今天去山上，幸好天氣回暖！
我保住了怕冷的腿。
話說，抱枕已經陸續出貨了。
選擇宅配今天已經部分人收到囉！
有訂購寫真桌曆、週邊的，請注意記得取貨！
1：1大抱枕是下禮拜出貨，謝謝大家耐心等待！
下禮拜物流將會釋出未取貨的數量，
到時候會再將數量釋出。💦💦
沒訂到的朋友請注意唷！
請注意唷 在 解婕翎 Facebook 八卦
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過9萬的網紅村民，也在其Youtube影片中提到，內有驚嚇請注意唷! 影片錄好惹 不過還沒有剪接 試問大家覺得要開這個系列嗎~? 如果你喜歡我的影片的話～可以訂下可愛的訂閱扭來得知我最新的情報唷！ 也可以從以下管道得知我的消息： 巴哈姆特(村民的小窩)：http://forum.gamer.com.tw/C.php?bsn=18673&s...
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📢活動時間 ： 2016 / 12 / 29 - 2017 / 01 / 20
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請注意唷 在 廖盈婷(Snow) Facebook 八卦
各位朋友們～明天下午兩點 要來 #南港展覽館一館4樓 台北車展找Snow 參加賓士活動的朋友們~請注意唷！
#請務必空下一個小時的時間來參與我們的活動
She's Mercedes 這次雖然主要是邀請女性朋友們來參與
#但是攜伴加入的男性朋友們也可以加入唷！
因為報名人數踴躍 公關公司還沒打完全部的確認電話
請大家耐心等待 最後確認狀況也會用 #手機簡訊 跟各位確認~~ 我們明天下午兩點見唷!!!
#別忘記身上要穿紅色或是有紅色元素唷
#雖說女力萬歲 #男性夥伴也很重要唷!!!
請注意唷 在 村民 Youtube 的評價
內有驚嚇請注意唷!
影片錄好惹 不過還沒有剪接
試問大家覺得要開這個系列嗎~?
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巴哈姆特(村民的小窩)：http://forum.gamer.com.tw/C.php?bsn=18673&snA=68432&tnum=5
地圖載點:
Our Story 工作室:https://www.facebook.com/OurStoryStudio?notif_t=fbpage_admin
村民的實況台:http://zh-tw.twitch.tv/alh71509
(周末上映唷:3)
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片尾曲BY LilDeuceDeuce :https://www.youtube.com/watch?v=r1zFZm2wsmQ&feature=c4-overview-vl&list=PLC0A1BC2EE666CC67
LilDeuceDeuce(Youtube):https://www.youtube.com/user/LilDeuceDeuce?feature=watch5dF4ZzA
請注意唷 在 村民 Youtube 的評價
*音量有點大 請注意唷*
影片有點晚做 真的對不起壓!! 因為要開學了
忙得事情變多了呢!
那就是恭喜小瞳訂閱1000啦!!
朝2000訂閱邁進!!
關於小瞳:http://www.youtube.com/channel/UCnNqNRyiqjCjmbsq8XNySsA
(BGM by Zack Hemsey):http://www.youtube.com/watch?v=lCGlIjLT8OQ
最後那四句話 是為了配合音樂打上去的..
意義其實不明唷 呵呵
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Our Story 工作室:https://www.facebook.com/OurStoryStudio?notif_t=fbpage_admin
村民的實況台:http://zh-tw.twitch.tv/alh71509
(周末上映唷:3)
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片尾曲BY Monstercat:http://www.youtube.com/watch?v=uuzUq3ZeXec&feature=c4-overview-vl&list=PLF5C76212C58C464A
Monstercat(Youtube):http://www.youtube.com/channel/UCJ6td3C9QlPO9O_J5dF4ZzA
請注意唷 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
150313東森 中天 TVBS 法官自由心證 凶宅認定不同 買主求償敗訴
影片網址→https://youtu.be/TPTmRCVSGy8
感謝記者 曾鈴媛、吳俊葵、邵子揚、吳嘉文、林耿賢、蔡明勳的採訪。
請注意唷！「賣方於產權持有期間，其專有部分有無發生過非自然死亡事件」
關鍵字1：產權持有期間
甲持有期間發生凶宅，然後賣給乙；
乙持有期間沒有發生凶宅，然後賣給丙；
於是丙告乙，但是乙持有期間確實沒有發生過凶宅，同時丙也無法舉證乙明知故賣，且蓄意隱瞞。於是乙當然敗訴。
另外，雖然甲持有期間發生過墜樓事件，但卻是送到醫院急救過2小時後才斷氣；換言之，有可能斷氣不是因為墜樓，而是因為急救過程可能有瑕疵而造成的。
這個部分屬於法官的自由心證，有的判凶宅，有的認定不是，而此案例，買方最主要也是因為無法舉證自己的房子價值受損(除非他賣掉才能比較/舉證)，所以判敗訴。
以下是新聞報導……↓
東森新聞
未在林口開發新建案，每戶近千萬，不過卻有住戶質疑買到凶宅，怒告前屋主和房仲。
記者 曾鈴媛：一名林姓男子買下高樓層住宅，入住之後才發現陽台曾有人跳樓身亡，認為前屋主跟房仲沒有善盡告知義務，因此告上法院。
林姓男子在102年花990萬買下六樓住宅，結果事後聽鄰居口述才知道前前屋主兒子曾經從自家陽台跳樓，怒告要求減價200萬，但法院認為跳樓男子是在送醫後2小時才身亡，住家非陳屍處，不能算是凶宅。
同棟社區其他住家貼出出售公告，鄰居說這裡的房價每坪24~25萬，一戶大約近千萬，法院認定住宅沒有因為跳樓事件而跌價，加上當初是前前屋主的兒子發生跳樓，前屋主在持有房屋期間沒有發生跳樓事件，並不算隱瞞。
房仲業者 陳泰源 表示：屋況說明書裡面，有一個就是說產權持有期間有沒有發生過非自然死亡事件，第二個屋主確實她持有的期間沒有發生過。
凶宅認定，必須要是發生兇殺或自殺死亡房屋，關鍵就在死亡陳屍地點是不是住宅本身，因此法院判決買主敗訴，全案還可上訴。
中天新聞
位在林口副都心不到10年的房子房價正好，但這個社區林姓屋主買房之後才知道，99年前前屋主的小孩墜樓輕生，他因此認定自己買到了凶宅。
老鄰居都曉得這裡曾發生意外，但林先生認為買房前，房仲、屋主都沒有告知。
記者 邵子揚：林姓男子買屋之後才發現他的住家曾經發生墜樓死亡事故，因此他向前屋主、房仲以及房仲業者提出控訴，但法官認定這戶並不是凶宅。
當時發生事故後，原屋主急著脫手，第二任屋主透過仲介以1000萬元賣給了林先生，買屋當時，原告林先生並不曉得曾發生意外，氣得提告，但法官認為，六樓非陳屍處，而且男子送醫後才傷重不治，因此認定不是凶宅，原告也沒有舉正房價受到影響，加上第二任屋主持有時並不曉得，判決原告敗訴。
一般凶宅認定分為三大類，房屋內發生了凶殺命案，輕生，或是一氧化碳、藥物等中毒非自然死亡。
房仲業者 陳泰源 表示：屋主持有期間，產權持有期間，有沒有發生過非自然死亡，換言之，乙在持有期間確實沒有發生過非自然死亡，於是他賣給丙當然就沒有任何問題。「專有」處跳到「專有」處，那可能這兩個地點都認定是凶宅。
房仲強調凶宅認定法官自由心證，但住戶如此計較，除了心理因素外，就怕買到凶宅，房價受到影響。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/570876
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87384161
請注意唷 在 原來這是違規的啊~~要買的請注意唷~ - Mobile01 的八卦
原來這是違規的啊~~要買的請注意唷~ - 我在聯合報上面看到的腳踏車後面接拖車是違規的哇~那很多養狗的也有買這款的啊~~鐵馬拖小車違規又危險...(自行車週邊與保養改裝 ... ... <看更多>
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請注意唷 在 [交易] 售4/3安全帽- 看板Tainan - 批踢踢實業坊 的八卦
請務必詳閱台南板規定再發文唷!
交易沒有成功請找尋其他管道，不得重複PO，會水桶30天以上!
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交易類別:出售
面交地點(須為台南市內):
永大路寶雅
交易物品/金額/說明:(避免誤解請盡量於文內詳細說明)
全新4/3安全帽（無鏡片），用不到出售
一頂售250，有四頂
意者站內信
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私人+ 涉及金錢任何事務 = [交易] = 10天限一篇 + 不可重覆PO + 限定台南
1.面交地點請填區名或明顯地標，只填台南表示台南市內37個區皆可面交唷!
2.交易完成可在標題或內文附註，但勿更改[交易]主標題
3.3C、票券、卡片與收集類請推置底文，違規者會被水桶，請勿以身試法
4.YoutubePremium、Spotify等網路類會員算在3C類(不限於以上兩者)，違規會被水桶!
請注意台南板主要為分享討論性質看板，開放二手物交易為附屬，請勿濫用[交易]。
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