今天下午審查預算,討論到最近新聞燒很大的 #公宅租金 問題,經過委員會議員們與都發局黃局長不斷討論,大概得到以下幾點共識:
1、承認過去預算審查時送進來的坪數計算改採「室內坪數」會造成誤解,未來會改善,盡可能以真實的總坪數計算。
2、租金計算自償率只能作為參考,實際上必須以周邊中古屋租金85折、租屋者薪資30%以內去計算。 #改回原本的算法
3、未來社宅規劃室內坪數規劃必須有一個大概規範,陽台8坪這種虛華不實的附屬建物應該調整。
4、未來社宅規劃房型大小,應考量當地路段設計,在租金較高的地段以小坪數房型為主,避免單戶租金過高。
另外,大家很在意的「為何市府會突然改成以自償率計算」?委員會要求市府說明,了解到 #6月 時都是以「市價85折、租屋者薪資30%內」做計算,自償率只是參考,一般都是90-99%間。
後來,李得全副秘書長批示意見,認為租金要讓公宅能夠 #永續發展 ,應檢討計算方式;都發局於6月22日回覆將會研議。
關鍵的9月22日開了市長室會議,就黃局長所述,過程也談到了自償率要超過100%這件事。於是,隔天的簽文上包括大橋頭、木柵、明倫、金龍等四個公宅,都改以新的租金方式計價。
前後的差異,請看我手寫整理的表格。
但總之,都發局長已經承諾,租金計價方式將會回到 #原來的 計算方法。至於對於其中幾處受到影響導致租金增加的公宅該如何處理,下一次的委員會將進一步討論。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅幸福空間,也在其Youtube影片中提到,#免費諮詢0809000123轉18785 #我思設計 #陳佳佑 已入住一年的四口之家,仍保持有條不紊的空間狀態,但不同的是,這次我思空間設計以彈性十足的折疊門將客房打開來,成就開闊敞朗視覺,也使陽台景觀得以延伸入內,空氣多了一分清新閒適感。 而在電視牆配置收納櫃及展示櫃,巧妙以斜角銜接,塑造流暢...
陽台格柵設計 在 中山大同陳怡君 Facebook 八卦
大龍公宅又見「鐘乳石」議員再爆設計圖公文疑遭偽簽-東森新聞2020.11.09
大龍新城設計問題多,建築師簽名疑遭冒用!黃珊珊副市長怎麼會請議員去提告呢?請問台北市政府都在睡覺嗎?
https://youtu.be/B4fr9yfXbaM
大龍新城設計問題多,至今仍有鐘乳石現象。市議員陳怡君質疑建築師是否審閱設計稿件?多份須由設計師親簽的設計圖公文書簽名恐遭偽造,議員要求柯文哲市長做筆跡鑑定以釐清真相。
大龍新城交屋至今,自施工及設計狀況層出不窮,就連八月黃珊珊副市長第一次帶隊視察,就曾直言認設計有問題,市議員陳怡君表示,她接到曾任曾永信建築師事務所,負責大龍新城設計案之建築師爆料,大龍新城需建築師親自簽名的文件及變更設計申請書,為非建築師本人親簽,質疑真正的設計師曾永信究竟有沒有看過設計文件?
爆料者表示,曾永信建築師長期活耀在台南,因此若要簽屬緊急文件仍有不便利之狀況。爆料者當時任職於Q-LAB 曾永信建築師事務所,曾見北市府府方人員與不具建築師資格的建築師事務所主持人員,為了便宜行事,由人冒名代簽。此外,更有工程人員爆料,大龍新城設計案,當建築師事務所主持人與營造二方,在施工上有意見相左時,由於事關公共安全,營造方才想辦法請出本案設計師曾永信溝通,化解僵局。
市議員陳怡君拿出曾永信設計師於106、107年「臺南市政府建造執照及雜項執照簽證項目抽查復核小組」會議資料比對字跡,發現一樣是曾永信設計師的簽名,但顯然筆跡有所不同,因此在市政總質詢中要求柯文哲市長做筆跡鑑定,釐清真相。
陳怡君說,光是大龍新城格柵,住戶當時搬進去住的時候,就發現冷氣機格柵設計通風不良,導致冷氣壓縮機在超高溫下運轉,冷氣越吹越熱之外也容易耗電。但當時設計師認為通風率符合散熱要求,沒有問題。陳怡君拿出一份新工處緊急會勘紀錄打臉設計表示,大龍新城2至5樓為社會局、環保局等搬進去後反應空調系統異常,室外空調主機設置空間無法有效散熱。公部門甚至為了散熱,還加設強制抽排風機。
此外,對於五星級設計的大龍新城,住戶住家窗戶彼此一覽無遺之外,除了可以看見鄰居的客廳、書房、房間之外,就連小陽台也可見住戶穿著清涼衣物,可說是毫無隱私。還有幾間住戶的房屋壓樑,住戶手一抬高就可以摸到樑,更離譜的是每一戶房屋三間房間伸手都可觸樑。種種設計都顯示設計極為離譜。
市議員陳怡君也發現在地下停車場處,仍有小鐘乳石現象,且營造商用矽利康打針的漏水處仍有脆化現象。
此外,更有里長爆料指出,大龍新城曾於107年晚上9:00動工,由於打擾到鄰居住戶夜間休息,經里長反映後,營造公司更以雞毛當令箭表示,夜間加班就是為了台北市金安獎的榮耀,會向市府反應里長對工地參加金安獎的不滿!營造公司甚至秀出陪市府人員拍紀錄片的活動照,表示這是市長要看的!但市議員陳怡君表示,市府根本沒有拍大龍新城紀錄片,該工程也未得金安獎。
大龍新城問題重重,疑雲也重重,陳怡君議員希望市府誠心面對,該面對該解決問題的都有待市府釐清,以還住戶真相!
陽台格柵設計 在 劉中薇 Facebook 八卦
那天半夜爬起來,照比例尺畫吊燈與吊燈之間的距離。
每次裝修房子,幾乎都是親力親為。
對家一直充滿各種想像,結婚前我住在頂樓加蓋,親手將它打造成我要的樣子,我要一個圓形拱門、要白色木格子窗(不要鋁製)、要把門退後多出開闊陽台。還記得我的浴室是跟著師父一起貼,因為我要「亂七八糟的隨意貼」,師父不曾遇我這種怪怪的屋主。那個浴室是把所有石板敲碎,隨意黏貼在牆上,製造出在戶外野放粗礦的感覺……
我婚前的「薇式城堡」,有許多媒體來採訪,蘋果日報家居王創刊頭版就是我家,全版喔,我的獨照被放得好大,大概當時青春妖嬌。後來王月也到我家採訪,美麗佳人、好房誌、漂亮家居……都來過,因為太喜歡家,每次媒體來採訪,我都會布置出不同風格,唉,當年是黃金單身女郎,沒孩子,時間一大把,每天都在搞房子…
沖繩的度假小宅,空屋軟裝,我語言不同,一個人搭車到美國村去採買床單被套、窗簾、桌椅、櫥櫃……,然後再提大包小包回到那霸。
第一次裝潢木柵房子,我讀了三、四十本裝潢設計書,最後決定打掉廚房的牆,變成開放式,同時安裝BOSH烤箱跟13人洗碗機(此生最明智的選擇)。
這一次,把自已搞成了地板專家,SPC石塑地板、歐洲超耐磨PERGO、MEISTER、高德能思、Quick Step、手刮、海島實木……每一間我都親自去看過、摸過、踩過。
南港建材展我也親自去參觀,學習新知,同時在那邊找到了我的復古蜂巢磚、全室消光黑把手。
我想很快我就會寫一齣跟家有關的戲。
然後中年轉業可以考慮當室內設計師……
找到了十年前漂亮家居來「薇式城堡」採訪的照片,大家笑一笑。
當年還有讀者以為薇式城堡是一間餐廳,想訂位用餐咧!
陽台格柵設計 在 幸福空間 Youtube 的評價
#免費諮詢0809000123轉18785 #我思設計 #陳佳佑
已入住一年的四口之家,仍保持有條不紊的空間狀態,但不同的是,這次我思空間設計以彈性十足的折疊門將客房打開來,成就開闊敞朗視覺,也使陽台景觀得以延伸入內,空氣多了一分清新閒適感。
而在電視牆配置收納櫃及展示櫃,巧妙以斜角銜接,塑造流暢造型,並切劃出格柵造型,再混搭鏡面條,形塑簡約大氣感。餐廳旁的牆面依循屋主習慣,結合電腦桌、餐櫃、書櫃及展示櫃,賦予多元機能,讓空間更圓滿,生活更加方便舒適。
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陽台格柵設計 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
141120中正區買屋 廈門街88號 泊樂
影片網址→http://youtu.be/68p-FG-OVcw
建案名稱─泊樂;地址─中正區廈門街88號
建設公司─愛妃爾建設;建築師─周泰良
使用分區─商2;主要用途─集合式住宅、一般事務所
基地面積─105.88坪
售價─1236萬;單價─90萬/坪
格局─Open
房屋權狀─約13.73坪
主建物─約5.29坪……↓
附屬建物─約2.14坪(陽台1.54坪+雨遮0.6坪)
公設─6.3坪/46%
邊間─是;採光─2面
管理員─有;瓦斯─電熱
單層戶數─5戶;電梯─1部
座向─大樓外觀坐西朝東;室內客廳採光坐南朝北
建物完工日期─106年12月31日;屋齡─0年(預售)
管理費─建物約120元/坪+車位約600元/個=共約1648元/月
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─天然石材、面磚、金屬隔柵
生活機能
鄰近學區─螢橋國小、強恕國中
公園─中正河濱公園
市場─自強市場
交通─捷運古亭站
特色說明
使用空間比想像大得多!歡迎來電洽詢!
結構符合CNS標準,抗震、耐壓、抗颱、防火
黃金門牌+樓層→廈門街88號八樓,一路發發發!
高樓美景,邊間2採光,周泰良建築師精心規劃設計
外觀、室內客廳等照片產權,均屬愛妃爾建設公司所有
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台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源;證號─(99)148643;電話─0986-289-679;
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
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陽台格柵設計 在 誠摯請教各位前輩關於房屋外觀的設計問題~(稍急) - Mobile01 的八卦
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