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年初買房子到現在，很多粉絲問我關於買房子的細節跟資訊。其實，我們也是看了很多不同的房子之後，才更清楚自己的真實需求。用說的真的說不完，所以這次我決定模擬當初看房的經過😄
影片中大家會看到三種不同類型的房子，有比較新的（公共設施多的）、電梯華廈、還有透天厝。各有不同的優點跟缺點。最重要的是自己的需求跟預算。另外跟仲介的溝通也要很重要，不然很容易浪費時間。打算買房子的人可以參考我們的經驗跟方式。買房子千萬不要急，不要給自己壓力，希望大家都能早日實現買房子的夢想❤️🏠
#買房者必看
【Q媽英文教室】
前兩天陸續分享了想要買房換住house的心得。有網友好奇問：「為什麼妳不把house打成中文？」結果意外獲得長串的討論。所以今天我變身成Q媽不專業房產英文教室，想和大家解釋介紹一下關於英國的House。
在一般中文翻譯裡，House最直覺的當然就是「房屋」「房子」，可是英國人住的House有太多各種不同的型態，我很難精準翻譯成中文，不論是透天、獨棟、別墅，都無法100%到位。
在英國，最常見的House類型，大致分成幾種：
•Detached House：獨棟房屋，一般有前庭後院，前院可停車。室內空間大，通常會有5-6個房間以上。
•Semi-Detached House：半獨立式房屋，也就是一棟房子切成兩半，左右各一戶。雖然是這樣，但在英國來說也算是大房子，具備前庭後院，室內通常4-5房以上。
•Terraced House：算是倫敦最常見的House，一整排連在一起，一排會有10戶以上，很多是修建於維多利亞時期。這種房子算是想從公寓換成House 的入門款，有後院但通常沒有可停車的前院。
•Townhouse：也是連在一起的排房，但規模較小，大概4-6戶一排。Townhouse比較常見於新式社區，通常會有獨立的後院和共用的前院花園，還會帶獨立的平面或地下車位，價格也比Terraced House昂貴。蠻多華人或是非英國人喜歡買這種房型。
•Bungalow：單層樓的獨棟房子，大多位於郊區環境較好的地段，是英國許多老人家退休後的首選（不用爬樓梯）
除了上述幾種House，其他還會有Cottage （鄉間度假小屋）、Mews House（早期馬房改建的小型房子）等。
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以上，就是我很難把House 寫成中文的原因，因為實在太多類型了，翻成任何一個中文名詞都沒有辦法精準表達，並不是ABC或BBC故意烙英文（況且我是土生土長台灣人）
話說回來，英國對比歐洲其他國家或美國，房價算是相對高昂了，尤其在寸土寸金的倫敦，一般普遍民眾住的多半是連在一起的Terraced House 房型。 當然，倫敦每一區的房價差異很大，可能同預算在這一區只能住連排房子、但往遠一點開車20分鐘就可住到獨棟。
落落長的一篇，最後就來帶大家來個豪宅賞析。 這是距離我們家開車約7分鐘的大房子，這種在英國就稱作Detached house。我們家這區在倫敦算是房價偏高的中產階級區域，不過這棟的開價大約不到2億。 比起台北市的房子來說，大家覺得是否有划算？（雖然我也是個買不起 😆）現在台北蛋黃區的房子為什麼隨便都破億啊啊啊
（話說大家喜歡這類分享嗎？ 我不是想轉型成房產部落客 #有這種部落客？ 單純覺得看房很有趣，所以很想分享給大家。 若大家不喜歡，那以後我就不po了（任性））
【晉升房產部落客之最終章？】
經過昨日po文，才發現原來大家對於英國房產分享這麼有興趣。 不過，才剛晉升成房產部落客的我（亂給稱號），可能今天就要結束生涯了，怎麼會這樣？！
簡單來說，就是這個週末我們卯起來看房之後，對於房子的事有一些新的想法。 因為我發現以我和DDC的喜好、習慣、和生活型態來看，現階段真的很難找到100%滿意的房子。
對我來講，身為一個包裹很多的網刷高手，有大樓管理員幫忙統一簽收包裹真的幫了很大的忙；再加上我個人非常重視房子的寬闊空間感、隱私、還有安全性，這些都是House相較於我們現在住的公寓比較不能達到的。而DDC呢？ 之前已提過，他自從買了現在住的新家之後，整個人對於房屋的「舊」有很嚴重的偏執，些微的牆壁掉漆、木地板刮痕、浴室膠條發霉...他都可以在那邊看超久。所以如果要換到舊房子，他大概每天都要趴在地板、樓梯、牆壁上檢查瑕疵檢查直到天荒地老。
以我們現在看房的預算，在我們家這區只能買到小型的4房聯棟式房子（Terraced House）。這種房子多半屬於狹長型，一樓是客廳加廚房連接後院，二樓是2-3個房間，閣樓再一個主臥室，也因為家裡的空間被切成三層樓，所以每一層看起來都不大。偏偏英國的房子設計大多都是一進門會先有一個長走道，旁邊開門進去才會看到客廳、廚房等等，所以空間會被分散，沒有開闊感。
昨天下午，我們一家四口興高采烈地去看一間我個人很期待的房子。因為它座落於我很喜歡的幾條街上，地段好，附近就是一整排同類型住宅，重點是，光看照片就覺得超級網美風啊！！且後院還多蓋了一座Garden Studio，不爽老公時就踢他去那邊睡，多麼完美！
結果呢，實際到現場一看，卻比想像中的還要小五倍（網站上通常都是用廣角鏡頭來拍），雖然這間house的室內空間比我們家大兩倍，可是在裡頭的感覺卻很擁擠，我甚至找不到可以擺鋼琴的地方，連餐桌都是固定無法移動的。然後強迫症DDC更是偏執發揮到極致，一直看牆壁上和櫃子上的掉漆、木地板的凹痕、沙發的破損，總之就是嫌棄到不行。
賞屋完畢後，我只覺得以我們現在的預算，在不妥協地段之下，真的很難找到100%滿意的房子。 除非老房翻修，但這又要耗費好大的功夫；也許現階段最適合我們的House，會是全新蓋的新式Townhouse，有地下車位、格局方正、重點都是新的！但這種房子可遇不可求、又不一定買得起 🤣
總之，經過一個週末的積極看房，現在的我有比較冷靜了。 雖然英國政府祭出印花稅優惠的方案，但再怎麼省，最多就是省1.5萬英鎊（約台幣50幾萬），如果為了這個而急於買房，反而失去了談價空間，算起來也不一定划算。
#買房又不像百貨公司週年慶多買多划算
沒想到我的房產部落客生涯，才開業一天就到此結束了嗎？ 還是乾脆預約看一些買不起的豪宅反正看房免錢？！（大誤）
好啦，最後帶大家來欣賞一下昨天看的那間網美風house，朋友都說若我真的買下來，一定要來拍個567百張。但我看到閣樓和廁所的第一直覺是：睡覺和洗澡時是否要擦防曬？
#朋友都叫我買起來
#大家喜歡這間的設計嗎
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搬家啦！家裡的東西終於整理完了(汗)！帶大家來house tour 這個陪我們拍了很多支影片的家～
另外，如果你想要買或是正要裝潢小坪數的房子，該注意哪些地方呢～可以參考我們住了這幾年小宅的心得呦！
0:00 為什麼會有這支影片呢？
0:50 如果下次，我會怎麼樣規劃開放式廚房
1:51 小坪數不要用層板, 那要？
2:25 0.5衛，實用嗎？
2:47 主臥大公開
3:40 小宅要如何避免變成小、窄
4:22 選房要點！我為什麼這個喜歡這個房子？
5:23 小坪數房子要注意的地方是？
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
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這集快閃台南看房！由於上次在台南看房的經驗，有艾醬私訊我如果喜歡大樓類型的話，他還有推薦一間可以看，建案的位置毛巾老家就在台南安平附近，剛好符合我們在台南看房想找的地點，因此就藉這次下來的機會來開箱看房！不知道是不是我挑選的緣故，怎麼台南的豪宅一個比一個大！！
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2. 台北信義區看房, 旁邊是101👉https://youtu.be/QypJonDMcLQ
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