【雙重標準的DDC】
我一直算是個放很寬心的媽媽,就算現在歐洲疫情嚴重,我還是日子照過、出門照出、孩子上學照上,不會因此把自己關在家足不出戶(但會多注意衛生清潔尤其是勤洗手)
DDC呢,則是比我更小心謹慎些,每次我要帶QDD出門,他都會碎念說「那裡人會不會很多? 會不會有被傳染風險?安全嗎?」然而,我自己覺得風險最高的其實是公車和地鐵,畢竟歐洲人沒有戴口罩的習慣,每次搭車大家的咳嗽聲又此起彼落,讓人感覺危機四伏~。偏偏這學期我每週一都得帶Q姐搭公車去上課後才藝,搭車時正值下課/下班時間,車上總是格外擁擠。
我:「每次帶Q搭公車的時候都有人在咳嗽。我覺得現在這時期搭公車還蠻有風險的,不然你開車載我們去吧。」
DDC:「蛤,開車喔。但這樣回來的時候還要找停車位很麻煩,你們還是自己搭公車去好了。」
....各位看官評評理,DDC這不是雙重標準、什麼才是雙重標準?!說到這個又要很氣的講到當初買房子時,身邊有車的朋友都勸我們一定要買地下停車位,因為我們家這區很難停車,就算現階段用不到車位,把車位出租也很划算。
但那時候的DDC怎樣都聽不下去,堅持「我們不可能買車,所以不用浪費錢買停車位」。結果現在呢?想買也買不到了,每次在家裡附近找停車位時,他就在那邊後悔扼腕為何當初不買停車位🅿️,然後我就會火氣上來罵他說那你當初是在堅持什麼?!
有沒有男人耳根子總是硬的八卦?
#因為懶得找停車位所以乾脆不開車根本本末倒置啊
#愈講愈氣只好轉身看看前世情人消消氣
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150725東森 機械車位較平面車位便宜 須承擔風險 影片網址→https://youtu.be/qULn8po7C-Y 機械車位有危險性,不過現在車位越來越難找,不少人買房子也會掏錢買車位,而機械車位又比平面車位便宜兩到三成,雖然便宜卻也有風險,因為機械車位需要保養,管理費比較高,而且要是有人...
買停車位 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
我萬分贊成實坪制,因為也算是居住正義之一環,建商賺這個暴利已經太久。
我常說公設比的高低,取決於建商的良心,當一個建案公設比可以從24.9%,變成29.9%、34.9%、39.9%、50%,你就知道消費者有多無知多好騙,而建商還可以振振有詞的說:「市場機制!不然你咬我!」
公設登記是建商決定的,差別在地下室的停車場。你說車道當然可以是全社區共用,因為縱使不買停車位,要維修位於地下的機房,也要「經過」車道,縱使明顯偏頗並且對消費者不利,政府也不管,誰來申請就照樣登記,反正你要50%是你的事。
稍有良心的建商,當然把車道計入車公,房屋的公設面積只計算到地下室各機房及梯廳,尋常大樓其實25~30%已經足夠。
那麼為何建商死咬著公設比不放?因為這是超額利潤。
公設從25%可以拉高成35%,就是10%的獲利,這麼好賺的東西誰要放?
市場機制下,建商嗆聲說:「公設不登記,台灣房子就會變成又醜又不實用,比如沒有大廳或游泳池了。」
建商根本就知道他的大廳跟游泳池不實用,本來都是花招阿。
你可以要我呼籲說:高公設比的房不要買。
可是現在全部都是高公設比,你叫消費者怎麼辦?黑心的建商還會外加一圈雨遮,算起來公設比的虛坪都快50%了,叫人怎麼辦啊。
取消的好,你看英美日德韓的房子也沒有因此而醜陋平凡或沒有電梯沒有泳池沒有車道,台灣的建商太狡猾了。
買停車位 在 三立新聞 Facebook 八卦
香港的房價!!!下巴要掉下來啦~~😱
天菜娘娘Honeyliciousss
完整影片:https://youtu.be/7Z2guv9UAt0
直擊香港房價!22坪小三房要價破億>>>https://bit.ly/2Yd1b5l
下載【三立新聞網APP】Live直播搶先看 ▶ http://bit.ly/2S4hChu
加入【三立新聞網LINE】天天有新鮮事 ▶ http://bit.ly/2S0yHIX
更多【三立新聞網YouTube】最新影片 ▶ http://bit.ly/2Hlag4V
▶ 快來追蹤 三立新聞 熱門話題一手掌握 ◀
買停車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
150725東森 機械車位較平面車位便宜 須承擔風險
影片網址→https://youtu.be/qULn8po7C-Y
機械車位有危險性,不過現在車位越來越難找,不少人買房子也會掏錢買車位,而機械車位又比平面車位便宜兩到三成,雖然便宜卻也有風險,因為機械車位需要保養,管理費比較高,而且要是有人操作不慎或故障,恐怕愛車也可能會遭殃。
【記者 白汶平 採訪報導】......↓
監視器拍下這對夫妻來到住家地下室,機械停車準備取車,但是下一秒左邊停車格突然上升,車主嚇得趕快跳出來,這時闖禍按錯按鈕的女子才發現事情不對勁,愛車被夾壞了,車門嚴重變形,玻璃全部碎裂,看著愛車變這副模樣讓車主好心疼,另外一件同樣也是機械停車位,車主自己操作,把車開出來以後,上方車輛疑似沒拉手剎車整輛滑下來,差一點就可能壓傷人,而且誇張的不只這樣,車子停進車位後,車頭沒停好卻沒有警示音,等到啟動開關,本來應該往下沉的,結果車頭卡住撞到變形,雖然機械停車位可以增加停車數量,而且價格比起平面車位便宜,但同時也存在缺點。
即便價格便宜兩到三成,但因為機械車位需要保養,因此額外要負擔管理費,要是遇到這種故障還壓到車的狀況,恐怕會讓車主很心疼,房仲陳泰源:「機械車位可能比較常常容易發生一些意外,比如說萬一故障的時候,比如說壓到下面的車,或是上面的車被壓壞,它是風險性,比平面來得高滿多的。」
買停車位如何選擇,各有利弊,為了預算考量,不少人只能選擇機械停車位,承擔的風險也相對提高。
新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1437834631&cat=General
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/97755558
買停車位 在 天下有车 Youtube 的評價
隨著汽車的普及,現代社會的車輛越來越多,有時候,馬路上的車甚至比人還多。但是,買過車的車主們都知道,買車不僅是買車要還錢,買完車以後還要買停車位、加油、維修等等問題,但是還有每個時間段必須要進行的保養。保養對於每個車都是必不可少的。現在保養的方式無非兩種,一種就是去4S店進行保養,第二種就是去外面的維修店進行保養,那在4S店保養和在外面保養有什麽區別?車友的回答出人意料。
買停車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
141121非凡 打房效應 車位也跟著價跌量縮
影片網址→http://youtu.be/EAFfMOvXUJw
雖然房市與車位的交易量下滑,但是大直例外,大直雖然房市也急凍,不過車位交易量反而有明顯增加,主要是因為住宅區因國防部搬遷、商業區/娛樂區有美福飯店、宜華飯店、長虹商辦都即將落成營運。
在人口紅利與建設題材加持之下,車位交易量反而比房子出色許多,不過車位通常是「死豬價」,雖然平面車位不用傷腦筋保養,但賺不到增值,只能單靠租金投報,當然也有奢侈稅的問題,而且還不能貸款。
以下是新聞報導……↓
車輛不斷進出停車場,停車場車位也幾乎全滿,在地狹人稠的台北市停車位一位難求,再加上買車位產權獨立,總價又低,因此吸引不少小資投資人目光,但是受到房市低迷影響,車位投資也跟著吹冷風。
原來根據實價揭露資料,台北市獨立車位交易量,今年比去年同期減少10.1%,而且平均總價也下降13.7%,特別是萬華和大同區,量跌更超過五成!
房仲業者 陳泰源 表示:車位其實喔,我們都會用台語講叫「死豬價」,都會覺得主要是以收租金投報率為主,你要去期待說我買車位要增值,那是很困難的。
仲介直言,停車位增值有難度,再加上不到三坪的車位,也沒有辦法申請貸款,就連大安區的鍍金車位,去年平均價格達到329.9萬,今年成交價格已經滑落到257.5萬元。
住商 徐佳馨:停車位的話貸款成數都會比較少,甚至於不貸,那另外來說如果你購買停車位,大樓管委會如果不讓你進入,那你可能會變成是一個相對比較大的風險。
曾經車位也是不動產熱門投資選項之一,沒想到在打房政策一波波,住宅交易量大幅衰退,連帶讓車位買賣熱度跟著急凍。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82117294
買停車位 在 大樓同住戶購買車位問題 的八卦
過去住公寓,想買隔壁棟大樓車位,雖家人也住在大樓裡,但就是無法買,最後掛在家人名下。 0. ... <看更多>
買停車位 在 [問卦] 幾歲有自己第一台汽車 的八卦
肥宅我周遭的朋友都大概22.23歲左右就買車了我弟去年滿22的時候我媽也買了一台車給他感覺大概都滿早就買車了我今年25了只有一台機車是不是嚴重落後阿= ... ... <看更多>
買停車位 在 [請益] 有人交易過車位嗎? - 看板home-sale 的八卦
當時和建商簽約是有買車位
合約上是跟房屋綁在一起
如果交屋後想只賣掉車位
會有產權問題發生嗎
或是在什麼合約情況下不可單賣車位?
通常只有本大樓住戶 還是說開放外人也可購入?
這部分有賣過車位的人可以分享嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.136.84 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683123458.A.52A.html
※ 編輯: qwertyu (36.237.136.84 臺灣), 05/03/2023 22:32:13
只是不知道到時候賣 會不會麻煩或被扣一堆手續費
※ 編輯: qwertyu (36.237.136.84 臺灣), 05/03/2023 22:35:37
※ 編輯: qwertyu (36.237.136.84 臺灣), 05/03/2023 23:35:17
※ 編輯: qwertyu (36.237.136.84 臺灣), 05/03/2023 23:50:03
... <看更多>