起租期的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

今日威爾遜讀書會大成功!!

本日讀書：窮查理的普通常識。

每個人都不普通的完成了!!

DEMO萃取法交流了許多不同觀點及故事。

故事1.為什麼誠實為上策？

國內某家航空公司，在公司二代接手後，排擠原本有執行力的執行長，任意決策，造成內部員工嚴重矛盾，為了掩蓋財務報表造成的虧損，跑去貸款掩蓋數字，造成公司破產，投資人血本無歸。

故事2.跨領域思維的應用

大學時就讀冷門科系的秋秋，在研所時學習剪輯軟體，為她日後製作企劃的工作開了一個大門。

今日所許的內容，越來越快被市場淘汰，我們急迫需要學習新技術的能力，除了專業能力外，更要培養跨領域能力，增加人生其他選擇

故事3.理論有其侷限性

印度經濟發展快速，大都市連續幾年租金飆漲，導致許多平民租不起流落街頭。政府為了解決問題，召集經濟學家研擬對策，宣布：即日起，租期超過一年的合約，視為終身保障。

結果是：房東乾脆直接違約，在租期10個月時趕走租客，等2個月後再重簽合約，原本問題沒解決更加嚴重，政府不得不取消法令。

總結：

查理蒙格的時代雖距離我們遙遠，但他的思想跟原則可以跨越時代，成為參考的準則。

蒙格崇尚理工科思維，討厭意識型態，認為一個有自知之明的普通人，勝過自負的天才。

對於未來經濟局勢，蒙格不看好中美大國的博弈，認為沒有人是贏家，另外，不看好電動車特斯拉的發展。

閱讀本書，推薦以：能力圈、多元思考模型切入，了解蒙格想傳達的核心思想。

下次讀書會預告：紅色滲透

預計時間：7/17(三)19：00-21：00
地點：松果小食(捷運新埔站5號出口步行3分鐘)
新北市板橋區民生路三段66號

從反送中，到反親中媒體遊行，到底世界發生了什麼事？共產主義是民主社會的假想敵，還是真實的黑暗威脅？台灣人，又該要用什麼態度，判讀我們收聽的媒體訊息？

報名：私訊Line:wawacraig
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#讀書找威融
#共讀好輕鬆

#威爾遜讀書會
#一群人讀書快又遠

連鎖家具店IKEA日前上網徵「嘉義快閃店」員工，曝光展店計畫，官網也曾更新嘉義店位於嘉市文化公園；今天文化公園靠近文化路側邊、諸羅印象廣場上，已有貨櫃屋進場，據現場證實為IKEA分店，嘉市府也指出，IKEA今天起租期6個月，得以申請展延。

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北角海逸酒店推出限時月租優惠，最平城景客房月租 $7,999 起，連續入住兩個月或以上，即可享半價客房升級折扣，再送早餐券 4 張、秘製滋潤湯水或即磨咖啡共 10 份，可以慳返唔少錢！而可煮食嘅開放式客房月租都只需 $11,200 起，租期愈長，折扣仲愈大，租住套房，並入住 5 個月或以上，每月可以再減高達 $3,360 房租！房價仲有包埋免費使用健身室同游泳池添！
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『來台中，住好宅』

「希望市長 政見系列」第8集社會住宅CF今(28日)天首播，台中市長候選人林佳龍說，未來任內將推動一萬戶的公共出租住宅，提供勞工與青年在台中安心居住及就業，並優先使用抵費地建設社會住宅，除了可以讓人民有安心的居住環境，也讓市府繼續持有產權，保住土地價值，發起「來台中住好宅」運動，讓台中成為宜居與移居的城市。

林佳龍說，市府推動住宅租金補貼，今年各縣市租金補貼計劃戶數新北市為5740戶，但台中市只有3328戶，而每月補助租屋津貼4000元，但很多人質疑是「看得到 吃不到」，對照內政部指出台中市有3萬戶的社會住宅需求，根本是杯水車薪。

針對政府提供的租屋媒合平台，去年主計處調查台中市閒置住宅市場情況，發現57.2%的民眾目前居住的房屋是自有，4.1%的民眾擁有第二戶以上閒置住宅。有閒置住宅的民眾中，60%願意出租，但被問到若政府給予一定額度修繕補助，並媒合出租給弱勢族群，只有23.7%表示願意。目前台中社會住宅的進度至2017年也只能興建完成200戶，未來四年台中最多只有400戶可提供，對問題之解決，緩不濟急。

林佳龍指出，胡志強在台中主政13年蓋不出一戶社會住宅，但社會住宅在全世界民主國家都是居住正義重要的政策工具， OECD國家平均有10%，在亞洲，香港有29%，韓國6.5%，日本6.1%，台灣卻只有0.08%，然而台中胡志強執政13年則是一間也沒有，也就是0％的社會住宅。

林佳龍主張，台中市應加速興建公共住宅，初步先以八年一萬戶的進度來提供，以協助市民及青年安心就業。未來將推動的社會住宅，超越傳統的社會住宅，具備「三好一公道」特色，包括：區位好、建物好、機能好與租金公道等特色；另外並有二個重點：租期延長為五年一期；第二是包含「提升社區生活機能」及「促進就業機會」的「1+1」的基本功能。目標是讓青年及勞工，能有一段相對較長的、安定且生活負擔合理的生活，存夠第一桶金或達到一定的儲蓄，更能面對激烈的社會競爭。

出租對象(Who)
只要是設籍在台中市或在台中市就業滿一年者皆可申請。
出租區位(Where)
於人口密集、交通便利區與工業區附近優先興辦。
出租期限(When)
5年一期，租戶隨時可解約。弱勢戶另訂。
出租標的(What)
建物將符合綠建築法規與通用設計，附設托幼或托老、甚至運動中心等社區機能及開放共享的公共設施等。
出租目的(Why)
協助民眾減輕負擔，留住勞動力與青年，促進地區經濟發展。
出租金額(How much)
市場平均租金七折以下。弱勢戶另訂。
表一：三好社會住宅方案

林佳龍認為「政府擔起來，青年就願意來」。台中版的社會住宅，有二大特色。第一是租期為五年，因為現在普遍低薪化，年輕人及勞工一個月其實很難存到錢，需要提供較長的時間讓年輕人有機會達到一定的儲蓄，以面對競爭激烈的社會。第二個特色，則是具備「1+1」的基本功能，即「促進社區生活機能」並「促進就業機會」。

林佳龍表示，台中的人口結構相當年輕，幾乎每個家庭都有小孩，隨著人口老化的趨勢，市民對於托老托幼的需求殷切，因此托幼與托老將是台中社會住宅的重要社區設施，以公辦民營的方式，提供平價優質的托幼或托老功能，不只是社會住宅的住戶本身，鄰近的社區住戶也可享有更多的托顧選擇。其他如運動健身區、增設停車位及公共設施等，凡是能帶給周遭社區更健全的生活機能，都應盡可能納入附加功能。

其次，促進地區就業機會的提升，亦為重要任務。台中的社會住宅也會把地方的相關需求納入考量進行規劃，譬如結合都市計畫，增設商辦或購物中心，甚至文化中心、圖書閱覽室等公共服務，讓台中市民增加就業機會。

林佳龍表示，他若當選後，將積極檢討公有土地，結合都市計畫與完善的規畫，任內積極興辦一萬戶的社會住宅，讓市民過著「安居、安心、安全」的「三安」生活，讓台中不僅有豪宅，也有好宅。
＃HOPE 2014
競選官網：http://hope2014.citylove.org.tw/
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【人生過半，回頭看看；凡心千萬，皆是偶然】
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人生原來是一場租賃，你生不帶來的，死後也不會帶去。

不要說你擁有什麼，租一年，租一百年，租期到了，遲早要還。

所以，活著就是勝利，賺錢只是遊戲，健康才是目的，快樂才是真諦。


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人生過半，回頭看看；凡心千萬，皆是偶然_心靈語坊_20180107

曾經以為永遠不會過去的，後來都過去了。
曾經以為永遠不會到來的，終究也到來了。
曾經以為將永恆懷戀的，已然被風乾了下酒。
曾經以為永遠不會失去的，卻在人海中走散。
曾經翹首企盼的，如今都到眼前。
曾經熟視無睹的，如今倍感親切。
曾經信誓旦旦的，如今都成笑談。

人到中年，各自成歡；秋風過指，片葉不沾
有些人，走著走著就遠了，有些事，看著看著就淡了。

人生原來是一場租賃，你生不帶來的，死後也不會帶去。

不要說你擁有什麼，租一年，租一百年，租期到了，遲早要還。

所以，活著就是勝利，賺錢只是遊戲，健康才是目的，快樂才是真諦。
生活終究是自己的，原來和別人無關。
心若簡單，世界也會簡單。

當有一天帷幕垂落，你將聽見我這樣說：

我曾在花下低頭，我曾有過甜蜜的許諾，
我曾追逐於真理，我曾享受剎那的自由，

我曾愛過，還在愛著，唯有這些，才是收穫。


人生過半，回頭看看。凡心千萬，皆是偶然，
你所經歷的，都是一種風景。你所遇見的，都是另一個自己。

心是一方硯，不空亦不滿。眼是一片天，不奢亦不貪。

從今天起，學會虔誠地生活，熱愛自己，擁抱自然，知足常樂，與人為善。



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剛成交: 第2589成交(應幾堅): 成交2800萬，感覺4分位。上環蘇杭街70號地下及入則閣樓，面積地下約750呎+閣樓約500呎，有來去水及洗手間，電力三相60A，租客清新乾洗，租金63000，租期至2021年12月，成交2800萬，回報約2.7%。闊約13呎，深約35呎。

原業主2007年2月以690萬買入。

簽約日期大約是2021年6月10日。

最大問題是如果出牌，樓梯要起返。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

。。。。。。。

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地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法(網上登記)：

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查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
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