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真心柒，真心癲。A股上市中洲控股市值僅得55億元，卻夜郎自大，完全反映出中資的arrogance，以為香港人嘅錢好易賺，除了 痴根大通:投行報告大解密 講的違和感及無知，呢間垃圾內房人有幾大罪狀：
1. 以偏概全，講大話唔眨眼，新世界的柏傲莊交通方便：東鐵綫、沙中綫及馬鞍山線綫匯聚，垃圾中資竟然話聲稱大圍與炭交通方便程度一樣？！甚至有違反商品說明之嫌。
2 - 視智識產權於無物，從香港01偷圖以作商業用途，麻煩于品海或香港01法律團隊處理下。
3 - 抹黑對手，形容倘未開幕的「圍方」商場「周圍要排隊」，希望銷監局( 一手住宅物業銷售監管局)跟進下。
雖然香港人一直在螳臂擋車，但就算如何港朝換代、社會如何崩壞，面對不公，我們仍然會講人話。
【延長一手住宅物業保養期 進一步保障業主權益】
在4月14日的財委會特別會議中，我就一手樓銷售向運房局作出質詢。首先是有關違規懲罰的阻嚇性，我看見2020年的投訴中，成立的個案都是罰款幾萬元了事。在一單交易達幾千萬的買賣，這個罰款額顯得微不足道，難以做到阻嚇作用。因此我想詢問政府官員，就罰則方面會否作出檢討，在未來增加罰款，以增加阻嚇減少違規情況。
第二是消委會在2014年曾就一手住宅物業銷售提出八大建議，包括︰
1. 確保價單上所有單位必須同步發售；
2. 檢討「冷靜期」及「沒收金額」
3. 延長保養期；
4. 加強巡查及增加懲罰；
5. 加強檢視樓盤廣告；
6. 增加銷售安排的透明度；
7. 鼓勵周詳的購買決策；及
8. 加強銷售監管局的認知及功能。
雖然消委會有良好建議，但可惜我在詢問政府官員2014年至今的執行情況時，卻只獲得政府會考慮一切建議的回答，這種回答軟弱無力，並無認真考慮保障市民的建議，相信市民與我一樣也不會滿意。當中我特別提到延長保養期的建議，因為很多市民花了大半生積蓄，房子卻在保養期後面對不少修葺方面的問題，這方面政府應要積極與發展商研究延長一手住宅的保養期，以保障市民的權益！
即日專欄：銷監局失職 政府用錯人
近日招標賣樓搞到地產界滿城風雨，政府最後都要出招管制，我唔知道政府是有心抑或無意，在復活節賣樓黃金檔期前夕才出手，將地產商的賣樓步伐打斷，復活節都唔知道用唔用招標賣樓。一般人可能唔知道，復活節其實是小陽春尾聲，如果復活節唔賣樓，五月六月被稱為五窮六絕，鬼佬都會話「Sell in May and walk away」，除非大幅降價，否則銷售情况不會太理想。
有老友同我講，政府並不是有心整蠱地產商，為了監管新樓銷售，已經成立了一個新樓銷售監管局，專人監察地產商在推銷新樓時有沒有違規，可惜用人不當，銷監局專員是從食環署調過來，以管理小販手法來管地產商，根本九唔搭八，所以，就算政府內部都認為今次是銷監局失職，但我不會同意，我認為是負責政府人事任命的部門失職，搵管理小販的人管地產商，能夠做好成績都冇人信。...
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房屋事務委員會會議
建議開設首長級職位以實施《一手住宅物業銷售條例》
張超雄議員亦支持成立銷售監管局，並認為該條例必須嚴格執行，以保障消費者。雖然他認同有需要訂立服務承諾，但亦補充指出當局應規定銷售監管局向房屋事務委員會提交年度工作報告，詳述處理不良銷售手法和違法行為的措施，以及調查工作的結果。他又詢問，該條例會否對發展商預留單位作出規管。
日 期： 2012年12月3日(星期一)
時 間： 下午2時30分
地 點： 立法會綜合大樓會議室3
銷售監管局 在 一手住宅物業銷售監管局- 簽約前想清楚 - YouTube 的八卦
一手住宅物業 銷售監管局 - 簽約前想清楚. 59 views 1 year ago. AF Patrick Tong. AF Patrick Tong. 13 subscribers. Subscribe. 0. I like this. ... <看更多>