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裝潢費用一坪2021 在 Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬的八卦

作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)

看板home-sale

標題Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬

時間Wed Sep 27 16:04:11 2023

這些還不夠

1989年首都圈
單戶總價是6123萬
68m2

2020年
單戶總價是6083
69.86

2021
單戶總價是6260
69.44

2022
單戶總價是6288
68.82

2023
單戶總價粗估是落在8500-9000

可以去問看看
日本那個沖繩賣眼鏡的版友
最近房租漲多少？

或是另一個買房沒買在東京23區的

※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: 最近又有八卦腦在說：看日本就知道，少子化會讓房價長期看跌。
:
: 來考古一下。
: 東京23區平均房價首破1億日元
: https://reurl.cc/RyOy0G
: 日本不動産經濟研究所公佈的數據顯示，2023年1～6月東京23區新建分戶出售住宅樓的
: 平均價格為 1億2962萬日元，同比上漲大約 6成。
:
: 日本東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣）的平均價格也達到 8873萬日元，
: 是上年同期的 1.4倍。遠高於2020年（6671萬日元），創歷史新高。
: https://zh.cn.nikkei.com/images/2023/07/0721/0721-04-2-m.jpg

: 東京23區：面積 628平方公里，人口約 9.7M (台北面積 272平方公里，人口約 2.5M)
: 東京圈：面積 10404平方公里，人口約 36 M (台灣面積36197平方公里，人口約 23M)
: 現在日幣匯率 0.22
: 2023 上半年，新建分戶住宅價格：
: 東京23區：1億2962萬日元 (約台幣 2852萬)，YoY 上漲 60%
: 東京圈： 8873萬日元 (約台幣 1952萬)，YoY 上漲 40%
:
: 少子化的日本，東京圈房價上漲的比台灣兇 XDDD
:
: 八卦腦：日本是新屋貴，二手屋很便宜。
:
: 東京的住房「只炒不住」？
: https://reurl.cc/Y0d0bx
: 東京中心的二手住宅的平均價格目前已超過 1億日元。
:
: 在東京圈，很多區域的二手房價格與新建時倒掛，有些房源的價值甚至暴漲至2.5倍。
:
: 10年左右的二手住宅的平均期望售價與新建時的價格進行對比，計算出了轉售價值：
: https://zh.cn.nikkei.com/images/2023/06/0629/0629-09-2-M.jpg

: 2022年東京圈的平均轉售價值為132.5％。出售價格是新建時的 1.3倍。
: 東京KANTEI公佈的東京都心6區的二手房價格為70平方米（使用面積）1億256萬日元，
: 持續刷新2002年開始統計以後的最高紀錄。
:
: 台灣人：你也懂二手房屋要加價賣？
: 日本人：略懂略懂，十年屋的價格是新建時的 1.3倍剛剛好而已。
:
: 八卦腦：雖然日本新屋買不起、二手房屋價格與新建時倒掛，起碼日本房租不高！
:
: 東京23區住宅樓租金創新高
: https://reurl.cc/edWL8Q
:
: 日本房地産調查公司東京KANTEI 9月14日發佈的8月住宅樓租金數據顯示，
: 東京23區為每平方米 4266日元，比創出歷史最高紀錄的7月上漲2.3％。
:
: 東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的租金比上月上漲1.7％，達到每平方
: 米3578日元。
: 2023年租金：
: 東京23區：每平方米 4266日元 ( 約 3041 台幣/坪 )
: 東京圈：每平方米 3578日元 ( 約 2550 台幣/坪 )
: 疫情前的2019年調査：家戶收入中位數 437萬日元
: 疫情時的2022年調查：家戶收入中位數 423萬日元
: 這波疫情，日本的家戶收入中位數呈現倒退，
:
: 但是東京圈新房的價格大漲，創歷史新高。
:
: 但是東京圈二手房價格與新建時倒掛，十年屋的價格是新建時的 1.3倍。
:
: 但是東京圈房租價格持續上漲，履創歷史新高。
:
: 結論：
: 1. 日本房屋便宜？只有連日本人都不想住的偏鄉才會便宜。
: 少子化之下，東京圈 (人口 36M) 的新房價格、二手房屋價格與房屋都是上漲的。
: 擔心少子化會讓台灣的房價長期看跌，那你可以買六都與新竹啊！
: 更不用說台灣與日本不同，日本偏鄉的房價真的很慘，連贈送都沒人要收，
: 反觀台灣一堆農業縣的房價根本就沒跌，有些漲幅還嚇死人的高！XDD
:
: 影響房價的因素有很多，其實少子化對房價的影響很小，
:
: 有其它更重要的因素不去討論，魯空整天抓一個沒啥影響的少子化在自慰。笑死
:
: 2. 看看東京圈二手房價格與新建時倒掛，可得知遇到自己要賣房時，加價賣是人性。
:
: 競爭力不夠的物件才會不能加價賣。 lol
: 主張居住正義的館長：憑甚麼要我原價售出我的住宅？ (jl40：幫館長默默點讚)
: 每個人都想要加價賣，居住正義何時才能落實啊？笑死
:
: 3. 東京圈 (10404平方公里，人口 36M)：租金每平方米 3578日元 (約 2550 台幣/坪)
:
: 日本的家戶收入還低於台灣，可見得台灣房租真的太低了。
: 空軍趕快去檢舉沒報稅的房東，覺青繼續鼓吹修法幫房東增加成本，繼續拆違建，
:
: 反正看看日本，台灣的租金還有很大的空間可以上漲。XDD
:
: ※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言：
: : 連結：
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220216004665-260410?chdtv
: : 內文：
: : 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬元
: : 日本民間調查機構「不動產經濟研究所」最新報告指出，今年1月，東京、神奈川、
埼?
: : 、千葉等1都3縣首都圈銷售的新建公寓大樓單戶均價年增5.7％或333萬日圓，來到61
57
: : 日圓（約台幣1500萬元），睽違2個月上升。
: : 在這之中，東京23區的平均價格7484萬日圓，比去年同月下降5.6％，但東京23區之
外?
: : 6380萬日圓，上升31.3％。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.40.147 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695801853.A.039.html
※ 編輯: kusomanfcu (110.28.40.147 臺灣), 09/27/2023 16:07:32

推 lycer: 1億日元還是比台灣便宜 09/27 16:06

→ kusomanfcu: 室內20坪 1億台幣真的便宜 09/27 16:08

→ kusomanfcu: 1億日元打錯 09/27 16:08

→ kusomanfcu: 1坪100萬而已阿持有稅 1.7% 09/27 16:10

→ kusomanfcu: 好划算~你怎麼還在這裡？太平洋加蓋了嗎 09/27 16:13

→ kusomanfcu: 東京都範圍大約到林口和北海岸 09/27 16:15

→ kusomanfcu: 23區大概+20-60%而已真的不貴 09/27 16:16

→ kusomanfcu: 真心建議購買東京 09/27 16:16

→ kusomanfcu:

09/27 16:17

→ kusomanfcu: 你不會把首都圈平均價格（大約23區邊邊）當做中心價 09/27 16:18

→ kusomanfcu: 格吧？ 09/27 16:18

推 giveme118:

09/27 16:19

推 giveme118: https://www.homes.co.jp/archive/b-40219497/ 09/27 16:20

推 qqphor: 日本持有稅金：1.7 09/27 16:34

→ qqphor: 固定資產稅： 09/27 16:34

→ qqphor: 政府課稅標準 휠1.4% 09/27 16:34

→ qqphor: 都市計畫稅： 09/27 16:34

→ qqphor: 政府課稅標準 휠0.3% 09/27 16:34

→ qqphor: 可以概抓固都稅一年的金額為房價的0.15%-0.3%之間 09/27 16:38

→ qqphor: 1億約繳15萬日幣，約34500台幣（約台灣房價2300萬），再上 09/27 16:38

→ qqphor: 去會繳死XDD 09/27 16:38

推 TheDream: 持有稅 1.7% 是指評估價，非市價。而且有各種減免，實際 09/27 16:40

→ TheDream: 上應該沒繳這麼多，不過還是比台灣多 XD 09/27 16:40

→ IBIZA: 日本的持有稅跟台灣差不了多少 09/27 16:41

→ v21638245: 房貸100%，利率0.4% 09/27 16:41

→ qqphor: 萝大說的對，剛剛爬一篇文章的碓是這樣說 09/27 16:41

→ kusomanfcu: 日本持有稅和台灣差不多只限定看新屋 09/27 16:41

→ TheDream: 之前跟住日本的朋友聊過，老屋持有稅比台灣低，新屋持有 09/27 16:42

→ TheDream: 稅比台灣高一些。台日差別主要是老屋的持有稅 09/27 16:42

→ IBIZA: 台灣新大樓現在也貴很多 09/27 16:42

→ kusomanfcu: 屋齡增加了台灣會大砍 09/27 16:42

→ IBIZA: 日本也會算折舊 09/27 16:43

→ TheDream: 上面說錯，日本老屋持有稅比台灣高，新屋則是差不多，略 09/27 16:43

→ TheDream: 高台灣一些 09/27 16:43

→ kusomanfcu: 老屋台灣更低啦那種砍法 09/27 16:43

→ kusomanfcu: 會算阿但是會出現負資產不是沒原因的 09/27 16:44

→ qqphor: 懂了，要用老屋，台灣老屋比例多 09/27 16:44

→ qqphor: 新屋的差異不大 09/27 16:45

→ kusomanfcu: 台灣老屋情勒阿 09/27 16:45

→ kusomanfcu: 老屋自住持有稅低到破表 09/27 16:46

→ kusomanfcu:

09/27 16:48

→ qqphor: 台灣新屋老了，持有稅也會砍嗎 09/27 16:48

→ kusomanfcu:

09/27 16:49

→ kusomanfcu: 鄉下老屋單坪價 1.3萬 09/27 16:51

→ kusomanfcu:

09/27 16:51

→ kusomanfcu: 殘值剩0.4萬 09/27 16:51

→ qqphor: K大出這些表格，我又要讀很久了XD 09/27 16:52

→ kusomanfcu: 每戶低於10.2萬殘值就不用稅 09/27 16:54

→ kusomanfcu: 基本屏東老破公寓房屋稅一堆0持有稅 09/27 16:54

→ kusomanfcu: 不管啦反正很低就是了 09/27 16:55

→ kusomanfcu: 低到幾百元一大堆反正維護內外分別做可以衝幾百年 09/27 16:56

→ kusomanfcu: 持有低稅都沒差 09/27 16:56

→ kusomanfcu: 也不只屏東很多地方都有 09/27 16:56

→ kusomanfcu: 所以才有低能兒說持有稅便宜啊因為他家鄉下老破宅 09/27 16:57

→ kusomanfcu: 台灣的問題在老屋的房屋標準單價表嚴重失真 09/27 17:02

→ kusomanfcu: 沒折舊單坪1.5萬政府幫忙蓋好嗎？ 09/27 17:02

→ kusomanfcu: 沒辦法幫忙蓋設這種鬼單價做啥小？ 09/27 17:04

→ kusomanfcu: 尤其是鄉下的標準表差距最大 09/27 17:04

→ kusomanfcu: 因為路段率北部隨便都180%以上 09/27 17:05

→ IBIZA: 錯了 09/27 17:09

→ IBIZA: https://reurl.cc/gaQlvV 這台北的殘值率 09/27 17:11

→ kusomanfcu:

09/27 17:20

→ kusomanfcu: 柯p砍了？ 09/27 17:21

→ kusomanfcu: 幹左邊漲右邊砍屎你媽的政客 09/27 17:22

→ IBIZA: https://reurl.cc/blGxVo 這東京的殘值率 09/27 17:22

→ kusomanfcu: 新屋相對一直拉高難怪沒人要都更 09/27 17:23

推 KrisNYC: .....表達一下我很忙但我有讀一下... 09/27 17:23

→ KrisNYC: 這一兩年是真的蠻多事顛覆常識的 09/27 17:23

→ IBIZA: 以台北殘值率來講, 無論如何都會剩29.8% 09/27 17:29

→ IBIZA: 東京的話鋼筋混擬土的耐用是47年, 第一年的折舊率是0.976 09/27 17:31

→ IBIZA: 第二年之後是0.952 09/27 17:31

→ kusomanfcu:

09/27 17:31

→ IBIZA: 所以折到最後的殘值是0.976*0.952^46=10.15% 09/27 17:31

→ kusomanfcu: 這個加進去 09/27 17:31

→ IBIZA: 修繕積立金是另一回事 09/27 17:32

→ kusomanfcu: 這是2021的價格 09/27 17:33

→ IBIZA: 台灣沒有在收修繕積立金的 09/27 17:34

→ IBIZA: 台灣房屋稅折舊折到一定程度就不會再折了 09/27 17:36

→ IBIZA: 日本是可以折到剩5%的 09/27 17:36

→ kusomanfcu:

09/27 17:36

→ IBIZA: 而且日本的折舊也沒有比較慢 09/27 17:37

→ IBIZA: 台北第一年才折1.17%, 日本第一年就折了2.4% 09/27 17:37

→ kusomanfcu:

09/27 17:37

→ kusomanfcu: 全部的東西都灌在固定資產上?然後換新的重新算折舊？ 09/27 17:38

→ kusomanfcu: 那老破公寓裝潢不如打掉重蓋 09/27 17:39

→ IBIZA: 是理論上維修是要重新評價沒錯 09/27 17:41

→ IBIZA: 日本不像台灣建物原始價值就只看工法樓層數這些 09/27 17:44

→ IBIZA: 是每個項目都有評價表 09/27 17:44

→ kusomanfcu:

09/27 17:45

→ kusomanfcu: 用這個當範例 09/27 17:45

→ kusomanfcu: 25年屋持有稅折舊到市價0.25%但是修繕漲到市價0.53% 09/27 17:48

→ kusomanfcu: 我市價算1100萬 09/27 17:48

→ IBIZA: 日本真的就是修繕費比較貴 09/27 17:48

→ IBIZA: 稅可能略高但不會差太多 09/27 17:48

→ IBIZA: 但一戶建就沒這些錢 09/27 17:49

→ kusomanfcu: 25年屋在台灣持有稅71.25% 如果是一樣華夏 09/27 17:50

→ kusomanfcu: 專有面積16.95/0.8=21.1875 09/27 17:51

→ IBIZA: 71.25%是三小 09/27 17:51

→ kusomanfcu: 21.1875*4300=9.1萬再來自住持有稅率1% 09/27 17:52

→ kusomanfcu: 900台幣 09/27 17:52

→ kusomanfcu: 折舊後少打 09/27 17:53

→ kusomanfcu: 折舊後71.25% 的標準價 09/27 17:53

→ kusomanfcu: 900台幣/ 市價這還要算嗎 09/27 17:53

→ IBIZA: 台灣單價表是平方公尺 09/27 17:54

→ kusomanfcu: 一戶建流行好像是5年內砍半稅金 09/27 17:54

→ IBIZA: 土地也沒算 09/27 17:54

→ kusomanfcu: 所以我用平方回推阿 09/27 17:54

→ kusomanfcu: 土地就權狀21.1875/0.8/4 09/27 17:56

→ kusomanfcu: 靠北不能這樣算 09/27 17:56

→ kusomanfcu: 我實價登錄找一個來看 09/27 17:56

→ kusomanfcu:

09/27 17:58

→ kusomanfcu:

09/27 17:58

→ kusomanfcu: 台灣土地價值大約市價20% 09/27 17:59

→ IBIZA: 你在算三小 09/27 18:01

→ kusomanfcu: 咦這交易太久了 09/27 18:03

→ IBIZA: 21坪的標準造價是21坪=70平方公尺×單價4300=30萬1000 09/27 18:04

→ IBIZA: 殘值率71.25%，所以殘值214463 09/27 18:05

→ IBIZA: 房屋稅不考慮地段率就2574 09/27 18:06

→ IBIZA: 25年屋房屋稅怎麼可能才900 09/27 18:07

→ kusomanfcu:

09/27 18:07

→ kusomanfcu: 21m2 我用 16m2去找比例 09/27 18:08

→ kusomanfcu: 先找個同類型的華夏頂樓鄉下再來算 09/27 18:09

→ IBIZA: 21平方公尺才7坪，就套房而已 09/27 18:10

→ IBIZA: 台北全新套房都不用7坪1100萬 09/27 18:10

→ IBIZA: 你到底在算三小 09/27 18:10

→ IBIZA: 台北以外的25年套房頂多就兩三百萬 09/27 18:11

→ IBIZA: 我在開車沒辦法細看，但如果是日本室內16平方公尺，稅金2.8 09/27 18:16

→ IBIZA: 萬日圓=6000台幣，台灣的話，舊造價表很便宜，不考慮地段率 09/27 18:16

→ IBIZA: ，21平方公尺房屋稅900，但地段率就難說 09/27 18:16

→ IBIZA: 地段率乘上去加土地稅，差不多多少 09/27 18:18

→ IBIZA: 但台灣新造價表就貴很多 09/27 18:19

→ kusomanfcu: 小鬼們吃飯時間晚點再來比較 09/27 18:21

→ kusomanfcu: 等下日本找個市區的華夏 09/27 18:22

推 ice1015: 噗，太平洋沒加蓋 09/27 18:22

→ ice1015: 說真的會去的幾乎都30歲前就去了 09/27 18:22

→ ice1015: 然後去了變台流的也不少 09/27 18:22

→ ice1015: 沒有想像中好混，不會換個地方難度就變低，更何況不是去 09/27 18:22

→ ice1015: 低階國家去已開發國家難度只會提升 09/27 18:22

→ IBIZA: 台日真的有差的是管理費 09/27 18:23

→ kusomanfcu: 然後27坪的 09/27 18:24

→ kusomanfcu: 還有台灣鄉下的套房同年的 09/27 18:24

→ IBIZA: 他這個室內16平方公尺=台灣虛坪7坪，不到5坪，一年管理費+ 09/27 18:25

→ IBIZA: 修繕費收到16萬日圓=3.5萬台幣 09/27 18:25

→ IBIZA: 等於1個月1坪管理費420 09/27 18:26

→ kusomanfcu: 我記得是維護成本比例相對高持有+修繕 09/27 18:26

→ IBIZA: 台灣管理費頂多150 09/27 18:26

→ kusomanfcu: 420要去含在市價內阿 09/27 18:26

→ IBIZA: 什麼含在市價內 09/27 18:28

→ IBIZA: 日本房子就管理成本高 09/27 18:28

→ IBIZA: 持有稅其實跟台灣不會差很多 09/27 18:28

→ kusomanfcu: 1100萬日圓 2021的也就是看300萬左右套房去比較 09/27 18:28

→ IBIZA: 我家在日本有房子啊 09/27 18:28

→ kusomanfcu: 算持有費用比例占市價 09/27 18:29

→ kusomanfcu: 你要跑路到日本喔 09/27 18:29

→ IBIZA: 只是不是我的，所以我只知道大概花費 09/27 18:29

→ IBIZA: 跑不了，日本撤僑計畫只會帶有國籍的 09/27 18:30

→ IBIZA: 前陣子才通過的台灣有事的撤僑計畫 09/27 18:32

→ kusomanfcu: 我只有處理移券而已 09/27 18:32

→ kusomanfcu: 債券先挪了1/3到新加坡 09/27 18:34

→ kusomanfcu: 美國公司債 09/27 18:34

推 calase: 大部分人賺的錢相對整個社會不會因為換了個國家突然變好 09/27 19:36

→ calase: …. 09/27 19:36

→ kusomanfcu:

09/27 19:40

→ kusomanfcu:

09/27 19:41

→ kusomanfcu:

09/27 19:43

→ kusomanfcu: 晚點用這三個來算 09/27 19:44

→ kusomanfcu: 建坪回推反正都套房 09/27 19:44

推 sober921: 最近日幣兌美元匯率超慘 09/27 19:46

→ kusomanfcu: 但是相對的房價破表漲 09/27 19:49

→ kusomanfcu: 租屋打工仔很慘而已 09/27 19:49

→ ladygaga168: https://tinyurl.com/bdewww7v 09/27 20:33

→ ladygaga168: 人人住得起的東京 09/27 20:42

推 ice1015: 用賀站公寓1000美租金拿來說嘴，是不是都不看內文也不去 09/27 21:07

→ ice1015: 比對一下自己到底PO了什麼樣的資料 09/27 21:07

→ ice1015: 以雙北來說，就算租頂埔老公寓都沒這麼貴 09/27 21:08

→ ice1015: 喔，我知道了，一定是在說台灣租金太低 09/27 21:09

→ kusomanfcu:

09/27 21:37

→ kusomanfcu:

09/27 21:37

→ kusomanfcu:

09/27 21:46

→ kusomanfcu:

09/27 21:49

→ kusomanfcu: 2萬含車位 09/27 21:49

→ kusomanfcu:

09/27 21:50

→ kusomanfcu: 屋況絕對屌打用賀那間 09/27 21:50

→ kusomanfcu: 1000美=3.2萬台幣 09/27 21:52

→ kusomanfcu: 還有奢侈品綠地山佳一大堆 09/27 21:53

→ IBIZA: 在東京23個區的六個區裡，兩名全職員工用東京最低工資就 09/27 22:37

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→ kusomanfcu: 台灣最低工資可以負擔雙北生活圈公寓 09/27 22:39

→ kusomanfcu: 兩個 09/27 22:39

→ IBIZA: 台灣本來就租金超低 09/27 22:40

→ kusomanfcu: 東京最低工資比日本最低工資多一成雙北屌打東京生活 09/27 22:41

→ kusomanfcu: 圈 09/27 22:41

→ kusomanfcu: 4450휲8.529054휨1 0.01휲5)휱.13휰.012 09/27 22:50

→ kusomanfcu: 建功路1291元房屋稅 09/27 22:52

→ kusomanfcu: 188地價稅 09/27 22:59

→ kusomanfcu: 1479/295萬 09/27 23:00

→ kusomanfcu: 持有稅不含管理費0.05% 09/27 23:02

→ kusomanfcu: 日本那個持有稅是新竹市5倍 09/27 23:03

→ kusomanfcu: 總價坪數都很接近了然後是在新竹市區 09/27 23:03

→ kusomanfcu: 再來中山區的 09/27 23:04

→ kusomanfcu: 地價稅361房屋稅2024=2385 09/27 23:12

→ kusomanfcu: 2385/300萬=0.0795% 09/27 23:13

→ kusomanfcu: 台北的3.57倍 09/27 23:14

→ kusomanfcu: 用縣市的房屋稅地價稅計算機去算的 09/27 23:14

→ kusomanfcu: 和我印象中差不多再來非六都非園區更誇張 09/27 23:15

→ kusomanfcu: 計算機包含地段率然後年份都調整成和對比的東京房一 09/27 23:15

→ kusomanfcu: 樣了 09/27 23:15

→ kusomanfcu: 日本最誇張的就是維護沒有錯但是老屋持有稅比台灣高 09/27 23:16

→ kusomanfcu: 記得以前無聊對比過屋齡超過20年就會有差距 09/27 23:16

→ kusomanfcu: 因為台灣修什麼都不會重新算折舊 09/27 23:17

→ kusomanfcu: 再來台北那個就算坪數一樣稅制比例也是不變的 09/27 23:40

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→ kusomanfcu: 再來如果不管他有的沒的就單純算持有稅/單位面積 09/27 23:43

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→ kusomanfcu: 2.8萬日圓；頂多2600台幣還是3倍 09/27 23:49

→ kusomanfcu: 簡單算和直接進位了 09/27 23:50

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→ kusomanfcu: 台灣持有稅低是老屋持有稅低（都市房屋折舊低）和鄉 09/27 23:51

→ kusomanfcu: 下持有稅低（土地破表低） 09/27 23:51

→ kusomanfcu: 六都市區新成屋不輸東京 09/27 23:52

→ kusomanfcu: 這也是為什麼日本租金高 09/27 23:53

→ kusomanfcu: 因為能出租的老屋持有稅下不去，台灣就是持有稅下去了 09/27 23:53

→ kusomanfcu: 租金才低 09/27 23:53

→ kusomanfcu: 就算今年東京暴漲算進去還是東京持有稅高 09/27 23:54

→ kusomanfcu: 老屋方面 09/27 23:55

推 ice1015: 回頭看了夢大在前面的那篇，一樣的文章也在那裏貼，看來 09/27 23:58

→ ice1015: 就是個看標題就高潮的哈日族 09/27 23:58

→ ice1015: 人人都住的起台北這樣沒有文青體人家不愛XDDD 09/27 23:59

→ kusomanfcu: 修繕基金基本上用在房屋設備的話和房屋稅沒兩樣了 09/28 00:02

→ kusomanfcu: 所以折舊那個表還要看電器等東西占房價的比例 09/28 00:03

→ kusomanfcu:

09/28 00:20

→ kusomanfcu:

09/28 00:20

→ kusomanfcu:

09/28 00:21

→ kusomanfcu: 自住51.5萬持有稅一個7500萬的房 09/28 00:22

→ kusomanfcu: 當下17年屋齡 09/28 00:23

→ kusomanfcu: 0.68% 09/28 00:25

推 mcgrady12336: 感謝推文資訊又學到一課 09/28 05:08

→ ladygaga168: 九平方米超迷你公寓：東京年輕人的「蝸居」生活 09/28 08:04

→ ladygaga168: https://tinyurl.com/4zm5mh78 09/28 08:04

推 TheDream: 日本領最低工資還要扣稅，實拿約80%。台灣領最低工資是 09/28 09:34

→ TheDream: 免所得稅的。加上台日兩國的房屋自有率差距頗大， 09/28 09:35

→ TheDream: 代表同樣領最低工資，台灣有許多人是賴家仔不用付租金， 09/28 09:35

→ TheDream: 而日本領最低工資的人，會有更高比例的人需要付租金。 09/28 09:36

→ TheDream: 同樣的房屋使用坪數，日本租金是台灣的兩倍。 09/28 09:36

→ TheDream: 這樣看下來就知道在日本領最低工資有多慘了.... 09/28 09:37

→ TheDream: 在台北領最低工資的賴家仔，還可以存錢一年起碼去一次日 09/28 09:37

→ TheDream: 本玩勒 XDDD 09/28 09:37

→ kusomanfcu: 日本便利商店打工仔連存錢去泡泡浴都有困難勒 09/28 10:23

→ kusomanfcu: 整天說什麼和牛便宜笑死 09/28 10:27

→ kusomanfcu: 之前就說錢都被拿去抽稅了 09/28 10:31

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Wed Sep 27 16:04:11 2023. 這些還不夠1989年首都圈單戶總價是6123萬68m2 2020年單戶總價是6083 69.86 2021 ... IBIZA: 他這個室內16平方公尺=台灣虛坪7坪，不到5坪，一年管理費+ 09/27 18:25. → IBIZA: 修繕費收到16萬日圓=3.5萬台幣 09/27 18:25.

#57. [心得] 北投新成屋裝修滿意分享PTT推薦- Interior

玄關的雜物櫃真的超美！雖然費用不便宜，但真的很值得可以放置一些雜物，像 ... 近期家裡買了一間兩房一廳約30坪的公寓，家人負責出錢我負責裝潢^^ 正 ...

#58. 壹蘋10點強打｜台南直擊！趙建銘華麗更生闊氣診所爆棚

趙建銘2005年間捲入台開內線交易，歷經漫長纏訟，他於2021年遭最高法院 ... 《壹蘋》觀察，候診區約10坪大，有一整排椅子、一座長沙發以及一張大圓椅 ...

#59. 「麥當勞」的搜尋結果

此外，更有超經典角色悟空、弗力札及神龍霸氣現身餐點包裝。10月11日起購買麥當勞分享盒加點指定飲品買一送一，或以歡樂送購買分享餐，就送限量「七龍珠Z撲克牌」。 DARLIE ...

#60. 100 室內設計

2021 — 推薦一款室內裝潢作品APP – 100室內設計，房子裝潢想要北歐風 ... 【一坪裝修】公開陽台舊翻新費用！一坪陽台也能放下洗烘衣機+手洗區+曬衣空間 ...

#61. 2023室內設計費一坪多少錢？

房間裝潢/室內設計一坪預估費用流程表 ; Step 3. 簽訂設計約, 提案談圖專人說明方案 ; Step 4. 3D 繪製討論及工程報價, 提供全屋3D 設計圖及預算書作方案 ...

#62. 漂亮家居 11月號/2021 第249期 - 第 83 頁 - Google 圖書結果

... 裝潢費用,還提高空間使用坪效。」材質運用由於屋主喜歡粗獷的岩石狀,室覺空間創作 ... 一種以釘槍固定,但釘槍會在仿石皮上留下孔洞,較不美觀;第二種是用萬用膠,此案例正 ...

#63. 漂亮家居 04月號/2021 第242期 - 第 70 頁 - Google 圖書結果

... 一本學習誌的空間設計雜誌。《漂亮家居》也是全台第一本上架於 7-11 的室內設計類雜誌,及首本室內設計學習誌,將 ... 裝潢術 Design 070070 首創裝潢知識拆解式報導,讓讀者.

#64. 室內設計- Koreanbi

2021 — 現代風除了簡潔也十分強調功能性，所以 ... 之必要，新北27 坪摩登復古混搭宅- 陳氏夫妻的家- DECOmyplace 裝潢裝修、室內設計、居家佈置第一站 …

#65. 漂亮家居 06月號/2021 第244期 - 第 139 頁 - Google 圖書結果

... 裝潢等營運規劃開設一間喫茶空間,必然要投入不少資金,須在創業前期做好資金配置,包含店租成本、人力支出、機器與水電設備、空間設計、裝潢費用 ... 坪空間都是不低的租金 ...

#66. 微型創業舞出新商機 - 第 42 頁 - Google 圖書結果

... 一位是建築師,一位是室內設計師,」卻想勸退她。當時她預估新教室裝潢費用約60萬,兩位助教都搖頭說不夠。創業資訊創業資金:200 萬主要花費:教室裝潢教室坪數:50 坪月 ...

#67. 理財周刊第1086期 2021/06/18 - 第 15 頁 - Google 圖書結果

... (一)要求購屋人須給付定金或一定費用始提供預售屋買賣契約書攜回審閱。(二)簽約前 ... 裝潢首个日 A2-2F 25 坪月租 75000 元知子電誌廣形式提供之。子語音或其他方法,可 ...

#68. 裝潢一坪多少錢？各類房屋坪數成本費用公開!!｜裝修小武郎Ep.2

對裝潢花費感到陌生無解? 深怕自己的預算對不上理想? 小武郎將用自己的經驗談進行裝潢費用大公開！ # 裝潢費#新屋#中古屋#老屋【裝修彈藥補給站】 ...

#69. 廚房設計- Koreanbi

2021 — 为家里构思厨房设计的时候，往往最烦恼的就是不知道应该采用哪一种室内设计风格。尤其是空间比较小的公寓厨房和厨房橱柜设计的选择，都是最让人 ...

#70. 漂亮家居 02月號/2021 第240期 - 第 108 頁 - Google 圖書結果

... 一張圖講解,確認了解並無誤後,建議屋主在圖說上簽名,證實的確看過並了解圖說,這對雙方都有保障,也可減少日後紛爭的產生。 Part 2-3 費用 ... 裝潢真的都只是喊一個總價?很多 ...

#71. 菲式思考: 從22K到頂尖，一個交易員逆轉人生的關鍵思維

... 一時間就果斷地做出判斷。從 2013 年至今,我沒有任何一年以年度虧損做收, 2017 年首次績效破千萬, 2020 年順應疫情引爆的需求,及 2021 ... 裝潢款項及心力,讓我在買房的當下 ...

#72. 買房勝經 - Google 圖書結果

... 裝潢那一套,「誰說我黑心的?把價格開高一點都是仲介跟網路教的嘛!上次仲介到我家免費估價,就說我家值1,200萬元啊,雖然我當初只買600多萬而已,仲介一 ... 一坪漲10萬元,這些.