青年安心成家購屋貸款的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

｜唬爛成癮 連我們的下一代都想騙騙去｜

中國國民黨總統候選人韓國瑜開出各種空頭支票，一再自我打臉，證明他作為政治人物根本毫無誠信。
對高雄選民的承諾都沒兌現，就國家政策開玩笑，至今回答不出來：愛情摩天輪在哪裡？阿諾在哪裡？石油又在哪裡？

說謊是最錯誤的身教，韓國瑜這種說謊成性的習性，如何成為教育的榜樣。

民進黨對青年的關心與青年權益的關注，過去三年蔡英文 Tsai Ing-wen總統已經做到：

1⃣️ #基本工資連三漲，由20008元提升為23100元，2020年1月1日起將再調漲為月薪23800元、時薪158元
2⃣️ #所得稅制優化措施 與 #房租補貼，減輕單身青年與新婚、育有幼兒小家庭的經濟負擔
3⃣ #改善弱勢學生住宿環境 與 #提供租金補貼，減輕弱勢生的校外租屋負擔
4⃣️ #青年安心成家購屋貸款 亦將展延至2020年底
5⃣️ #延後繳納期限 等學貸減壓措施

2019 年度總預算編列教育經費 2,940 億元，加計前瞻基礎建設計畫特別預算編列 76 億元，合共 3,016 億元，較 107 年度相同基礎增加 79 億元，約增 2.7％。
我們對於教育的重視早就在做，建議韓國瑜市長多了解現況再發言。

#顧教育挺青年
#護國會保台灣
#台灣要贏世代共贏
　
👉 保台三步驟　你我一起做：
✅ 2020總統選蔡英文
✅ 政黨票選民主進步黨
✅ #立委選民進黨提名推薦的候選人

未來年輕人愈來愈可憐.. 可能從18歲，心智還未成熟的階段就要背負沉重房貸...?
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*青年安心房貸「未來」18歲也受理　利率降至1.4%起
財政部今（10月27日）邀集八大公股行庫開會，討論青年安心成家購屋貸款今年底到期後續辦條件。會中拍板，「青安房貸利率」將從現行一段式利率1.43%，下修0.03個百分點至1.4%；並繼續延長兩年青安貸款至2022年底止。

只要法務部通過成年年齡下修到18歲，未來只要滿18歲者，都可以申請青安房貸，一圓成家夢。
貸款期限最長30年（含本金寬緩期3年）。
https://today.line.me/tw/v2/article/5PWBGV?utm_source=keepshare

Joe：「嬰兒潮世代的台灣人，應該是台灣人最有錢的世代。」

根據台灣財政部房屋稅徵收概況統計，2018年全國房屋持有人的年齡結構集中於45歲以上中高齡族群，占約八成，其中65歲以上老人持有了全國近三成房屋，尤其是房價最高的台北市，35%屋主為65歲以上老人，是房屋集中在老人手上最明顯的地區。

包括台北市、高雄市和台南市，都有房屋過度集中在老人手上的現象，六都當中，以桃園市的房屋主要持有者相較年輕，45至54歲者占比最高。

就年齡層觀察房屋持有地區發現，各年齡層房屋持有人都以北北基生活圈比重較高，其次是中彰投生活圈；但是35至44歲房屋持有者次要選擇地是桃竹苗，占20.7%，而非中彰投。

財政部官員表示，主要與工作因素和房價因素有關，桃竹苗地區工作機會較多，吸引較多年輕人前往工作定居；例如新竹有新竹科學園區，帶動竹北、 湖口及竹南地區隨竹科生活圈擴張，人口移入帶動房屋數量增加；桃園升格為直轄市後推動多項福利政策，提升生活和居住條件，加上產業聚落帶動，工作機會較多，房價也比雙北較為親民，許多北漂青年，買不起雙北房子，退而求其次買在桃園。

對於房屋集中在老人手上，財政部官員表示，中高齡族群工作大半輩子，經濟狀況比年輕人好，持有房屋比率較年輕人高，算是合理；65歲以上老人搭上台灣經濟起飛列車，享受經濟起飛果實，又提早卡位，當年台北市的房價還沒有像現在那麼高的驚人，也使得台北市主要房屋持有者為銀髮族。

另外，財政部公布，公股銀行辦理「青年安心成家購屋貸款」的業務情況，主要因當前房市不景氣，就連一般房貸利率也持續下降，讓青年安心成家貸款失去優勢。根據統計，截止今年九月，辦理青年安心成家貸款者較同期減少27.8%，目前已有約27萬戶辦理，撥貸金額高達1兆734億元。

為了減輕民眾首次購屋的負擔，公股銀行從2010年起開始辦理青年安心成家貸款。根據財政部公布，今年前九月辦理青年安心成家貸款有1.6萬戶，受理金額達746億元，分別與2017年同期比減少了27.8%及33.7%，由於放款利率較五大銀行略低0.18至0.32，對於青年購屋仍扮演重要的貸款角色。

由於房市景氣轉緩，進而影響購物意願，導致辦理青年安心成家貸款者減少許多，而青年安心成家貸款佔新增房貸比重不到兩成，目前每月還有1000多件的貸款辦理，可見年輕人還是有買房需求，再加上青年安心成家貸款的承辦成本低，公股銀行都很喜歡辦理這項業務，待房市回溫些，相信還是有許多青年會想使用。

現代人的經濟條件應該達到什麼水準，買房才會比較負擔的起呢？從行政院主計處公布最新平均每人所得與消費來看，若要買千萬元房，平均每年小倆口只能存下17000多元，因此房仲也建議家庭年總收入破百萬再買房，直呼這根本是一個「拚投胎」的年代。

根據行政院主計總處8月更新的「平均每人所得與消費」來計算，2017年國民平均所得為年收入64萬3,931元，平均消費支出為39萬2,542元，兩者扣除後餘額為25萬1,389元。若新婚夫婦有意買房，兩人合計的家庭收入餘額為50萬2,778元。

https://house.udn.com/house/story/5887/3444269
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/life/58684

1. 我非常支持台商進行實體投資，更支持產業升級轉型的政策方向。過去馬政府錯誤政策犧牲年輕人未來的教訓，非常慘痛，我提醒相關部會必須嚴肅面對，別再重蹈覆轍。

國發會為了回台商人，運用國發基金提供年息1.5%的補貼，以放款利率1.8%計算，等於享有0.3%的超低利率。今年3月陳美伶主委更表示可繼續加碼無上限，如此優渥的利息補貼，對比目前政府提供給年輕人的政策性優惠貸款利率，存在著嚴重的世代不公。

2. 具體而言，目前政府提供年輕人的政策性優惠貸款可分作購屋性質、創業性質與教育性質。利率上，「青年安心成家購屋優惠貸款」1.44% - 1.74%、「青年創業及啟動金貸款」1.67%、「整合住宅補貼方案」1.167%、「留學生就學貸款」2.74%。換算下來，約略是政府補貼0.255% - 0.858%，不但遠不及此次補貼海外的1.5%，甚至連一半都不到。

如此的資源分配，不僅對不起年輕人，更欠缺具未來性視野。

我要求行政部門重新盤點並徹底檢討，在國家資源有限的情況下，應採行有效率並具未來性的政策補貼，讓最需要幫助的年輕朋友們獲得應有的協助，實踐世代公平正義，加碼投資臺灣的未來。

附註：

2019-5-29 財政委員會：終結貪腐官商勾結 讓屏東再現陽光
https://reurl.cc/yGXLa

2019-5-23 財政委員會：富豪資金炒房笑呵呵 青年創業發展苦哈哈
https://reurl.cc/QxDRp

挺青年💪 社會住宅推動聯盟來訪，談住宅政策
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新聞稿
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【與住宅聯盟會談 陳其邁：結合產業升級提供可負擔的住宅政策】

民進黨高雄市長候選人陳其邁，今天與「社會住宅推動聯盟」會談，並公布「五大就業方案」及「可負擔的住宅政策」，而對談的彭揚凱召集人對於陳其邁委員提出全面且完整的住宅政策表示認同，尤其在產業必須與住宅政策搭配，及去除單身歧視的20至40歲租屋補貼政策上，更給予高度肯定。
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陳其邁表示，「五大就業方案」，分別是20個新創中心、青年微型創業貸款、亞洲新灣區發展觀光及數位內容等產業、橋頭科學園區，以及成立單一窗口、台商回流、吸引外資。透過這五大方案，創造青年更多元的優質就業機會。
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陳其邁指出，當選市長會加速興辦社會住宅、只租不售的勞工就業宅、青年租金補及青年首購自用住宅減免前二年房地稅(排富）政策。讓年輕人安居，落實居住權保障。
未來會比照桃園市及新北市青年住宅租金補貼，讓年滿20-40歲，家庭所得110萬以下，月所得46,000元以下，設藉高雄的工作青年，每個月補貼2000元房屋租金。
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而現行已有的中央與地方租金補貼續辦由1萬戶增加至1.2萬戶。
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陳其邁說，「勞工就業宅」只租不售，透過設定「地上權住宅」，市府及國有地出租產業園區及周邊土地，以設定地上權，鼓勵興建廠區員工住宅，租給員工便利、優質的生活環境，讓在高雄市就業的青年朋友，工作地點離家近。
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陳其邁表示，要降低首購青年的負擔，「自用住宅」房屋稅與地價稅讓在籍工作青年首次購屋，一定條件(排富），一定金額以下，以平均房地價為基礎，減免二年房屋稅與地價稅，並搭配現行中央內政部及財政部續辦「青年安心成家購屋優惠貸款」方案，減少購屋初期財務負擔。
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陳其邁「五大就業方案」
一、20個新創中心
年輕人創業圓夢最需要的就是充分的資源協助，為了，陳其邁將從空間、技術、資金三方面著手。未來市府將盤點閒置公有地，規劃20個新創基地，提供租金減免，來做為青年創業的必要空間。
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二、青年微型創業貸款
高雄銀行則會轉型成新創銀行，並且藉由提高青年創業貸款額度、降地貸款利率等措施來降低年輕人創業的風險。
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三、亞洲新灣區
亞洲新灣區是高雄市區最重要的綜合開發計畫。陳其邁將在亞洲新灣區推動數位內容、郵輪觀光、藝文新經濟、會展、流行文化等五大產業，打造成南臺灣創新產業的示範基地，進而創造優質、多元的工作機會。
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四、橋頭科學園區
全力投入招商，吸引當前最熱門的物聯網、人工智慧產業，未來物理、化學、工程或資訊科技專業的年輕人，都能在橋頭科學園區找到發揮的舞台。預期將替高雄帶來6,000億經濟產值跟30,000個以上的優質工作機會。
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五、成立單一窗口、台商回流、吸引外資
他表示，市府將整合各部門資源，成立單一窗口來服務產業，以最高的效率來解決產業五缺問題，營造最友善的投資環境。加速仁武產業園區等基礎建設，促進台商回流，並將吸引外資到高雄。

house123文字版👉
https://123ouh.com/青年安心成家將延長至明年底/yt20190605

什麼是「青年安心成家」？

一般我們想到「青年」，總覺得有個年齡範圍，不過，政府很貼心，只要符合：‪20歲以上，借款人、配偶、未成年子女名下沒有房子的人，都可以申請。‪貸款成數最高8成，貸款金額‪最高800萬（超過的額度要搭配一般房貸），貸款年限‪最長30年，寬限期‪最長3年。以下官股銀行可以申請：臺銀、土銀、合作金庫、一銀、華南、彰銀、兆豐、臺灣中小企銀。
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1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班

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