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大過年的參加板聚，認識新朋友。
還記得在我剛開始背包旅行的時候，沒什麼地方可以交流，GoogleMap也還沒看過，大概就是靠著背包客棧跟PTT，還有許多個人部落格，大多的資訊就像是存檔似的累積存放，旅人不多，但多互有認識。
現在臉書與Line的風行，創立了非常多的群組，資訊的傳遞變成了即時交流，隨著資訊普及，層面也更廣，神人也多了起來，太恐怖了。
這個社會變化的很快，底片相機被紀憶卡相機所取代，明星也漸漸的被網紅所取代。雖然旅行管道多元化了，真的人人都能出走，但背包客的精神應該是永遠不變的。
如同群友所說的，旅行這件事情是要付出代價的，有人賣了公司、退的股份、辭職、甚至賣房子，爲的就是出走。
我覺得出走不是爲了在哪個地方久待，而是爲了回來。如同古埃及法老王重視死亡一樣，死亡是爲了復活而永生，而我們出走是爲了回來時走過的痕跡，人生的故事。
有些人覺得虛幻精神上的東西都是浪費，物質才是王道。但總有人也跟我們一樣，活得精彩比住得舒服更重要。
四個小時的版聚，聊得欲罷不能，能齊聚一堂也算有緣，祝福各位都能完成自己的人生藍圖。
20201211《旗開得勝》精華 全台跑透透的房仲透漏在精華地段買房的秘訣
睡不著嗎？今晚來聽房仲說鬼故事...
你以為紅衣小女孩只在山上 但紅衣女鬼可能是你的鄰居
這還不是最誇張的 10秒內讓活跳雞睡著的催眠手法公開！
周一三四五晚上八點 鎖定中時新聞網YouTube
👉https://bit.ly/2ERAMSR
第93集 想紅得靠她！王牌經紀人調教藝人特殊愛好過程大揭密！
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20201209《旗開得勝》「賣房子總有刺激事」作者現身 專賣凶宅的生活你受得了嗎？
買賣房屋會告知是否為事故屋
租屋的房客卻完全不知道... 你租的便宜房子能住嗎？
賣凶宅衰整年 為什麼他還敢繼續賣？
真實故事天天上演 怎麼會有人敢買！
周一三四五晚上八點 鎖定中時新聞網YouTube
👉https://bit.ly/2ERAMSR
第91集 催眠手法無碼公開 活雞瞬間躺平原因竟是...
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這周我們去採訪了 Red612揪安心公寓 新建的「萬芳美味大樓」，
這裡一層只有三戶，環境單純，而且還是獨立門牌套房。
離萬芳醫院散步只要3分鐘，附近還有早市跟超多知名美食！
一開始小編想說，房子在市場裡肯定會很吵吧？
沒想到進去之後發現這裡完全是不同世界啊！
關上門跟窗，根本聽不到外面任何的叫賣聲，
可見他們在隔音窗上下了多少功夫~
讓住在大馬路旁邊的小編我不禁都羨慕起來了QQ
厲害的還不只窗戶，
這裡所有的設備都是全新的──
知名家具品牌的雙人床、櫻花牌抽油煙機、有暖風乾燥機的浴室，
甚至還有一間可以看到101啊！
看下來是不是很想住！！小編我超想住啊😍
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☞烏魚子大本營 烏魚殺手秒殺取卵
雲林是台灣烏魚子主要產地，
口湖鄉的呂新發夫婦連續三年，
拿下了全台烏魚子大賽的首獎，
這夫妻倆在房子頂樓做烏魚子，
遵循古法製作，
做出一片片金黃透亮的烏魚子。
☞月亮蝦餅搬到夜市賣 創新思維帶動風潮
台北寧夏夜市有一攤月亮蝦餅，
走的是低價位現點現炸，
老闆娘是一位七年級正妹，
靠著毅力跟獨家配方，
賣出了好成績。
☞不怕挫折的北方美味 不用醋酸壓 酸味有厚度
板橋有一家酸菜白肉火鍋店，
店裡的酸白菜遵照東北傳統做法，
用洗米水跟花椒水來做天然發酵，
吃起來是爽脆又可口，
酸而不嗆入口後還溫潤回甘，
總是大排長龍，火鍋店老闆，
奮鬥人生也像這酸白菜一樣，
有酸也有甘！
☞網路食記洗版狂推 義大利麵 物超所值
光是相關食記起碼就有上千筆，
連PTT美食版都是洗版的推薦，
現場排隊排不到一定要預約，
義大利麵受歡迎主要關鍵是，
物超所值，料太豐富了吧！
☞南極料理達人 為愛定居台灣
在日本廚師能夠經過層層考驗，
到南極為日本科學家服務，
是越冬隊至高無上的榮譽，
他圓夢在南極待了一年半，
現在卻飄洋過海到台灣，
為了他心愛的台灣老婆。
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統計一下這個月買了哪些東西，
其實應該還有更多的，但我是從三月中才開始記錄，
所以只有這些東西XD
有喜歡的東西歡迎留言問我唷~~~
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逐家好，我是安J啦！
從俄國留學回來之後，決定還是要待在台灣工作，
於是畢業後便在台北租了一間小房子，
展開了我在台北的打拼人生。
平常喜歡煮煮飯，給自己和自我對話的空間；
喜歡在假日出去踏青，放下手機，親近大自然。
薪水不高在台北生活，原來也是可以很有生活品質的呀！
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📩業務邀約：angelaleetaiwan@gmail.com
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前文恕刪. 其實去年我賣房時也遇過類似的情形. 去年因為我買了新房子,所以舊家就打算要賣掉. 預計是四月底要搬, 所以在四月中的時候找了兩家仲介簽了 ... ... <看更多>
小弟也好好自身檢討了一番： : 在賣屋前只因相信朋友介紹的人，沒有作什麼功課也沒有先了解房仲業界手段，就貿然做: 了決定。 : 本來瞭解房子被賤賣時 ... ... <看更多>
賣房子ptt 在 [心得] 賣房畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
借朋友帳號po文，分享近期賣房心得
因為工作地點變動，最近把原工作地點的透天賣掉了
版上大部分都是買房相關的文章，較少賣房的心得
藉由此文記錄一下自己初次賣房的過程，也分享給有賣房需求的人參考
賣房當然希望能賺錢，此文空空不適合看...
房子之前有被仲介po在此版，底下也引起一些酸民臭嘴
順便打臉酸民一吐怨氣，臨時起意，寫得稍微零亂～
1.
賣房要清楚知道自己的房子優點在哪，
與附近所有出售物件相比有沒有特別不一樣之處
所以我是把優缺點分析出來給同事聽，
由他們客觀分析我說的是否有理
加上同事有購屋需求，週末都會找房仲看屋，
透過同事口述了解房市狀況
且平時就有在注意附近房子有哪些在出售，
再由實價登錄看最後成交價了解行情
2.
一開始不想讓太多房屋網上有這個物件，造成屋主急售的印象
加上平常上班很忙，實在沒太多時間與房仲打交道
所以最初只簽給兩間仲介(藍色以南部為主的+小黃)
結果常常晚上休息時間被房仲按門鈴，也有很多房仲會寄信
甚至有幾位在我假日於庭院澆水時直接上前攀談，
老實說很不喜歡被這樣打擾
後來看網上小綠的評價不錯，有再約小綠簽一般約
3.
簽約時要先寫開價，我的策略是先開高一些，
因為沒有急著賣，先試個水溫，看情況再考慮要不要降價
透天價錢我的觀念是算土地價+建物價，
很多人只看建坪我覺得這樣估價不太準～
因為是第一次賣房，底價的部分我誠實寫了”心中最底價”
這部分對自己後面造成了一些困擾
應該要先寫高一點或是根本不寫，後續才有談價的空間
買方加、賣方降，一來一往雙方都有退一步展現誠意的感覺
4.
因爲房子屋況保持得不錯，很快就有人約看屋了
但平常還住在裡面，所以沒把鑰匙交給仲介，請仲介要帶看時提早講
老實講，仲介們的手邊物件可能太多了，連房子的格局、坪數都不是很清楚...
建議帶看的過程屋主可以全程跟著，買方有問題屋主可以馬上解答，
好幾次房仲的回答錯得離譜都被我馬上糾正....
5.
開始有人出價的時候仲介會一直打電話動搖你，希望你能降價成交
而且會說要趁買方的熱度還在的時候趕快決定，不然簽約前都會有變數
所以要清楚知道附近行情在哪邊，不要輕易就被牽著走了
剛剛提到底價的部分，當初寫了心中最底價，仲介心裡會覺得一定還有空間往下砍
變成買方已經展現誠意加了點預算，房仲抱怨我這邊都不降價很沒誠意
建議不夠堅定的人，去小房間的時候帶個親戚、朋友跟著，心裡會安心許多
後來我乾脆把底價提高，沒XXXX萬請仲介不要收斡旋
若真的收斡旋了請仲介拍照給你看，證明是真的
6.
隨著時間過去，轉眼間已經賣四個多月了，房子也跟著時間增值
最後在工作調動前一週簽約售出，也賣了自己滿意的價錢
賣房子動輒幾百萬，上千萬，對售價有疑慮請馬上跟仲介更正
房子在你手上，要不要賣自己決定
沒成交仲介半毛錢都賺不到，不需要不好意思
房子持有三年半，在7/1之前結案完成，稅率20%
附圖為證
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.156.96 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624185044.A.7E2.html
※ 編輯: Shark41847 (114.37.156.96 臺灣), 06/20/2021 18:35:39
某些可能是話術，但好像也有點道理
總之相信自己就對了！
※ 編輯: Shark41847 (114.37.156.96 臺灣), 06/20/2021 18:52:27
確實立場踩穩、別被牽著鼻子走即可
當然，要對附近行情夠有把握才能這樣就是了
新工作地那邊的仲介給我的建議是
賣房時顧好自己實拿金額即可，服務費的部分仲介自己會去拿捏爭取
※ 編輯: Shark41847 (114.37.156.96 臺灣), 06/21/2021 10:02:50
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