#高昂的房租
#阮惠街步上台北東區後塵
位於胡志明第一郡蛋黃區著名的阮惠步行街,許多店面的每月租金為5億~6億VND,較小的場所每月的費用也將近1億~2.5億 VND
著名的咖啡公寓,租金行情一年比一年高,據統計,面積約40至50平方米的空間,視地點而定,每月租金約3000~6000萬越南盾。
據HCMC交通部稱,阮惠街的平日人均流量為3300人,週末為6600人。關於此區總營收,平日一天約23億越南盾,
周末則為118億越南盾。收入大部分來自酒店,餐飲,購物和娛樂支出。
步行街拓寬計畫,主要目的增加遊客和當地居民的參觀人流量,以吸引更多商家到此開店,進而起到商業活動正面發展之作用。
專家們證實這種商業策略,帶動房地產飆升價值。加上大量的消费者集中,使這地段的房價已被推到近五年來之最高水平。
Savills Vietnam調查機構數據顯示,在Covid-19爆發之前,
阮惠街和一些十字路街(如Ngo Duc Ke,Ton That Thiep,Mac Thi Buoi)的房屋租金在6,000至20,000之間美元/月,對比5年前,租金價格上漲了50-100%。
因此,不堪疫情,該區的商家逐漸遠離,並搬遷到他區另起爐灶,此地段逐漸走上台北東區之後路,籠罩空城之陰影。
在疫情爆發期間,許多房主採取措施來支持租戶,例如將房租降低20-50%,以保留老租戶或吸引新客戶。但是,對於財務狀況不佳的企業,金流大量流失,不得不放棄得之不易的黃金店面。
實際上,蕭條不單單是Covid-19造成,胡志明市過高的房價是壓倒駱駝的最後一根稻草,已為該區商家經營者上了寶貴的一課。
一位長期經營此區的房產經紀人說,在Covid-19爆發後,店家紛紛撤退,逐漸變成空城,因此房租價格得以稍為下降趨緩。
但是,從長遠來看,步行街地區的租金上漲仍舊是不可避免的。
(圖文來源:VN EXPRESS)
阮惠街步上台北東區後塵 在 政變後的寧靜夏午 Facebook 八卦
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周末則為118億越南盾。收入大部分來自酒店,餐飲,購物和娛樂支出。
步行街拓寬計畫,主要目的增加遊客和當地居民的參觀人流量,以吸引更多商家到此開店,進而起到商業活動正面發展之作用。
專家們證實這種商業策略,帶動房地產飆升價值。加上大量的消费者集中,使這地段的房價已被推到近五年來之最高水平。
Savills Vietnam調查機構數據顯示,在Covid-19爆發之前,
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因此,不堪疫情,該區的商家逐漸遠離,並搬遷到他區另起爐灶,此地段逐漸走上台北東區之後路,籠罩空城之陰影。
在疫情爆發期間,許多房主採取措施來支持租戶,例如將房租降低20-50%,以保留老租戶或吸引新客戶。但是,對於財務狀況不佳的企業,金流大量流失,不得不放棄得之不易的黃金店面。
實際上,蕭條不單單是Covid-19造成,胡志明市過高的房價是壓倒駱駝的最後一根稻草,已為該區商家經營者上了寶貴的一課。
一位長期經營此區的房產經紀人說,在Covid-19爆發後,店家紛紛撤退,逐漸變成空城,因此房租價格得以稍為下降趨緩。
但是,從長遠來看,步行街地區的租金上漲仍舊是不可避免的。
(圖文來源:VN EXPRESS)
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