Search
#發展長照產業
澎湖老年人口多，需要充足的長照機構，未來應發展長照產業，設置養生村，讓長者在地安養，並鼓勵旅外長者回鄕頤養，吸引外地退休族到澎湖養老，開發銀髮經濟，創造青年就業機會。
長期照護已走向「醫養合一」，集醫療、長照、銀髮宅，並整合醫師、護理師、心理諮商師、營養師、社工師提供完整的照護，長者可與老伴同住，結交新朋友，參加休閒活動，充分滿足長者的身心靈需求。
今年3月，我曾到長庚養生村參訪，服務對象是年滿60歲，日常生活可自理者，可獨居，亦可與配偶同住。屋內傢俱完備，配有無障礙設施、24小時監控、門禁管理。區內有長庚醫院醫學中心級的照護，並結合護理之家，提供全面照護。
長庚養生村非常關切住民的心理健康，特別開設音樂、舞蹈、繪畫、插花、電腦、日語、英文課，並設有乒乓球、撞球室、健身房、麻將室、卡拉OK、生態農場，讓住民享受精彩的退休生活。此外，設有佛堂、禮拜堂、天主堂，以滿足不同信仰住戶的心靈寄託。
養生村結合休憩是當前趨勢，澎湖空氣清新、環境優美，將來應以政策鼓勵民間機構在澎湖設置養生村，以小而美、小而精的方式，引進高品質的醫療及完善的生活照護，提供青年從事照護服務的工作機會。
東區門戶計畫再躍進—「台電中心倉庫（AR-1）及電力修護處（CR-1）都更案」正式啟動 打造新舊融合的南港公辦都更新典範
今(30)上午訪視南港台電中心倉庫（AR-1）及電力修護處（CR-1）基地，並宣布與台電公司共同推動「台電中心倉庫（AR-1）及電力修護處（CR-1）公辦都更案」正式啟動。台電公司林宏遠副總以及市府都市更新處袁副總工程司如瑩、楊少瑜科長、文化局李麗珠副局長、產業發展局高振源主任秘書、臺北市會展產業發展基金會陳文鑠副執行長、南港區公所王福慶課長、合成里巫永仁里長、玉成里黃聰智里長共同出席。
為推動臺北市東區門戶計畫，市府積極推動「台電中心倉庫（AR-1）及電力修護處（CR-1）基地」公辦都更計畫，自106年2月14日市府與臺電公司簽訂合作意向書（MOU）起，歷經一年不間斷地協商及規劃，市府於今年3月31日以實施者身分至地方辦理公聽會，對市民報告階段成果並獲得支持，並預計於5月進入都市更新及都市計畫審議程序；今日特邀臺電公司共同訪視AR-1基地，宣布正式啟動公辦都更作業。
本案規劃將台電此2塊基地合計共7.1公頃土地，由工業區變更為商業區，並將回饋市府2.1公頃土地集中配置於中心倉庫(AR-1)北側，以利土地更有效利用；而此回饋方案亦提經106年7月25日內政部都委會審議獲得同意。AR-1基地未來將分為兩期開發，本府將擔任第一期開發區之實施者，擬定具體開發內容，南側第二期開發區則由台電公司辦理招商開發。
值得一提的是，於第一期開發區AR-1基地北側範圍內，有3棟市定古蹟：C庫、N1N2庫及交貨檯旁機房（含水池）；歷史建物：P庫鋁製芬克式桁架，以及經評估保留的N24庫。其中經評估保留的N24庫，將由本府產業發展局打造「AR-1金融科技創新育成中心」，並與金管會共同推動金融科技創新創業，後續預計引進至少約15家團隊共200人，在區塊鏈、人工智慧、監理科技、商業支付及消費者應用程序等領域育成發展，並引入加速器或孵化器等創新育成資源，加速培育金融科技新創人才。
此外，有關古蹟修復再利用規劃，已於今年(107)3月經本市文化資產委員會審議通過，後續將由本府文化局打造型塑為跨界藝文展演及藝術創作實驗空間，並與台北鐵路地下化沿線逐步修復的產業遺產串聯，豐富市民文化休閒生活。另都發局亦將於古蹟南側興建健康智慧銀髮宅、公共住宅、青創空間、社會福利設施，充足地方生活機能。
席間致詞時我也強調本案成為國內少見包容「古蹟保存、科技創新、公宅興建」之指標性公辦都更案例，期能透過公辦都更案之推行，達到文化資源創新古蹟活化利用，提供地區充足公共服務及社福設施，引入金融科技產業能量，帶動地區都市更新再生等目標，作為公辦都更新舊融合之典範。預計今年10月N24庫金融科技培育基地將優先開工，全案預計107年底完成都市計畫變更事宜，預計108年事業計畫核定後公宅動工。
此外，本案基地位處南港車站與松山車站間，為東區門戶中的起點，未來捷運東環線也將行經松山車站，藉由本基地大眾運輸交會的優良區位，肩負起帶動周邊老舊工業區更新的重要任務。市府近期也正研擬鄰近忠孝醫院擴建更新計畫，未來結合本基地智慧銀髮公共住宅，將能串連整體帶動此地區發展。市府後續將持續與台電公司、里長與在地民眾保持密切合作，並期望藉由公辦都更的推動，改善提升整體生活環境。
另里長及地方民眾非常關心南港老舊聚落工業區長期無法更新議題，市府也透過南港區都市計畫通盤檢討案中劃設共計8個里、52公頃之「產業生活特定專用區」來協助解決，並給予6年的推動更新期間。我也特別提到南港區通盤檢討案內政部都市計畫委員會專案小組已審竣，原則同意支持劃設「產業生活特定專用區」的好消息，近期將儘速提送內政部都委會大會審議，希望能順利通過。今日兩位里長致詞時也都表達非常感謝市政府過去三年積極推動協助南港老舊工業區長年無法更新的課題，讓南港居民看到希望。
未來市府更將實質協助輔導民間辦理更新，於南港區成立1處總駐地工作站、8處以里為單位的都市更新暨都市計畫諮詢辦公室，讓在地民眾能直接面對面尋求協助，共同合作推動更新，盡早達成翻轉黑鄉為鑽石南港之願景。
【台電南港中心倉庫及電力修護處細部計畫經市都委會審議通過 市府取得回饋土地將作為文資保存活化、公園綠地廣場及公宅】
今(20)日主持臺北市都市計畫委員會第735次會議，審議通過位於南港的台電中心倉庫(編號AR-1)及電力修護處(編號CR-1)細部計畫案。市府將可取得0.71公頃開放空間(包括公園、綠地、廣場)，以及集中回饋可建築土地於AR-1街廓1.76公頃特定商業區(九)，將作為興辦公共住宅、社會福利等市政建設基地，另坐落於該處之市定古蹟及歷史建築等文化資產，將規劃為藝術實驗場域及金融科技創新育成中心使用。
委員會經聽取市府及台電公司說明並聆聽民眾陳情訴求後，同意本案依據主要計畫規定並配合市府東區門戶計畫所擬定之細部計畫內容，並高度肯定市府與台電攜手共同促成本案，達成地主、市府、地區三贏，也表示本案集中回饋以利土地整合開發的創新作法可以提供作為後續其他開發案之參考。同時建議市府應一併納入周邊山系與水路等環境議題，進一步將韌性城市、基地保水滲水、以及公共住宅因應配套之公共交通等納入都市設計準則考量。
本計畫區包含兩處基地，其中編號AR-1台電中心倉庫位於市民大道七段與東新路口西南側，面積約3.7公頃；另編號CR-1台電電力修護處位於市民大道八段與向陽路口東北側，鄰接臺北流行音樂中心，面積約3.4公頃，兩處基地面積總計約7.1公頃，其中99.9%為台電公司所有、其餘為國有（佔0.01%）及臺北市（佔0.09%）所有。該兩處基地於市府101年4月10日公告實施之「變更臺北市南港區鐵路地下化沿線土地主要計畫案」案內，已原則同意變更為商業區，並規範俟實施者擬具都市更新事業計畫草案並辦理公開展覽後，主要計畫再予核定。
市府為配合推動東區門戶計畫、五大產業中心及公共住宅政策，經與台電公司多次協調獲致共識，將AR-1與CR-1兩處基地整體規劃，依「都市計畫工業區檢討變更審議規範」規定，應回饋市府40.5%之公共設施用地或可建築土地，經整體考量將應回饋之可建築土地集中配置於AR-1基地北側，雙方並已於106年2月14日簽訂土地合作意向書(MOU)，集中回饋方案並提經106年7月25日內政部都委會第904次會議同意，未來須以都市更新方式開發，故辦理本次細部計畫擬定作業。
本次細部計畫擬定土地使用分區，劃設面積10%之公園、綠地、廣場用地，共計0.71公頃，將由台電負責開闢後回饋予市府。另回饋30.5%之可建築土地予市府，劃設為特定商業區(九)，計有1.76公頃，建蔽率55%、容積率353%，屬台電公司及其他土地所有權人(國有及市有土地)之土地則劃設為特定商業區(十)及特定商業區(十一)，使用項目皆比照第三種商業區規定，其中供住宅使用容積樓地板面積不得超過該分區總樓地板面積之50%，而市府特定商業區(九)作公共住宅使用者，則不受住宅比例限制。
全案後續將分為三個開發區，特定商業區(九)將由市府主導，該區內之北側有多座文化資產，將採整建維護方式，包括將三棟市定古蹟(C庫、N1N2庫、交貨臺旁機房)及一座待重組的歷史建築(P庫桁架)規劃為藝術實驗場域、另保留N24庫將規劃為金融科技創新育成中心，其餘該基地南側則規劃作為公共住宅、智慧銀髮宅、社會福利設施等市政建設使用；特定商業區(十)及特定商業區(十一)則由市府同意台電公司公開徵求實施者，預計規劃作為辦公、商務、住宅、休閒及購物等複合型功能空間，並可望明年開始辦理招商，透過重整都市棕地，促進黑鄉轉型，打造東區門戶計畫新亮點
近年來，隨著長輩的健康狀況及需求變化，長青銀髮宅已漸漸成為趨勢，本案屋主希望夫妻倆於退休之際，能夠生活在安全、實用且舒適的環境，享受愜意、放鬆的時光，便委託吉作設計為晚年的生活居所打造溫馨、樂齡的空間。
■ 幸福空間官網 http://www.hhh.com.tw/
■ 幸福空間 Facebook http://www.facebook.com/hhhfb
■ 幸福空間 LINE https://line.me/ti/p/%40ovs4341s
■ 幸福空間 Instagram https://www.instagram.com/gorgeous_space/
■ 幸福經紀人 http://www.hhh.com.tw/modules/gs/hhh/event/agent/index.html
■ 幸福裝修 http://deco.hhh.com.tw/
■ GSTV 幸福空間居家台 http://gstv.com.tw/
更多新聞與互動請上：
公視新聞網 ( http://news.pts.org.tw )
PNN公視新聞議題中心 ( http://pnn.pts.org.tw/ )
PNN 粉絲專頁 ( http://www.facebook.com/pnn... )
PNN Youtube頻道 ( http://www.youtube.com/user... )
PNN livehouse.in頻道 ( http://livehouse.in/channel/PNNPTS )
銀髮宅 在 【幸福銀髮讚】20160308 - 貼心新設計改善銀髮宅 - YouTube 的八卦
... <看更多>