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⛪️ 30餘年高雄指標性洋樓餐廳跟大家說再見
#金禾別苑9月底謝幕💢#張信哲感謝各位🙏
📍金禾別苑。2008-2020.09
大樹綠蔭環繞的純白小洋樓🌳
金禾別苑..要跟大家說再見了
因建商土地改建只營業到9月底...
知名歌手張信哲打造的朋友聚會所🛋有許多私人的收藏；家具飾品、畫作書籍等...也供應他喜愛的菜色點心🥂
環境優雅消費親切 許多高雄人都知道
#私人聚餐閨蜜談心好場所
#之後改建大樹們也只能移植往他處🍃可惜了
🛎有不捨回憶的、想重溫舊夢的、聽過但一直錯過的...#9月底前想去要快了
#記得嗎30年前叫做康橋咖啡
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⛪️ 金禾別苑
地址：高雄市苓雅區廈門街6號(光華路口)
電話：07-2222133
時間：11:30-22:00
💢阿雄竟然誤解他好多年了💢
🎉索性來個抽獎，送給妳們 #姊妹雙人淘餐點 ！！🎉
🔸🔸禮物如何抽 🔸🔸
🔺 給本貼文給一個喜歡把這好事分享給姊妹淘，揪一下你的真心話好姐妹們！
ex:「@你的姊妹，趕快陪我一起去這棟白色的珠寶盒裡約會了啦❤️❤️」
🔸🔸抽獎活動時間🔸🔸
活動時間：即日起~2018/8/12 23:59
得獎通知：2018/8/13 (將在貼文下方通知，不另行公告)
得獎人兌獎需提前預約！
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這棟白色的珠寶盒裡🍴是大家都不陌生的歐法料理
古典宮廷風會讓人誤以為是很有距離的高貴，常常經過但卻會讓人不敢進去，沒想到~~~~~他們的料理竟是歐風田園的親民啊~~
#文章裡有價位
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金禾別苑
地址：802高雄市苓雅區廈門街6號(光華路口)
電話：07-2222133
時間：11:30-22:00
💐金禾別苑 。#入秋新菜單🍁
🥟現烤出爐大餃子 #三杯披薩餃搭酥炸海鮮
餅皮好香，再搭三杯口味的海鮮絕配🦐
入秋限定的 #香煎櫻桃鴨麻油天使細麵
逼人的麻油香與細麵 👉這是女孩必點💃
還要不免俗的來份香煎鮭魚溫泉沙拉🥗
熱熱的炙烤黑糖拿鐵☕
重口味的可以選 #波蘭獵人燉肉
＃有許多風格獨立空間適合各種私人聚餐
#閨蜜談心事好優雅
👉甜美青春系餐點看這兒 https://pse.is/EXLP5
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🏡金禾別苑
地址：802高雄市苓雅區廈門街6號(光華路口)
電話：07-2222133
時間：11:30-22:00
#青埔蛋黃區 #領航南路 #領航北路 #桃園青埔水族館 #桃園青埔和逸飯店 #桃園青埔新光影城
和逸飯店、新光影城、Xpark水族館陸續開幕，位置位於A18，領航北路和桃園高鐵站之間。
相較於領航北路建設不斷，領航南路這邊發展好像比較靜悄悄，所以領航北路真的比領航南路好嗎？
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背景音樂：Girl Before A Mirror by Verified Picasso
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特別節目：「尬聊NBA」Podcast
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有在關注我的頻道的話，就知道我非常看好青埔，不過不能總是盲目樂觀嘛！所以今天就來探究一下，青埔還缺什麼東西！
青埔有很多公園、藝文建設、百貨商場、娛樂場所，但是這些場所並不是每日生活必須！
以生活面來說，我認為青埔還缺了這些東西！影片中告訴你！
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背景
Mountain River in the Forest. (Water Stream Splashes). White Water Noise 10 Hours.
https://youtu.be/d3IdlvUjdjc
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#青埔房價走勢 #青埔建案2020 #青埔值得買嗎 #青埔蛋黃區 #青埔房價實價登錄 #青埔發展ptt #青埔未來房價 #青埔外圍建案 #青埔建案推薦2020 #國泰青埔建案 #青埔建案璞園 #青埔2房 #青埔a19建案 #青埔a18建案 #青埔a17建案
151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA
【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。
2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。
【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】......↓
貝森朵夫：台北市中山區復興北路28號
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禾康世家：台北市大安區仁愛路三段122號
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寶徠花園廣場：台北市信義區信義路五段91巷2～8號
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元大一品苑：台北市中正區愛國西路30號
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【分享豪宅法拍小故事】
故事一：
台北市某個知名豪宅遭到法拍，一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人，基於某些原因(不方便提及)，不小心標到了。
因為總價破2億，銀行若要代墊款，要送總行審核，需要時間比較長，無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的，對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅)，所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。
於是，這位年輕人只好選擇棄標，導致這個豪宅標案，大概過了一兩個月後又再一次重新招標。
最後的結果是：媽媽代替兒子標了下來，但是因為標價足足少了1000萬元，所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了，但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
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故事二：
某個老闆，因為經營不善，導致「廠房」被法拍，雖然不是豪宅，而且總價也不是上億，大概是4xxx萬，然而這個法拍事件的特殊點在於↓
點交時，因為裡面有許多化學物品，所以還特別找了環保署的人來檢查，評估裡面的東西要如何處理，最後，還特別找了處理化學物品的公司來回收。
因為一般的法拍屋，仍在屋子裡面有價值的動產，通常就直接拿去做「動產拍賣」，可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料，無法拍賣，或者應該說，拍了也沒人要，可是卻又不能當廢棄物處理，會危害環境汙染。
所以這個事件，在當時也是非常有名，難得遇到動產不能/無法法拍，還特別請了環保署的人來檢查評估，最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
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故事三：
以前有一個報社大樓被法拍，因為樓高是一到四層樓，而且整棟都是自動化的報紙生產機器，所以在點交的程序，也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。
一般法拍屋的點交，過程大約花3~4個月，可是就是因為裡頭動產的特殊性，導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者，用低於市價行情的價錢，去購買回來處理。
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【怎麼挑法拍好宅？】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況，甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣，沒有擔保物件瑕疵責任，也因為沒有辦法100%去查詢，所以能做的也只能土法煉鋼，盡量問，左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前，除了到處問之外，假設沒有管理員，也可以按門鈴，搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面，這樣就更清楚狀況啦！
2. 盡量挑有點交的法拍屋，通常是屋主自住或者是空屋，狀況也比較不多，行情約為市價的8折，點交的時間大3~4個月；不點交的法拍屋通常更便宜！大約是價6~7折，但遇到的問題會比較多，可能會遇到海蟑螂，被迫收超低廉的房租，租給現有房客直到租約期滿，一直到可以回收到自己使用，通常要花半年、一年、甚至更久的時間。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754
媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文:（葉家銘／高雄報導）蘋果日報「謝幕，是期待再相遇~2020.09.30，我們與金禾別苑告別。」 藝人張信哲經營13年位於 ... ... <看更多>
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