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#建管得來速APP #城鄉經理人培訓
鄉親們經常有建使照申請或有老屋重建修繕、建物用途變更以及土地使用等問題，嘉義縣政府未來有兩項新的政策宣佈，一個是「城鄉經理人」的志工服務，另一項是建使照得來速APP擴大服務。
城鄉經理人從9月18日開課，有21小時的訓練課程，未來這些志工可到縣府、鄉鎮公所或工業區服務中心擔任諮詢志工。
至於建使照得來速APP擴大服務值得說一説，我剛就任縣長，就請經濟發展處對於建使照的透明及審理速度進行改善，後來我們委託建築師公會先預審且在去年8月1日設計APP讓申請者可以透過手機馬上知道最新進度，大大縮短發照速度，現在平均速度是5.01天，因為評價相當好，所以我們把APP服務擴大，將鄉鎮市公所建管也納入，因為縣府有授權鄉鎭市公所五樓以下店舖、住宅、農舍等非公眾使用之核發，行政流程將更有效率。
#創新嘉義 #便民利民 #行政有效率
今天早上的專題報告與討論有兩個：
「蘇澳新馬都市計畫之開發流程與處理情形」
「因應本縣濕地保育之劃定實施，對於竹安河口、五十二甲及無尾港水鳥保護區等之管制與措施」
昨天晚上在籌備資料時，剛好看見荒野這個影片
回想起很多在環資的時光
也想起自己第一次雙腳踩進水田裡補秧，感受到泥土溫暖的感動
濕地保護法在兩年前公告，今年2/2就要實施了
有幾個個案民眾在這期間申請建照並且想要在此建農舍
環保局也提早因應開啟審查會議，以規範較嚴謹審查
但是這對地主其實是很大的困擾─因為他們材料都進場了卻不能蓋
針對濕地專題，大多數議員的意見是要捍衛居民權益
抱怨法規還未上路就禁建，對地主來說非常困擾又消耗資源
而我今天也有發言，根據濕地法中一些條目解釋
要求縣政府不可以無限上綱地做開發建設
尤其是當中的異地補償是我非常不同意的作法，是下下策
昨天羅東擴大都市計畫，你家被拆叫你住別的地方你都會哀
動物植物只是不會哀，換個地方生態功能怎麼可能一樣！
但坦白說，我直罵政府有點故意
因為我了解縣長和環保局長的立場大多和我一致
這~是為了解釋在溼地上可以有什麼不同價值看待
也給我的同事們參考一下，嗯 :P
最後還有提出縣政府一定要盡快成立宜蘭縣濕地管理委員會並運作
提出完整的溼地保育計畫以及未來的推廣發展計畫
更呼籲他們一定要跟民間合作，不要讓環境保護汙名化
濕地可以拓展出的觀光、農業等各種價值，請縣府拿出創意與魄力做出來
讓以農立縣、以環保立縣的宜蘭，真正成為標竿。
親愛的蘭陽溪口、無尾港濕地、五十二甲、雙連埤、南澳濕地
雖然我只有一個人，但我會為了你們奮戰到底。
【最新消息－宜蘭分會】
「五十二甲溼地」為舊冬山河的流域，因地勢低窪，沼澤一片，是候鳥重要的渡冬、棲息地。生態豐富，景色優美，也是風箱樹及穗花棋盤腳這罕見水生樹木僅存的原生棲地，更是現在宜蘭剩下的完整一大片水田的地方。
荒野在五十二甲溼地租了二塊田，示範操作不用農藥、除草劑、化肥，靠著千萬年來洪泛所累積而成的有機土，也可以把稻子種起來，也用這次經驗規劃保證收購，開始邀請農夫們加入友善耕作，為宜蘭尋找另一種生活模式，摸索另一條出路。
宜蘭五十二甲溼地保育募款活動
》https://www.sow.org.tw/civicrm/event/info?id=4551&reset=1
宜蘭不可消失的溼地～五十二甲溼地
》https://www.sow.org.tw/blog/32/20140313/2586
臉書專頁
》五十二甲濕地-友善農耕
臉書社團
》https://www.facebook.com/groups/293244930852454/
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【農民之苦 為農發聲】
『阿賢』的選區內 #淡水、#八里、#三芝、#石門，有許多純樸的農民，一輩子以務農為生，但年紀漸漸增長，政府鼓勵年輕人返鄉工作，替家中長輩分擔農務並傳承家業，但年輕子女想返鄉工作，居住空間顯然不足，長輩想興建農舍給子女居住，共同為農業發展，卻礙於部分法規與現況有落差，導致申請興建農舍困難重重。
#農業用地興建農舍辦法第九條第五項、農舍之放流水應符合標準，排入排水溝渠，並符合下列規定：
（一）排入灌排系統者，應經該管理機關（構）同意及水利主管機關核准。
（二）排入私有水體者，應經所有人同意。
許多農民的自有農地旁根本無渠溝可灌排，或經由其他人土地流出，需經所有人同意，再申請興建農舍上更加困難，農民有地卻無法善加利用。
『阿賢』在議會上向 #新北市政府農業局 爭取能在合法申請農舍的規定下，給予更簡便的流程，讓農民更有權益。
💪💪『阿賢』建議農業局:
1. 應盡速研議草案向中央單位 #行政院農委會 強力爭取修改 #農業用地興建農舍辦法第九條第五項
2. 要求農業局可朝向研議制定 #新北市政府自治條例 給予 #新北市農民 興建農舍之配套措施
在農舍申請流程2021這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者begay也提到在次想請教， 若要申請房貸， 是否需要跟著成交簽約後， 就要申請？ 因為目前的標的物是一間毛胚屋 ... ... <看更多>
... 已參閱了「花蓮縣申請興建農舍農民資格證明作業要點」http://glrs.hl.gov.tw/glrsout/NewsContent.aspx?id=1107，裡面的條文及資格跟在網路上查閱其他人申請流程 ... ... <看更多>
農舍申請流程 在 [問題] 申請農舍- 看板Jinmen - 批踢踢實業坊 的八卦
文章有點冗長，不喜者勿入，謝謝！
我家有一塊農地想申請蓋農舍，不知道是否有人有經驗可以分享一下申請流程
我先敘明一下我家要申請的一些相關準備資料：
1.我家的地：(1)、面積：約1000平方公尺、使用分區：國家公園區
第二類一般管制區(即農業用地)
(2)、面積：約120平方公尺、使用分區：道路用地
2.申請人資格：土地取得日期皆於89年前取得、符合老農資格(建蔽率可到30%)
3.應準備資料：興建農舍農民申請書、近六個月戶籍謄本、土地謄本、地籍圖、
、土地使用分區、近六個月財產清單、農漁民保險或健保第三類
加保證明、向鎮公所申請無農舍證明、(無農舍)切結書、農舍
經營計劃書、農業產銷證明等(若有缺請指教，謝謝)
4.相關疑問想請教各位：
A、坊間建築師事務所有推薦的嗎?
我問過張元駿建築師事務所、他說畫圖(含水電)到建照下來差不多要13萬元
(但產銷證明發票要自己找人蓋章?這一點感覺很困擾)、林君志建築師事務所
只有畫圖(含水電)不幫人送件(送件部分叫我找陳淑慧代書、一次約8000元)
也要12萬元左右，請問還有推薦的嗎?
B、依據農業用地興建農舍辦法第三條之一：農民之認定，由農民於申請興建農舍
時，檢附農業生產相關佐證資料，經直轄市、縣(市)主管機關會同專家、學者
會勘後認定之。但屬農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人，
不在此限。這意思是說若符合農保資格可以不用附近兩年產銷證明嗎?
(PS:還真不知道我老爸是榮民呢?還是農民?XD)
C、最頭痛的農業經營現況及產銷計畫?
我家要蓋的地以下簡稱A，以前都有在種菜的地以下簡稱B
A是這次為了申請農舍而去整地，目前有種植地瓜跟火龍果，B是因為離我目前
住的家較近，所以通常都用這塊在種植地瓜、番茄、大白菜、高麗菜、花椰菜等
想請問過去2年經營實績可以寫B這塊地所種的東西嗎?審核人員應該也不知道我
家過去種甚麼吧?
至於產銷計畫要如何去取得過去兩年坊間的批發菜價呢?發票應該是要近兩年取
得的吧?還有要找甚麼人蓋章呢?(有沒有專門替人蓋章的店家，可付他一點費用)
D、農舍用地整體配置與排水計畫是要透過建築師那邊畫圖一併附上嗎?
還是可以自己在地籍圖上畫圖附上?
若建照下來這配置圖的位置想做修改，是否還需要再重送一次?
E、依據國家公園的規定第三層面積最高只能為基地面積的三分之二且採斜屋頂嗎?
(若我家基地面積30坪，3樓只能蓋20坪嗎)
F、金門是否有一條龍的營造商可以承接這業務呢?還有目前一平方公尺大概多少錢呢
(包括畫圖、幫忙申請建照、建屋、 使照下來這樣一條龍的方式)
因為蓋房子真得耗費很多時間與金錢，所以覺得能省就省
感謝各位耐心地看完本篇，因為第一次申辦農舍，所以有很多不懂的地方在學習
也希望有經驗的各位可以不吝嗇地分享申辦流程，感激萬分
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