傳曾在武漢主持拆毀天主教堂十字架等的王姓官員,感染武肺病毒死亡。
武漢在一百年前,分為武昌、漢口、漢陽三鎮,因在長江中游,早有西方文明國家分別進駐,除了英法德租界,也有愛爾蘭和意大利傳教士,在武漢建立教堂,如 1840 年的柏泉天主教堂、1866年的上海路天主堂、1885年的漢口東正教堂,均為中國近代西方品味古建築。
其風格有仿歌德式、梵蒂岡巴西利卡式(Basilique)、俄國式,較諸香港更為豐盛。
其中的裝飾,有與中國傳統結合者,如加設中國廟宇牌匾,這一塊,叫做「萬有真原」:「萬有」,包括善惡,例如瘟疫病毒,惡原或殘酷野蠻宰食野生動物,或菌毒實驗室洩漏樣本,「外國勢力」一百年前對這個民族的諄諄善誘,亦結合「善惡到頭終有報」的中國傳統道德文化,今日看來,此四字真如當頭棒喝,歷久常新。
武漢天主教區,在清末一度是梵蒂岡在中國總教區所在。梵蒂岡教廷企圖與中國建交,一番苦心,也希冀可以擁有主教的任命權,進而擴大到大陸天主教會的影響力甚至管理權,如下令武漢這幾家舊天主教堂主持祈禱,為武漢巿民帶來心靈慰籍,甚至如 1939 年日軍攻佔南京後外國教堂開放收容難民的善舉(當年有一個德國牧師,叫做拉貝,留下一本日記,大愛德行,傳誦至今);這樣就會減少武肺病人扯開口罩向醫護人員邊上吐口水大呼:「我活不了、你也別想活」之信仰絕對空虛的奇怪行為。聖經(大陸簡體字作「圣経」)到用時方恨少,令人遺憾。
西方的天主教和基督教總在災難時期,令無助的人得到精神救贖。
香港有許多愛國牧師,送中風暴期間支持林鄭、也收容過主角陳同佳。據報大量武肺病人由大陸企圖進入香港,萬一局勢失控,希望這些牧師和教會,也開放名下大量物業為病疫人士臨時收容站,勿使其露宿火車站和街頭。
人在做,天父在看,萬有真原。阿門。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁,也在其Youtube影片中提到,環球房地產市場處於熾熱當中,可是租金回報率卻屢創新低,令人卻步。到底如今環球熾熱的樓市是泡沫還是值得買入?我們以環球數據作統一分析。 報章及傳媒有時候都會報道一些新聞來嘩眾取寵,最新有數個報道指出,本港畢架山一號的租金回率近6厘,十分吸引。可是當筆者仔細分析該篇報道卻發現當中的計算分式跟真的租金回...
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傳曾在武漢主持拆毀天主教堂十字架等的王姓官員,感染武肺病毒死亡。
武漢在一百年前,分為武昌、漢口、漢陽三鎮,因在長江中游,早有西方文明國家分別進駐,除了英法德租界,也有愛爾蘭和意大利傳教士,在武漢建立教堂,如 1840 年的柏泉天主教堂、1866年的上海路天主堂、1885年的漢口東正教堂,均為中國近代西方品味古建築。
其風格有仿歌德式、梵蒂岡巴西利卡式(Basilique)、俄國式,較諸香港更為豐盛。
其中的裝飾,有與中國傳統結合者,如加設中國廟宇牌匾,這一塊,叫做「萬有真原」:「萬有」,包括善惡,例如瘟疫病毒,惡原或殘酷野蠻宰食野生動物,或菌毒實驗室洩漏樣本,「外國勢力」一百年前對這個民族的諄諄善誘,亦結合「善惡到頭終有報」的中國傳統道德文化,今日看來,此四字真如當頭棒喝,歷久常新。
武漢天主教區,在清末一度是梵蒂岡在中國總教區所在。梵蒂岡教廷企圖與中國建交,一番苦心,也希冀可以擁有主教的任命權,進而擴大到大陸天主教會的影響力甚至管理權,如下令武漢這幾家舊天主教堂主持祈禱,為武漢巿民帶來心靈慰籍,甚至如 1939 年日軍攻佔南京後外國教堂開放收容難民的善舉(當年有一個德國牧師,叫做拉貝,留下一本日記,大愛德行,傳誦至今);這樣就會減少武肺病人扯開口罩向醫護人員邊上吐口水大呼:「我活不了、你也別想活」之信仰絕對空虛的奇怪行為。聖經(大陸簡體字作「圣経」)到用時方恨少,令人遺憾。
西方的天主教和基督教總在災難時期,令無助的人得到精神救贖。
香港有許多愛國牧師,送中風暴期間支持林鄭、也收容過主角陳同佳。據報大量武肺病人由大陸企圖進入香港,萬一局勢失控,希望這些牧師和教會,也開放名下大量物業為病疫人士臨時收容站,勿使其露宿火車站和街頭。
人在做,天父在看,萬有真原。阿門。
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【《二月廿九》第三集對白竟然有「缺一不可」!】
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由佐敦上車,乘巴士回家,車程一小時,剛好足夠讓我看完一集《二月廿九》。搖搖晃晃間,我拿着手機一直看一直看 ── 《全民造星II》參賽者陳勇龍送給我的韓國手信 ── 黑色KF94口罩掩蓋的,是不時露出微笑的面相,因為看《二月廿九》就如看《教束》那樣,無論畫面上,或者對白之中,都會找到一些令人「噗」一聲笑出來的微小處理,簡單而言,懂的人,自然會懂,不懂的人,或者是看得太多無綫連續劇那種畫公仔畫出腸而完全放棄獨立思考的觀眾,當然是不會懂那種有趣的地方,他們很多是一邊行一邊吟吟沉沉的說:睇唔明呀,好亂呀個故事,個主綫好唔清晰呀,下刪三萬字。
又或者有些人索性說:唓,擺明就抄《想見你》啦,他們大概不知道,早於2017年導演羅嘉駿已構思這個劇本,剛好跟《想見你》是差不多時間,只是《想》劇較早落實開拍,只能說:如有雷同,實屬穿越,有得抄,竟然可以拍完緊貼《想》劇大結局兩個星期之後在香港播出,那怕是中國大陸要抄,也無法在這種速度下完成,何況是香港?所以說這番話的,名副其實放棄使用自己的腦袋,或者是腦袋沒有紋,講真,穿越劇,中日韓台泰美處處皆見,haters gonna hate,如果有人說《二月廿九》照抄《慶餘年》,我會反而視之為「推廣策略」神來之筆而給半秒掌聲。
推介《二月廿九》,不單純是因為它是香港廿年來難得一見的青春愛情穿越劇,更重要一點,是這套劇實踐電視劇一個非常重要,卻又甚少人提及的社會功能 ── 記錄時代、呼應社會。《二月廿九》的編審是黃智揚(Yellow),亦即「2019年港劇之王」《教束》的導演和編劇,有看過《教束》的人,自然領教過劇本對白裏不斷回應社會實況有多一針見血,當大家以為《二月廿九》極可能只是一套「青春版」的《天幕下的戀人》(2006,當年鄭嘉穎都35歲了,比今天的劉俊謙還要大4歲)再「偽裝」有《想見你》的情懷時,黃智揚、石俊傑、蘇莎朗三位編劇,再一次透過對白,向香港觀眾呈現,何謂真正屬於香港觀眾的時裝連續劇。
第三集,故事講述經已成功穿越到2020年北海道的Yeesa(吳海昕飾),回到2017年後,因為擔心自己會突然在下一秒穿越到未來,夏日炎炎繼續厚衣披身,無論父親辰叔(張松枝飾),老友Fiona(李敏飾)和嘉嘉(張凱娸飾)都覺得Yeesa腦袋有事,另一方面,他在超市「重遇」壽司包裝員Ryan(徐天佑飾),一個在2020年拯救過自己,又說認識自己的男生,但在2017年,Ryan對Yeesa全無印象。才25歲的Yeesa不過是一位入世未深的少女,對於這種生命中突如其來的變化,她覺得困惑,她很想找人幫手,知道為何會能夠穿越,於是乎就去了「神聖幾何學會」找「巴西龜」(岑珈其飾)幫手,從而為余家聰(劉俊謙飾)的出現舖路。
有趣的是,這一集竟然多次出現跟2019年「反修例運動」相關的抗爭金句。第一幕出現,是Yeesa跟Fiona和嘉嘉吃飯,席間她們談到Ryan,Yeesa堅信余家聰(第一集已說了)才是自己的真命天子,所以兩位閨密說自己對Ryan有意思不以為然,「總之我同嗰個Ryan係冇可能㗎!」,嘉嘉因此擔心的說:「你因住呢:『蘇州過河冇艇搭』!」Yeesa立即還擊:「係『過後』呀,我都叫咗你讀多啲書㗎啦!」Fiona補上一刀:「又唔做嘢!」我當堂笑了出來。
第二幕,Yeesa突然現身「神聖幾何學會」的網上直播,講述自己的穿越經歷,期間畫面上出現大陸視頻網站經常出現的「走字留言」,由於Yeesa所講的內容令人難以相信,所以網民留言鬧爆,其中一句留言竟然是「解散學會,刻不容緩!」我又笑了。最後一幕,講述因為Yeesa「神預言」神隆與結衣結婚,令到上一次「悶爆直播」點擊率爆燈,原本離開學會的耶穌(梁天尺飾)和Alien(鄭文熙飾)給會長訓斥一輪之後,終於回歸,在直播前,他們伸出手臂,展示會章,並高叫口號:「神聖幾何,缺一不可。」這一句,大家都懂了吧,試問將軍澳大台的編劇,夠不夠膽將上述元素,融入劇中?以往無綫的經典劇《家變》(1977)、《網中人》(1980)和《新紮師兄》(1984),都是直接呼應社會改變,2020年的大台編劇,還能不能,敢不敢?答案呼之欲出。我跟導演羅嘉駿說,「第三集,十分滿分,我畀9.5分!」
《二月廿九》第三集重溫:http://bit.ly/2uV7OfW
《二月廿九》神聖幾個學會成員簡介:http://bit.ly/2wnGuHM
《二月廿九》兩分鐘導演版預告:http://bit.ly/3bT2aM3
(06032020)
#游大東 #游大東影視筆記 #二月廿九 #港劇 Pigture Creations Ltd. 葉一知 gregory wong 王宗堯 做乜膠睇電視 講劇時辰到 港女講劇 William on the way 快樂的 譚蕙芸
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環球房地產市場處於熾熱當中,可是租金回報率卻屢創新低,令人卻步。到底如今環球熾熱的樓市是泡沫還是值得買入?我們以環球數據作統一分析。
報章及傳媒有時候都會報道一些新聞來嘩眾取寵,最新有數個報道指出,本港畢架山一號的租金回率近6厘,十分吸引。可是當筆者仔細分析該篇報道卻發現當中的計算分式跟真的租金回報率的算式有所出入。計算方法應是把一年的租金除去房屋的市價,而非早前購入房子的價格。要不是的話,二十年前買樓遠比現時便宜,如以現時的租金除去歷史的買入價,租金回報或超過10厘甚至20厘,數字將有所誤導。
我們找到本港差餉物業估價署的資料,以當局自1999年開始的數據,樓價指數跟租金指數大致同步。直至2009年,兩者的走勢開始分歧,差距於近年更不斷擴闊,反映租金增長不及樓價的上升。故本港的租金回報率不斷下滑,再從該署的數據中找到了1999年起的香港私人住宅租金回報(按月計),租金回報由5-6厘大跌至現今2厘左右,以投資角度來說並不划算。
租金回報率
台灣﹕1.62
中國﹕1.91
南韓﹕1.94
香港﹕2.07
日本﹕2.24
泰國﹕3.68
馬來西亞﹕4.03
美國﹕11.57
加拿大﹕5.64
澳洲﹕4.95
英國﹕3.72
德國﹕3.84
巴西﹕4
南非﹕10.45
筆者再根據Numbeo的數據,顯示出世界各地現時的租金回報。數字反映出亞洲地區公寓的回報率甚低,只有約1-2厘的水平。相反歐美國家的回報水平卻達3厘之上,當中美國的租金回報超過10厘之上。不過要小心,數據抽樣的對象為公寓,而國外地區以房子為主,跟亞洲地區的性質有所不同。而馬來西亞及泰國的回報亦高於3厘之上,反映以回報來說,投資價值較高。
不過單以回報率並不能完全反映出樓市的價值,我們利用了按揭對租金的比率可得知樓價的真偽。因為這個比率如低於1的話,代表供樓的的利率低於租房子,人們會偏向經按揭購入房屋而非繼續租樓。而以上述的租金回報跟按揭利率作運算,結果如下﹕
台灣﹕.1.28
中國﹕2.63
南韓﹕1.72
香港﹕1.09
日本﹕0.56
泰國﹕1.64
馬來西亞﹕1.14
美國﹕0.34
加拿大﹕0.51
澳洲﹕0.91
英國﹕0.88
德國﹕0.53
巴西﹕2.94
南非﹕0.99
數字反映出外國公寓的的估值依然偏低,而亞洲方面,比率大多亦只有1左右,即購買房子的按揭並沒有過份超出租金的回報,反映依然是合理,泡沫情況未有過往嚴重。只是現時的價格因按揭成本不高而炒起,租屋市場卻反應較為理性,令租金回報率不斷下挫。
最後以資金流作一個總結,過去一年樓市熾熱主要受資金流增長所支撐,我們以不同近期的走勢作分析。
片中數字顯示當中有5個地區於1年內的資金較為充裕,分別有加拿大、中國及香港較為平穩,故近月三地的樓市表現均有上升。其他地區如馬來西亞、美國及南非的資金流有明顯減慢,樓價短期內或有壓力。而最近一個季度中,本港的資金流依然強勁,未來上升之勢或會延續。
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香港今日社論2021年01月14日(100蚊獅子頭)
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明報社評
本港疫情反覆,農曆新年「清零」機會渺茫,社交距離措施難望大幅放寬,甚至還有進一步收緊的可能。除了取消年宵花市,當局亦在研究縮短商場營業時間,以及限制跨家庭私人聚會。疫情曠日持久,民生困頓,唯有成功「清零」走出疫情迴圈,社會經濟活動方能可持續復常。限制商場人流及跨家庭私人聚會,可以是遏阻疫情急轉直下的辣招,至於對「清零」有多大作用,則需要更多論證和推敲;與此同時,政府亦要仔細考慮措施對民生百業的打擊,以及實際操作上的困難。疫苗脫困前景未明,政府需要拿出一幅切實可行的「清零」路線圖,讓市民看到復常希望,這對於爭取各界忍痛接受更辣的控疫措施,也會相對容易一些。
蘋果頭條
身兼行會成員的新民黨主席葉劉淑儀近日提議,日後透過BNO渠道取得英國籍的港人,不能再擁有中國籍,又認為中國政府應就此再次釋法,惹來不少人批評她為港人添煩添亂。葉劉今早於港台節目指,香港社會對其個人建議有「情緒化反應」,聲稱建議只是「令佢哋(擬透過BNO取得英籍人士)諗清楚離開後有乜後果啫,幫佢哋就真!」一直促請英國盡快落實BNO持有人有居英權的民主黨國際事委員會主席劉慧卿批評,葉劉明顯與目前持有外國護照的300萬港人為敵。另外,《南華早報》引述消息指,北京將禁止BNO護照持有人出任公職,並取消其投票權。消息人士又指,即使禁止BNO持有人任公職在法律上或難以執行,但一些親中人士仍主張有關建議。
東方正論
新冠疫情持續反覆,昨日新增42宗確診,全屬本地個案,佐敦新填地街更有早前列入強檢名單的唐樓再度爆疫,證明港府所謂的「精準防控」不堪一擊。在清零無期下,庸官只能指望疫苗打救,惟其中一款國產疫苗的保護率僅達世衞最低標準。一旦連疫苗都無法依靠,港府還有甚麼抗疫板斧?隨着更多數據出爐,疫苗是否抗擊新冠病毒的靈丹妙藥,愈來愈令人無信心。巴西公布中國科興疫苗在當地的後期測試結果,顯示該疫苗的「整體有效率」為50.38%,較之前公布的78%低近30個百分點,僅通過世衞組織規定疫苗有效率須達50%的審批標準門檻。
星島社論
由美資道富管理的盈富基金(2800)周一(11日)才公布,因應美國投資禁令,不再投資於中移動(941)、中聯通(762)及中海油(883)等受制裁中資藍籌股份,但在市場罵聲此起彼落之下,經與金管局及盈富監督委員會溝通後,不到三日就轉軚「跪低」,昨晚發出公告表示自今日起恢復對屬於恒生指數成分股公司的受制裁實體進行投資。盈富基金昨日傍晚發布公告表示,盈富基金的投資目標是提供緊貼恒生指數表現的投資回報。為達至這一目標,經理人會把盈富基金全部或絕大部分資產投資於恒生指數成分股公司的股份,比重大致上與該等股份佔恒生指數的比重相同。
經濟社評
千呼萬喚始出來,中國科興疫苗第三期臨床數據一再延後出台,有效率公布不久卻又再被下調,備受港人關注。港府務必加強加速解說,疫苗採購並非只看其有效率,還須考量安全性和有效期,在衡量所有數據才能作出專業而正確判斷,釋除市民疑慮。巴西布坦坦研究所周二公布後期臨床測試數據,把輕患者數據也計算在內,結果科興疫苗總體有效率為50.4%,遠低於上周公布的78%。巴西政府稍後開會決定是否緊急使用科興疫苗。
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