我是真心喜歡房子。
請先不要用那種「沒良心的有殼蝸牛」的眼光看我。
請聽我說。
我的每一間房子每一塊錢都是我自己付的。
我爸媽徹底沒有給我一塊錢資助,倒是銀行有資助我(貸款)。
我也從來沒有加入過炒房的行列。
我會買房子只有兩個原則:
一,我想要住。
二,我覺得它的價值被低估。(這個是跟巴菲特學的)
持有都超過了五年以上甚至更多。
都在老公寓住20年了。
我弟每次爬山坡來我家都跟我說:「姐姐你要不要換去新大樓?你又不是沒有💸⋯?」
當他說了第三次之後我就開始提出禁制令:「我就是喜歡住老房子你管我?」
每個人的個性不一樣。
我寧可去追垃圾車(不過說真的這個我已經付錢請人代勞),我都不想讓人家知道我在不在或者出門要跟一個人打招呼⋯
我喜歡房子,我的公司也有幾間跟房子有關係,其實是因為我有很長的一段時間住宿舍丶居無定所。
從高中一年級一直到研究所唸完我都住宿舍, 4一16個人的宿舍,對於我這種每次做的事跟同學不太一樣的傢伙,其實還蠻辛苦的,因為別人會看見你在寫稿。沒有在讀書。(我保證我的求學生涯雖然坐在桌子前面,但是花在讀教科書的時間3分之一不到。我最討厭的事就是我在寫稿有人在我背後把它念出來⋯😂😂)還有連失戀都不能大聲哭🤣
20多歲去英國法國,遊學加上流浪,都住過很破的房子有的甚至沒有浴室⋯
我喜歡房子。其實我也投資過建商(在別國),但是因為太麻煩獲利也不高,後來我就獲利了結。
房子代表自由。尤其對女人而言,有自己的房子,代表你在這個世界上有安全感。
維吉尼亞伍爾夫的那句話:一個女人如果要寫作,一定要有獨立的經濟能力和自己的房子⋯對我影響非常深。
今年我接了好房網的代言人。
各位有什麼問題可以到好房網問。當然,很多問題比如台灣的房子我沒有能力完全回答,好房網有一個很厲害的團隊。可以幫你回答,我很早就是他們的訂戶。我用他們的實價登錄App和新房子的資訊以觀察房子的價格,我就算不買,我也會觀察,事實上,我公司在台灣所有的房子幾乎都賣光了。我今年內買的就只有我家隔壁。我要用。那也是因為訂閱了我才發現他在賣。
我必須說,客觀地來講,房子就是遮風避雨的地方,不管你有沒有,你都必須喜歡他。台灣房價的確太貴,尤其我們都是虛坪(如果可以推動改革的話,我希望只要看到坪數,就是室內的坪數),不然有時候看到「45坪四房加上車位」,結果裡面量起來只有18坪🤪
不得不出現的少子化慢慢地會拉低房價,但是通貨膨脹一定會推高房價。簡單地講現在的房子就是這兩股力量在拉距。我打算去念一個經濟學博士就是因為我想要研究在開發中國家房價漲跌的關係。(老實說,當GDP成長,房價只有盤沒有真跌過)
觀察比擁有對我而言更有趣。
每一個人都要盡可能的讓自己的孩子有個安定的家,這是我的真誠想法。
與其抱怨房價成長,不如了解他的趨勢。
有關台灣房地產我絕對不是專業。可是會有專業的團隊一起服務,我想這也是社會福利工作之一呵呵呵
快加入「好房網」https://bit.ly/3ivSNG6
同時也有19部Youtube影片,追蹤數超過30萬的網紅吳鳳Rifat,也在其Youtube影片中提到,土耳其是一個很美的國家,我也常常介紹給大家更認識我的家鄉。這次的影片中我第一次介紹我阿姨的家。她的家差不多25 歲左右,目前的價格不到2百萬!不過我們的家鄉不是一個很大的城市所以房價相當的划算,如果在伊斯坦堡等等大城市要買房子的話價格會很高!尤其是市區很不便宜。我希望有一天大家可以買自己心目中的房子...
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- 關於車位坪數價格 在 高嘉瑜 Facebook
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- 關於車位坪數價格 在 鳳梨妹 Vickypan Youtube
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車位坪數價格 在 高嘉瑜 Facebook 八卦
【內政部鬆口研議調降公設比
嘉瑜呼籲實坪制才是治本之道!】
隨著房價不斷攀升,新建案公設比也越來越高,其中台北市在2018年新建案平均公設比已達34.2%,形同民眾實際買到的坪數就被灌水至少三成。
嘉瑜針對逐年提高的高公設比現況從去年10月質詢至今,內政部終於鬆口研議法規檢討,但隨即引來商總主席、知名建商代表賴正鎰跳出來批評:「減少公設計價坪數,對降低房價沒幫助,質疑政府根本就是來亂的」,並指出這樣做會減少建商利潤,最後就是被迫拉高單坪售價。
嘉瑜雖肯認部長願就不合理、不必要的公設灌水房價亂象予以檢討,但綜觀國際,「幾乎全世界國家皆是採實坪制」,僅剩中國、香港及我國的公設計價,且中港近來也已檢討公設計價的不合理並朝實坪制改革,只有台灣至今仍可見高達50%公設佔比的建案!
嘉瑜認為要降低公設比,最好的方式就是推動實坪制,內政部如果有心要降低,就不要雷聲大、雨點小,不要因為建商反彈就到此為止,讓居高不下的公設問題持續。
嘉瑜也追問,就內政部立場而言,所謂公設比天花板標準為何?怎樣才是合理的公設比?部長強調,他不講什麼合理,他只講法定,包括《民法》、《建築法》規定的機電、消防、電梯、樓梯;且每個個案都不一樣,不是說要多少就多少,這跟基地也有關係,很難說多少是合理。
嘉瑜質疑,就是因為內政部對公設比沒有明確的法令規定,才讓建商可以上下其手。徐國勇部長反駁,「我們不能說他們上下其手,而是建商在『調整銷售策略』。」
最後,嘉瑜再次呼籲內政部應盡速清楚訂定公設比的合理標準,並朝實坪制努力!
🔗歷次質詢影片:
110.04.15內政委員會
https://youtu.be/iVeuPr9SJt0
110.03.29內政委員會
https://youtu.be/5y7GEB4ZWkk
110.03.25內政委員會
https://youtu.be/teDKmBozk_Q
110.3.16 院會總質詢
https://youtu.be/18A6AfBe8bM
109.12.21內政委員會
https://youtu.be/3pS1G5ntRyQ
109.12.14內政委員會
https://youtu.be/8iiF3xdFI64
109.11.23內政委員會
https://youtu.be/8PRDUTQCWF4
109.10.05內政委員會
https://youtu.be/lUkq5id9tMk
109.11.01嘉瑜臉書文
https://www.facebook.com/ntufishfans/posts/10158773768447720
109.10.30嘉瑜臉書文
https://www.facebook.com/ntufishfans/posts/10158768439822720
109.10.27嘉瑜臉書文
https://www.facebook.com/ntufishfans/posts/10158761179777720
109.10.13嘉瑜臉書文
https://www.facebook.com/ntufishfans/posts/10158728409762720
🔗相關新聞:
【高嘉瑜提何時推實坪制 徐國勇:不可能!現階段就是做不到】
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210415005004-260407?chdtv
【公設比狂灌水!高嘉瑜催「實坪制」 徐國勇:現階段就是做不到】
https://house.chinatimes.com/20210415005925-264401
【房屋公設比合理是多少?內政部長這樣說】
https://news.housefun.com.tw/news/article/532388294225.html
【高公設惹爭議 花敬群:考慮修法 車位車道不計入公設價格】
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210330002947-260407?chdtv
【”高公設比"內政部擬修法! 新建案有望省百萬】
https://tw.stock.yahoo.com/video/高公設比-內政部擬修法-新建案有望省百萬-060726272.html
【買房「公設比」超高!實際坪數「被灌水」 政府修法進展牛步】
https://news.tvbs.com.tw/life/1469548
【館長被台灣高公設嚇傻「租不起」高嘉瑜喊推實坪制、降房價】
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=664816
【「容積獎勵變公設」賣購屋族牟利 內政部:正全面檢討免計容積】
https://udn.com/news/story/7241/5321055
【為何房價如此高? 綠委驚呼:台灣這點獨步全球】
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210316001965-260407?chdtv
【沒車位還要買車道 立委點出房價弔詭處】
https://ctee.com.tw/news/policy/430526.html
【公設比飆高…免計容積 全面檢討】
https://house.udn.com/house/story/5886/5322889?form=udn_ch2_common3_cate
【免計容積變公設 二方向補漏洞】
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210317000144-260202?chdtv
【實坪制、虛坪制、資訊揭露─文字的心理學】
https://news.housefun.com.tw/leeshh/article/253369289621
【高嘉瑜稱「陽台計入室內坪數」 內政部次長嗆:天大的謠言】
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3363141
【再為實坪制舌戰高嘉瑜 花敬群:錯誤引導更危害社會 】
https://udn.com/news/story/7238/5091366
車位坪數價格 在 Facebook 八卦
前些時日公開了我的私心黑白名單,其實還有一份觀察名單,名單上有高嘉瑜。我會注意到她是因為她的歌聲,跟我一樣五音不全卻比我勇敢多了。欣賞。
她對房價政策的質詢,我幾乎每一場都有看,她是少數質詢不會讓我感到腦袋疼加耳膜破的立委。先說,我此刻不太喜歡兩個詞彙:打房、居住正義。這兩詞都太籠統。
台灣的房市,我真正做過功課的只有台北市的房子,房價嚇壞 me。倒不是說多貴,持有成本那麼低,換算下來還是比紐約市區便宜啦。但和台北人的收入比起來,有點恐怖。
台北市有分老公寓、國宅、新成屋等,我自己是喜歡新成屋,也看過幾次預售屋。某兩位建商是我的客戶,給我打了折還是很可怕跟恐怖故事一樣嚇人。我是被公設竟然用賣的這件事嚇到...
所以高嘉瑜對公設的質疑鍥而不捨,使我對她產生了好感。她昨日被爆出名下有兩筆建物 + 四筆土地,我沒看懂土地數量的部分去爬了點資料,為小夥伴們做個總結。
(1) 購入時間:2018 年 12 月 31 日。地點:內湖區。
(2) 兩筆建物 = 2 間套房、毛胚屋。建物面積總計約 42 坪、室內實際坪數約 20 幾坪(她自稱)。總價格:2500 萬台幣,還剩 2000 萬房貸。
(3) 四筆土地 = 2 間套房各 2 個地號。
(4) 購房緣由:現住房子是租的,已住了 10 年。房東早前說想要賣房子,加上她認為繳房貸好過繳房租(房租 3 萬)。令她產生了買房的動力。
(5) 房子目前沒出租、空置著、也沒裝潢,她仍然住著租的房子。為什麼不出租也不裝潢呢?據她所說,工作太忙沒空搞裝潢,本想兩間套房打通自住故沒有租給別人。
以上 5 點,我自己看完是覺得還蠻合理的。只不過,距離現在也快兩年了,房子一直擺著沒處理的確會給人囤房的印象。台灣的房產持有成本低,不出租不等於沒有投資的嫌疑。
房屋究竟能不能用來投資,我個人持保留態度。畢竟我這二十年來都是被教育「買房是理財的一種」。我是 Dave Ramsey 的聽眾,他甚至提倡拒絕貸款買房要用現金買,保持手頭現金流充足遇到房市低迷時大掃法拍屋翻新後再拋售從中獲利。我來翻譯一下:疫情來了美國部分地區房價下滑,失業者的房子被迫法拍,趁便宜趕快買一波這是賺錢大好時機。這是不是居住正義我不知道,符合資本主義倒是真的。
我是資本主義的粉,但同時,我更支持平衡制。任何事情過猶不及,買房可以當作投資理財,有能者自行判斷風險。可是弱勢族群、青年族群、社會問題,依然需要靠不斷修正購房政策來達到平衡。
高嘉瑜是有房一族,也有誠實申報。有房者一樣可以質疑房價、質疑政策,這不衝突。原始受訪影片我看了幾遍,她的大意是:內湖區(她選區)的新成屋房價已高得離譜,若想要買一間 40 坪帶有車位適合居住無需大工程的房子,不是一般適婚適孕青年可負擔,再怎麼努力工作也追不上高不可攀的房價。高房價將影響生育率,成為國安問題。
受訪敘述本身沒有問題,可是帶入了她的個人經歷並稱買不起,再對照名下的兩間內湖房,不免讓人起疑。只是我想說,相對一些連「房」這個詞提都不敢提的政客們,高嘉瑜出社會十幾年自己存錢、供房、付租金,買的也不是高級住宅,我打她不如打有建商背景的那幾個(求推薦 R)。
車位坪數價格 在 吳鳳Rifat Youtube 的評價
土耳其是一個很美的國家,我也常常介紹給大家更認識我的家鄉。這次的影片中我第一次介紹我阿姨的家。她的家差不多25 歲左右,目前的價格不到2百萬!不過我們的家鄉不是一個很大的城市所以房價相當的划算,如果在伊斯坦堡等等大城市要買房子的話價格會很高!尤其是市區很不便宜。我希望有一天大家可以買自己心目中的房子🏠
#房價 #土耳其 #吳鳳
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車位坪數價格 在 鳳梨妹 Vickypan Youtube 的評價
#買房開箱 #林口買房 #新家開箱
▶特別感謝好友Joeman來開箱!想看他開箱我們家的影片歡迎訂閱他的頻道!
《Joe是要看房》ep.9➡https://youtu.be/d0y2lJjHwV8
▶特別感謝:Horia赫里亞沙發、技嘉AORUS電競螢幕、Bestmade電動升降桌、眠豆腐、日興掀床、斗內入厝禮的所有好友們
▶下一集會跟大家分享住在林口的真實優缺點分析,以及一些首購買房需要注意的事情和技巧哦 ( ㆆ ㆆ)و✧💓
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【關於房子】
建物總坪|49.3坪
室內坪數|25.3坪
含車位 |8坪
設計風格|北歐輕工業風
空間格局|3房2廳2衛
房齡狀況|2年屋
我們會買在林口,是因為SoBaD的好朋友沙梗推坑。
實地來走訪一次林口,真的對十年前的老舊潮濕又荒涼的刻板印象大改觀。
基本上現在林口房價相對大台北地區親民、人行道又綠又大、居民素質不賴、房屋普遍都很新...
年輕雙薪家庭真的很值得看看林口,用一樣的價格可以買到比在台北市更棒的居住品質。
我們看房只看了一天,
這是我們第一間看的房子,我們都非常喜歡。
看完這間後,接下來幾間我就開始掛機...
因為完全沒得比了!
沒想到才14天就簽下頭期款,買下了這間我們的家。
這間是原屋主精心裝潢過的兩年屋,屋況維持得非常良好!
棟距大、採光很好、格局方正屋內沒有虛坪
加上屋主和我們一樣有三隻貓🐱
屋內有許多給貓咪的空間設計,大大加分!
不確定是不是疫情期間的關係,我們總價和房貸利率都談到滿漂亮的數字。
當初看中剛好是我們都喜歡的裝潢,
可以省下裝潢費這一點對我們有很大的吸引力。
目前三房分別是主臥室、我的電腦工作室兼書房、SoBaD的電腦工作室兼客房。
原屋主夫妻當初非常用心裝潢的屋子,
由於某些因素突然必須到其他地方定居了。
我們買下裝潢好的空屋後,
也花了很多時間挑選適合家中的家具和擺設,
像是沙發、所有可動櫃架、擺飾品、掛畫、床架等都是我們精心挑選的
我們也作了一點點微裝潢,讓家變成了更適合我們的生活溫度。
系統櫃偏少這一點是缺點也是優點,
因為我個人很不喜歡太多系統櫃的裝潢,會快要窒息的感覺。
寧願斷捨離丟掉多一點東西,來換取空間開闊舒適。
人生第一次買了一個這麼貴的東西...
雖然我們兩個都被"存款數字突然少了一大半"這件事嚇到
但還是很開心有了一個溫暖的家。
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【關於我們】
在電競實況產業深耕多年的兩人。
鳳梨妹、SoBaD
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【製作】
攝影/剪輯:高銘

車位坪數價格 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的評價
車位真的很常被用來當作最後銷售調動總價的一個籌碼,例如總價太高就會排列組合說服你選擇比較便宜、低樓層、位置較差的車位!
但真的入住之後,每天停、每天使用,還是有一定的影響!真的會越停越麻煩,甚至有些位置會傷到愛車、有小孩後更是不方便度增加等等~
也遇過有朋友買房得到好的價格,卻被說服沒有好的車位了,只好接收相較差的位置,後來才得知好的位置被保留給其餘樓層,一切都是各種話術的排列,
我自己當時後屋每一次談價,都有紀錄我要購買的樓層、坪數、車位大小樓層位置等細節,回家仔細分析才能知道自己到底是不是被文字遊戲給迷惑嚕~
#冰蹦拉 #車位 #購屋
※這支影片不是商業合作影片※
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車位坪數價格 在 買房含車位的價格計算 - Mobile01 的八卦
看到一間房,29坪開價950萬(含車位9坪)這樣等於室內實際坪數只有20平還沒扣掉公設若是含車位算單價=32.75/坪請問有買房經驗的各位我跟仲介談時,能夠把車位獨立拉出來算 ... ... <看更多>
車位坪數價格 在 車位坪數價格在PTT/mobile01評價與討論 的八卦
本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 建物門牌: 新竹市北區北大路(最小單位應填至路/街) 房屋屋齡: 11年(填整數,預售屋以 ... ... <看更多>
車位坪數價格 在 [請益] 社區大樓停車位合理坪數跟價格- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的八卦
小弟菜菜看/買房者
最近發現車位大小也是有學問
看Youtuber Sway說
10~12坪:正常
6~8坪: 被A走
4~5坪: 被黑心
之前實地看了蠻喜歡的建案(新竹市)
發現他的車位坪數只有5.6坪(看來公設面積有好一部分其實應該算在車位)?
價格約11X萬
不曉得各位在新竹買房得先進
停車位的坪數跟價格是多少呢?
沒想到連車位坪數也要注意...之前看房都沒問~唉唉
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.74.156.7 (臺灣)
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