【買房了】
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今年因為多了小朋友東西暴增，空間嚴重不足，評估過需求及負擔能力後，開始有了買房的想法。
我在書上曾提過要買房前一定要認清楚房地產兼具「資產」及「使用」的性質，當房價高漲時， 資產性質所占比重越高，所以現在買房一定要從投資眼光衡量物件，在能力範圍內，要找比較抗跌，未來有發展性且容易脫手的物件，未來才不會造成家庭資產的重大損失。
如果以雙北市來說，我當初設定的條件就是三房+車位，主加建25坪以上，屋齡20年以下，公設維護好，近捷運、公園的社區型電梯大樓，至於公寓及華廈則幾乎不考慮，因為未來民眾對於居住品質的要求一定會越來越高，而不管將來房市如何改變，我認為後兩種物件一定會相對弱勢，比較難找到接手的對象，也不容易達到我當初設定的目標。
所以在找了一陣子之後，終於在上週買到符合的物件，三房平車，屋齡15年以下的社區電梯大樓，重點是買到的價格還蠻不錯的，我出價前有拿物件資料先請銀行先估價過，大家都知道銀行鑑價比較保守，但我最後的成交價還是比銀行估價低，也落在實價登錄前幾名的低價區。
其實這跟投資股票也很類似，事前選股很重要，如果股票較強勢，又能買在低價，那麼不管未來大盤漲跌，至少就能有比較多的安全邊際了。
如果把自住當投資的話，這算是我人生至今單筆投資金額最高的標的，所以事前作了很多功課，也很幸運的買到了理想的物件，買到的隔天，看到喜歡的物件被我用新台幣「下架」還真的還蠻爽的XDD，有機會再跟大家分享我這次的買房心得及作法，接下來就是要忙貸款跟裝潢了，前一陣子有寫一篇文章探討貸款的方式，有興趣的朋友也可以猜看看我這次的作法(比如貸款N年/寬限期N年/利率)，到時候會再公佈及說明原因。
買房前 銀行鑑價 在 [新聞] 1300萬買房…貸款2200萬！25歲女「墜樓身 的八卦