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買房金流在台灣肉圓世界同行 Facebook 八卦

2019-08-13 07:42:30 有 10,541 人按讚

🌎很多鐵藍的朋友都說，不認識現在的國民黨了……💔

🌎大家不妨先放下顏色，認真思考一下：
右邊那一排政策，哪一個，是為台灣人好？
　　
❂為什麼要把香港的政策、copy 到台灣，讓台灣鎖進中國、步上香港的後塵？
　
🌎請冷靜想想：
房價飆漲、經濟和中國綁在一起、被全世界制裁、一國兩制、中國移民搶資源、失去自由、孩子們在街上被警察打到的頭破血流⋯⋯
這，真的是你要的嗎？
　
🌎請冷靜想想：
恨總統、恨某一個政黨比較重要？
還是你與孩子的未來，比較重要？　
　
🌎冷靜想想：
為什麼一個政黨❂，推出的政策，
沒有一個，是為台灣好呢？ #會不會覺得怪怪的？
　

【新聞補充】
🌿2019 第一季：
台灣對美出口比重，創 13 年新高
台灣對中國出口比重，創 10 年新低
https://reurl.cc/2XnLv

🌿蘇貞昌：1-6月水果外銷產值破過去20年全年紀錄
https://reurl.cc/G7eZd
　
🌿降低對中國依賴！
新興市場耕耘有成台灣水果出口42.3億創新高
https://reurl.cc/eqXvm

🌿《外國代理人登記法》揭露賣台金流
https://reurl.cc/Ax5AY

🌿國民黨團轟中共代理人法獨裁復辟：
要求蔡英文赴立院報告
https://reurl.cc/6W85M

🌿今周刊》開放陸資買高雄房地產發大財？
台灣恐淪下一個香港
https://reurl.cc/1D91W

🌿新新聞》韓國瑜要開放中資買房，發財夢還是白日夢？
https://reurl.cc/LYEAK

🌿香港怎麼了？
https://reurl.cc/XozE0

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By 股癌 Gooaye

2021-07-23 00:18:22 有 10,359 人按讚

Telegram 有群友在問到底歐印還是分批好，我世紀打累ㄌ來寫文。

很多理論和實際就是有差距。理論上去健身房三項健爆，每天去按部位操三小時、不要划手機、不要亂看妹；回家就是清雞胸、花椰菜和維他命，晚上乖乖十點睡覺，早上八點去跑步，你就能變壯。

理論上是醬子沒錯，實際上有多少人辦到？

主動投資層面來說，試單是一個很重要的過程，資金的分配和部位的調整往往也是決定報酬率和 MDD 的關鍵，且最重要的其實是防呆。沒有經驗的人一次把所有資金幹進去後，往往面臨小幅的波動就開始吃不好睡不暖，更別提假設剛好遇到大盤的修正，可能因此心態整個炸裂。身為一個主動投資人，對於資金的掌握度要高，也不要動不動就歐印，特別是你吃過黑天鵝的虧之後更能理解。工廠發爐、氣爆、老闆掏空、作假帳，管你研究再深，一樣可以一次把你玩壞。

指數投資層面，理論上資產股債配置好把子彈丟進去然後就去睡覺，就像上面健身房理論一樣，問題是一路上還是看到滿多心態崩掉的人。

如果有一筆錢要做指數投資，到底要一次打進去，還是分批丟，避免心態炸裂？這問題因人而異，以我自己來舉例，無論多少錢我都會一次丟，因為我心臟很大顆，而且現金流挺不錯，就算運氣不好遇到崩盤，持續投入的過程也能把均價做下來，難熬程度不高。

心臟、現金流、或是期初本金數額、風險耐受度和偏好不一樣，選擇就會不一樣。

理論上你有做股債配的，打下去之後就算遇到崩盤，也能靠再平衡補回來一些，但最大的問題還是心態。主動還被動投資人，進入市場最大的考驗都是數年一定會遇到的崩盤和各類黑天鵝。

每次的拉回就能看到各種人性劣面的展現，去各個論壇討論區滿滿都是違背自己當初計畫的人。說要長期投資的，跑；說要價值投資的，便宜反而拋貨；說要動能投資的，開始逆勢亂做；說要資產配置的，屁股一夾亂拋貨怨嘆早知道買房收租。

心態炸裂掉就開始惡搞自己的部位。

你的交易策略除了參考理論之外，更重要的是要按照自己的個性去設計，而投資就是認識自己的過程。市場裡的玩法太多種、派別千奇百怪，而人的個性迥異，對於財富累積和退休的規劃也不一樣，自然不可能有一套萬事通理論。

講這麼多就是要告訴大家，方法是自己找出來的，不是照抄就能解決的；接受新知也非常重要，投資圈隨時都有新東西和推理，滿多人的盲點在於相信了一套辦法，就開始要批評其他人的辦法來鞏固自己的信仰，最後損失的只有自己。

滾石不生苔，隨著人生階段的演進，或許你也會發現自己一路走下去會產生截然不同的看法。

*無論如何都不要長時間拿一堆現金在手上，cash drag 和通膨稅很可怕的。

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股癌 Gooaye

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By 台灣肉圓世界同行

2019-08-12 08:00:00 有 10,000 人按讚

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買房金流在 Ms.Selena Youtube 的評價

By Ms.Selena

2021-07-08 17:30:04 有 231,375 人看過有 2,059 人喜歡

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搬家啦！家裡的東西終於整理完了(汗)！帶大家來house tour 這個陪我們拍了很多支影片的家～
另外，如果你想要買或是正要裝潢小坪數的房子，該注意哪些地方呢～可以參考我們住了這幾年小宅的心得呦！

0:00 為什麼會有這支影片呢？
0:50 如果下次，我會怎麼樣規劃開放式廚房
1:51 小坪數不要用層板, 那要？
2:25 0.5衛，實用嗎？
2:47 主臥大公開
3:40 小宅要如何避免變成小、窄
4:22 選房要點！我為什麼這個喜歡這個房子？
5:23 小坪數房子要注意的地方是？

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● 聽風水老師說！買房後新家裝潢前必做的事！新家日記 Ep#1
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● 買房後要開始裝潢啦！如何挑磁磚！？新家日記 Ep#2
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哈囉我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）

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希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!

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Ms.Selena

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哈囉我是Selena 歡迎來到我的頻道：）在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具而是一種生活態度很多人都以為必須要有錢才可以開始理財或是開始理財就必須過著縮衣節食的生活... 但理財的意義是讓你花錢花的有計劃存錢存的很甘願當你每分錢都花得很有紀律的時後累財財富的同時一樣可以擁有質感的生活! 而理財真正的目的是可以擁有對生活的自主權力並且生活地更美麗與自信！ #賺錢靠智慧 #花錢看品味 ✔ 如果你是理財新手，可以先看“新手指南”系列影片： https://bit.ly/2PK6am5 ✔如果你現在對人生沒有目標，不知道該往什麼方向走比較適合自己，你可以先從這個系列開始 https://bit.ly/2y5cNLO ✔如果創業一直是你的夢想，可以看 https://bit.ly/2RvT7pE ✔如果你想要直接開始學習投資理財的工具，可以看 https://bit.ly/2ri0shd ✔想看看達人們都是怎麼賺錢，可以看 https://bit.ly/2QtBKZA ✔想更了解如何用信用卡理財，可以看 https://bit.ly/2D9SQWZ 加碼收看： ✔如果你是女生，一定要看這個系列 https://bit.ly/2y5Glci ✔如果你想看輕鬆一點的生活影片，那就看這個系列吧 https://bit.ly/2LGaMYq 希望你/妳可以藉由收看這個頻道累積財富的同時也過著自己喜歡的每一天: ) ✦關注更多的Ms. Selena: ☛財富自由終極攻略 https://bit.ly/2HK2Nvp ☛每週新影片，立即訂閱 https://goo.gl/5r78Np ☛我所有的知識資源集散地：https://msselena.com/ ☛INSTAGRAM 第一手更新都在這: https://www.instagram.com/_ms_selena/ ☛FACEBOOK 天天給你好文 : https://www.facebook.com/msselenabyselena/ ✉聯繫：[email protected]

買房金流在志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的評價

By 志祺七七 X 圖文不符

2021-09-09 19:00:20 有 181,398 人看過有 4,346 人喜歡

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＃凶宅＃房屋買賣
各節重點：
00:00 前導
01:17「簡訊設計動畫製作」廣告段落
02:07 怎樣算凶宅？每個人想的都不一樣
03:09 法律認證的凶宅，其實很嚴格？
04:37 凶宅真的可以打房嗎？
05:29 凶宅也可以炒房？
06:24 凶宅不是每個人都炒得起
07:17 怎樣避免住到凶宅？
08:18「租」到凶宅，還可以解約嗎？
08:53「買」到凶宅，可以怎麼做？
10:11 我們的觀點
11:20 提問
11:40 結尾

【製作團隊】

｜企劃：虎斑
｜腳本：虎斑
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：歆雅
｜剪輯助理：歆雅／珊珊
｜演出：志祺

——

【本集參考資料】

→凶宅定義！怎樣算是凶宅？可以被洗白？凶宅會影響房價？：https://bit.ly/3DYMxAO
→窮比鬼更可怕！網友想租凶宅：多兇都沒關係，自殺火災都OK：https://bit.ly/38Qxdro
→賣凶宅稱""不是很凶"" 民眾：凶宅還分等級？：https://bit.ly/3tnCekU
→驚人巧合令人發毛台南極凶宅9月二拍：https://bit.ly/38TdtDO
→每坪少13萬！7組人搶燒炭凶宅　得標價遠低於市場價：https://bit.ly/3l8C512
→3組人搶汐止凶宅法拍屋　「幸運兒」203萬拿下：https://bit.ly/3tr2zhM
→門檻低又肯議價　板橋凶宅掛賣51天火速脫手：https://bit.ly/3yQvixT
→買到凶宅怎麼辦？解約、打折還是拿賠償？：https://bit.ly/3E1XQIw
→發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來：https://bit.ly/3nhhslJ
→如何避免買到凶宅檢察官教你停看聽：https://bit.ly/2Vsi78H
→【新莊封屍宅3】銀行也怕凶宅「貸款紛紛走避」　想買準備好現金：https://bit.ly/2VwRLT2
→凶宅灰色地帶｜轉手過一手即不凶　律師：法官論定沒那麼簡單：https://bit.ly/3heYA3b
→房價為何下不來？專家：政府怕自宮不敢打炒地：https://bit.ly/3hfKH4V
→打房沒在怕！工程師投資客：口袋夠深、放著就好，也可以轉嫁房客：https://bit.ly/2Vpuylu

【判決案例】

→600萬購凶宅585萬出售虧15萬仍構詐欺罪被判刑
https://bit.ly/3hiXC66
→賣房未告知凶宅母女皆判刑
https://bit.ly/2WZla8G
→房客發現36年前曾發生命案　屋主提告凶宅獲賠
https://bit.ly/38XrRus
→台南地主遭控隱匿凶宅挨告法官認證據不足判無罪
https://bit.ly/3zZsW0L
→豪宅成凶宅家屬判賠300萬高院逆轉判免賠：自殺者還考慮貶值？
https://bit.ly/3yUXJL6
→獨／法院認證買到「凶宅」卻沒得賠！女「這原因」把苦吞了
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【延伸閱讀】

→被人們遺棄的空間　凶宅解密：https://bit.ly/3l7daLd

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志祺七七 X 圖文不符

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Hiho 大家好，我是志祺。你現在收看的是志祺七七， 365 天不斷更的時事議題評論型頻道！在這裡，你會看到⋯⋯ ? // 即時議題・堅持每日發片的時事分析 // 遇到各種議題的時候，社會上總是充滿對立。常常不同立場之間，只剩下謾罵，無法互相溝通、討論。志祺七七，剖析不同立場觀點，能讓關心社會上重要議題、擔心立場極化的你，了解不同立場的不同想法。 ? // 多元議題・不同立場都說讚 ? // 人權、同婚、兩岸關係、中美貿易戰、能源議題、政治評論... 志祺七七不畏懼各種敏感議題，全盤呈現多樣化主題與觀點。同時，也獲得不同政治立場的一致好評！成為台灣唯一訪問過蔡英文、郭台銘、韓國瑜、朱立倫等一線政治人物的新世代時事評論員 ✨ 　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ?　探索世界・現在就開啟右上角鈴鐺訂閱志祺七七吧　? 　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ? 如果你想與志祺七七合作，歡迎寫信到：[email protected] 與我們聯繫【關於團隊】 YouTube ｜志祺七七｜是由台灣最強資訊設計團隊「圖文不符」所開發策劃，融鑄多年議題設計經驗，由團隊共同創辦人張志祺作為節目主持人，以時下最熱門的 YouTube 影音頻道形式做呈現。 FaceBook｜圖文不符｜推出台灣第一個製作時事議題懶人包的團隊，被譽為懶人包始祖，在 FB 上創造總瀏覽量超過三千萬人次。現正活躍於台灣在地文化採集與設計轉譯，期望將更多關於台灣、關於生活、關於土地的知識帶給社會大眾，期望透過設計帶來更好的內容環境。定期籌備大型議題策劃，喜歡精緻細膩的設計作品，閱讀台灣之美的你不可錯過。圖文不符 FB 專頁：www.facebook.com/simpleinfo Our Brand｜簡訊設計｜是我們成立的商業設計品牌，橫跨議題—設計—行銷，服務涵蓋社群內容經營、網站設計、動畫設計與整合行銷專案。曾獲 2 座德國紅點 Best of the Best 大獎。合作洽談請至：[email protected] - 贊助志祺七七，讓我們可以走得更久更遠：https://bit.ly/support-shasha77 如有遇到金流問題，麻煩請聯繫：[email protected]

買房金流在許睿光-《光》的殿堂 Youtube 的評價

By 許睿光-《光》的殿堂

2018-10-02 13:53:01 有 128,889 人看過有 898 人喜歡

⭐️ 睿光談星座～歡迎收看多分享喔！

2018年已經到了最後一季，十二星座可以為明年做一些什麼樣的準備呢？此部影片供大家參考，讓大家可以提前為2019年暖身暖身哦！

●牡羊座 ♈️ 目標海外自我成長

●金牛座 ♉️ 廣結人脈策略聯盟

●雙子座 ♊️ 貴人出現合夥結婚契機

●巨蟹座 ♋️ 職場發揮海外業務也可能跟健康保健有關

●獅子座 ♌️ 戀愛投資入袋為安

●處女座 ♍️ 家運上揚購屋買房

●天秤座 ♎️ 研習進修自我行銷

●天蠍座 ♏️ 尋找平台建立金流管道

●射手座 ♐️ 制定計劃更上層樓

●魔羯座 ♑️ 運量奇蹟擴大格局

●水瓶座 ♒️建立團體共同圓夢

●雙魚座 ♓️創業升官更上層樓

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◤ 許睿光老師 ◢
人稱光老師，為「改造命運的專家」
螢光幕前，是大家熟知的占星塔羅專家
螢光幕後，是一個身心靈工作者，擅長解讀「星盤」，來看見個人生命藍圖，再以新時代的手法，來協助一個人克服生命難題 : 如釐清人生方向、釋放情緒障礙，以及工作、事業、財富、健康、愛情、伴侶、親子、成癮、家族業力、前世今生等種種課題。

十多年來，解讀過數千張星盤，療癒過上萬個案，開設各種工作坊，於兩岸三地培訓靈性療癒師數百人。為中國二級心理諮詢師，目前攻讀廣州華南師範大學心理學博士中。

提供「一對一個案」、「團體個案」、「企業訓練與演講」、「心靈課程」、「心靈諮詢師培訓課程」等。

更多資訊，請至:
▶官網:www.magic-healer.com
▶臉書:許睿光開運研究社
▶微信公眾號:搜尋「光的殿堂」
▶微博:搜尋「光的殿堂」

➤2018年光老師線下課程下半年課程規劃：

10/04-10/06 號（三天）香港站光時代元辰轉運術養成班
10/19-10/21 號（三天）台北站光時代元辰轉運術養成班

【課程諮詢、預約個案】
阿宏：0929-111-466 (LINE: ahom1114、ＷeChat: ahom1114)

許睿光-《光》的殿堂

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這是許睿光開運研究社的官方專屬頻道，曾任台灣命理節目「命運好好玩」之塔羅、星座固定老師。睿光老師是塔羅占星專家、潛能開發專家、身心靈諮詢療癒工作者、兩性心理專家、分享星座運勢、占星知識、占星課程資訊......等。可以讓你更了解自己，掌握運勢！歡迎有興趣的朋友，踴躍訂閱！【許睿光老師個人簡介】人稱光老師，為「改造命運的專家」螢光幕前，是大家熟知的占星塔羅專家螢光幕後，是一個身心靈工作者，擅長解讀「星盤」，來看見個人生命藍圖，再以新時代的手法，來協助一個人克服生命難題 : 如釐清人生方向、釋放情緒障礙，以及工作、事業、財富、健康、愛情、伴侶、親子、成癮、家族業力、前世今生等種種課題。十多年來，解讀過數千張星盤，療癒過上萬個案，開設各種工作坊，於兩岸三地培訓靈性療癒師數百人。為中國二級心理諮詢師，目前攻讀廣州華南師範大學心理學博士中。提供「一對一個案」、「團體個案」、「企業訓練與演講」、「心靈課程」、「心靈諮詢師培訓課程」等。更多資訊，請至: ▶️官網: https://www.guanyinbless.com/ ▶️臉書:許睿光開運研究社 ▶️微信公眾號:搜尋「光之殿堂」 ▶️微博:搜尋「光的殿堂」【預約個案、課程諮詢】阿宏：0929-111-466 ( LINE: ahom1114、ＷeChat: ahom1114) 佳怡：0956-168-850 ( LINE: magichealer888、ＷeChat: DFX_8888 ) 晶晶：0935-176-060 ( LINE: JL165、ＷeChat: JL1659 )

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#3. 【買房有雷】外國人買房，金流卡關怎麼辦？ - Yahoo奇摩

23 小時前 — 【買房有雷】外國人買房，金流卡關怎麼辦？新冠疫情阻隔國際交流，也提高外國人在台購屋難度，其實，不是任何國籍的外國人都可以在台灣置產喔.

#4. 不想變屋奴專家：買房前掌握3大金流重點 - 好房網News

專家dolin66在CMoney中指出，每個人在買房子前，必須先掌握「房貸支出不超過月收入的35%」、「多儲蓄買房自備款、降低房貸金額」、以及「當房貸支出已超過 ...

#5. 請益買房之後金流風險性 - Mobile01

小弟目前29歲即將滿30歲科技業RD，年薪約在110萬近期想購入新成屋龜山(A7) 林口長庚在過去那一塊重劃區目前談到的建案總價剛好落在我的預計範圍但有些 ...

#6. 明明收入不差，為何銀行不借我錢？做錯這幾件事，貸款買房 ...

創造好信用、穩定金流都是關鍵，收集完整的銀行資訊也很重要。 ... 畢竟是件大喜事，房子又在蛋黃區，加上樂威算是三字頭同學裡早買房的，讓一票也為房事發愁的朋友 ...

#7. 斷炒房金流最強撒手鐧來了| 房市話題 - 經濟日報

房價壓不住，政府持續打炒房。金管會繼上周宣布盯上13家租賃公司後，手上正研擬多項打炒房工具，其中力道最強的撒手鐧，將是全...

#8. 看懂洗錢防制對不動產買賣交易的影響

三、為阻斷金流，遏止犯罪發生、追及犯罪利得，於 ... 洗錢防制法通過後，據說買房子不能用現金交易， ... 存及交易的風險，因此，不動產買賣價金以非現金的.

#9. 神奇換屋術！傳授買賣房屋金流公式｜鐵牛婷婷 ... - YouTube

最實⽤的買房撇步無私全公開房事初學者快快照過來想要提升功力就看這⼀檔請 ... 傳授買賣房屋金流公式｜鐵牛婷婷IronbullTingTing【跟著睿哥買房趣】.

#10. 【跟著睿哥Chill買房】Ep.9｜買屋換屋？神奇換屋術！傳授買賣 ...

【跟著睿哥Chill 買房】Ep.9｜買屋換屋？神奇換屋術！傳授買賣房屋金流公式｜@鐵牛婷婷IronbullTingTing. 39,905 views39K views. Feb 10, 2022.

#11. 看懂洗錢防制對不動產買賣交易的影響 - 內政部

#12. 買房流程0到1實戰拆解!從簽約到交屋完整買屋流程一次告訴你！

雙方會透過第三方的建經公司及配合的銀行來管理房屋所有的金流，. 所有的買賣價金都會集中在這指定的履約保證專戶，簡稱履保專戶，.

#13. 以債翻轉人生！2寶媽買房揹945萬房貸，把債轉為現金流

這當中要感謝有好朋友陪我瘋狂看屋，短短不到3個星期，都忘了看過幾十間房子，連續下了兩次斡旋金，還經歷我完全沒經驗過的小房間價格談判，最後順利買到 ...

#14. 親屬間買房四條件認定「假買賣、真贈與」！專家教你破解SOP

則稽徵機關會推論這是故意安排的虛偽金流，並非孫子的自有資金，仍須課徵贈與稅。 (2)孫子向奶奶購買的資金，居然是孫子向奶奶借來的，再回頭向奶奶買 ...

#15. 金管會加碼打炒房恐「斷投資客金流」業者憂逃命潮將湧現

... 快的話年底、慢的話明年初將再祭出2招打炒房，其一為降低不動產曝險，二是將會.. (金管會, 打炒房,不動產授信金檢,房市,投資客,金流,房貸)

#16. 中國信託i適貸貸款月付金試算

家庭總月收入的35%~60%，才不會因為買房拖垮生活品質！中國信託提供貸款月付金試算工具，助您提早規劃買房後的還款金流！可負擔房價貸款月付金房子值多少鄰近 ...

#17. 《買房出租》增加被動收入的包租公解析攻略 - 永豐銀行

許多人夢寐以求的增加被動收入的方法就是當個包租公包租婆，但其實背後要處理的事情並不少，可以衡量自己未來的金流與自備金，同時評估未來可能的收益，再來決定也不 ...

#18. 買房登記家人名下小心得不償失 - 591新聞

夫妻間買房，不少人會將房屋登記在太太名下，但由先生擔任貸款人， ... 指出，建議買房時可以先跟另一半簽訂協議書，並保存實際支付貸款的金流，證明 ...

#19. 在借與給之間，請留金流證據！ | 林讓均| 遠見雜誌

什麼？連柯文哲都要向父母借錢買房？！近日台北市長柯文哲借錢買房的事，雖然讓政敵懷疑這1000萬元究竟是贈與還是借貸？在政壇喧騰一時。

#20. 買房必看》銀行如何評估借款人房貸金額？一關鍵公式看懂

俗話說得好，錢不是問題，問題是沒錢，買房也一樣，如果買方不用跟銀行貸款的話，案件處理 ... 建商把空屋丟給銀行，央行重拳打「餘屋貸款」斷金流！

#21. 聽說原屋融資不能當買房頭期或預售訂金，又有建議要注意金流 ...

Q209：聽說原屋融資不能當買房頭期或預售訂金，又有建議要注意金流，所以請問太太借款先生能買房嗎? 康旭好房貸編輯部彙整.

#22. 丁丁的房產人生雜記- 『買房就像上了台列車』 #市場分享觀念 ...

因為金流、因為通膨、因為循環、因為金融體制、因為不動產就是經濟火車頭。房子即便不會漲價，但銀行的擔保與房貸卻在幫你存錢。房子即便有偶下跌，但自用自住沒有要賣就 ...

#23. 英國買房需要做資金來源證明嗎？ - 英商首都集團

英國買房除了個人本身，所有購買房產經手的律師、銀行、金融機構及房產 ... 金流驗證：也就是本篇的重點「資金來源證明」（Proof of Funds），聽起來 ...

#24. 抓住人生第一桶金，海外購屋不是夢

小明外派到日本東京工作已經滿五年了，從當初的小菜鳥如今已轉變成獨當一面的優秀人才，深受長官的器重，小明也漸漸有了買房定居日本的打算。經過三個月的尋覓終於在市 ...

#25. 頭期款不夠怎麼辦｜這招「時間差購屋」減輕買房自備款壓力

很多人問「如果預售屋繳到一半，剩餘的錢繳不出來會怎樣？」。答案：建商可以沒收最高15%的價金；以這個700萬的房子來說，就是最高105萬可以沒收，然後 ...

#26. 房地產學習首推『買房很簡單，只要搞定3件事』 | 台北| 頭期款 ...

教你懂得運用資金槓桿，增加財務金流，買房很簡單！恭喜身份證尾數末碼是「1、2、6」的觀眾，即日起至2020.08.31，不僅可「免費」報名，上課當天憑身份證完成報到 ...

#27. 新手買房必看：除了頭期款，這些隱藏費用還要幾十萬 - 理財學伴

買賣契稅：核定契價（房屋現值） x 6% · 印花稅：（房屋評定現值＋土地公告現值）x 0.1% · 書狀費：每張80 元 · 登記規費：貸款金額x 1.2 x 0.1% · 買賣價金的 ...

#28. 向銀行貸款要準備哪些財力證明？這12種財力證明會有助提高過 ...

至於所得清單可涵蓋客戶的薪資、利息及股利收入；而透過經常往來存款存摺，銀行可藉此了解客戶往來現金流。而薪資單則將個人月收入的本薪、加班費、業務獎金等細項列出， ...

#29. 金管會打防再限縮金流，5大不動產授信更難放貸 - 關鍵評論網

他也強調，近來政府動作頻頻，也讓許多民眾買房的態度轉趨觀望。他還說，要遏止高房價，政府近年出爐的政策必須落實，否則市場預期心理下，仍會有囤地炒 ...

#30. 只看一間就簽了！房貸每月7萬這條件曝光眾人直搖頭

... 萬元，買房的頭期款是靠自己，老婆肚子裡還有個即將在今年出生的女兒。 ... 要買2700萬房子也太硬」、「蛇吞象小心金流」；也有網友說「看地址就 ...

#31. 預售屋付款方式圖解！小訂、補足 - 股感知識庫

也就是說預售屋的頭期款，包含訂金（小訂、補足）、簽約金、開工款，通常約為房屋總價的10%～15% ... 延伸閱讀＞＞＞買房除了頭期款還有哪些費用？

#32. 國稅局十四種必查稅條件

收取大額的土地徵收補償金，追查資金流向。 7.當年度薪資所得成長幅度不高，但財產較以往急遽增加者。 8.無薪資所得，但擁有數十萬元以上利息所得者。

#33. 你買得起多少錢的房子？一分鐘算給你看[內附EXCEL免費下載]

買房快速總結：影響買房的關鍵並不是頭期款，而是每月可用的資金. 1. 一定要避免每月的貸款本金和利息，超過自己的可用資金. 2. 不要小看房貸利率， ...

#34. 台灣買房購金置產篇- 便民服務 - 經濟部能源局

目前位置：首頁 > 便民服務 > 廉政專區 > 防貪專區 > 其他宣導(洗錢防制、反賄選、毒品防制) > 洗錢防制新法 > 台灣買房購金置產篇. print. 請按Ctrl+P即可列印.

#35. 別把國稅局當塑膠親友借貸買房先上法院公證 - 蘋果日報

文鼎地政士聯合事務所所長鄭志驊表示，借款買房比較常見的是父母以借款 ... 未強制要求出具借據，但金流能佐證「具體償還」實事所以並未課徵贈與稅。

#36. 房貸技巧實務攻略班！房貸應用不只買房唷！免費課程說明會

不管您有無房屋貸款，只要您有房產、或是想買房子，都應該了解房屋貸款給自己帶來的 ... 最適合自己的銀行與房屋貸款方案，並安全地操作金流，為自己創造幸福的人生。

#37. 履約保證常見問與答 - 安新建經

什麼是安新建經買賣價金履約保證服務？ ... 無論各期價款之給付，相關稅費之繳納或代清償前順位及結清價款撥付等金流收付，皆由網路銀行直接匯入受款人台幣指定帳戶。

#38. 定位為大陸台商入口網，提供豐富的兩岸經貿資訊

問題類別, 詢問者. 房地產業, John chen. 問題內容. 您好～目前我想過去大陸買房，但我是個人投資用，因此在金流部分我該如何處理，可否給個建議，謝謝～（我在台灣 ...

#39. 投資客零元炒房團金檢抓到2銀行違貸 - 自由財經

檢查局副局長張子敏表示，綜合銀行不動產授信專案金檢及一般性檢查，共有 ... 買賣及協助製造投資客收入證明等手法，代書則在中間進行資金金流提取。

#40. 別把國稅局當塑膠親友借貸買房先上法院公證 - 力安會計師事務所

#41. 【林克威電商專欄】店主第一課：如何處理金流？ - INSIDE

專欄,第三方支付,電商,銀行,藍新,手續費,綠界,金流,紅陽(ecommerce-payment-choice) ... 教民眾如何聰明買房、智慧理財抗通膨，輕鬆累積資產，邁向財富自由人生。

#42. 親人買房時說好賣房時卻翻臉！借名登記最大問題在哪？

她向仲介公司表示沒有借名登記這件事，自己已經辦理變更印鑑證明，這間房屋是孫伯當初送給自家的。現在除非孫伯同意將出售價金分一半給自己，否則她不願意 ...

#43. 買房AB合約，AB約違法但獲利大還抓不到

很多建築師本身也炒房，房屋賣銀行實在太好賺，操刀建築跟有金流的大戶相互超貸款. 例如:建蓋成本1000萬，金流大戶先配合建築師炒貸款買房5000萬， ...

#44. 中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定問與答

Q1：金融機構得否以周轉金名義(資金用途代號為「4」)辦理公司法人購置住宅貸款？ ... 答：借款人以名下定存單向金融機構質借或為十足擔保，資金流供購置該住宅者，尚非 ...

#45. 永和富商年收2百萬！買房遭拒貸專家：破千萬也不行 - 三立新聞

等到需要房貸時，就直接向該行申請，由於銀行對於長久有金流往來客戶，較熟悉其財務狀況，此時，不僅通過的機率較高，也有可能爭取到較好的利率與 ...

#46. 〈走進中國〉30歲買房夢想六成90後未實現 - 鉅亨

中國年輕人買房最大頭期款來源：父母存款。(圖: AFP). Tag. 買房中國年輕人. 3 月由寒轉暖，中國房市也顯露景氣 ... 放鬆金流管制中國房市觸底反彈 ...

#47. 【泰國買房】到泰國買房，5個地雷一定要懂

款項到達泰國的銀行後，建商在未來將交屋時後透過銀行申請FET文件，有了這個文件才能跟泰國的土地廳證明你買房的金流 ...

#48. 買房後, 還有什麼是每年需要繳的費用? - 房地產筆記

房貸關係著自己未來20~40 年間每個月現金流的問題, 那要選擇哪種還款方式才適合自己呢? ➤ 點圖來看- 房貸還款怎麼還? 一次搞懂本金平均攤 ...

#49. 13%債券基金打造= 0本金買房+17年繳清貸款外加月配6萬退休金

如果手邊突然有錢，就加大投入債券增加配息金流，另試算了每年如果投入30萬而不是20萬，可以在14年又10個月還清，並獲得一個本金670萬月配7萬的債券 ...

#50. 房屋貸款條件有哪些？申請前必知的5 大房貸條件解析！

擁有固定收入就代表申貸者的現金流十分穩定，而銀行是喜好有固定收入的 ... 我們買房的時候會注意房子在什麼樣的地段、適不適合居住，而銀行在我們 ...

#51. 合資買房登記用5招自保 - 黃代書部落格

對此若撇開稅負、貸款等問題，合資買房時，所有出資者皆登記為所有權人，最不容易 ... 交付資金時建議匯款，以保留金流證明，唯須注意若超過贈與稅免稅額，有可能遭國 ...

#52. 泰國買房5大限制，身為外國人投資者的你不可不知！

款項到達泰國的銀行銀沆後，建商在未來將交屋時後透國銀行申請FET文件，有了這個文件才能跟泰國的土地廳證明你買房的金流是正確乾淨的，才能順利收取 ...

#53. 買房子送老婆，要繳稅嗎?－有巢氏房屋- 買屋5步驟

夫妻間不動產所有權的移轉，免徵贈與稅也不課徵土地增值稅.

#54. 換屋族不想背負龐大房貸壓力專家教你兩全其美的方法 - 康健雜誌

優點是可以爭取較多資金應付換屋自備款，以利買屋進行。缺點則是原來住的房子賣掉之後，銜接期間會有租屋需求，等找到房子後再搬，等於增加房租支出 ...

#55. 合資買房登記女友名字專家教你用5招自保 - Money錢

最後要提醒，萬一房屋的登記名義人身故，房屋會變為遺產，屆時其餘合資者就須以合資契約和金流證明來主張擁有房屋實際所有權，因此契約最好經過公證，同時 ...

#56. 過戶房子但不移轉房貸？規劃之前你該了解的是....｜邱愛莉 ...

記得，國稅局查二等親內的交易查很勤，金流、合約都要確實，否則還是會被認定是「贈與」喔！ ... 夫妻買房，由誰當貸款人，誰當保證人比較好？

#57. 兄弟合資買房，被課上百萬「贈與稅」？房地產專家：共同登記 ...

不少夫妻、情侶或兄弟姊妹合資買房，會抱持著信任對方的態度，不好意思把 ... 交付資金時建議匯款，以保留金流證明，唯須注意若超過贈與稅免稅額，有 ...

#58. 朋友、情侶...假如不是和另一半合資買房，4點不藏私教你怎麼 ...

我們幾個是好朋友想一起買房投資，那該怎麼登記呢?登記誰名下會比較好?」「我們沒有規畫結婚， ... 雙方假如都留有匯款往來單據做為金流證明，.

#59. 強化版「實價登錄2.5」地方政府可查預售金流 - 民視新聞

2020年11月11日 — ... 地方政府查核權和查核範圍，包括預售屋開賣前，須先向地方政府備查，地方政府還可查核預售屋的金流、合約等，詳細釐清是真買房，還是短線炒作。

#60. 大師存股心法｜首購買房該準備多少錢？想靠投資增加頭期款 ...

而若有存股被動收入每年的股利支援，. 不僅能做為現金流的應急，. 還可持續累積自己的退休金！甚至有機會養大自己未來的頭 ...

#61. 打炒房、斷金流！金管會祭「殺手」兩路並進

民眾感嘆現在買房，想跟銀行拿到較優惠的貸款利率與成數，難度越來越高，金管會也正準備祭出打炒房新招，研議全面調整銀行「不動產授信」時的「風險 ...

#62. 買房首購族看過來》該選擇40年房貸嗎？別忽略這「升息風險 ...

徐佳馨指出，銀行放貸利率考慮個人信用狀況，如五師（醫師、律師、會計師、教師、工程師）收入高、金流穩定，因此容易貸到較便宜的利率。

#63. 親兄弟明算帳共同購屋先看這風險 - 信義房屋

雙北房價高漲，北漂族要在雙北買房已是高難度，有網友詢問，在台北租屋多年 ... 是否約定房屋漲幅超過多少成數才能出售等條件，並留下相關金流證明。

#64. 買房筆記5| 薪水追不上房價、存不到頭期款怎麼辦?

我們一個月存4萬左右的買房基金，一年大概是48萬，當初買預售屋是個衝動， ... 信封式理財法是我用超過十年的理財法，堅持專款專用才能讓自己的金流 ...

#65. 【看新聞學理財】之【教你如何買房不靠爸】 | 方格子

... 他也不藏私的告訴網友買房的關鍵祕訣，在於鎖定前期金額較低的預售屋，並確保每月穩定的金流。—-·張簡的幹話分析時間... 買房, 投資, 理財, 房貸 ...

#66. 國稅局提出，十四種必查

收取大額的土地徵收補償金，追查資金流向。 7. 當年度薪資所得，成長幅度不高，但，財產，較以往急遽增加。 8. 無薪資所得，但擁有數十萬元以上利息 ...

#67. 買房訂金刷卡賺歐洲來回機票！付現虧很大!買房付款流程/暫收 ...

所以你可以有兩個方式找房，第一：先存一筆錢用頭款去推算你買得起的總價。第二：用你想要買的房價倒推回每月需存多少錢、存多久能買到你滿意房子的頭款。

#68. 建築小學堂－超詳細簽約流程！買房新手必看SOP！

實戰簽約流程教學，讓你輕鬆成家、買房不慌！ ... 的確相較輕鬆；不過這也代表著金流的不確定性，因此預售／成屋的取擇，還需評估自身經濟狀況而定！

#69. 越南買房一定要開銀行帳戶嗎?

往後賣了房子，這些錢可能將無法匯出越南。如何才算是合法金流? 在越南轉帳時，只要是沒有入境紀錄的錢，未來就很難匯 ...

#70. 政府擬禁止現金買屋！房子這樣買才安心 - 房地王新聞

大部分民眾買房子還是以匯款、支票的付款方式居多。雖然90%的民眾買房子都會去銀行申請房屋貸款，但是交屋前的訂金、簽約、用印等流程的付款階段， ...

#71. 「安信建經」裝修寶~裝修金流管理首選品牌 - 買房知識王

「安信建經」裝修寶~裝修金流管理首選品牌 ... 裝潢訴訟糾紛近三年破3600件：司法院法學資料檢索系統的統計資料顯示，全台近三年室內裝修消費糾紛相關案件已 ...

#72. 買房貸款成數不足，定金會被沒收？只要做到這3點

親友和讀者找我做買房諮詢時，最常聽到的「買房慘案」之一，就是貸款不夠，導致自備款付不出來。事實上，定金返還（含斡旋金轉成定金）確實是買賣糾紛 ...

#73. 再親也得明算帳合資買房用5招自保 - Hami書城。快讀

#74. 合資買房預告登記好還是共同登記佳？親友合資背後眉角看過來

保留金流證明如果彼此間存在著共同出資或貸款事宜，雙方都一定要留存匯款往來的單據，才不至於在糾紛產生時，造成彼此不快，缺點是若超過贈與稅免稅額可能會遭國稅局追 ...

#75. 房貸沒繳完就賣房，誰該付這貸款？ - MoneySmart.tw

買房這種事，因為經手的現金較為龐大，在過戶時建議要交給專業人員如代書辦理較安全，且一定要讓金流透過履約專戶，或至銀行辦理「價金信託」，才能 ...

#76. 【軍中情人備老後5】曾買預售屋金流不順被迫出售如今買房她 ...

藝人方季惟出生在台北萬華望族，早年家族家產遍及中山北路、林森北路一帶，但因為爸爸幫人做保背債9千萬元，賣掉房子也不夠還，讓她出道前就在餐廳駐 ...

#77. 【買房Q&A】父母贈與子女不動產的方式 - 房仲成交忙什麼 ...

優點:金流簡單清楚。缺點:須注意同時聯徵，兩間貸款銀行要配合起來。同時也要注意兒子的收入負債比會不會過高。 3.由父母將父母房屋抵押借款，借款 ...

#78. 親屬間財產買賣應留存完整證明 - 元照

是否有可能父母私下贈與或是借給子女，再由子女向父母買？實務上這種可能性其實相當高，這也就是俗稱的「跑金流」，當然如果遭查獲，很可能買賣契約 ...

#79. 對保後多久交屋？揭露完整房貸對保流程，常見問題大解密！

2021/8/17 / 買房子 ... 選擇跟自己有金流往來的銀行進行估價，房屋位於市區可找全面性的銀行估價，如果房屋位於郊區可選擇當地 ... (延伸閱讀：買房子要注意什麼？

#80. 【房地合一稅】贊助兒女買房，到底要給現金還是直接送房子呢？

不過，藍金龍也提醒，若是採用買賣移轉，稅捐機關通常都會回查金流，一旦查核發現不實，除補繳欠稅外，針對不實部分還會額外開罰，切勿因小失大。

#81. 房地合一討論區-回應

二親等買賣(價金免除部分), 未來售出房地合一稅的取得成本 ... 萬(有詳細金流)，為返還借款~~~並貸款480萬以清償弟未清償房貸請問姊未來售出不動產， ...

#82. 買房全貸可能性？神話？謊話？整理常見100%房貸全貸方法

市面上常有房地產老師主打「0元買房」對於自備款不足的朋友來說彷彿好像 ... 價格利用高報價金向銀行貸到更多的房屋貸款舉例來說一間實際成交800萬的 ...

#83. 買房子影響房貸成數與房貸利率的關鍵| Money101.com.tw

其實，我有很多朋友，明明有能力提前還清房屋貸款，卻寧可把資金放在投資市場，甚至有些人寧願先繳寬限期的利息，也不願意還到本金部分，在老一輩眼中， ...

#84. 買房出租彙整 - 小資YP投資理財筆記

... 的一種增加被動收入的一方法就是《買房出租》當個包租公包租婆，只要每個月收收房租，就擁有一股現金流可供花費使用，在此篇文章將透過金流的分析判斷買房出租是 ...

#85. 高雄妹逆轉人生買900萬房嗨曝「勵志奮鬥史」網揪1點遭酸爆

房價漲不停，買房成為年輕人遙不可及的夢想，但一名79年次的高雄女網友 ... 機會買房，雖然她順利考上國營後，靠著強迫儲蓄和股票投資，成功攢下2桶金 ...

#86. 加密貨幣也能買房？屋主賣房「200 比特幣」 - 公民報橘

根據媒體報導指出，過去幾年台灣也有屋主接受以加密貨幣付款買房。 2018 年時，在《591 房屋交易網》上出現1 筆位於台北市萬華區的物件，總售金3880 萬元 ...

#87. 婚前買房或婚後買?怎麼買、怎麼登記比較好?

故建議要留下金流的證據（最好用匯款），且最好訂立贈與的書面契約（避免要提出證明時，贈與人已過世或有其他無法舉證的狀況），甚至向國稅局申報贈與稅。

#88. [請益] 房租租金認列 - PTT 熱門文章Hito

房子是老公的租人家，但租金持續匯到老婆的帳戶，若未來老婆買房子這樣 ... 推s26492755: 銀行基本有租約有金流就認了04/30 08:39→ s26492755: 你匯 ...

#89. 方季惟曾買預售屋金流不順被迫出售如今買房她必備5成款

軍中情人備老後5：方季惟曾買預售屋金流不順被迫出售如今買房她必備5成款】藝人方季惟出生在台北萬華望族，早年家族家產遍及中山北路、林森北路一帶 ...

#90. 買房簽約金付款方式

買房簽約金付款方式穴子に合うワイン. お腹すいた何食べよ作文. ... 雙方會透過第三方的建經公司及配合的銀行來管理房屋所有的金流，.

#91. 無業男缺錢當車手！8旬老嫗誤信假檢警25萬老本遭騙 - Tvbs新聞

台北市19歲郭姓男子，因為無業又缺錢花用，竟冒險加入詐騙集團充當車手，日前假扮檢警，以控管帳戶金流為由向1名80歲老婦人誆騙25萬元現金， ...

#92. 台中辦門號換現金線上貸款平台提供24小時服務台中 ... - 新浪部落

新車貸條件審核有負債該如何買房呢? ... 爭所國學車，就人為開金思！ ... 小館，系完怕會在來起小界人加生不我望著共中筆，是性陽至靜人王金友善原日 ...

#93. 買房勝經 - Google 圖書結果

投資客自己當房仲還有一個好處,房屋過戶時間短則三、五天,通常一個月左右,這時,就可以利用這一個月的時間差,來玩玩金流的槓桿遊戲。買房的時候,仲介會要買方拿出10 ...

#94. 【理財攻略】被動收入的原理及特性，創造金流以及活用金流。

回到正題,假設我們有個屬於自己的被動金流管道,接下來要做的擴大被動金流的辦法也 ... 整體的被動金流收入與支出完全被我們彌平,這等同於我們買房不用花到本金呢。

#95. Re: [新聞] 房市要轉弱了？4月全台交易量年減12% - home-sale

... 在更早之前我也說過注意金流: 自住內涵是說你不買每個月有租金減損這是跟投資最根本差別: 再來就是買房的心理安定感自己裝潢之類的心理這很難量化 ...

#96. 安心成家買屋裝修200QA：教你預售、新屋、老屋看屋眉角，挑對好房裝潢更省錢

... 賣方會擔心過了戶之後尾款卻沒有收到,因此「買賣價金履約保證」的設計,便是提供一個對於雙方都有保障且安全的金流交易方式,以避免未來可能產生的糾紛與風險。

#97. 【圖解】35線上賞屋的買房實戰課：房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開！

雖然我們都不希望和親近的人發生金錢糾紛,但如果彼此間存在著共同出資或貸款事宜,雙方都一定要留存匯款往來的單據,作為金流證據,才不至於在糾紛產生時,無法梳理彼此的 ...

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