Search
傲慢的花敬群次長在修理高嘉瑜委員，同黨的其他人詢問，花就好好講，偏偏高來詢問，就張牙舞爪跋扈囂張，晉惠帝上身！
公設比早就是建商的良心表現，花敬群不會不知，建商隨意登記亂七八糟登記，以前還有建商因為公設比亂登而被罰，而今大家都在亂登，政府遲遲未改，真是一群被建商豢養的狗子，深怕修了法而讓主子不開心。
車道就是最主要的，標準做法是，買車位的人才要分攤此面積，房屋歸房屋，房屋該分配的公設比例，不能跟停車位來混淆。
你的停車位權狀面積，如果在12坪以上，通常代表建商計算乾淨，不A也不B。如果10坪以下，你的建商除了A你的錢，也會伴隨著偷工減料或違法二工等裝B問題，會讓你人財兩失，失了人和也失了錢財。
我家電梯也有樓梯也有兩支，還有游泳池健身房大廳，公設比26%我已經覺得偏高了，但如果這種規劃，挪到現在的市場，那些無良建商早就讓他變成34.99%，能A就A。
政府無能還是不敢管，可以早點說，早點坦白跟建商輸誠，人家好早點餵養你，不然，就該早點為人民服務，不要露出爽當高官的醜態。
很難看，你小孩都在看。
😨😨蛤?!
[新聞] 她有車位權狀卻被要求抽籤 管委會：別人想停車！ https://disp.cc/b/163-csZ4
#我需要大家幫忙
1. 粉絲專頁按讚分享
https://reurl.cc/W3XeZk
2. YOU TUBE 訂閱開啟小鈴鐺
https://reurl.cc/O0k2a9
把 #賣厝阿明 粉專與YOU TUBE 撐起來
請用按讚分享的方式幫助我得到流量
我有能力經營，我才有能力幫助更多人
#真心感謝每一位願意用按讚分享方式支持我的人
#謝謝您 #謝謝您 #謝謝您
==============================
#阿明小教室 #一圖秒懂 #車位總複習
大家都知道，買房子配車位是現代人基本需求，
但是，令人眼花撩亂的車位名詞，
常讓廣大購屋民眾有種似懂非懂的港覺，
今天讓賣厝阿明用懶人包的方式
跟大家分享停車位種類呦！！
車位的種類
1.法定停車位
權狀登記為公共設,有產權沒有獨立權狀,
未來賣掉房子時要一賣出。
PS.可單獨移轉同區大樓其他戶
2.增設停車位
建商主動在法定停車位以外自行增加的停車位,
較少見,有獨立權狀,可收租或賣給任何人。
3.獎勵停車位
可以辦理建物所有權登記,
申請獨立門牌或地址為主建物登記,
並且可單獨出售。
※獎勵車位的落日條款一直持續
到民國101年12月31日,由各縣市修正條例。
(此車位易生糾紛)
停車的方式
1.平面車位
一樓地面的停車空間,或有劃線的停車格。
可能是室內或室外。
2.坡道機械車位
行經坡道前往停車場,開進機械式的停車台上停放。
3.升降機械車位
開上昇降平台後,人車一同升(降)到停車場後,
開往水泥地面的停車格內停放。
4.升降平面（機平）車位
開上昇降平台後,人車一同升(降)到停車場後,
開進機械式的停車台上停放。
5.機械循環式車位
操作機械裝置等待特定停車台到位,
開上停車平台,
人員離開停車平台再操作裝置關車庫門。
=====================
.
阿明影音https://reurl.cc/Nr1MVn
阿明聲音 https://reurl.cc/Q99qKb
阿明社團 https://reurl.cc/834xn7
阿明官網 https://54aming.com/
現在的房子動不動就30幾趴公設比
到底是怎麼算的？
可不可以低一點？
到底怎麼看公設比合理不合理？
如果您有個人經驗分享，歡迎在底下留言喔！
任何的資訊也拜託大家不要吝嗇留言提供~
分享獲得更多～！！！
#公設比
#合理
#買房要懂
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
140704壹電視 潮牌代理商欠45萬 房東 金城武 豪宅意外曝光
影片網址→http://youtu.be/rBGuKIZGFa0
感謝記者 許耀云 的採訪，因為【日本知名潮牌BAPE台灣總代理商張裕民夫婦，日前驚傳捲款倒帳超過台幣10億元】這一則新聞，我也才知道，原來金城武不姓金，而是姓「金城」。
話說金城武的投資眼光，有關於《國泰荷庭》，有部分媒體報導他是在2003年（民國92年購入，其實是錯的，正解是97年12月。
關於《天墅》，部分媒體看到車位權狀50坪就報導是5個車位，其實也是錯的，總共才3個而已，特此更正。
以下是新聞報導......↓
記者 許耀云：因為潮牌倒店意外牽扯出一連串，金城武其實深深具有投資眼光，在大安路一段這棟《國泰荷庭》八樓，就是金城武所有。
房仲業者 陳泰源 表示：如果以這一間來換算行情的話，75坪X90～100萬的話，總價大概也是6～7000萬左右。
金城武的眼光有多精準，這棟位在大安路一段屋齡10年的房子僅僅八層樓，金城武在民國97年底購入，75坪當時總價大約4000萬，6年來賺了2000萬。
不僅如此，更早之前，位在天母的《天墅》，金城武在還是預售屋時就下訂，95年底交屋100多坪，另外加上3個車位50坪，總價約8000萬至今價值破億，淨賺超過5000萬。
有趣的是，兩間房子雖然登記的都是金城武名下，但全靠著遠在日本的媽媽出面打理，因為低調如他在狗仔隊眼中實在很難捕捉到他私下身影。
外界總認為金城武是個宅男，沒工作是不愛出門，其實私下的他，超低調也樂在其中，這回意外牽扯出金城武在台房產，也讓外界一窺巨星的投資眼光。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76371312
110817大直買屋興富發明水悅套房
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=hXljXrAGzIc
物件名稱─興富發明水悅套房
建設公司─興富發建設
格局─OPEN
售價─1205萬；單價─75.2萬/坪
房屋權狀─13.753坪，車位權狀另計
主建物─7.946坪......↓
附屬建物─1.155坪
公設─4.652坪/34%
車位─坪數依權狀標示，坡道機械，B2，51號，170萬
土地坪數─3.35坪；土地分區─商業區
建物完工日期：96年/5月/3日；屋齡：4.3年
所在樓層─8樓；總樓層─地上9樓/地下2層
座向─大樓外觀坐北朝南；室內採光─坐西朝東
戶數─一層21戶；電梯─3部
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
瓦斯─天然；警衛─有，全天候
建物管理費─100元/坪+車位管理費─800元/個共約─2175元/月
公設說明：
B1─KTV18:00以前100元/小時，18:00後~22:00pm150元/小時
1F─2層樓高的氣派大廳，後面有開放式庭園
3F─健身房、交誼廳
生活機能
學區─永安/濱江國小、濱江/大直國中
市場/商圈─家樂福、愛買、頂好、美麗華
公園─永直公園
交通─捷運劍南路站
特色
開價合理，出價就談！
挑高3米6，使用空間規劃得宜！
台灣房屋大直特許加盟店
區主任─陳泰源─0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/40691030
1.法定停車位： 民國80年公寓大廈管理條例規定,法定停車空間不得與主建物分離,應為區分所有權人持分的公共設施,建 ... ... <看更多>
最近看的大樓預售屋法定車位為共有，但有獨立權狀， 請問這是什麼意思？ ... 這樣停車位會列入共有部分計算嗎？ 土地價款是否會包含車位土地款？ 房屋價款中 ... ... <看更多>
車位權狀 在 Re: [請益] 獎勵車位無獨立權狀正常嗎？ - 看板home-sale 的八卦