買預售屋通常貸款成數高，
而且建商常有配合銀行，可爭取較好的貸款條件，
但也有些地方要特別注意喔！
買預售屋自備款 在 Smart 智富月刊 Facebook 八卦
同時也有14部Youtube影片，追蹤數超過2萬的網紅好奇婆婆PoPoCurious，也在其Youtube影片中提到，首購族買預售屋請「三思而後行」，別等買房才後悔莫及！！！小心炒作陷阱（紅單歪風） 預售屋(飢餓行銷）近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷，預售訂金（首付）低，只要準備一成自備款，建設公司再借買方一成，往往給消費者錯覺⁉️ 以目前台灣房地產的生態，此投資報酬率已不像當年的紅單交易了 雖然預售屋的好處...
「買預售屋自備款」的推薦目錄：
- 關於買預售屋自備款 在 Smart 智富月刊 Facebook
- 關於買預售屋自備款 在 好奇婆婆PoPoCurious Youtube
- 關於買預售屋自備款 在 35線上賞屋 Youtube
- 關於買預售屋自備款 在 Weiwei Chang / mein B1 Leben in Deutschland Youtube
- 關於買預售屋自備款 在 [請益] 為什麼會有人想買預售屋?? - 看板home-sale 的評價
- 關於買預售屋自備款 在 自備款少之下~首次購屋該如何選擇呢??請有經驗的各位給點建議 的評價
- 關於買預售屋自備款 在 Re: [閒聊] 預售屋5%交屋款 - PTT 熱門文章Hito 的評價
- 關於買預售屋自備款 在 #問題自備款夠的話要多貸嗎 - 購屋板 | Dcard 的評價
- 關於買預售屋自備款 在 跟建商買新成屋在PTT/mobile01評價與討論 - 咖啡資訊集合站 的評價
- 關於買預售屋自備款 在 跟建商買新成屋在PTT/mobile01評價與討論 - 咖啡資訊集合站 的評價
- 關於買預售屋自備款 在 Re: [心得] 板橋畢業心得文 - PTT推薦 的評價
買預售屋自備款 在 好奇婆婆PoPoCurious Youtube 的評價
首購族買預售屋請「三思而後行」，別等買房才後悔莫及！！！小心炒作陷阱（紅單歪風）
預售屋(飢餓行銷）近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷，預售訂金（首付）低，只要準備一成自備款，建設公司再借買方一成，往往給消費者錯覺⁉️
以目前台灣房地產的生態，此投資報酬率已不像當年的紅單交易了
雖然預售屋的好處可選自己的樓層跟方位，但在還看不到成屋的情況，幾年後，交屋是否對空想的房子滿意或有足夠?開始繳房貸，是否後悔當初買價高沒多殺一點？是否交屋，很多人負擔不起而?拋售反而撿便宜
目前土地成本雖然提高但房價也不是高到與薪資差距的價位
而台灣少子化、空屋率、四、五年級長輩資產傳承下一代，房產投資已不再，也很難靠房市創造另一桶金了。以目前的市場就是供剛性需求囉！
買預售屋自備款 在 35線上賞屋 Youtube 的評價
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
買預售屋自備款 在 Weiwei Chang / mein B1 Leben in Deutschland Youtube 的評價
# mein B1 Leben in Deutschland
Episode 19
上次簡單地宣佈我們在德國開啟了負債人生！！！
這次來跟大家聊聊我們決定要在德國買房的契機，
為什麼最後選擇了需要等上兩年多的預售屋，
在德國買房有什麼手續費？準備多少自備款？
有哪些政府補助可以申請？
然後也順便帶大家跟我們一起去工地監工一下，
看看跟上個月比起來有什麼進展！
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德國買/租房的好網站：
https://www.immobilienscout24.de/
https://www.immowelt.de/
找新建案：
https://www.neubaukompass.de/
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Nebenkosten 購屋額外費用 12.00 %
內含項目：
Maklerprovision 房仲佣金 3,57%
Grunderwerbssteuer 房地產轉讓稅 6,00%
Notarkosten 公證費 1,50%
Grundbucheintrag 土地註冊費 0,50%
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KfW 購屋補助資訊：
KfW-124 Wohneigentumsprogramm 自有房屋補助計畫
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Wohneigentumsprogramm-(124)/
KfW- 153 Energieeffizient Bauen 節能建築補助
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-(153)/
KfW- 424 Baukindergeld 兒童補助
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Baukindergeld-(424)/
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🎵 https://artlist.io
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🇹🇼 哈囉大家，很高興你找到了我的頻道！
我是 Weiwei，一個在德國生活四年，德語程度仍在B1停滯不前的台灣主婦.
在這個頻道我會拍所有我有興趣的影片，有些說中文，有些說德文，希望可以透過影片分享德國生活之餘，也能有機會多練習自己的德文口說，如果有聽到我說錯的方，歡迎留言糾正我。
如果你喜歡我的影片，請幫我按下大拇哥👍，您訂閱了這個頻道，就不會過任何新的影片唷，謝謝收看，謝謝收看，我們下個影片見！
🇩🇪 Hallo Leute! Schön, dass du auf meinem Kanal gefunden hast!
Ich bin Weiwei Chang, eine taiwanesische Hausfrau, die seit 4 Jahren in Deutschland lebt, aber Deutsch nur auf B1 Niveau sprechen kann.
In meinem Videos geht es um alle Themen, die mir Spaß machen! Einige der Videos sind auf Chinesisch, andere auf Deutsch. Abhängig von den Themen oder der Stimmung.
Ich möchte diese Videos machen, damit ich mein Leben aufzeichnen und gleichzeitig Deutsch üben kann. Wenn ich einen Fehler mache bitte zögert nicht in den Kommentaren mich zu korrigieren.
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買預售屋自備款 在 自備款少之下~首次購屋該如何選擇呢??請有經驗的各位給點建議 的八卦
自備款 100萬教人家買800萬的房子就算了，還叫人家信貸首先買800萬的房子銀行鑑價還不一定 ... 我以前第一次買屋也是預售屋,一邊付款當做存款,不知不覺就完成築夢了. ... <看更多>
買預售屋自備款 在 Re: [閒聊] 預售屋5%交屋款 - PTT 熱門文章Hito 的八卦
自備款 30%（含交屋款5%），貸70%這是二選一第二條第十五條第四款（水電費分攤起算 ... 謝謝: 最近買房的不少: 買預售的也不少: 查預售屋合約的也不少: 大家也很精很細 ... ... <看更多>
買預售屋自備款 在 [請益] 為什麼會有人想買預售屋?? - 看板home-sale 的八卦