論氣勢的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

論氣勢，粵語無敵。

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今天上志倫老師的配音課，除了了解台灣配音員的生態和辛酸外，也見識到他們的專業程度有多高、以及教學的細心，能上到這課真的是太幸運了！

也讓我明白要當一位配音員真的很不簡單，在此對各界的配音員們致以崇高的敬意。

#茶里居台日記

江志倫 - 牛奶

＃論氣勢

一個50幾萬Hermes Birkin 35，紫色，鱷魚皮。為咗畫面要靚，唔小家，擺係膝頭，搞到張相核核突突咁。佢同你將50萬，放‧喺‧地‧下。果然係同 渾水財經Channel 水哥係同類近諗法，錢之嘛，使咗先係自己嘅。姐姐自己搵自己使，比好多靠男人上位嘅女人，更加站著說話不腰痛。而最最緊要嘅，係佢好知道要點樣 ＃學學左膠 ：「畫面要靚」再加埋今次出 30％透白絲，簡直殺沉迷評論葉太「如何露腿搶foc」的網民措手不及。人人剩係識講黑絲，佢出白絲呀屌你～（似唔似潮文？）同上次好唔同之餘，亦自信地唔怕自己會出現 ＃一波三摺 嘅情況。好明顯呢單嘢，佢有備而來。學一吓時下流行作家嘅筆鋒，＃佢背後有高人 。

「（四周噓聲起～）超，阿水都知高人係邊個啦！」

成日聽到香港人吹奏《嚦咕嚦咕新年財》，真係喺過去二十年，你有見過一個咁有戰意鬥心嘅政治人物未？我曾經係大氣電波講過，我做黃昏時評嘅時候，只有三個人知道自己在做什麼。朱凱迪，鄺俊宇，葉劉淑儀。直至今天，我未想修正我嘅說法。

一個袋，一套衫，一個女人，如此利用身體在眼前的爛牌中沉著應戰，香港政治這台戲，需要這種有鬥心的演員。其他的，別浪費老娘時間，我仲要翻煲第五次 《＃只因我們天生一對》㗎。

（圖：翻攝葉太面書）

<投資客之緊張> 這篇被某單位退稿,原因是"涉及敏感市況" ... 我猜比較像是"涉及敏感廣告主"或是"不能說出來啦""別打同業免得我們也遭殃"

最近常收到這樣的來信：「我去年買間預售屋，如果建商當時口頭說一定賺，但最近房價已經跌了，賣也賣不掉，我可以藉此解約嗎？」「可否幫我問某老師，紅單平轉何時才會有結果？」「上個月買間成屋，最近拿去轉售，房仲告訴我有人想殺一百萬元，我該賠嗎？」
投資客很緊張啊，尤其我剛剛上電視說：「文山區或是共構宅，都因柯市府的社會宅及廉租政策，房價會跌。」又有網友直接罵：「你把房價罵跌，害失業率大增，而且有更多人不願買房，經濟的火車頭因你而停滯，這算啥貢獻？」
看來，房市不景氣，有人開始怪我烏鴉嘴，沒想到中信房屋的陳碧瑤又老在搞怪，一下子上節目跟我對槓，一下子走後門要約見柯P老婆，整個房仲無論氣勢還是名聲，越搞越差。
沒有自住客願意接投資客的房，尤其是愛亂加價、愛亂搞黑心裝潢的投資客，這是市場趨勢，也是老天爺的懲罰，與我無關。
況且，信義房屋說：「台北房價倒退一年」，永慶房屋更說：「房價跌一成五」，這兩間龍頭房仲素來不是很愛跟投資客合作，他們都這樣說了，投資客請去怪這些龍頭吧。
可惜，龍頭房仲只佔市場規模不到二成，代表八成的房仲依然一邊摸奶、一邊念經的，對以接受委託的屋主說：「堅持一下，我一定高價幫你賣掉！」然後去切龍頭房仲的貨，對他們的屋主說：「我們有客戶可以出到你想要賣的價格，請讓我們簽專任委託！」天知道那只是想簽委託而已，還是賣不掉，但屋主已經又被洗腦以為房價不太跌。最後仍然對賣方說：「房價快漲了，等到影城或陸客一來，房價就漲翻天。」
有這樣八成的房仲，有錢的屋主怎可能輕易降價？雖然看到實價登錄漸漸有低價的成交出現，但「反正我又不急著賣，囤房稅一點也不高，怕啥？」所以，這年頭緊張的投資客，就是這三年內以為房價會漲，而傻傻投資房地產的菜籃投資客、沒錢的某些老師學生、想搏提早退休的血汗科技工程師。
這些人其實是善良的，而且明知或暗知投資房地產風險很高，萬一賠錢也只能自認倒楣，所以緊張在心中。
但投資違建房、聯開宅的人可不是這樣想，這些人有買房經驗，半數以上還是專業投資客，一旦損失，不止會被同業嘲笑到死，還賠上朋友及客戶間的信譽，想到「有吵就有糖吃」的道理，說什麼也要搏一搏，無論抗議也好、打官司找銷售過程瑕疵也好，總是要努力一下。
當然那些房地產投資老師也很緊張，畢竟他們齊下有眾多學員，而且老師們也花了不少廣告費，如果學生們賠錢，就容易讓多年打下的唬爛江山，一夕潰堤，你不覺得最近FB的不實廣告變多了？因為只要有更多傻子加入，這些老師就有得解套。

越南“天堂島”（叫迪獨島），位於越南下龍灣南面－屬世界七大自然遺產之一。乘船遊覽下龍灣時，從鬥雞石再往南行駛1個多小時就到了。天堂島由島嶼、海水和沙灘三部分組成。附近的海水清澈讓人陶醉，因為清澈，海水藍透著綠，像一塊藍寶石，又像一塊翡翠。暢遊於此大可滌清身心、忘卻煩惱。天堂島不是很高，最高峰也只有200多米，整個島嶼被茂密的植被所覆蓋。登頂極目遠眺，藍藍的大海被群島環繞，翠綠的島嶼又成為大海最美的點綴，一條條船隻穿梭其間，無意間構成一幅流動的畫卷。真讓人開始疑惑：面前的一切到底是風景還是名家畫作？天堂島沙灘面積不是很大，但最吸引人的地方是沙質很鬆軟，水清浪花溫柔，與摯友輰泳或在沙灘上打排球均是樂事，或者仰躺在沙灘上看著大海聊天亦屬賞心悅目。倘加一杯咖啡或者果汁、一本書，再加上天堂島溫暖的陽光，更是一種無與倫比的享受，讓人忘掉一切、樂不思蜀。
越南下龍灣被譽為「海上桂林」，而寧平又被稱為「陸上的下龍灣」，那麼寧平豈不是變成「陸上的桂林」？正是，寧平的喀斯特風光跟桂林的確有些相似。三古村（Tam Cốc）有一條蜿蜒小河（Ngo Dong River）貫穿於石灰岩尖峰之間，像遊灕江一樣乘船遊三古，淺水筏之旅全程約兩小時，由碼頭的售票處統一安排，較遊灕江有風味的是三古只有用人力划艇，沒有機動船隻。倘論風光與論氣勢，三古跟桂林、陽朔當然仍有一段距離，但沿途風光仍算不俗，較特別的是泛舟途中會穿過幾個石灰洞。越南這個在旅遊界正急速冒起的新秀，其未被發掘的景點可多呢！