1/
這篇來講講鋪地板。
這個房子,我們找到的時候是空屋,
在什麼都沒有的情況下,雖然辛苦,
但我可以把想像力放到最大,這點很吸引我。
在找租屋的時候,花了比我想像多的時間,
我跟彼得一起去看了很多租賃的房子,
前前後後至少看了三四十間,
我覺得很驚訝,
對於台灣人是怎麼樣把破破爛爛的,
或是隨便裝潢的房子,
毫不修飾地拿出來出租,
尤其是奇怪的壁紙,
不平的天花板跟地板,
想到有多少人,
白天努力工作,
晚上卻回到不屬於自己喜好的家,
吃飯睡覺,
感覺有點難受。
在賣房子時,
我的想法是,
以我的個性來說,
從一而終住在同一個地方,
對我現在的狀況而言,
是一個不適合的概念,
但我也不願意因為這樣,
委屈自己對家的期待。
空屋踏出的第一步,是地板。
我們租的那間空屋,
是一般磁磚,
我很想要有木質感的地板,
不知道是不是小時候廣告看太多,
覺得木頭讓人有家的感覺。
我跟房東說明想要木地板的決心,
雙方討論了一段時間,
最後說好一人出一半,
這事才決定了下來。
上一個家,我們是採用實木地板,
不過我絕對絕對不再選實木地板,
儘管它的觸感是那麼好,質地很自然,
但地心引力根本就不憐惜實木地板啊,
所有稍微尖銳一點的物品,
從叉子,原子筆到手機,
往下掉就一個洞。
大家還記得嗎?
彼得為了補地板,曾經失去自己的大拇指一個月耶。
#幸好外星人長得快他已經沒事了
2/
挑選木地板的過程曠時費日,
我上網努力學一些與地板相關的資訊,
然後很認真地比價。
超耐磨木地板的價格,
一坪從3500到6500都有,
顏色也有很多。
我的工作忙,
只能在網路上看,
逛來逛去時,
我發現一個木地板來自韓國,
叫作歐巴地板,
它是可以自己舖的,
完全不用膠也不會移動,
我看了網路上有很多實例分享,
影片裡的人感覺推超用力的,
好像也還是卡在地上蠻穩固,
我就想,這不是太好了嗎?
這樣我就可以搬家的時候,
連木地板也一起帶走,
根本就是為租屋人所設計的嘛。
因為好奇我還約了店家去現場看,
店家在科技大樓站附近,
可以實際看花色,
裡面還有風格規劃師提供建議跟配置。
(我一開始還想錯想成有風水規畫師這也太奇妙了)
歐巴地板真的是一塊一塊像是很厚的海帶那樣的東西。
為了要DIY自己鋪,
在週末的時候,
彼得被我逼著去現場學切割地板,
他拿起刀片的那一刻我的心都緊了,
只見規劃師很愉快的切著給我們看,
彼得下刀的第一下超輕的,
對方提醒說:那個,你要用一點力喔......
我要咬住嘴唇才能忍住不要大喊,
不不不,彼得的大拇指才剛剛長回來~~~
3/
最後,我們還是沒有選擇歐巴地板,
原因是找不到我想要的花色。
我這個人龜毛起來其實是可以想一百次的。
我為了門的木皮顏色可以跟地板搭配,
來來回回對了好幾次。
那一陣子我常出差,
彼得還跑去店家,
用手機直播跟我在新加坡對顏色。
告訴大家一個人盡皆知的事實:
那就是用手機直播基本上是不能對顏色的。
手機鏡頭底下的顏色,每個都很像,
加上彼得的網路(跟大腦認知)有點問題,
每個鏡頭都超粗糙,
所以電話裡面不停出現:
"上排的中間那個,你再照給我看一下?"
"這個嗎?"
"不是,再上一排。"
"這個嗎?"
"不是,你不要翻頁......"
"這個嗎?"
"對對對,我覺得這個門片跟地板的這個很像....."
"是嗎?"
"不是嗎?"
"我現場看超不像耶....."
彼得拿著手機,
一直晃來晃去,
對完顏色我坐在飯店窗邊,超想吐的。
4/
後來,
我們轉去買G-pro,是另一種德國的超耐磨地板,
如果有人也想鋪超耐磨可以考慮這個,
優點是採用單一木頭,不混合其他木種,
單一木種的好處是纖維比較長,就不容易裂開,
這個超耐磨地板的缺點是它是卡扣式的,
所以鋪好以後就帶不走了,
但價格很優惠,
而且連工帶料一次都會有人安排好。
我比較了很多天,
也去過其他家看,
每家都有很多顏色,
但報價會有含鋪設的人工費用或是沒有含,
這家的話有連工帶料,
要趁打折的時候買比較划算。
(只是要注意的就是可能會賣完,
進貨要等,家裡很大的人就不夠鋪)
我選的顏色是柚木,
我超記得規劃師露出愉快的表情說,
柚木是長輩最喜歡的顏色喔......
我知道她的意思是我們家的阿公阿嬤應該都會喜歡,
但其實我根本沒問長輩,
就是我本人很喜歡柚木啊。
我的娘家還是30年前的木地板,
有一次用水洗地板,
結果地板就澎了起來,
導致我只要新家要鋪木地板,
我爸都是第一個反對的。
不過經由我的解說以後,
我爸來家裡,對著這個地板讚嘆不已,
我很高興,覺得好像回到小時候考試第一名的感覺,
直到我爸最後問:
喔呦這個是什麼木頭?
花色超好看的!!
#果然是長輩喜歡的
5/
接下來是鋪設地板。
我一直以為鋪木地板是大工程,
不過其實地板只花了一天就鋪好了,
我們隔了幾天就入住,也沒有奇怪的味道。
鋪好以後,
整個家的感覺,
就像灰姑娘終於穿好衣服去參加宴會。
我家變得好像蒙特梭利的教具展示間喔。
我們連買玩具的方向都改變了,
可以熱情地玩手足球,
然後也可以在家踢足球,
球踢進時,金屬作的球門會東倒西歪,
現在我也不怕了。
我最得意的部分,
就是我用三顧茅廬的方式(可能不只),
把木地板跟門板的顏色對準了!!
雖然我的設計師一直說,
不同的木頭色搭配起來也會好看,
可是我就是想要門跟地板是一樣的。
為什麼呢?
因為我有毛病啊。
後來我又用一樣的方式,
也把衣櫥的顏色對得還算整齊(得意挺出胸膛again)。
木地板裝好後,
我們裝潢家的進度就慢了下來,
因為有這個地板我心願已經完成了大半,
這也是我後來開始懷疑我根本不需要冰箱的原因。
關於冰箱我有一堆想寫的,下次再說吧。
後記1:
我覺得不只分享好東西也要分享好人,
在這裡特別謝謝dHSHOP的超熱心小編/規劃師,
她很專業,聲音超可愛,
而且重點是她有雷射般的眼睛,
可以看透各種木質顏色跟紋路。
相信我,
這世間的木頭真的太多,
而我龜毛的用超過一百種的木頭貼片測試過對方,
因為規劃師的幫忙,
我覺得在選地板的時候除了樂趣,
還學到了一些知識。
我真的覺得世間有愛不夠,
還要有耐心啊......
對了,風格規劃師的名字叫做艾莉,
我特別把她寫出來,希望老闆可以幫她加薪。
喔喔照片是長輩喜愛的柚木G-pro地板請大家慢慢欣賞。
#也可以順便問旁邊的長輩他們是不是很愛這個
#艾莉問能不能當實例分享我麻煩她太多了當然說好
#此文非業配喔我有付錢買地板只是想分享一下
後記2:
鋪好地板後的兩週,
艾莉說我當初喜歡的地板顏色,
現在歐巴木地板也有了,好像叫作尊爵原橡。
艾莉說:
要是當初有這個,
你家的門片跟地板,
就不會是很像而已,
會是完全一樣的了......
我真的好扼腕,
扼腕到我在家裡原地跳了好幾下,
因為我超想要完全一樣,
我想要門當戶對,想要芭比配肯尼,
我現在只有芭比跟王聰明這樣不夠啊!!!
同時也有17部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅R&R的鳳花雪月,也在其Youtube影片中提到,等了好久,人生總算有了一間屬於自己的房子😄 雖然是30多年的舊房子,不過可以自己重新裝潢成自己喜歡的風格,一切真的很令人期待。 當然裝潢的過程中,因為自己也沒有經驗,所以犯了一些小錯誤,也多浪費了一點點錢和時間😅不過還好最後還是順利完成自己理想中的樣子。裝潢過程有太多細節,不過大家最好奇的還是我們...
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裝潢費用一坪多少 在 吳濬彥 Wu Jun Yen Facebook 八卦
柯文哲推的明倫社宅一案為何一出來就被外界罵爆?
我在台北市租房子超過十年,看過上百間房子也住過六、七個租屋處,租屋地點也剛好都在建國北路以西。剛出社會到台北市工作時月薪三萬多,若要不花超過月薪1/3在租屋上,我所能負擔的物件也僅只能抽抽看明倫一房型最低坪數14坪。
明倫一房型,一房一廳一衛,這種格局只有單身或剛結婚還沒生小孩或小孩還不需要獨立空間的個人或家庭能住。一房型有14、16及20坪(皆含公設)三種坪數的空間,最小14坪房型一階實付租金8,900元到最高級數12,900元,最大的20坪房型從一階的實付租金15,400到最高級數18,400元,而如果是一房型當中20坪空間的那個價錢,我就已經完全不會考慮,哪怕家裡再窮可以用一階的15,400價格去承租,只要你月薪沒過5萬的基本上就一定得要有伴侶或其他收入來分擔支援,而且這是以還不用孝親的青年族群薪水來考慮,所以更別提生活更拮据的其他類型弱勢族群,有幸抽到入住也一定非常困難生活,而且租下去絕對無法存錢。
明倫開出來的二房型,27坪2房1廳1衛費用在21,900到24,800。我這幾年在台北生活所找的租屋,大概都是找室友搭找2-3房,我以個人負擔一萬多為上限的價位找,這樣的房型跟價格在台北租屋市場中努力找夠幸運有耐心還是有機會找得到的,通常是沒有電梯高樓層的老公寓,像我回宜蘭前在民權西路捷運站旁離站走路約一分鐘所租的三房30坪無家具公寓四樓27,000,我要說的是,坪數也好裝潢也罷,最終還是在收入能付出多少來租屋做優先考慮,月薪只要是在三四萬範圍的人,在不考慮存錢及孝親的情況下,要活得有「保險」(出意外有錢看醫生不用靠家裡救濟),最多也僅能付一萬上下在租屋上。對我來說,二房型不過剛好能讓一個上班族住得體面一點、少爬一點樓梯,在租屋市場是找得到的珍貴物件,但要說是社會住宅我覺得實在太不要臉。
而這次連柯文哲自己本人被點出來都鼻子摸一摸說要檢討,被外罵翻到不行的三房型,是3房1廳2衛格局,含公設44坪。第一階36,000,第二階36,700、第三階與家庭年總收入140萬以上158萬以下的租金為40,500。老實說,這種天價,我怎麼想都只有做生意不開發票的那種人可以入住,這種價格房型到後面就可能因為沒人承租宣告規劃失敗而打包賣一賣反從買賣房地產獲利而失去蓋社會住宅的用意,如果有人得以用弱勢身份還有能耐以這個價格承租真的拜託務必查一下是不是逃漏稅,不然哪種弱勢付得起。
總而言之,柯文哲濫用了「居住正義」及「社會住宅」的詞彙,在價格上破壞了定義、拉低了社福水平。彷彿做房屋租賃事業的這些職業房東們只要性價比接近【明倫社宅】這案的都是在做社會福利事業,這個價錢以下的就變成大慈善家,租屋價格再加個一兩萬的離譜價格才是市場行情。
公共造產是公共造產(或公營事業)、社會住宅是社會住宅,兩者概念不一樣,就像你去麵攤跟麵攤大叔點:「我要一碗餛飩麵,不加餛飩改拌肉醬。」那你點的就不是餛飩麵而是乾麵啊!
如果建造這個案子是政府看準租屋市場能夠為政府獲利要進場,把當房東當作公營事業,我們稱這種政策做法為「公共造產」,也就是地方政府依其地方特色及資源所經營具有經濟價值之事業,雖然直轄市不直接叫公共造產,且【明倫社宅】的收益要替台北市政府獲利要非常長的時間,但因為大坪數高租金規劃太爛沒有人租得起而政策成效不彰然後順勢轉賣那又是另外一回事了。
住宅之所以加上「社會」,在於其有五個特質:國家支持興建、國家補貼、地方政府或非營利組織執行住宅管理、非市場租金、以及低所得家戶居住。[1] 這個案子如果全符合以上條件,那就不會被大家幹爆,柯文哲也不會說要檢討。
關於只租不賣的社會住宅模式,供給的對象與方式也有嚴謹定義,是以低於市場租金或免費出租給所得較低的家戶或特殊的弱勢對象的住宅。[2]這包括:
(一)絶對經濟與社會弱勢者:也就是一輩子買不起房屋的人,能有「永續的社會住宅」安居。
(二)相對經濟弱勢者:年輕人出外工作、結婚生子、財務不穩定,可暫住「中繼的社會住宅」安居,待有能力時,始進入資本住宅市場購屋。
(三)一般民眾:藉社會住宅宅數之增加,成為抑制房價之調節閥機制,進而讓一般階級有適當住宅安居。
現在的租屋網站上面有很多我這輩子不會考慮租的天價物件在上面,至於會不會因為明倫案的價格定錨,使得這些離譜價格被定義成市場行情,或是這些離譜價格是要回頭去定義這個案子開的條件就等於社會住宅,這部分得再花更多時間與心力研究調查。但租不起就是租不起,我不認為會因此可以長期炒高租屋價格多少。
台北的租賃住宅市場特別糟糕不是一天兩天,明明台北市政府推出來的明倫案只是一般上班族勉強能夠負擔堪稱正常價格(而且還不是全部的房型),就已經有許多人覺得低於行情,只是他們也不敢提弱勢租不租得起只敢談低於行情啦。
這案的貢獻,就是台北市政府來當房東將出租物件的環境略微提升至現代人生活品質最低標準,在裝潢跟坪數上導正了租屋市場上各種可怕房屋物件的風氣:不是「登王座廁所」 或「陽台放床當房間出租」那種鬼物件。要說履行居住正義就太離譜了,這是社會住宅那我想我們離真正的「租得起,能住人」居住正義還很遙遠。
至於說嫌貴不要住台北市的,我同意啊,那就別叫社會住宅,建議改叫上流社會住宅。
--------------------
明倫公宅的入住分級標準與房型詳細資訊,可參考大同區明倫社會住宅 https://www.public-rental-housing.gov.taipei/Rental/Site/minglun/1
--------------------
引用:
1.林萬億,「論我國的社會住宅政策與社會照顧的結合」,國家政策季刊,2(4),55-82,2003。
2.台灣社會住宅推動聯盟整理之「台灣社會住宅說帖」, 2020/11/26 ,http://socialhousingtw.blogspot.com/2010/10/blog-post_04.html.
裝潢費用一坪多少 在 百吻巴黎Kiss.Paris-楊雅晴 Facebook 八卦
昨天是媽祖的生日,也是新家開工的日子。清晨六點多良辰吉時,我請求土地公與地基主賜我們平安,讓工程一切順利。儀式結束時,雙手含香、面向大門,深深一鞠躬,很感動。
過去,每當聽到朋友們聊起買房子的事,我都覺得「哇,你們是大人耶。」這個反應連我自己都覺得好好笑,但很真實,我真的是這樣想的,能夠買房子的都是真正的大人🤣
過去的我工作認真,賺錢不認真,怎麼說呢?只要感覺對了,沒錢的工作我也接,還接了不少。以這種浪漫的態度賺錢,能養活自己就不錯了,要有積蓄幾乎不可能,更別說繳什麼貸款,我從來不知道下個月能賺多少。成家之後便深刻明白,過去那種生活是媽寶爸寶才能享有的遊子特權,有家要養的人是沒法這樣任性的~咪哈出生之後我的賺錢態度提升許多,持續地修煉著我與金錢的關係。即便如此,買房子對我來說依然非常遙遠,尤其我這種道地的台中人,看到台北市的房價,只會覺得這個世界瘋了,不管眼前的數字是一千萬還是一億,都與我無關。
一直到2019前半年,我都還處於這個狀態,直到下半年某天,好友丟了一則房屋訊息給我,我點開一看,覺得可以。當下我自己都嚇一跳,我怎麼可能會覺得可以?哪來的錢啊?不僅如此,買房這件事我可是一點概念都沒有,人家說買房之前起碼要看一百間房子,才會有fu,而我一間都沒看過,因為我從來不覺得自己會買房。但看完好友寄來的房屋資訊,我心中浮現的第一個念頭卻是「可以」。
然後我還真的買了。很有我的風格,我的生產醫院、月子中心、留學的學校、小孩的幼兒園,還有老公(哈哈哈),全都沒比較,都是遇到便直接決定。總覺得既然來了就會是最好的。
老公很支持我的決定,我們倆以神聖加速的效率,飛快地簽約、辦理貸款、規劃未來的還款計畫,緊接著開始跟設計師討論格局與裝潢。
這是間一樓室內不到十五坪的迷你老屋,但帶著地下室, 對我來說就像買家送工作室。儘管老屋翻新的費用頗驚人,但相信一切都值得。
昨天工人進場拆去所有的隔間之後,露出那回字老式大理石地磚,真是美極了。原本想像中的家是淺色木質地板,但設計師說:「你新家的地板很美耶,不留嗎?」經她提醒,我才仔細看了看地磚,天然的紋路好美啊,且每塊都不一樣😍二話不說立刻為想像中的家換上大理石地板,地板一變,所有的配件就跟著變,我腦中開始上演精彩的裝潢動畫~這就是房子自帶的氣場,它會讓它的主人臣服!還有好多好多關於設計與裝潢的感想,今後慢慢分享。
期待所有的過程,開工大吉。
4月15日,農歷03月(大)23日星期三。
宜:祭祀 塑繪 開光 訂盟/訂婚 納采/文定/過訂/完聘/大定 冠笄 裁衣 安機械 拆卸 修造/裝修 動土 安床 經絡 開市/開業/開業
忌:出火 入宅 安葬 伐木
裝潢費用一坪多少 在 R&R的鳳花雪月 Youtube 的評價
等了好久,人生總算有了一間屬於自己的房子😄 雖然是30多年的舊房子,不過可以自己重新裝潢成自己喜歡的風格,一切真的很令人期待。
當然裝潢的過程中,因為自己也沒有經驗,所以犯了一些小錯誤,也多浪費了一點點錢和時間😅不過還好最後還是順利完成自己理想中的樣子。裝潢過程有太多細節,不過大家最好奇的還是我們的預算,所以我決定好好來算給大家聽,也希望可以給即將要裝潢的你們一個參考的案例😄
其實裝潢的預算可高可低,記得要控制好自己的預算,不管很奢華還是簡單,重點是住在屋子裏面的人是不是很開心、很溫暖❤️也祝福大家都能找到自己心目中的好房子🏠
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裝潢費用一坪多少 在 豬豬隊友 Scott & Wendy Youtube 的評價
當時決定新家全家都使用系統櫃裝潢,包括鞋櫃、書櫃、電器櫃、衣櫃、工作桌等等 18 坪兩房一廳的全室系統櫃到底需要多少錢!在估算裝潢預算的時候也不要忘記還有工程費用!裝潢真的是一大筆錢啊啊啊啊啊!
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