2020.06.16 社政部門質詢
完整質詢影片|https://reurl.cc/Y1Km5X
#又傳托嬰中心虐嬰事件?
#多次不良紀錄機構應除名
日前我接獲家長與老師陳情,得知 #高雄市楠梓區天使星托嬰中心 發生將嬰兒粗魯「拔蘿蔔」受傷的事件,還發生嬰兒遭燙傷長水泡、被餵發霉奶嘴等不當對待的狀況。
甚至接二連三有前員工出面指控,園方不但沒有按照規定提撥薪資與勞保,以及超收學童導致師生比失衡,園區違章建築與冒用假烹飪證照等狀況。
我第一時間前往了解,並在議場上要求社會局,依照 #兒少法83條 與 #托育準公共化服務與費用申報及支付作業要點 裁罰,將該托嬰中心的準公共化資格除名,即刻停止補助該托嬰中心,並持續稽查與懲處該托嬰中心的其他違法事項。
#加強家庭暴力安全防護網
2019年1月至2020年4月,高雄的家庭暴力被害人申請庇護安置人數共188件。然而目前高雄的緊急短期庇護所只有一所,中長期庇護所甚至是沒有。在這樣的情形下單間庇護所可能產生的問題包含:
1.同時間安置數超量時,壓縮每位被害人受安置的時間。
2.若安置在旅館,旅館內部沒有社工等相關資源,也沒有提供被害人三餐,且能夠安置時間非常地短。
3.現有的單間庇護所若距離被害人原生活圈過遠的話,可能影響被害人受安置的意願。
4.被害人受安置庇護地點容易被相對人找到再次進行騷擾。
5.庇護所曝光的話,被害人無其他間庇護所可以進行安置。
我建議社會局應在拉住、預防的前提下,#增設高雄家暴短期及中長期庇護所的數量 以因應單間庇護所可能產生的問題。代理局長也承諾將規劃後續增設期程來完善家庭暴力安全防護網。
#疫情無薪假勞工權益保障
今年受到新型冠狀病毒疫情影響,許多產業皆受到衝擊員工被迫放無薪假。日前我接到 #高雄空廚 的員工向我陳情公司確有放無薪假的事實但未完成無薪假的通報作業。如果公司還沒進行通報作業的話,員工也無法請領到相關的減薪補助。因此,我在部門質詢時再次替受到疫情影響的勞工朋友請命,希望 #勞工局能夠多多協助這次受到疫情影響的勞工,保障他們的相關權益。
#向社福產業薪資回捐說不
一直以來社福產業薪資回捐狀況頻傳,回捐不是個案,勞工局也不應該總是被動等待回捐案件發生後再以檢舉的方式來個案處理。
前兩個會期我要求社會局要針對局內委補案一線社工薪資權益受損問題做全面性的稽查工作。這次我進一步要求 #勞工局要與高雄在地社福產業相關工會建立常態性討論平台,並於 #2020年下半年度進行社福產業專案勞檢,以保障高雄在地社福產業的勞動權益。代理局長承諾會來著手規劃實施,協助社福產業的回捐問題得到改善。
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,141115中天 投資高投報頂樓加蓋 小心使用權爭議與緩拆風險 影片網址→http://youtu.be/ALr-2WXJTu8 感謝記者 張若妤 的採訪,根據《台北市違章建築處理要點》寫明,民國84年1月1日以前的頂加,只要沒有影響到公共安全的頂加,都列入緩拆。 緩拆,要多繳房屋稅,畢竟使用空...
「違章建築檢舉」的推薦目錄:
違章建築檢舉 在 馮光遠 Facebook 八卦
【給新北市長朱立倫以及三位副市長的公開信】
我在淡水竹圍曾經掛有一塊廣告招牌(如圖),是我跟新科市議員何博文的合照。
博文與我是中國時報(余老先生時期)的老同事,這張照片是今年年初拍的。
廣告掛出去之後,發生了幾件不太愉快的事。
首先,新北市政府通知廣告公司,說這塊廣告違反環保法,要我們拆除。
我聽了,只是淡淡地跟廣告公司說,記下下達這個指令的新北市市府官員職稱、姓名,我保證他「二上」,即是,上新聞、上法院。
新北市政府裡的人聽了,應該是開會之後,慶幸還好沒有拆。
可是7月31日,我因為不─忍─老─友─何─博─文─被─黨─內─少─數─人─攻─訐,自行拆下這個廣告(如圖),其中內幕,這兩天另外跟大家報告。
然後是,租我廣告牆的黃先生,被檢舉屋頂有違建,要拆。
拆違建的公文是新北市違建拆除大隊大隊長馮兆麟發的。
說頂樓的違建面積為50平方公尺,這數字應該是用目測的,因為市府沒有人上去過。
屋主黃先生說,那其實是一個做來幫頂樓冷氣設備遮蔽陽光雨水的遮棚,已經存在十年以上了。
在我沒有參選新北市第一選區的立法委員前,黃先生的廣告牆以及頂樓遮棚,從來沒有被質疑過。
可是自從我跟何博文的廣告拉起來之後,黃先生已經屢次被新北市官府查這查那的,他有點不勝其擾。
8月4日(二),新北市政府在大樓一樓外面,貼了一張限令時間內自行拆除的公文,我想,是跟新北市長朱立倫,以及新北市副市長侯友宜、陳伸賢、高宗正請教的時候了。
是這樣的:
1. 拆除公文裡的「違建」面積,我自己上去量過了,鐵板面積應為10.95平方公尺(如圖),而不是你們說的50平方公尺(官人,差五倍耶,饒了我們吧),就算要拆,也拆不到那麼多,此時,是不是要額外拆他個39.05平方公尺合法的建物,以求達到官府要求?
2. 根據「新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點」,黃先生頂樓的「違建」屬於第二條第(四)項的「露天空調設備」,得免於查報。
3. 再根據要點的附表,在屋頂平台的露天空調設備,只要取得頂樓建築物區分所有權人同意,是可以不拆的,黃先生就是屋主啊。
4. 好吧,再根據「新北市違章建築拆除優先次序表」,像黃先生所屬建物頂樓的這個冷氣機遮棚,應該是分類到D類的「一般性案件」,當然,如果因為是我馮光遠的競選廣告掛在這棟樓的牆面,因此被列入A類「優先拆除」,或B類「政策性案件」,那我也只有跟黃先生說對不起了,誰要他竟然敢支持像我這樣批判國民黨的公民。
結論:
國民黨的行政不公,向來是這個黨的招牌商標,長久以來,人民對於國民黨政府,似乎就只有行賄一法以求「花錢消災」,朱立倫市長,你在這方面的紀錄尤其出色(見圖)。
所以,朱立倫市長以及三位副市長,我現在鄭重的請教你們,如果一個像這樣的頂樓遮棚(新北市相信有數以萬計這類遮棚)想要不被拆,我其實很願意(痛苦地)打破我的原則,代替租我牆面的業主,跟你領導下的新北市政府少數相關官員「意思、意思」一下,不過我沒有做過這種事,所以呢,請你告訴我,這類的「意思、意思」,應該不會動用到許志堅規格的金條、名錶吧?可是就算是現金,大概要多少呢?
黑箱作業,一向也是你們國民黨的專長,可是這次,是不是在「意思、意思」這件事情上,你們勇敢地打破黑箱,讓價碼公開,也使得人民有所適從,這其實也是功德一件啊(流淚中~~~)。
【補充】
文章反應熱烈,突然想到,請大家幫我估一個數字,像這樣規模的「意思,意思」,大概會是多少呢?
我相信很多
A. 做生意的
B. 比較有經驗的
C. 好管閒事的
D. 真正想幫我脫困的
E. 剛被情侶甩掉反正沒有什麼事做的
F. 才繳過規費心有不甘的
U. 被今年太陽曬得腦袋壞去的
C. 做頂樓加蓋的
K. 非常有意思、有意思的鄉民們
提供出來的數字,加以整理之後,也許我們會知道國民黨治理下的新北市,公正的價碼是多少。
大家說,是吧?
違章建築檢舉 在 黃捷 高雄市議員 Facebook 八卦
2019.10.28 工務部門質詢
完整質詢影片|https://npptw.org/GqDc7E
#修訂違建程序以確實強力執行
#直接以地址上網查詢違建處理進度
#嚴查商業違建維護公共安全
韓市長前陣子帶隊強拆違建,並宣示將強力執行公權力,但其實市政府對於違章建築的處理程序,有許多結構性問題仍待解決。我在質詢中建議,應在要點中明確訂出「各違建類型之處理方式(含強拆標準)」、「拆除期限」、「強拆收費標準」,以避免行政怠惰而危及公安;另外,也應比照台北市,能以「地址查詢」違建處理進度,而非查報文號,以保障周邊所有居民的知情權,非僅檢舉人一人;而商業違建以營利為目的,且安全層面影響較廣,更應加強嚴查,我當下也舉漢華飯店長達10年的違建事實為例,要求工務局長立即查處。局長也相當爽快的答應,願立即改善執行要點的缺失、違建進度公開上網、優先處理商業違建。
#養工處別再推託確實施作人行庇護島
依照市府內部分工表,人行庇護島的施作權責在於養工處,且人行庇護島的建置用意即是為了保障路人行經人行穿越線過程中,給予安全的暫時停等及遮蔽空間。然而我從6月份發文至今,養工處卻和其他單位互相推託、來回公文多次卻不願施作,對於行人穿越馬路過程中的安全保障如此延宕消極。因此我要求未來類似情事不能再發生,且不同局處間應依照分工表上的權責進行辦理,不該是由議員來進行市府內部各局處的協調整合。
#凱旋青樹納入參與式公共藝術
高雄社宅「凱旋青樹」今年開始動工,根據《高雄市辦理公共藝術自治條例》將提撥近一千萬(1%)的經費辦理公共藝術。過去高雄此類的經費,都是以大型靜止的裝置藝術為主。我建議都發局,將這筆經費帶入「參與式公共藝術」的概念,參考台中社宅規劃的暖屋行動、社區藝術辦桌、藝術家進駐創作等活動,讓社宅不只是住所,更是居民和藝術的共融空間,透過藝術活動建立緊密的人際網絡,強化居民與社區的情感連結,賦予住宅更多的互動性及藝術的公共性。
違章建築檢舉 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
141115中天 投資高投報頂樓加蓋 小心使用權爭議與緩拆風險
影片網址→http://youtu.be/ALr-2WXJTu8
感謝記者 張若妤 的採訪,根據《台北市違章建築處理要點》寫明,民國84年1月1日以前的頂加,只要沒有影響到公共安全的頂加,都列入緩拆。
緩拆,要多繳房屋稅,畢竟使用空間確實有增加,但不代表合法,仍然會有風險性存在,因此盡量買「內梯型」頂加(到頂樓必須經過所有權人住家),而不要買「外梯型」頂加(不需經過他人住家可直達頂樓),風險性較低。
投報率,過去5~6%,甚至更高,現在大約3~4%,因為薪水沒漲,所以導致租金與房價漲幅脫鉤,租金行情並沒有因為房價漲而跟著漲,所以投報率降低。
頂加出租對象多半是學生族群,畢竟年輕人,有體力不怕爬樓梯,小資男女要省/存錢,所以寧願降低生活品質承租共用衛浴的雅房,或是隔間套房,所以盡量鎖定大學附近的頂加,也比較好出租。
房仲銷售銷售部分,我們都會請買方簽一個切結書,白紙黑字載明,明白告知這是「頂加」,以免萬一將來被拆,或者是使用權有疑慮樓下住戶抗議時,才不會回過頭來賴到房仲頭上。
以下是新聞報導……↓
雙北地區,租屋市場需求大,尤其位於大學辦公大樓周邊的老公寓,自用出租兩相宜,是投資客的最愛,最常見的方式,就是把頂樓加蓋隔成4~5坪的套房分租,每個月租金不到一萬元,學生和小資族付擔得起。
記者 張若妤:頂家加蓋的房子使用空間大,除了投資喜歡購買之後整修隔成套房出租,其中投資報酬率,又以中古公寓的頂樓較高。
頂加投資客 高先生:買頂樓加蓋投資正常來說就是像養老一樣,租金從以前到現在調不多,但是房價調(漲)很多,所以造成以前買投報率真的非常高。
以高先生為例,幾年前在永和地區花1100萬元,購買32坪的中古屋,頂樓加蓋做投資,光是租金一個月就有4.6萬,看似完美的包租公養成計畫,如今想再投資,報酬率不如以往。
房仲業者 陳泰源 表示:(在台北市精華區)除了套房還勉強有2%多一點點(租金投報),絕大多數正常三房兩廳兩衛的產品,根本早就已經1%多了,頂加還有3~4%,那當然值得,可是風險要考慮進去。
以台北市頂樓加蓋投報率,5~8年前少說都有5~6%,如今投報率只剩下3%,一般來說,民國84年以前既存的頂樓加蓋被列為緩拆件,俗稱合法違建,84年以後的新違建,一旦接獲檢舉就會即報即拆除,投資頂樓加蓋前,可得三思。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/81675167
違章建築檢舉 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
111108中天省錢買頂樓加蓋 房業:被拆求償無門
影片網址→http://youtu.be/r9bsgceKzR8
感謝記者杜育霖的採訪,辛苦嚕!還記得那一天是在北安路上的麥當勞受訪,因為剛好我也在跟朋友聊天,結果還引起麥當勞裡面的人員騷動,以為是要爆料他們什麼服務不周還是吃到蟑螂什麼的?別緊張、別緊張~~
2011-11-08
詹皓帆、杜育霖/台北報導台北市房價高,不少民眾為了省便宜,都會鎖定有頂樓加蓋的老公寓,不過想要「偷吃步」的後果,可能就是違章建築隨時都有被拆除的風險,......↓
外加法令上頂樓加蓋本來就違法,如果不幸遭到檢舉強行拆除,屋主也只能摸摸鼻子,自己認賠。
新聞網址→http://www.ctitv.com.tw/news_video_c14v61238.html
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/44175633
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違章建築檢舉 在 [生活] 違建舉報的方式. - 看板BigBanciao 的八卦
可能會有鄉親需要, 貼在這邊給各位參考;
不是為了當料北鴨, 只是公共財本應還諸於民, 且違建嚴重影響公安, 不可不慎!
https://www.teardown.ntpc.gov.tw/_file/1063/SG/29873/41210.html
新北市違章建築拆除大隊
同時也不用擔心檢舉會被清算找麻煩, 根據"違章建築處理辦法"
第九條 人民檢舉違章建築,檢舉人姓名應予保密。 https://ppt.cc/QOV0
或者也可以用e-mail的方式檢舉, 市長信箱
https://www.teardown.ntpc.gov.tw/_file/1063/SG/29872/41210.html
電話是02-29544213 (要轉兩次分機按1才會有專人接聽), 用傳真也可以,
要親臨查詢業務的話地址是漢生東路278號3樓(第一運動場的南門).
凡舉霸佔公共空間, 像是頂樓加蓋, 樓牆外推等等
只要確定是違法的就不用擔心會導致濫訴妨礙公務.
若是以花盆圈地停車或是不當堆放物品妨礙公共通行, 則是警察局的業務
https://www.police.ntpc.gov.tw/_file/1963/SG/21699/D.html
注意一下生活環境吧, 有些像是緊急避難或消防救護的空間更是重要喔!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.165.47.26
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