如果對『中信房貸』感興趣的朋友:
2021/7/1~2021/12/31,還有個超優值的活動 『房屋借現金限時優惠,前六期年利率1.31%起』
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想像未來,你要的是什麼? 今天的你…如何做,才能創造未來更成功的你呢…
最近朋友的話題總不離、房子、車子、創業理想,生活品味,長大後....大家更懂得生活了。
下定目標的人生才能啟航,但非富二代的我們,為何不運用銀行貸款計劃,及早完成你心中的藍圖呢?
【房貸的秘密】
上個月我有二位車友一位買了新款賓士,另一位買了保時捷跑車帥到不行,還有一位買了台北的房子;我還正在幫他設計裝潢,這三位朋友都不是富二代,雖然工作都不錯,但有大筆資金需求時還是要選擇最佳方案,來完成夢想才是王道。
我當然都有告訴了他們一個重點,
就是「銀行從來沒有規定房貸,只能用在買房子」,朋友們忽然芧塞頓開明白了什麼。
【融資型房貸優點】
1.房貸的利率很低跟信貸比起來差很多,你用房貸買車會比車貸低不少。
2.房屋作抵押品,還款期數可拉很長,甚至20年減輕壓力,貸款金額也相對較高。
3.缺錢為什麼要賣房,房屋用來做房貸,未來房市漲價你還是有房一族。
4.在台灣房屋是非常保值的,當房價上漲時你還可以享受上漲空間。
【三位朋友選中信房貸有什麼特色】
我以目前很有優勢的中國信託房貸說一下,三位朋友選擇的理由
1. 年利率1.5%~2%,真的超低;省息月付額又超低不會造成你的負擔,
如果是「信貸6% 車貸3%」你算一下真的差很大,利息都是辛苦錢。
2. 房貸彈性超高:最長到20年不要讓月付成為負擔,貸款金額還可以到NT200萬,每期月付會比同樣「貸款金額3年的信貸 / 車貸少82%」。真的要聰明看清楚阿....
3. 你擁有房貸才有的寬限期,期間只繳息不還本,真的有需要進可攻退可守。
【中信線上服務超級方便】
現在誰還有那個時間,一直跑銀行呢…?
一切的內容、額度試算、估價到最後的24小時線上申請,所有繁人的手寫程序都可以線上完成,更何況現在疫情誰要去人多的地方呢?
中信竟然還有試算結果出現『額度正宗獎』,免收開辦費NT6,500元!
你真該關心一下.. 重點一切都是免費申請,滿意再貸!
一切線上搞定才是我們需要的,下面是「i適貸」的連結你可以參考:
https://bit.ly/3i3OyD9
請記住;
你的夢現一定能實現,努力就會有成真的一天,
善用中信房貸的資源,完整你低利美好的人生。
「謹慎理財 貸款先規劃」
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過23萬的網紅Qistin Wong TV,也在其Youtube影片中提到,2018年台北迪化街,最熱鬧的年貨大街│小芭樂寒假vlog #1│2018 Taipei New Year's Fun City. The most popular Dihua Street. Ernest's Winter Vacation vlog #1. 小芭樂寒假第一天, 和叔叔阿姨一起去...
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車子貸款試算 在 楊智捷 Gingera Facebook 八卦
今天10/31晚上10:00
News金探號要談的是房市
買房不是花錢,而是存錢?
最近房市很熱
我們不是要炒房
而是要了解 #有錢人的常識
他們認為
買房子不是花錢,而是存錢
如果物件選得好,還可以賺錢
好物件很重要
讓你的房子基本上可以保值
還可能增值
為什麼買房子不是花錢呢?
在房子沒有貶值的假設下
你繳的房貸本金的錢,都會存在房子的價值裡面
如果到時候房子脫手賣掉
錢還是會回到自己手上
或是有急用資金
都可以從房子裡面,再把錢貸款出來
在未來脫手時房價不變的假設下
買房子裡面真正會產生的費用
真正花出去的錢
真正的消費
是付給銀行的利息
因為利息是付出去就沒有的
這也是為什麼現在房市熱的原因之一
因為房貸利息很便宜
來到歷史低點
付出去的”花費”變少了嘛
所以買房子到底划不划算
大家通常會拿利息跟租金比較
如果利息比租金還便宜
那麼就應該要買房子而不是租房子
來看一下利息費用
目前房貸利率1.31%
以房價1200萬
頭期款付兩成240萬
跟銀行借960萬來計算
每個月的房貸大約是32263元
如果房價1500萬
每個月的房貸大約是40329元
https://mortgage.591.com.tw/calculator
這邊有網路工具可以輸入計算↑
你可以試算一下
比一比
到底應不應該把錢換成房子的形狀
目前租金一直飆漲
普遍是租不如買
過去大家認為
房子,是”不動產”,是資產的一種
其他的車子、包包、旅遊
才是消費
不過現在更酷的是,這個不動產也能動了
因為現在銀行資金氾濫
非常希望你跟它借錢
因此推出很多房貸方案選擇
像是”回復型房貸”
你還出去的本金可以隨時借出來
隨借隨還,按日計息
適合有理財需求、房屋修繕需求的人
有些人很努力的償還利息1.5%的房貸
卻同時還去借了車貸(車貸大約3~11%)、信貸
就是很不明智的做法
要有理債的觀念
很多有錢人更是很會「理債」
越借錢越有錢
像是拿房子去貸款
利息才1趴多
他拿去放在更好的工具
比如說0050
反而創造了更高的收入
只是把錢從A點
搬到B點
就賺到更多的收入
所以有錢人為什麼會越來越有錢
因為他們很多時候買東西根本就不用花錢
-
不過前題是要找到
不會貶值的好物件
這方面學問很多也不是這篇要講的
高房價、房價不合理、打房政策等等
什麼時候泡沫化
也不是短文討論的完
更多資訊歡迎收看
今天10/31(六)晚上10:00
58頻道News金探號
車子貸款試算 在 艾蜜莉-自由之路 Facebook 八卦
【月薪 3 萬的年輕人可以買新車嗎?】
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在某次的演講時,有位看起來大約 25 歲的年輕人舉手問我:
「 Emily,我想請問一下,月薪 3 萬的人,適合買車嗎?」
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這位年輕人指的應該是新車吧!
我稍微思索一下,然後問他:「你為什麼想買車呢?」
年輕人回答:「因為沒車交不到女朋友啊!」
他可愛直白的回答,引起台下聽眾一陣大笑。^^
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到底買車好還是不買車好?要怎麼決定呢?
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我們可以先考量 2 件事:
第 1 是買車的「原因」,
第 2 是「資金」是否充足。
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先說到買車的原因,就跟所有的消費一樣,我們要先區分「必要」與「想要」。
例如說:
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必要:
A 先生買了一輛休旅車,他是自營小工廠的負責人,平時車子除了是上下班的代步工具以外,而且也是公司的送貨車。另外他高齡 90 歲坐輪椅的奶奶,常常要到城市的醫院看病,需要他接送。
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想要:
B 先生買了一輛休旅車,這樣假日帶就能帶全家人去郊外踏青,享受天倫之樂。
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以上述的例子來說,A 先生的車是生財工具,幾乎不可或缺;而 B 先生的車則可以用別的方法替代,例如:租車,而且也不可能每個假日都帶全家上山下海,使用頻率並沒有那麼高。
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再來我們談「資金」。除非有家中長輩資助,不然一般人買車的資金來源,多為自己存錢或是跟銀行貸款。
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但其實買車要考慮的「資金」,不只是購車的款項,更大筆的是後續「養車」的錢!
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買車的費用有哪些?
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以TOYOTA新車入門款 60 萬來試算,假設以分期零利率方案購買,
1 台車開 10 年報廢,那麼每年開車的成本就是 6 萬元。
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然後 油錢抓個 2 萬元,如果低於這個數字一半以下,表示車子的使用頻率不高,或許可以考慮賣掉;而常常跑跨縣市的人,則每年油錢 3 萬 ~ 5 萬都有可能。
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維修保養部分,前 3 年幾乎都只要基礎保養,不太會故障,所以每年大概 5000 元就夠了。但越後面費用越重,因此我就攤提每年 2 萬以內。
保險我也是算比較基本的,另外還有稅金、停車費...等其他費用。
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雖然每位車主的費用都或多或少的不同,但買一台 60 萬的新車,平均年花費大約 15 萬 5200 元(每月要 12933 元)。
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擁有車的總花費的最好占總年收入 10 % ~ 20 % ,否則會負擔太重。也就是說平均月收入至少要到 64665 元的人,比較適合買這台 60 萬的新車。
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買不買車,費用差多少?
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除非是收入甚多、或家底甚厚的人,否則大多數的人一生的收入會在固定的範圍內,也就是說花費會互相排擠,因此要仔細思考,選擇把資金配置在最適當的地方。
如果沒有買車之前多是用機車代步,每個月的花費只要 2083 元,
所以買車和不買車之間,每個月會差 10850 元 (每年 13 萬零 200 元)。
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假設錢有好好存下來,並拿這筆錢來投資,以 7 % 的報酬率(投資大盤ETF)來算,10 年以後會有一筆接近 180 萬的錢,可以當買房的頭期款,更長遠來說,複利 35 年,會有 1 筆接近 1800 萬的退休金!
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結論:負擔不起前就買車,等於人生幫車商打工 10 年!
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我們回到開頭的那位年輕人的問題,他到底適不適合買車呢?如果要買 60 萬左右的新車,在沒有家人的資助下,月收入要到 6 萬 5 千元左右比較合適,建議延遲到收入增加之後再買。
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如果現在就要買,負擔太大了,除了生活會過的很緊之外,這 10 年為了擁有車所花費的155 萬,會導致自己幾乎沒有餘錢,等於這 10 年的人生都在幫車商打工了!
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那如果沒買新車就交不到女朋友怎麼辦?
偷偷告訴你一個秘密…女生如果真心喜歡一個男生,有沒有車都會跟他交往的!
車子貸款試算 在 Qistin Wong TV Youtube 的評價
2018年台北迪化街,最熱鬧的年貨大街│小芭樂寒假vlog #1│2018 Taipei New Year's Fun City. The most popular Dihua Street. Ernest's Winter Vacation vlog #1.
小芭樂寒假第一天, 和叔叔阿姨一起去台北最熱鬧的年貨大街, 迪化街逛逛~
2018年, 芭樂媽第一次來迪化街感受過年的氣氛~
台灣的過年和馬來西亞過年的氣氛有哪裡不一樣?
來看看影片讓芭樂媽告訴你~
2018臺北年貨大街】
位於永樂商圈裡富有濃厚人文氣息的迪化老街,擁有許多閔式、洋式、巴洛克特色古蹟建築,並進駐多間結合文創的商家,其中也包括了頗受外國觀光客喜愛的霞海城煌廟,今年迪化街設有百家特色攤位,而年貨大街亦擴大至華陰街商圈、後站商圈、寧夏夜市、榮濱商圈、臺北地下街等商圈,就是要讓大家體驗年味。
地點:台北市大同區迪化街一段
時間:2018/2/1 - 2/14
活動資訊:http://storyoftaipei0.wixsite.com/2018newyeartaipei
相關活動:1.商圈年節優惠 2.拜年貼圖產生器 3.新派年菜懶人包X悄悄話紅包袋 4.汪汪旺發財金
★芭樂媽其他影片★
鋼琴演奏-櫻桃小丸子
https://youtu.be/FTwNeKkIkTk?list=PLf...
第一次嘗試短髮燙捲,2017年新髮型
https://youtu.be/CsUYc_8vn7Q
焗烤番茄鮮蔬螺絲義大利面
https://youtu.be/PCkMaBe4838
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車子貸款試算 在 睏足爸car生活頻道 Youtube 的評價
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車子貸款試算 在 StockFeel 股感知識庫 Youtube 的評價
不少車廠都推出 0 利率的超誘人買車方案,買車的門檻真的是越來越低了欸!但真的只有買車的錢要考慮嗎?拜託!才不只這樣勒!養車超貴的好嗎!我就來幫大家盤點一下,到底擁有一台愛車,除了買車的頭期款跟貸款之外,還會花到哪些錢呢?
#買車 #養車 #車保養花費
基本上養車的花費可以分成固定跟不固定的開銷:固定開銷就是你車子不開的話也還是要定期掏出口袋的錢啦!「非固定的開銷」,這個類別項目多到不行,價格也沒有固定,我們就挑幾個常見的來討論。
如果你發現自己已經花超過年收入的 20% 在車子上,除非有特殊需求外,其實可以考慮先忍痛將車賣掉,將那筆錢轉成投資理財噢。早點認清楚車子對於現階段的自己,到底是屬於「資產」還是「負債」。
股感:https://www.stockfeel.com.tw/
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車子貸款試算 在 汽車貸款試算你了解多少?ptt網友常見問題本篇一次有解! 的八卦
而汽車貸款試算審核未通過的原因為:汽車本身殘值不夠、借款人本身條件不佳、信用不良等,這些因素都將導致汽車貸款未能夠通過審核。 ... <看更多>
車子貸款試算 在 汽車貸款試算知多少?汽車貸款試算ptt常見問題解惑! 的八卦
汽車貸款試算利息的範圍不盡相同,會隨著選擇不同的借款管道而異。通常情況下,選擇銀行來辦理,汽車貸款試算利率大概在8%~14%之間,如果說借款戶本身銀行支票有 ... ... <看更多>
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汽車貸款利率試算可以用公式來計算,而貸款買車的利息計算公式,汽車貸款試算結果會因為還款方式不同而不同,而車貸計算方式主要分 ... ... <看更多>