【乜都做=乜都唔做!】現在一家人食Christmas Brunch ....
https://m.mingpao.com/fin/instantp2.php?node=1608713710147&issue=20201223
永遠「有危有機」,今年肺炎以來我們已買入11間街舖 (涉資約2.1億) ..... 這間青山道舖是最新一間💪 同期沽出5間 (涉資7150萬),相信是全港最多。總之保持「入三出一」策略啦!
我是行動派。我相信「只有夕陽的公司,沒有夕陽的行業。」任何過時/難做的行業(i.e.舖),用創新的方法專注做,日日做,風風兩兩都做,必定做到。
但「乜都做 = 乜都唔做」。太多投資者/生意人就是乜都做! Not me.
我專注舖: 專注5000萬以下街舖 (sweet spot 一至三千萬)。Only Hong Kong. 「寧做地頭蟲,莫做過江龍!」香港街舖市值約3萬億, 真係十世都買唔曬😅。
我2001年創業買賣小生意,2009年第一次買舖,2013年公司大轉營,老婆Citigroup律師辭職,來幫我手正式向證監申請第一個香港商舖基金牌照 (Note: 因為我爸爸做生意宗旨是「合法、合理、合情」(see 康業招股書第一句),但「合法」行先! ... 集資買舖一樣。)
跪低了三年,2016正式合法成立商舖基金,基金成立以來已買賣77間街舖,涉資港幣11.9億。 雖然遇上世紀逆市,幸運全數獲利。
2021年我們目標要買入多約五億舖,有舖放售,記住聯絡我(李根興)或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 。
「最好的已在身邊!」現在一家人(父媽哥妹老婆❤️❤️)在Landmark Mo Bar 嘆 Brunch 🍸🍸🥳🥳 大家聖誕快樂 🎁🎁
李根興 Edwin (盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人)
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第1654成交(堅): 感覺6.5分,深水埗青山道25-31號CD舖, 嘉頓斜對面,建築面積約3600呎,現租客異世界(夾公仔店),成交價 4880萬連公司,租128000,回報3.1%。 簽約日期約2020年1月頭。 前業主於2010年7月以2780萬買入,持貨約9年獲利2100萬。 鋪內細機...
「青山道舖」的推薦目錄:
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青山道舖 在 Facebook 八卦
資助租客廿萬開業! 盛滙商舖招租: 青山道舖招租7.5萬,旺位,大大間,搵我們啦!
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青山道舖 在 Facebook 八卦
FB LIVE : 疫情下,酒吧如何自救? with 酒吧業協會主席錢雋永,BarMap 創辦人
想知更多香港酒吧資訊,可到App Store下載「酒吧地圖 Bar Map」睇哂全港酒吧資料。
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酒吧成本約25%酒水,人工每間舖約6至8萬,減去租金及雜費,等如利潤。
盛滙商舖招租: 青山道舖招租7.5萬,旺位,大大間,搵我們啦!
長沙灣青山道195號地舖連入則閣,建築面積地舖1050呎,閣樓面積850呎,合共面積1900呎,叫租75000全包, 來去水,前後門,舖內有洗手間,三相100A電,適合各行業。盛滙可贊助適合租客最多廿萬裝修及宣傳推廣,創造雙贏!
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https://youtu.be/vxPkOQUe1bE
青山道舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
第1654成交(堅): 感覺6.5分,深水埗青山道25-31號CD舖, 嘉頓斜對面,建築面積約3600呎,現租客異世界(夾公仔店),成交價 4880萬連公司,租128000,回報3.1%。 簽約日期約2020年1月頭。
前業主於2010年7月以2780萬買入,持貨約9年獲利2100萬。
鋪內細機每月租金5000,大機每月租金8000。按金2000,每月付款。
夾公仔店售兩大條例規管。(1)根據有獎娛樂遊戲牌照規定,每項獎品的價值不得超過300元。(2) 公眾娛樂場所的牌照, 申請人須向食環署遞交一式四份的圖積, 衛生設備及消防系統要符合特定的規格和要求。
#青山道舖,#深水埗舖
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我們的大角咀舖招租,資助租客廿萬開業。大角咀道55-65A號地下2號舖。現食廠牌。建築350呎。人流係好旺,2020年1月交吉。叫租4萬。
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http://www.bwfund.com/service/detail?id=176
其他盛滙商舖招租:
(1) 上環禧利街14號舖,地舖連入則閣合共1050呎,招租8萬。 《服務式商舖》可以資助你高達廿萬開業。
(2) 旺角通菜街1A至1L威達商業大廈地下A舖, 建築面積500呎,招租5萬。 即女人街,近登打士街。
(3) 筲箕灣道212至14號禮林大廈地下2A舖, 建築面積450呎,招租5萬。人流好多。
(4) 新蒲崗爵祿街116至118號地下1B舖, 實用面積153尺,招租3萬2千。人流都多。
青山道舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
錄影日期: 2019年10月10日(星期四)4:35pm
即時消息,感覺5分,約2.8億(唔夠3億),信和售出《舖價=樓價》
第1550(傳)成交: 長沙灣青山道305號One Madison地下連高層地下, 青山道及發祥街大單邊,建築面積地舖8920呎,高層地下8920呎,合共17840呎,向青山道闊約90呎,向發祥街深60呎。
叫價3.5億,成交唔夠3億,估約2.8億,租客東亞銀行,翠河及360冰室,租金合共591000,2.5%回報。 建築呎價約$15696 (樓上住宅約每呎建築$13000/$15000)。 建築呎租33元。新租要超過三厘(呎租39以上)回報應唔難。
One Madison 於2008年大廈入伙。 樓齡11年。 業權份數1097/5818。
此舖成交比較:
2019年3月林子峰曾經買入青山道468號One New York地下及1樓全層, 2007年入伙, 樓齡差不多。當時地下為金海棠餐廳,Vango便利店,日本城及一樓吉舖,面積約6004呎地舖,1樓5600呎,合共11604呎,成交價1.15億,建築呎價$9910。當時租金約20萬。 當時租金回報2.1%。
相比One New York (2019年3月份), 這個舖的位置靚好。 應該舖價貴一倍。
但現時舖市是差好多。 呎價貴58%, 因此我覺得這個是市價。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞,業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business,聯絡 Bonita Tsui,話李根興介紹)
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青山道舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
感覺5分: 錄影日期: 2019年6月25日(星期二) 11:59am
今日新聞《視光師1/2/3/4級分別?》第1382(堅)成交: 長沙灣青山道220-240A號地下永隆大廈N號舖,高峯隱形眼鏡中心,租金$68,000,面積約1100呎,闊約15呎,深70呎,成交3700萬,簽約日期2019年5月28日,榮華餅家買入
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青山道舖 在 成交8550萬, 感覺5分。 深水埗青山道118號地下連1樓及2樓 的八卦
磁帶大王沽三層巨舖! 第2909成交(應幾堅),成交8550萬, 感覺5分。 深水埗 青山道 118號地下連1樓及2樓,地下及1樓及2樓面積各2477呎,2743呎及3112呎, ... ... <看更多>
青山道舖 在 美聯旺舖_長沙灣青山道349號地下 - YouTube 的八卦
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