小戴好孝順💗
#羽球 #戴資穎 #透天厝 #電梯
透天店面 在 TVBS 新聞 Facebook 八卦
同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過26萬的網紅白同學DIY教室，也在其Youtube影片中提到，感謝：金石建設（提供拍攝）嘉義市 白同學看屋EP5 (下集)【2500萬電梯透天店面別墅】白同學不動產投資 https://www.youtube.com/watch?v=wHxzBdZBUio...
「透天店面」的推薦目錄：
- 關於透天店面 在 TVBS 新聞 Facebook
- 關於透天店面 在 Sway房市觀測站 Facebook
- 關於透天店面 在 蘋果即時新聞 Facebook
- 關於透天店面 在 白同學DIY教室 Youtube
- 關於透天店面 在 白同學DIY教室 Youtube
- 關於透天店面 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube
- 關於透天店面 在 [閒聊] 女生喜歡住社區大樓，還是並排透天??? - 看板WomenTalk 的評價
- 關於透天店面 在 【那些買房的大小事】透天該如何挑選｜優缺點分別是什麼 ... 的評價
- 關於透天店面 在 [請益] 透天社區店面管理費問題- home-sale | PTT職涯區 的評價
透天店面 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
等到大家只剩下組合牛、毒牛奶、塑化劑、化學調味料可以吃喝的時候，才會發現炒房誤國這件事，到底有多嚴重，而房地產投資客仍然堅定地認為，他們賺錢哪有錯，他們集資大買哪有錯，因為財團也這樣搞。
當房價與房租上漲，誰有能力經營？自然是偷工減料的垃圾業者，或是低成本賣高價的虛華業者，這些業者只要想辦法搞花招、找媒體、砸置入，照樣有人買單，而且還樂得很，IG、FB從沒間斷。
塑化劑與落葉劑吃了也不會馬上死，只是小雞雞雞變小跟生不出來而已，而且是別人的小孩的小雞雞，不是賺暴利的房東也不是22K的工讀生。
我瞧得起鼎泰豐，當年台北東區房東一直漲價，生意再好也斷然離去，成為東區店面已死的關鍵點。你愛炒作愛漲價那是你的事，我不用支持你，你東區頂天的店價與高額的房貸，也是你家的事，何必拿著開店夢想來墊高投資客無止境的貪婪呢。
年輕時會去約會的天母透天店面，而今都成為一棟棟空蕩的蚊子豪宅。現在台中也出現了台北一樣的事情，樂沐只簽了十年約，主廚的地位應該是台灣數一數二的世界級名家，照樣被房地產打趴。可能沒多久，台中的市中心或是七期重劃區，因為高房價的原因，東西都不能吃了。就像7-11全家的麵包與牛奶，包裝袋背後一大堆唸得出來卻看不懂的化學添加物，沒有這堆，怎支付得起天價？然後都給你吃下肚了。
錢賺得再多，最後也是付給醫生跟標靶藥，而那些開超跑的去W開Party的，也是殊途同歸，有的還多了鋃鐺入獄。
不要再炒作了，我瞧不起任何投資客，不管大小。
透天店面 在 蘋果即時新聞 Facebook 八卦
#最新 R.I.P
高市透天店面火警 1婦人救出無生命跡象
看完整新聞 👉 https://goo.gl/IQ3X01
#透天 #店面 #火警
透天店面 在 白同學DIY教室 Youtube 的評價
感謝：金石建設（提供拍攝）嘉義市
白同學看屋EP5 (下集)【2500萬電梯透天店面別墅】白同學不動產投資
https://www.youtube.com/watch?v=wHxzBdZBUio
透天店面 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
170618東森+壹電視 看好北車商圈發展 大咖砸13億買雙店面
影片網址→https://youtu.be/K8dO98BihP0
東森─張清俊、鍾家豪；壹電視─趙惠雯、林義翔，採訪報導……↓
【東森】
兩層樓的藥妝店就位在重慶南路跟武昌街口的黃金三角窗，人來人往從不缺走進店面的消費者，這間店面連同隔壁茶飲店的土地建物，上個月正式轉手，傳出總價接近13億，是今年以來少見的高價的商用不動產交易。......↓
記者 張清俊：「對買方來說這兩間店面的好處就是擁有穩定的客源，月收租可以達到百萬元，不過這兩間店面並不位在商圈的精華區內，因此外界分析買方恐怕還是著眼於它的長期改建利益。」
就位在台北車站前，雙透天的地坪分別是117.37坪跟26.6坪，由持有約10年的屋主城鳳公司出售給登記為公司僑外資的煌瑞企業，上個月底完成過戶，以擔保債權金額8.28億元推估，成交價大約在11.5億到13.8億元之間，換算成地坪單價超過每坪900萬元，在國內房市不振之際，這筆交易格外引人注意。
房仲業者 陳泰源 表示：「他買的總價跟租金投報率來換算，當然是不划算的，因為以租金一個月大概才一百多萬換算一年投報率跟他總價13億來講，等於大概是0.9%等於是1%不到，這樣子我還是寧願買，因為他買的不是一個單純的店面，他買的是透天厝，沒有所謂釘子戶的問題，它是隨時他自己想要改建，他自己就可以重新改建。」
業者指出，此案雖然尚未實價揭露，不過兩件透天店面交易，將打破最高實價總價的店面紀錄，也是繼今年一月西門町一棟商業大樓以22億賣出之後少見的高價交易案，兩者都是放眼長期的土地改建利益，仍十分看好北車站一帶的商圈發展。
【壹電視】
記者 趙惠雯：「雖然現在房市低迷，但仍然有不少投資客願意把眼光放遠，願意挹注資金，像是在重慶南路還有武昌街口，這兩棟透天厝，總坪數143坪，但在近期就以13億元的價格成交，相當高價。」
台北車站站前商圈，雖然有地段優勢，但也稱不上是精華中的精華，卻能以高價成交，看看這兩家透天厝店面，藥妝店就占地117.37坪，茶飲店則是26.6坪，兩棟一起賣，總價12億9千萬元，算下來每坪單價高達900萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：「那邊的土地行情，大概是一坪700~800萬元之間，總價是13億的話，等於大概是900萬元一坪，高出附近土地行情2成左右的價格。」
雖然稱不上是打破行情的天價，但也創下近期商用不動產少見的高價，看的不是商圈人潮，而是放長線釣大魚，著眼未來發展。
房仲業者 陳泰源 表示：「因為他土地持份100多坪來看，變成說它不用擔心，它沒有所謂釘子戶的風險疑慮在，它其實光是憑它自己這兩棟透天厝，他自己就可以做改建，而承租的店家是比較知名的企業，那是長期穩定收租的一個狀況。」
進可攻、退可守，加上附近房產大多是長期持有，購買大坪數獨立透天厝，連投資客最怕的釘子戶風險也通通免了，未來雙子星開發案的商機更是無限，就算成交價貴了點，但看在投資客眼裡，如果眼光放長遠，還是相當划算。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/06/170618-13.html
透天店面 在 [請益] 透天社區店面管理費問題- home-sale | PTT職涯區 的八卦
[請益] 透天社區店面管理費問題. 看板 Home-Sale. 作者 scaen. 時間 2020-03-28 00:14:38. 留言 20則留言，5人參與討論. 推噓 4 ( 4推 0噓 16→ ). ... <看更多>
透天店面 在 [閒聊] 女生喜歡住社區大樓，還是並排透天??? - 看板WomenTalk 的八卦
4這樣 中南部
很多長輩都喜歡買 並排透天 "非獨棟" 覺得透天好
大概3層 並排透天缺點是 格局都是狹長的長方形
而且我覺得爬樓梯上上下下 超陡超累得
可是年輕人大部分都比較喜歡新穎的社區大樓 3房、4房等等
有物業管理 收包裹信件 電梯 還有健身房 等等非常方便
但很多長輩觀念都改不過來很多都說買社區大樓不好，還要管理費???
女孩兒 喜歡住併排透天，還是社區大樓??
我個人是社區大樓
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.53.70 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1567819010.A.E44.html
※ 編輯: HD0621 (114.41.53.70 臺灣), 09/07/2019 09:17:26
※ 編輯: HD0621 (114.41.53.70 臺灣), 09/07/2019 09:24:31
... <看更多>