【雪隧十年 宜蘭的美麗與哀愁】
今天,對宜蘭有歷史性影響的雪山隧道,通車滿10年了。這10年對於宜蘭人而言,宛如一場夢,當中有甘甜的滋味,也有城鄉風貌變異、社會結構扭動,帶來的失落與悵然。
對地方治理而言,雪山隧道的開通,打開宜蘭200多年來的封閉格局,加速宜蘭與北部地區的人流與金流,交織成新的網絡,衝擊著宜蘭原本處於高度穩定的社會結構,帶引出來的諸多問題,無疑的也是宜蘭史上首見。
十年間,宜蘭的發展進入前所未有的快速期,徹底改變宜蘭人的生活。隧道通了,宜蘭人回家的路變近了,產業發展加速了。首先蓬勃成長的,就是宜蘭的旗艦產業-觀光產業,證明宜蘭佈局30年的觀光立縣政策的前瞻性,十年來觀光人數成長2.5倍,宜蘭的觀光產業業已成為帶動宜蘭經濟的火車頭。
雪隧同時帶來的產業發展機會,也在加速進行,觀光產業在宜蘭的投資明顯巨幅成長,也帶動在地就業機會;但我們同時也得承擔民間觀光投資帶來的地景改變,以及假日人潮湧入帶來的塞車與不便,甚至連以往價格親民的地方特色小吃,也逐漸變成「觀光價」,這些都是在地人銘記在心的真實感受。
另一方面,因為交通時間的便捷,宜蘭進入大台北一日生活圈,許多相中宜蘭好山好水,響往在宜蘭過田園生活的退休族,選擇在買農地蓋農舍來住,甚至形成一股炒作農地及買賣農舍歪風,縣政府不得不採取包括核實審查農舍起造人資格、違規農舍加稅等一連串作為,壓制惡性炒作農地風潮。
在雪隧開通前,宜蘭便已預見衝擊日深,在永續發展的主軸下,對應以「線性城市」發展模式,導正鄉村擴散式的發展;並且積極建立多運具的「綠色移動」交通路網,透過市區公車、公共自行車等整合,消化城市內部交通壓力,但顯然仍力有未逮,無法完全解決問題。
然而,雪隧所帶給宜蘭的衝擊,並非是單獨宜蘭層面的問題,地方與中央必須重新思考宜蘭在國家國土規劃上及區域分工角色上的定位。很顯然的,10年來,宜蘭已經不再是東部三縣市之一,而是北部都會的新成員,因此不論是大眾運輸系統的規劃,以至於北宜間快捷大衆軌道運輸的需求,甚或是連假期間國五的交通管制等,都應將宜蘭納入北部生活圈的整體規劃來考量。而以宜蘭長期的「環保立縣、觀光立縣、文化立縣」縣政發展主軸, 未來宜蘭的區域分工,仍將以承擔首都生活圈800萬人,最重要的生活與休憩的地域為適宜。
展望未來十年,在深思、檢視雪隧帶來的挑戰,採取各項管理工具積極因應,啟動與中央的密切對話,地方與中央攜手共同面對問題之餘,更要前瞻未來蘇花改通車及宜蘭觀光產業持續擴展,島內移民持續前進宜蘭的情勢,進行通盤思考,及早提出有效對策,期待這些疑難雜症能逐一解決,10年後的宜蘭,落實成為人人嚮往的宜居城市。
(照片引自:交通部國道工程局(2007年6月),「脈動台灣 與綠相容」,齊柏林攝影)
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅Jerry Tsai,也在其Youtube影片中提到,我們想讓買農地變得輕鬆一點。為什麼要買農地沒辦法像買房子這麼簡單? 於是我們推動了空拍農地這個理念,讓想賣農地的採用空拍機去拍攝,集合到田中央這個網站上,讓全台消費者在家就能買到自己想要的農地! 田中央 https://www.2farm.com.tw/ 高雄市路竹區中山路1100-1號 聯絡電...
農地蓋農舍 在 特急件小周的人渣文本 Facebook 八卦
雖然我還在忙課程的檔案,但是呢,我好像有看到一些聲音,說12/23 活動人很少,失敗了,等等等等。
失敗惹?人很少?
你民進洞要不要弄一場力挺修法大遊行看有多少人?
算了啦!
先處理你的40%農地蓋農舍活寶陳金德,靠關係當到董事長的何仙仙,還有爆氣硬闖營門的台灣事務官扛霸子林國演啦!
農地蓋農舍 在 蔡錦賢 Facebook 八卦
#阿賢の心聲 #淡八三石區的大聲公
#阿賢服務選民第2732天手札
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❗阿賢:在106年第5次、第6次定期會都質詢過、也提案有關「山坡地回饋金修法」這個問題,因為一般農民沒有錢買不起市區的房子,才會在農地蓋農舍,真正實際蓋農舍的面積不大,回饋金卻是以「總面積」計算,並規定要750坪大的農地才准蓋農舍,750坪的回饋金要一千多萬,農民要是有這筆錢就去買市區的房子,為什麼還要蓋農舍?這對農民負擔太大。
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📜阿賢提案修法:建議修改依農民「實際使用面積」來徵收回饋金,希望讓農民在農業用地蓋農舍時,繳交的回饋金是以「實際面積」來計算,而不是以「總面積」計算。
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現在,修法的法案也通過了,但市府機關並無大力宣導,使農民們幾乎不知道有這樣新的政策訊息,阿賢希望農業局應該通令農會、公所加強宣導讓民眾知道,才不會失去政府的美意。
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📢我也建議市府:因為八里、淡水、三芝、石門都是山區的地方居多,往往遇到颱風、暴雨來襲,民眾的土地、駁崁,崩塌流失但卻不能自行簡易施作,一定要去市府申請,若沒申請而自行施作,一次就開罰六萬,且私人土地政府又不能給予施作,每每申請等到市府核准時,民眾的土地都被流走,田園也都坍光了,不知誰要去賠償這損失?
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我們政府不能做不負責任的事情,我建議市府先考量交由公所辦理, 如遇有民眾自己願意自行緊急搶修、搶災者,可以就近去公所簡單報備,一經報備好,就可以自行開始進行簡易施作,這樣才是照顧百姓、有效率的便民措施。
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📣同場加映:
質詢教育局長:https://goo.gl/gZANbL
督促淡北側道路復工:https://goo.gl/pBxgpQ
農地蓋農舍 在 Jerry Tsai Youtube 的評價
我們想讓買農地變得輕鬆一點。為什麼要買農地沒辦法像買房子這麼簡單?
於是我們推動了空拍農地這個理念,讓想賣農地的採用空拍機去拍攝,集合到田中央這個網站上,讓全台消費者在家就能買到自己想要的農地!
田中央
https://www.2farm.com.tw/
高雄市路竹區中山路1100-1號
聯絡電話 :07-6970563
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Song: Niya - A Bloom (Vlog No Copyright Music)
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Video Link: https://youtu.be/UMzcTI4aeZs
農地蓋農舍 在 可蓋農舍的農地價格有鬆動嗎? - Mobile01 的八卦
不然完全不划算啊。 756坪只能蓋75.6坪, 又,總樓地板面積只能蓋150坪, 換言之你每建坪的土地成本是20~25萬, 買得到農地的地方,基本上成屋都是1字頭, ... <看更多>