前情提要
我每天努力看591，把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲，這樣做的好處是，只要房子降價或者調漲，我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多，我看到位於百貨公司後面的露臺戶，從五百多萬降價到四百多萬，立刻打電話給房仲，電話那頭說，「你真的現在要看？好，我去帶看，你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後，屋齡不到一年的房子，整棟沒有幾戶亮燈，一樓大廳嶄新，旁邊卻放著一些磁磚，房仲觀察到我的目光，用很無所謂的口氣說著，「這棟大樓的建商倒了，有些東西還沒弄好，管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕，因為會負責任的建商並不多，當時可能有傻膽，以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌，覺得只要房子跟地段都好，價格又便宜就很好，多年後，跑房地產的朋友跟我說，有幾家沒有倒的建商，蓋的房子很會漏水，我才覺得我的媽呀，我真是運氣好
上樓後，沒有裝修的毛胚屋，沒有電燈，我摸黑看房，露台外面城市的燈光美如畫，我約了房仲隔天早上再看一次，雙面採光的房子，有露臺又有工作陽台，整棟只有這一戶，隔壁也是露臺戶，只有單面採光，可以看到很美的夕陽，旁邊是停車場大塊空地，懂房地產朋友對我說，「選雙面採光又有工作陽台的那間，旁邊是永久棟距，那間可以看到美景的，雖然景色比較好，但萬一空地蓋了房子，景色就沒了，還可能因為棟距太小，你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民，每次買房子都上PTT貸款版找行員，只要寫出你要買房子需要估價，以及留下問題與信箱，就會有一堆行員搶著來跟你聯絡，房貸是銀行給的，不是房仲給的，房子可以貸款多少，都是銀行說了算，在那個還沒有實價登錄的時代，銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格，比房子的售價高時，我就更篤定我要買了，我還記得行員是這樣說的，「你買這個價格很便宜，我們還可以多貸一些給你。」
買下之後，裝潢成了另外一個大問題，我人在台北，完全不認識高雄的設計師，我只好打開591的APP，看高雄出租的房子，只要覺得裝潢不錯的房子，就打給房東詢問設計師的電話，後來約了三個設計師，排休兩天下高雄丈量與估價，選定之後，監工就是靠照片，我選了我自己最愛的鄉村風，做了超大的衣櫃與鞋櫃，因為即便我一開始沒有要自己住，房客也一定希望櫃體大一點，如果櫃體小確實可以省下一些錢，但自己不滿意的東西別人也會不滿意，也因為裝潢很OK，外加擁有大露臺，後續出租時幾乎沒有空窗期，三年後因為想買房子給我爸媽住，才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款，其實就算不去PTT貸款版，只要你願意一家一家打電話詢問，或者上網寫資料表達需求，就會有一堆人願意幫你估價，我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行，以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價，比銀行估價低的房子，都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
裝潢 省 錢 ptt 在 [新聞] 她收報價單驚呆了！ 專家傳授裝潢5大省錢妙招 - 批踢踢 ... 的八卦
連結：https://is.gd/Vapxad
內文：好房網News記者黃暐迪／綜合報導
花千萬買房負擔已經很龐大，要是出手之前沒準備足夠銀兩，裝潢可能就此大卡關，更影
響到後續入住新家進度。
近日有民眾提供買房後設計師裝潢的報價單，由於購買的是中古屋，許多房屋內裝已經完
備，屋主主要是想更換一些老舊廚具、增加收納空間、粉刷牆面及更新原有櫃體貼皮等工
程。從品項密密麻麻的報價單裏頭算一算，加起來要將近50萬元，這才讓她驚覺也是買房
一大筆開銷啊！
對此，YouTuber建築先生曾拍影片分享，小資族想要節省裝潢費用，只要掌握5大重點，
一定能讓你的荷包少掏些冤枉錢。
一、變動隔間 最好以輕隔間來取代
建築先生表示，裝潢時儘量不要改隔間，因為變動隔間就要打牆，打完牆後就必須修補，還要另設水電位
置，所以花費一定會比較高。 另外，若是買預售屋，客變階段可請建設公司協助調整格
局及水電的位置。其中要特別留意，建設公司提供的客變規範跟內容，才能真正省到錢
。
二、天花板裝修 能省則省 建築先生認為，「天花板」是裝潢省錢的一大重點。因為
天花板的面積跟家裡樓頂板面積一樣多，一般超過50米以上的高層建築，每一個房子的天
花板都會有消防灑水的管線，大部分的人都會做天花板包裝它，但是做天花板須預留一定
的空間來包管路，若樓層高度不夠的話，生活空間會有壓迫感，整個工程下來也會花很多
錢。 他建議，只做少量天花板，並利用油漆美化天花板上的管線，搭配軌道燈的呈現方
式能省下許多經費。
三、找源頭廠商最便宜 建築先生提到，近年流行使用溫暖的木地板取代冰冷的拋光石英磚或是大理石，若以木地板來比較，最貴的是實木地板，價格一坪約
7000元到1000元左右。 若預算有限，則可以選擇最便宜的PVC的塑膠地板，每坪價格約
900元到1000元左右。這樣不僅材料價格較便宜，施工也較快。 他也強調，若要更省錢的
話，選好建材後，可以直接找材料商去買木地板，廠商連工帶料一起談，就會省下一些費
用。
四、油漆粉刷 裝潢有風格 家裡的牆面也是佔室內裝潢很大部分的工程，很多人在裝潢時，會用一些特別的磚或是特別的石材裝潢家中牆面，但通常不但費用會很高，對於
未來想要換個風格時，也必須花更多錢拆除復原。 他建議，想省錢的話大家可以用油漆
或壁紙布置家裡的牆壁。
五、系統櫃收納機能彈性好
一般進行室內裝修時，衣櫃或是其他收納空間的櫃體，都會請木工師傅訂做裝潢。若是改用制式的系統櫃來取代木作的裝潢
，其實可以省下不少錢。 他說，因為木作櫃體每增加一個設備，就必須要有新的一些材
料和五金，加上木作是以工資來計算的，所以越複雜的櫃體，需要越多時間及金錢來製作
，工期也比系統櫃來的長，相比之下也較會有甲醛餘留的疑慮。
心得：大家裝潢預算都拿捏多少？還是也有收到報價單傻眼貓咪的狀況 錢真的是怎麼存
都不夠用呀......
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