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你以為新竹縣很藍嗎⁉️其實2022搞不好會看到三分天下的局面⋯⋯
＃楊文科 ＃鄭朝方 ＃周江杰 ＃新竹縣
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👉擺脫傳統地方政治束縛的王惠美 民進黨2022想拿回彰化不是那麼容易
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/24290
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🔥如果川普金正恩文在寅都被綁架了，誰才會是最大獲利者？
🔥影武者計劃揭密！美朝核武角力的真相？台灣其實非常重要？新影片一次告訴你！
部分內文引用自范疇《2022台灣最後的機會窗口》：https://www.books.com.tw/products/0010828794
這次要介紹的，是用了極精準的眼光，詳細分析並且神準預測了東亞情勢的韓國電影《鋼鐵雨2：深潛行動》Steel Rain 2：Summit。
我們原本就很喜歡第一集《鋼鐵雨》，而這次的《深潛行動》卻又更上一層樓，不只整體格局更大，在視覺特效與執行上可圈可點，就連看似天馬行空但卻又合情合理的國際政治劇本都能發揮地極好，使整部電影成為了一部極富娛樂性的超強大外宣，讓全世界看見南韓現況的方方面面，不管是委屈、野心、苦衷、還是盼望。
《深潛行動》雖然跟前作一樣都冠上了《鋼鐵雨》的名字，但兩部作品在故事上卻沒有直接的關係，只是都以南北韓之間的紛爭作為骨幹，並且採用了大部分相同的演員，在兩部作品裡各自扮演不同的角色。在第一集中的主要衝突圍繞在朝鮮半島的南北韓，但到了第二集整個格局被大幅提升，不只加入了美中日，就連俄羅斯都被牽扯出來，而且還很用心地讓各國領導人都下場演出，甚至還重演了2018年美朝韓三國領導人『川金帶寅』的經典場景。
今天的節目我們想要嘗試點不一樣的，直接藉由電影的關鍵劇情來解析當今的國際情勢，從越演越烈的『美中大戰』，到不斷升溫的『日韓情結』，再到一直沒有平息的『美朝核武角力』與越演越烈的『南海危機』，讓你在享受電影樂趣的同時，徹底了解正在台灣周圍發生的潛在危機！
在繼續看下去之前請先訂閱我們的頻道，並且開啟字幕。另外我們之後也會在Podcast頻道上聊更多《鋼鐵雨》，歡迎到Apple與Spotify等平台上搜尋『那些電影教我的事』，就可以免費收聽喔！
【Podcast 收聽資訊】
Apple Podcast：https://apple.co/3fZIWpl
SoundOn：https://bit.ly/2CD0edl
Castbox：https://bit.ly/2CMjgy8
Google Podcast：https://bit.ly/2BeuhrA
Spotify：https://spoti.fi/2BGZ4Nx
SoundCloud：https://bit.ly/2BhmAkh
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#鋼鐵雨2
#深潛行動
#那些電影教我的事
大單邊豬肉檔: 第1842成交(堅)， 感覺5分，九龍城道41號地下舖(上鄉道大單邊)，註冊成交3680萬，建築面積800呎(闊18呎，深28呎)，租金95000，租客順華肉食，回報3.1%。原業主為資深投資者鄭朝順及有關人士，於2004年6月斥455萬元購入。 買家是建華集團買入
地盤面積約2500呎。樓高7層。
成交比較: 九龍城道這段時街市位置， 近五年這邊(單號)的商舖較少註冊成交。 2017年4月對面双號舖有間超級市場曾經成交5920萬。
簽約日期大約是二零二零年七月頭。
【信報】土瓜灣肉檔舖3680萬成交賺七倍
零售市道疲弱，但民生消費未受太大影響，街市舖位成逆市奇葩，備受投資者追捧。土瓜灣九龍城道41號一個地下肉檔舖位，放盤僅一星期，即以3680萬元沽出，原業主勁賺7.1倍離場
該九龍城道肉檔舖位，位處九龍城道及上鄉道單邊，建築面積約800方呎，上周以4000萬元叫價放售，近日即以3680萬元沽出，呎價約4.6萬元。舖位由肉檔以每月9.5萬元承租，以成交價計，租金回報達3.1厘。
舖位原業主為資深投資者鄭朝順及有關人士，於2004年6月斥455萬元購入，持貨16年，賬面大幅獲利3225萬元，升值近7.1倍。
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【上水罕有食坊舖，大劈價520萬!】我們(盛滙基金持有)原叫價2200萬，現減至1680萬。租客剛續租，租金全期39600，可買公司。 上水核心石湖墟你唔會搵到另一間咁大間，只是千多萬的舖! 入則包前後院，極罕有。
圖則/詳盡資料在 website :
http://bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=162
上水新勤街
原叫價: HKD$22,000,000
現售: HKD$16,800,000
物業資料
地址: 上水新勤街 27-35 號新寶大廈地下 D 號舖
建築面積: 約1200平方呎（罕有包括前院和後院）
門闊: 約19呎
差餉及地租: $2,349 /每季
管理費: $700/ 每月
備註: 三相電 100A，設有洗手間及來去水
租客資料: 鋒之味大排檔
租金:
每月租$36,000，全不包，租期由2018年9月1日至2020年8月31日
每月租$36,000，全不包，租期由2020年9月1日至2021年8月31日
每月租$43,200，全不包，租期由2021年9月1日至2022年8月31日
買賣模式:物業或股份買賣形式 (省7.5%印花稅)
物業賣點
物業位處上水旺段，毗鄰上水滙商場及購物熱點新康街，每日人流絡繹不絕。
物業鄰近多個新界發展規劃的新發展區，未來潛在人口升幅多達 53 萬，預計為附近已發展地區帶來機遇。
【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】
自2016年商舖基金成立以來，我們已經成功沽出30間街舖，同期全港最多。盛滙售後服務跟足。
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
