/19 02:53
推 yytseng: 你知道的大家也知道，不然有團購搶單掃貨？風險小的預售 01/19 05:09
→ yytseng: 屋在新竹地區根本很難買，其他地方不熟悉，不過系統風險 01/19 05:09
→ yytseng: 我認為台灣人都很精很會算，沒可能留給你發現新大陸的機 01/19 05:10
→ yytseng: 會 01/19 05:10
噓 henryeech: 笑死 預售屋漲 成屋難道不會漲 意思不是一樣 01/19 08:05
→ abyssa1: 漲跌一起啦 成屋成本高（管理費+折舊+稅金）但可以住 01/19 08:16
→ abyssa1: 純投資沒要住選預售 換約交易成本也低 要收租的就選老屋 01/19 08:17
噓 cutesuper: 馬上要住然後買預售屋等兩年 這樣有划算嗎 01/19 08:41
推 rdu20159: 建商都把未來漲的加上去了，沒你的份啦 01/19 08:43
推 piliwu: 去年很多預售都已經賣未來價了 01/19 09:48
推 piliwu: 預售其實非常投機 01/19 09:50
→ bryant780417: 成屋仲介那個費用 呵呵呵 01/19 09:50
推 laliga: 建商有賣預售也有賣成屋的，慎選建商的話比仲介便宜 01/19 10:00
推 laliga: 建商賣房子，其實跟股票很像啦，風險品牌未來景氣其實都加 01/19 10:02
→ laliga: 進去了，好處是同一時間點同一間，價差真的也不大。 01/19 10:03
推 catson: 蓋到一半發爐就好玩了... 01/19 10:04
→ laliga: 仲介的話，只買一間就是會在服務費上面打轉，除非買很多讓 01/19 10:05
→ laliga: 仲仲去幫你找便宜的可以雙方獲利，不然免不了就是吵仲介費 01/19 10:06
推 laliga: 好的建商遇到多頭，每幾個月他就是一直往上漲，最後要嘛賣 01/19 10:09
→ laliga: 完，要嘛剩下奇怪格局方位不好的成屋再賣。 01/19 10:09
→ laliga: 空頭當然另外一回事，但我也想問何時才空頭，我想買地？ 01/19 10:11
推 lydia117: 兩年前買的預售現在交屋了想換大房，同地段漲了25%以上 01/19 11:52
→ lydia117: 完全買不下手 01/19 11:53
推 u26921052: 漲很大+1,且同地點沒有更大房釋出... 01/19 12:14
噓 benboman: 哪能這樣比 無言 01/19 13:58
推 CodyBro: 仲仲們吵起奶 01/19 15:32
推 MTBF: 你算成本似乎不會算無形的風險成本 01/19 16:45
推 hyhy: 3年過去29萬的成屋也變成34萬了，你還省了三年租金 01/19 17:59
推 missin: 預售合約要更注意履約前可能會有的風險，ex台中發哥那棟 01/20 12:36






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#1. 預售屋、新成屋、中古屋比較大分析，5分鐘一次看懂各優缺點！

預售 屋優點 ... 1.低自備款，頭期款可以分階段付款，付款較為輕鬆。 2.房屋全新。 3.房屋樓層或房型選擇較多。 4.可客變，改變室內格局，買方可提出設計、建材、水電管線等 ...

#2. 了解這6個預售屋缺點與風險

預售 屋好處1：頭期款可分期支付; 預售屋好處2：格局可事先客變裝修; 預售屋好處3：設備完善舒適; 預售屋好處4：全新交屋; 預售屋好處5：選擇性多、先 ...

#3. 買預售屋有「這3優點」和必注意的「4件事」！ 財經專家

預售 屋優點 ... 若是買新成屋或是中古屋，一次頭期就是20％；不過預售屋可能僅需付10％，待後續的工程款再依序付錢。 ... 有時候買了房子內的格局自己不喜歡， ...

#4. 為何預售屋更受歡迎？內行人直指一關鍵，2類人最愛買

還有內行人指出，預售屋為多數投資客的最愛，便宜以及可客變為最大要點，「預售屋比成屋便宜些，有些預售時間來得及可以客變，相對的投資客也會買預售屋等到成屋好後再轉賣 ...

#5. 預售屋怎麼買？優缺點、法規糾紛、建商選擇一次看！

(一)買預售屋的優點 · 1.自備款可分期繳納 · 2.貸款成數高 · 3.屋齡全新、房型選擇多 · 4.客變更室內裝修.

#6. 買預售屋好嗎？預售屋的優點缺點及注意事項一次看

買預售屋最大的好處在於付款方式比買新成屋跟中古屋輕鬆，且可以按需求客變。但是要承擔的風險相對非常大，可能面臨建商倒閉、建築品質不佳、鄰居素質 ...

#7. 預售屋v.s 成屋v.s 中古屋的差異與優缺點

你適合買哪一種房子呢？ · 1.自備款比例較高 · 2.貸款成數較預售屋低 · 3.貸款審核時可能有成數上的變動 · 4.需預估一筆修繕費 · 5.如無時間自行洽談，會產生 ...

#9. 國人愛買預售屋的5大原因禁轉售後剩這類房能倖存

事實上，預售屋交易市場的存在是好處的。具體而言因一般銀行建築融資僅願意借興建資金的50%，另外50%必須自籌，因此預售的行為有利於興建自有準備資金 ...

#10. 【買房分析】我為什麼買預售屋？買中古屋不香嗎？優缺點一次 ...

訂閱頻道掌握房產小知識：https://www.youtube.com/channel/UCJdfCSh_8YFtdzSwaZmlQvg?sub_confirmation=1 【初學者投資股票EP1】砸50萬實戰操作是 ...

#11. 第一次買房，預售屋、新成屋還是中古屋該怎麼選比較好？3 ...

2021年6月9日

#12. 「低自備」可能是陷阱！買預售屋前，一定要注意的5件事

預售 屋的好處在於分期付款的條件相對成屋來說寬鬆，從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間，各個不同時期設定不同成數的付款條件，讓大多數手上沒有 ...

#13. 買預售屋好嗎？預售屋優缺點一次公開- metdevin.com

因此，本篇文章將為你完整解析，購買預售屋的好處及缺點在哪，讓你有更多衡量的資訊可以參考。 什麼是預售屋？ 買房賣房之間的交易，不只侷限在新屋買賣 ...

#14. 中古屋新成屋預售屋差在哪？ 購買流程付款方式貸款成數搞懂 ...

買預售屋：透過訂金、簽約金、開工款、工程款及交屋款等不同分期繳納的 ... 更大，不必因應前屋主的配置，而衍生更改、更換的眾多成本，好處多多！

#15. 首購族瑟瑟發抖！買「預售屋」最怕遇到10件事

2022年10月3日

#16. 買預售屋前必讀！拆解預售屋購買流程及6大注意事項

房屋格局選擇多：包含樓層、戶數、廳房數、座向等，都可預先做選擇。 預售屋要注意. 預售屋房價較成屋與中古屋來得高; 預售屋交屋前 ...

#17. 專題報導買預售屋的優缺點

在北部行之有年的預售屋銷售模式，近年隨著建商大舉南下蓋房，將這 ... 代銷業者指出，預售主要有兩個好處，第一個就是付款彈性，第二是依.

#18. 預售換約能不能接? 這些隱形成本別忘記 - 591新聞

全台房市熱，不少剛性買家尋遍各大預售屋建案現場，發現好屋難求， ... 與買成屋差不多，而且也沒有預售屋分期付款好處，假如將來要售屋，不想要繳35% ...

#19. 擔心預售屋不如預期？客變的三大好處告訴你！

建商在規劃預售屋房型格局時，都是以建案的目標購屋族群去規劃出三房兩廳或是兩房一廳的標準家庭格局，就算空間不方整一樣如此的規劃，但符合大眾的規劃往往不那麼稱心如意 ...

#20. 買預售屋是什麼心態？ 過來人曝這優點：成屋只能撿剩的

通常買房的種類可分為新成屋、預售屋、中古屋、法拍屋等等， ... 貼文一出，多數人都表明買預售屋好處是可以選樓層和格局，「就說是預售屋了，蓋好你 ...

#21. 買預售屋好嗎？買預售屋注意事項3 步驟，好處缺點懶人包

2021年12月14日

#22. 購買預售屋專家點出5大關鍵要注意

2023年7月28日

#23. 預售屋怕爛尾不敢買？專家：先學會看「這個」

網友認為，每間房子都是從無到有，預售屋與中古屋都有各自需要注意的眉角，但「預售好處是好樓層、好座向、好車位都比較多，成屋就要碰運氣，通常好物件會先被投資客 ...

#24. 新手必看》跟建商買預售屋貸款壓力輕，但有幾件事一定要注意

買預售屋，自備款分期繳. 直接向建商購買的預售屋，付款方式最輕鬆，因為貸款成數通常較高，而且建商常有配合銀行，整批議價可爭取較好的貸款條件。

#25. 預售屋是什麼？Dcard 網友分享買預售屋優點缺點- 果仁家

簽售屋專約的好處是可以有較多要求，單一窗口服務也比較單純。（圖／記者陳建宇攝） 記者陳建宇／綜合報導. 預售屋紅單有陷阱? 小心沒買到房還虧錢 ...

#26. 看預售屋要問什麼｜買預售屋注意17大盲點，杜絕樣品屋陷阱

還記得看到台積電預計於高雄設廠這個新聞，我南下一趟考察。 對於自己不熟悉的區域，如果想要投資，必須做更多功課。 投資預售屋 ...

#27. 原物料漲「預售屋跟著飆翻天」？專家笑：小學生都會算

2023年1月18日

#28. 要買預售屋嗎？新手必看買房8 面向比較，5 點避雷全攻略！

看著逐年趨漲的房市震撼教育：「時間就是金錢」，買房要多考慮但不要猶豫，房市上的待售房屋有什麼優、缺點必須考量？怎麼判斷自己適不適合買預售屋許一個 ...

#29. 打炒房！平均地權條例通過！真正想買房的人會被影響到嗎？

1/10 立法院三讀通過《平均地權條例》修正案，瞄準預售屋轉售炒作行為， ... 成數變多來降低建商財務壓力，這樣對於要買房的民眾來說並沒有嚐到好處， ...

#30. 預售屋優缺點？預售屋要注意的7件事、購買前必看流程全攻略

4 天前

#31. 為什麼要買在預售屋潛銷第一波 - 宜居台南EG Tainan

預售 屋，顧名思義就是等待期長（工程期2-4年），相對付款較輕鬆的房屋買賣。 ... 而定義轉變為建商已經把未來價值加在房價之中，但好處是付款輕鬆。

#32. 想買預售屋！他一聽3案例怕了「風險很大？」 過來人教這樣挑

許多人買房會選擇預售屋，好處除了前期還款壓力小，買家還能在建造過程中考慮是否要客變， ... (買房,物件,驗屋,預售屋,建案,建商,買房知識家（A你的Q）)

#33. 預售屋、新成屋、中古屋的差別？首購族適合哪種？CP值超高 ...

樓層與房型選擇多，可優先卡位。 預售屋缺點：. 透過幾張平面圖與模型，要決定幾千萬的房子。 交屋日期 ...

#34. 買預售屋一定要看懂樓層平面圖與家配圖！13個必知重點快 ...

2023年7月31日

#35. 預售屋、新成屋、中古屋比較大分析購買房地產應該如何選擇？

例如，配備智能家居系統、集成音響和照明等高科技產品。新穎的裝修設計更滿足不同居住者的個性化需求。 3.購房價格相對穩定. 購買預售屋的好處之 ...

#36. 台灣人偏愛「入新厝」 五年中古屋好處多

預售 屋要注意細節中古屋要打聽口碑 ... 台灣整體房市進入盤整期，使得現階段買房子議價空間變大，但根據房仲業者調查，以現在的市況，還是有近半數民眾偏好直接買新成屋， ...

#37. 看預售屋要問什麼?出發前必看！

尤其是預售屋，雖然自備款可以不用一次拿出來的好處，但是卻看不到實際的房子，現場只有很會講話的銷售姊姊等你光臨，出發看房前，你準備好了嗎？

#38. 預售屋房貸全解析

尤其是對於之前買了預售屋，卻還沒到交屋階段的人。很可能就要多 ... 預售屋付款方式：按工程期付款、免工程期、平均月付 ... 這種方式有什麼好處呢？

#39. 預售好處多- Explore

話咁快又就嚟到淘寶99MEGA SALE!. 今次多咗預售新品活動！我就準備好啦，你地諗好買咩未呢~ . #預… See more. All reactions: 25. 5. 2. Like. Comment.

#40. 買房子應該選中古屋還是預售屋

2023年7月12日

#41. 預售屋客變建議：搞懂客變收費標準與設計費，打造專屬訂製宅

購買預售屋的好處就是，在成屋前能透過專業設計師規劃格局，根據合理的預售屋客變收費 ... 而購買預售屋最大的好處莫過於在建商施工階段，也就是「預售屋客變」這個 ...

#42. 預售屋注意事項！10個買預售屋的細節！預售屋合約要注意 ...

預售 屋注意事項非常複雜，在買預售屋前我們可以先做4項評估：1. 務必先查清楚房型與基地 ... 「公教房貸好處多，築巢優利貸好窩 ！」 太羨慕啦！

#43. 329、520、928房市檔期是什麼？瞭解就掌握購屋時機！

探究房市檔期最早的緣由，因為不動產業界希望藉由國定假日或多天連假強力 ... 建商利用房市檔期火力全開，也帶動中古屋看屋人氣，預售新建案的開價高 ...

#44. 【幫主賞屋】買屋購屋注意什麼：代銷賣屋行銷話術 - 大衛營

大約隔了大半年，銷售老大哥來電：現在有一個新的預售屋案，我立刻想到你，有空快 ... 來支援，這類的人員還不少，他們具備銷售能力，也賣過很多建案，好處是有經驗， ...

#45. 買預售屋很虧？ 他分析4種「近期買不合適」的情況

中古屋、成屋以及預售屋的價格不同，連帶影響消費者的購屋考量，日前網友分析「現在造價跟物價波動這麼劇烈，營造廠不會用總價承攬的方式，因此建商會 ...

#46. 買房眉角多！抓對設計重點與優勢，省預算、縮短工期好處多

市面上常見新成屋、老屋、中古屋及預售屋等屋況，掌握其特點，挑選最適合自己的房子，才能住的長久與幸福。特別是老屋翻新，要注意涉及法規的問題， ...

#47. 房地產投資︱買房選擇困難？看這篇就懂：預售屋、新成屋

中古屋的好處是價格相對較低，而且你可以選擇成熟地區中心地段的房子，享受便利的生活環境。 然而，買中古屋需要注意的地方也不少。首先，你需要仔細檢查 ...

#48. 購買預售屋必讀的完全攻略手冊-買預售屋一定要先解的15道習題

2021年12月27日

#49. 續建無望、土地被法拍… 有「履約保證」為何還是「房錢兩失」？

沒想到，新北市某預售案2年前爛尾倒閉後，面臨續建失敗、土地被拍賣，甚至承購戶3千多萬的自備款血本無歸，外界這才驚覺，所謂的預售屋履約保證機制， ...

#50. 首購族瑟瑟發抖！買「預售屋」最怕遇到10件事

2022年10月2日

#51. 2022年【三上建設花蓮預售屋】市心大遠百精華區、三中商圈 ...

隨著新接待中心的即將完工，也將宣告本案潛銷期就要結束，此花蓮市預售屋新建案也將進入公開銷售的新階段！ 若您想要藉由賞屋行程更多瞭解此建案的內容， ...

#52. 「預售屋客變，一定要懂的5件事」美福專業達人來解答！

擁有一處新家是每個人夢寐以求的事，而購買預售屋到達「客變」階段時，又需要先準備些甚麼？房屋的細節的眉角這麼多要如何不錯過每一步？

#53. 預售屋無法換約即將上路？買換約轉手預售屋要注意這5點

以大品牌而言，寶佳旗下建商對於不同建案有不同的規定，但換約條件通常較嚴苛。而興富發通常可以換約，但次數限定一次。 因此，建議購入預售屋之前務必 ...

#54. 你終究要買新房子的！那為什麼不一開始就買？

其實預售屋、新成屋和中古屋各有優缺點，看似很難抉擇，但是可以套一句 ... 買預售屋的好處包括付款比較容易、日後可以住到新房子、公共設施新穎， ...

#55. 買預售屋怎麼分辨建商好壞？網友推薦3大 ...

第四步選該區域推出比較多建案的建商. 基本上台灣建商很多都是區域型，區域型建商好處在於多找當地人問一下，就會知道該 ...

#56. “预售制”有“好处”也有“坏处”，该不该取消？央媒用3字总结

在我们的固有观念中，买卖应该是建立在“一手交钱一手交货”的基础上的，但是这种潜在的“规则”却被预售制买房给打破了——房子建都没有建好，购房者能看到 ...

#57. 預售屋客變是什麼？清楚這3 大特點

預售 屋除了價格空間較大之外，還有一個大家比較不知道的優勢，就是預售屋能「客變」，客變顧名思義就是能隨著客戶的要求改變房屋格局。 更多關於預售屋客 ...

#58. [閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算- 看板home-sale

如題假設預售今天賣30萬1坪新成屋便宜一點29萬好了等到三年後預售蓋好應該就漲了到35萬了等於用30萬買到35萬的房子.

#59. 成屋市場買方利多購買成屋案有大好處

如果消費者想搶便宜、又想立刻入住，現在選購成屋建案正是好時機。 第三，付款方式更多元、更輕鬆。現在房市出現一個神奇的景況，就是「成屋付款預售化」 ...

#60. 買預售屋的優缺點有哪些? 帶您輕鬆了解預售屋!

這集邀請到信義代銷的Darren來帶大家了解預售屋市場!從帶您破解代銷業者的銷售話術及迷思，到建議您首次購買預售屋應該要注意或準備什麼， ... 預售屋的好處？

#61. 預售屋的兩大風險，你都注意到了嗎？｜邱愛莉House123

除了上述的「交屋後屋況不如預期」外，第二個風險影響可能更大－「資金不足，斷頭求售或違約」。 雖然預售屋有分期付款的好處，但如果後面工程款預備不及 ...

#62. 預售屋- 維基百科，自由的百科全書

#63. [請益] 預售屋的風險這麼高，搶買的好處在哪？

4 F 推moda: 這幾年買預售的好處，就是不用吃轉單的高價，或者成屋的高 07/20 14:15. 5 F →moda: 價啊 07/20 14:15. 6 F →moda: 以新北來說，有成屋跟預售 ...

#64. 毛胚屋裝潢好處多！空間規劃超彈性x全客製化設計

毛胚屋裝潢相較於預售屋客變或老屋改造，客製化程度絕對是遠勝於其他屋型。只保留原始建築基底、結構樑柱與預留管線，其餘全部都可以自由發揮的裸屋 ...

#65. 買房看建商？解構「重劃區」預售房市的三大房價密碼！

眼見為憑是人性之常，但看屋買房，往往過這村、沒那店，因為重劃區的首推案，預售屋的價格通常會開得較低，甚至多是該重劃區房價的起漲點，等到建商們紛紛入駐插旗， ...

#66. 買預售屋前，5 件你必須先了解的事

因為見不到房子本人，在看格局圖、樓層圖以及合約時，需要注意的眉眉角角可是數不清的多。 今天這篇文章，想幫買房小白整理五大名詞，讓你在踏入預售 ...

#67. 永慶房屋價金履約保證保護買賣雙方權益

而售屋的賣方也害怕房子賣出去後拿不到錢，該如何避免此狀況發生呢？ ... 價金履約保證對賣方的好處，就是保障賣方能拿到尾款，通常買房款項分為由 ...

#68. home-sale板- [閒聊] 橋頭預售漲幅全國第一!!!!!!

剛買完橋頭的預售屋，該區預售屋漲幅直接登上全國第一名!!! 建商應該要包紅包給西卡大 ... ceca: 橋頭好處是,台積電一波三折.93F 09/08 15:16.

#69. 盡早儲蓄好處多從25歲開始存錢退休資產可達100萬美元

盡早儲蓄好處多從25歲開始存錢退休資產可達100萬美元 ... 熱門新聞. 華為宣布預售新手機Mate 60 Pro，已引發美國暗自關切： ...

#70. 《Marvel's Spider-Man 2》限量主機開箱｜紅黑配色型棍已 ...

7 天前

#71. 【教你如何買機票】不可不知的10大訂機票學問！

等英文字母，每個艙等代表不同的票種、不同的售價、不同使用限制等開放訂位。 ... ☛【信用卡買機票/行程的五大好處】內行的都知道.

#72. 買賣房子動輒上千萬眉角一定要注意：房屋交易沒簽「價金 ...

而售屋的賣方也害怕房子賣出去後拿不到錢，該如何避免此狀況發生呢？ ... 價金履約保證對賣方的好處，就是保障賣方能拿到尾款，通常買房款項分為由 ...

#73. 審閱預售屋契約，不必先付定金

公平會於112年7月5日第1656次委員會議決議通過，立邦開發建設股份有限公司於銷售「綠光森林No.30成家」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售 ...

#74. 威而鋼藥局| 持久液> 壹柒日本線上藥妝店>日本藤素正品>日本 ...

業主質疑首開錦鯉存“不平等條約”預售合同、補充協議或與政策相悖近期，多位和錦裡 ... 常吃可以促進新陳代謝、大腦發育等好處，所以平時去買菜，隻要碰到有賣紅薯藤我 ...

#75. AirPods (第2 代)

... Apple Watch Hermès · 比較Watch 錶款 · Apple Watch 的好處 ... 充電盒儲備了多次充電量，提供超過24 小時的聆聽時間，滿足你的所需。 ... 掛繩另售。

#76. 在拉斯維加斯購買房產的15個優勢

在拉斯維加斯購買房地產的一個好處是，與美國其他主要城市相比，房價仍然 ... 著人們未來願意在住房上花更多的錢，從長遠來看，這將進一步推動房價。

#77. Re: [心得] 呼籲政府該管管建商蓋房子品質吧！

這樣好處很多停車場改地上採光通風好不用強制抽風地上2樓到1樓爬一層 ... 有購買預售屋是地下3層及地上15樓的建案整個建案的基地不算大大概三百多坪 ...

#78. 健身房推薦｜私人健身教練課程首選｜World Gym世界健身俱樂部

桃園台茂店開始預售！ 桃園台茂店開始預售！ 填寫資料預約參觀送超商禮券！ 填寫資料預約參觀送超商禮券！ 了解更多. WG Online 免費體驗！ WG Online 免費體驗！

#79. 华为突然预售新款手机Mate 60系列，美媒担忧“中国突破 ...

6 天前

#80. 亞德客-KY公布8月營收25.61億元月增逾6%、年增近3成

當然對房價會跌，對消費者也有好處，但是它假如不是故意不賣，我覺得可以 ... 從預售會一路賣到成屋，成屋之後的房屋稅就必須適用這種囤房稅的稅率。

#81. 淘宝预售15天什么套路？明明有现货为啥还要预售？ - 直播

本文将深入探讨淘宝预售15天的套路，以及为什么一些明明有现货的商品还要进行预售。 ... 事实上，预售活动在商家和消费者之间都有一定的好处：.

#82. 零股交易時間、手續費、股東福利一次看！

#83. 配備水準不輸進口e-Power 直上頂規更划算！新一代Nissan X ...

此回國產X-Trail 輕油電試駕車型為旗艦版，預售價格為123.9 萬元。 ... 也容易掌控，十分順手好開，試駕過程當中也能感受輕油電帶來的好處，在起步或 ...

#84. 康普茶可降血糖！胖老鼠變瘦、降血脂每天只能喝 ... - 健康2.0

看更多：吃秋葵、木耳可以降血糖？ ... 看更多：「康普茶」能改善血脂、抗發炎！ ... 「水果界燃脂王」好處多酪梨降膽固醇、抗衰老還能護關節.

#85. 消費者買賣房屋須知-購買預售屋注意事項

又建商對於房屋交屋後，是否有保固期. 限及範圍亦應了解，一般結構部分保固15 年，固定建材及設備部分保固1 年。 十一、違約事項. 購買預售屋，從簽約到實際交屋約需經1 至 ...

#86. 預售屋掀逃命潮？房地合一2.0為什麼不如預期

2021年6月2日

#87. 房屋型態：一次了解預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋！

2022年4月20日

#88. 預售屋是什麼？預售屋準備多少錢及該注意？【預售屋購屋流程 ...

2022年11月25日

#89. 玩美旅行 北京完全自遊寶典 - Google 圖書結果

到購物店買東西,一定要保留發票、收據,這對自己日后維權會有很大好處;如果沒有發票、收據, ... 買票之前一定要關注的事情就是預售期,特別是現在添加了網絡訂票, ...

#90. 預售屋銷售新制法令與實務 - 地政司

➢同一建案如為分期或分階段銷售，自售戶(棟)數仍應一次查填。 例如：建築業與地主合建開發151戶預售屋，倘建築業分配70戶自行銷售，地主分配.

#91. 打炒房草案卡立院，一線投資客從驚慌到驚喜的告白

「一間房子操作盡量在800萬以下，價格是最漂亮的，因為一般人薪資3萬多塊買得起的。」小姜也進一步解釋，預售屋屋況比成屋好，而且投資預售屋的本金需求較 ...

#92. 每一棵小草都会有春天 - Google 圖書結果

... 说孩子这么小就走上社会赚钱对孩子的成长没什么大好处云云,可赵小锤的爸爸语气很硬, ... 我拿出早已准备好的两张驽马公司的预售出的暑假学生苏沪杭三日游优惠票, ...

#93. 20几岁我想要的能力 - Google 圖書結果

这个偶然的事件使霍英东立刻想到,他也完全可以用同样的预售方法为自己积累资金, ... 这对于房地产商人来说,好处是明摆着的:利用别人交付的现金,用原来只够盖1幢楼的钱, ...

#94. 靈魂的羽毛：拉比的女兒（上） - 第 12 頁 - Google 圖書結果

... 他們還可能把妳抓起來,然後跟騎士們交換商會利益這樣我們兩個都沒有好處。」亞拿沒有說謊,商會雖然什麼都不缺,但是做生意的機會永遠不嫌多伊絲勒哈哈大笑著, ...