過年前的最後一個星期六的下午,我和工程師帶著妹妹從花蓮回台北後,就直奔台北市的「以琳少年學園」,想把大家幫忙訂的外套在過年前送到孩子手中。
那是一個地下室,樓梯下去以後是一個寬敞的大廳,大廳裡只有一張破舊的沙發,地上坑坑疤疤凹凸不平,看起來年代久遠的貼皮地板,因為以前是撞球場,撞球桌腳留下來的大洞隨處可見,可能是怕孩子們絆倒,都用封箱膠帶貼了起來,大廳地板上到處都是封箱膠帶的補丁,整體環境看得出來需要大工程的整修。
說實話,這是我寒假期間跑了6個機構中,最讓我捨不得的環境。
等待孩子們回來的時間,我跟牧師和師母聊了一下,知道他們收容國中小中輟的孩子,無法回到學校的孩子們學籍掛在原學校,平時就在以琳上課,讓他們不會到處去遊蕩;也收容被法院安置的國中、高中孩子,也有輔導高中孩子就業、技能訓練。
聊沒多久,聽到孩子們嘻嘻哈哈的聲音,跳著笑著走進來,熱絡地跟牧師、師母、老師們親暱的聊天,每個孩子都掛著大大的笑容,很急著想分享著當天到農場的活動。
老師們拿起箱子裡的新衣服,喊著孩子來試穿,衣服穿起來以後問著:「老師,你看!!剛剛好耶!!好好看!!好保暖!!!」老師和孩子們討論著、開心著,親近沒有距離。
看到孩子們的樣子很訝異!!這些孩子是中輟生嗎?我對中輟生的印象都是桀驁不馴、叛逆,進到學校、教室就是厭世、難以接近,講兩句話就是不耐煩,但是這些孩子臉上掛著開心的笑容,跟老師們互動良好,深深震撼我對中輟生的刻板印象。
這麼多年在學校裡,我最遺憾的就是有幾個我的學生上國中後中輟了,孩子就在校外遊蕩,最後失去了他們的消息,如果當時他們在學校待不下去時,能有以琳這樣的機構接住,那該多好?
回家後在以琳的每一幕都讓我揪在心上,那就像是這些孩子的家呀!很想做些什麼,卻又覺得自己很不自量力,第一次到別人家裡,就覺得環境需要改善,怎麼說得出口?糾結了很久,這件事揮之不去。過年後開工的前一天,我竟然為這件事失眠了,一上班就跟牧師聯絡,提醒他幫我統計孩子們鞋子的尺寸和數量,鼓起勇氣跟牧師提起,「我好希望能有方法可以給孩子們好一點的環境,我可以做些什麼呢?」
牧師說這個地方租了十年,租約到期,早有計畫要換場地,但是要在台北市找到這麼大的場地來容納這些孩子上課實在困難,一邊找,只能簽短期約,怕裝潢了卻又要換地方太可惜,所以就這樣沒能改善。因為在地下室,原本的木地板都已經因為潮濕、漏水而腐爛損壞,老師們自己買了木紋貼皮一片一片貼上去,底下的木板沒能處理,當然就凹凸不平,也不耐用,時間久了就破損、斑駁,牆壁也帶著孩子們刷了幾次,但是整體環境無力改善。
我想要把進到以琳的第一幕改善,剩下的等有錢的時候再來慢慢處理。先把地板、沙發換掉感覺應該就會差很多,跟牧師討論後,我昨天約了工程師做室內設計師的拜把兄弟一起到以琳看場地。
找專業的人來真是最明智的選擇,立刻提醒我很多需要注意的問題,有預算的壓力、有租約的限制....朋友幫我找了最好的方法,就這樣,決定下禮拜以琳的老師們開會後決定,如果確定願意讓我幫忙,師傅就會進場去精細丈量、選地板、決定施工時間。
最後就只剩下錢的問題,最近的分享文合作錢得兩個月以後才會進來,根本來不及,正在煩惱,就有好幾位網友私訊進來,有幾位問我如何捐點讀筆,有2位問我有沒有需要幫忙?我跟他們討論了以琳的狀況,他們願意跟我一起完成這件事。
工程師下班回來後聽我叨叨絮絮說完,他竟然從他的櫃子裡抽出一個紙袋,整包私房錢全部交給我,他說:「要換地板、沙發要不少錢,這些都給你.....」姊姊也問我,「還差多少錢?」好想哭,好懊惱過年前去買了衣服,好後悔情人節帶孩子們去吃的那一頓大餐,如果能忍住自己的一些不必要的慾望,現在哪需要用工程師的私房錢?哪裡需要大家為我煩惱?
原本覺得很難,鼓起勇氣做了才發現,雖然我的能力不足,但是身邊有這麼多人願意幫忙。只要是為孩子做的,只要堅持信念,什麼都不難。
❤️❤️ 剛剛跟牧師聯絡,他說可以直接捐到以琳,有捐款的可以把資料直接給以琳或是給我,由以琳開立正式收據,列入整修經費
https://www.elimyoung.org.tw/參與支持/
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅ㄢㄢ小日常 Ann in Taipei,也在其Youtube影片中提到,📣 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐠𝐫𝐚𝐦:𝐭𝐚𝐢𝐩𝐞𝐢_𝐬𝐞𝐫𝐞𝐧𝐚𝐝𝐞 ▶ 來玩喲:) 📣 𝐅𝐚𝐜𝐞𝐛𝐨𝐨𝐤:ㄢㄢ小日常 𝐀𝐧𝐧 𝐢𝐧 𝐓𝐚𝐢𝐩𝐞𝐢 ☻ 📣 Alice有在幫人改造設計喔! 👉 他們的IG:hoqua.deco 👈 齁誇設計 ------------------------------------...
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裝潢牆壁木板 在 跟隨Shelly 漫步英倫 Facebook 八卦
【新家未完工的開箱分享】
今天去新家看裝潢的進度
踏入家門就收到一封鄰居寫給我的信
我在想會不會是因為施工打擾了他們
但看到他註明是樓上的鄰居
我就放心了
原來是他的Apple筆掉到我的陽台
我心想為什麼不是新的I phone呢
但是他真的很有禮貌
所以就算掉了十台新I Phone在我的陽台
我都願意撿起來全部還他
説真的其實應該不是他有禮貌
而是在英國平常生活
每個人絕對都會知道的公式和共識
在英國請別人幫忙的時候
記得要先問候他人
這個是很基本的尊重
所以就算鄰居不認識我
卻講著希望我一切都好
接著他説如果我不介意的話
在找到東西的時候
能不能和他説
在英國請別人幫忙
使用疑問語法而不是肯定
這樣可以展現完全的禮貌
就算對方的工作是服務業
同樣都要懂得禮貌尊重
因為在英國禮儀能造就很不凡的人
最後他説了謝謝
同樣再講著抱歉
這就是每天在英國都會講的話
全世界最喜歡講對不起的國家絕對是英國
一開始在英國的日子
真的覺得生活很辛苦
究竟為什麼人要這麼有禮貌
現在卻早已習慣了這個方式
而且我老早就在英國領悟一個很重要的道理
你本來以爲是在對別人好
其實卻同樣都是在對自己好
你對別人友善
別人真的同樣會對你客氣
那麼紛爭真的會少了一些
世界可能會比較和平
現在就分享新家的開箱
雖然還未完工
但還是很值得先和你們介紹ㄧ些我的改造
首先是陽台
為什麼鄰居的東西會掉在我的陽台呢
建商在鋪陽台地板是使用木棧板材質
但是我覺得看起來不牢固
而且木板的銜接都有縫隙
所以我改了複合材料而且沒什麼縫隙
不然鄰居的筆應該是掉到ㄧ樓不見了
順道ㄧ提
在英國的陽台是贈送沒有算在坪數
而且房屋坪數都是算實際大小
為了能讓客廳比較寬敞
我特別選了和陽台地板很接近的灰
這樣客廳木地板和陽台有延伸空間
廚房在客廳旁是開放式的
雖然使用同樣的木地板會讓客廳看起來寬敞
但還是希望廚房和客廳有些分別
所以地板我特別選了淺的石灰岩
這樣有些不一樣的想法和安排
才不會讓家裡的裝潢太過簡約
上個月和你們分享要換廚房門板
那時我決定要改為白色亮面的層板
但是每次去新家都覺得採光實在太好了
這個在倫敦是一件很難得的事
所以我真的很幸運
不過就是因為採光太明亮了
如果換了亮面層板
整個家可能會太過亮了
對於這個問題
我真的考慮了很久的時間
從本來想説要gloss的亮面材質
但卻決定還是matt的不亮面可能比較適合
到底是要選亮面還是不亮面
真的在心裡猶豫不決的想著
就這樣我才知道原來有個材質稱為satin
剛好是介在亮面和不亮面的中間
是這幾年在英國很流行的裝潢材質
所以我終於下定決心就選這個了
為了不要讓家裡太過明亮
我特別選了淺灰代替淺白
這週層板終於都好了
今天看到實際的樣子覺得很滿意
廚房現在還剩下很重要的檯面和牆壁板
本來沒有計劃要改的
但是檯面實在很舊了
沒有辦法拋光
所以這週的檯面都全部拆了
本來我希望的材質是ceramic
但是價格有些昂貴
在英國家庭最常使用的是這幾個材質
granite
corrian
還有quartz
今天我終於決定就選quartz
是最合理的價格而且耐用的材質
等下個月都裝修好了
一定會再和你們分享
今天的開箱就到此告一段落
期待下次的分享
想瞭解英倫或者平常簡單的生活
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https://www.instagram.com/shelly.uklife
謝謝你們跟隨Shelly 漫步英倫😊
裝潢牆壁木板 在 一線三的日常 Facebook 八卦
PTT marvel板長篇小說連載
《一線三的日常—祂們 Part 2》
為遵守偵查不公開原則,本篇以創作為標題,
若有雷同,純屬虛構,請別吉我。
非經同意,請勿轉載、複製、引用,謝謝。
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故事說到小安處理完人生中第一件A1車禍,
到了醫院的安息室與家屬接洽並詢問狀況,
結束後卻發現自己把小便帽忘在車上沒帶下車,
接著連續做了整整一周的惡夢,不得安眠。
小安的媽媽(以下簡稱安媽)也有著同樣的體質,
從小就知道小安帶有這方面的天命,
為了不讓她踏上自己的後塵,安媽無所不用其極,
就是想趁小安還小,關上她的天靈蓋,
可惜事與願違,小安就這麼糊裡糊塗地長大,
對另一個世界的所見所聞也是與日俱增。
安媽的職業是翻譯,任職公司高管,
一次公務中認識了一位在韓國修道的師姐,
這位師姐不會講中文,安媽則擔任她的翻譯,
久而久之私交也越來越好,在得知家族體質後,
師姐變成類似小安家族專用的家庭醫生,
幫她們處理大大小小無法解釋的事情,
這次的A1車禍事件著實使小安不堪其擾,
後來也是靠韓國師姐出面處理才圓滿落幕。
時間過了半年,除了偶爾會被「祂們」嚇到外,
小安在交通隊逐漸習慣,也慢慢步上軌道,
與同事相處融洽,漸漸將不如意拋諸腦後。
身為一個土生土長的正港台北人,
小安從小住家裡,求學階段不曾離開台北市過,
在考上警察前也奉行搭乘大眾運輸工具的精神、
不會騎車、不會開車,直到受訓報名駕訓班為止。
平時住在交通分隊的女生寢室、放假就回家,
沒有讀大學,也不曾有外宿或與室友相處的經驗,
所以當同事小琪向她提出一同合租宿舍的要求,
小安自然是喜出望外地答應了。
小琪說,家人在新北市某郊區有間祖厝,
佔地很大,共三層樓,最近剛剛重新裝潢,
一樓出租給中藥藥材店,二樓改建成分租套房,
三樓則是陽台與曬衣間等公共空間,
正好在找租客,加上小琪自己也想搬出去住,
便邀請小安與其合租。
從小到大鮮少在外過夜的小安很興奮,
加上剛好與前男友提分手,心情很雜亂,
正巧需要一個屬於自己的空間,整理情緒,
小安沒有想太多,稍微跟小琪打點完租賃事宜,
向家裡報備後就著手整理準備搬出去住的行李。
到了約定好看屋的那一天,
小琪正好因勤務繁忙而加班,
只好把鑰匙連同地址丟給小安,
要小安自己去看房,同時也答應讓她先選房間。
小安抵達後,從中藥材行走進去,
穿過櫃台,與面無表情的掌櫃打了招呼,
剛好看到兩個師傅從二樓的樓梯走下來,
裝修師傅熱情的對小安說道:
「你是要來看房間的妹妹齁!」
「走廊的電燈裝好了,房間的燈要等明天哦!」
「上去打開走廊的燈,應該就看的到了!」
說完便拿著工具準備離開,離開前叮嚀了一句
「啊等你看完再幫我們把門鎖起來嘿!」
小安興奮地踩踏樓梯,乒乒乓乓來到二樓,
映入眼簾的是一條深不見底的黑色長廊,
地上散落著油漆刷、捲一半的壁紙等工具,
伸手「啪」一聲打開牆壁上電燈的開關,
電流傳導聲閃了幾下,走廊的燈便啪搭地亮了。
心裡正覺得奇怪,師傅不是說剛裝好電燈嗎,
為何打開走廊燈,整個走廊還是昏昏暗暗的?
仔細一看,天花板上長條的燈柱還閃著青光,
但體驗第一次外宿的興奮感立即壓過了不安,
定神後,二樓共三間房間,房間門朝著同一面,
走廊往前走便可以抵達通往三樓的樓梯,
小安興奮地拿出手機打開手電筒錄影,
一扇一扇地把三間房間的門全都打開,
讓走廊上的微弱光線透入房間。
房間很大,除了一張雙人床外,
電視、書桌、衣櫥、對外窗,浴室一應俱全,
因為重新裝潢的關係,所有的家具都是全新的,
即使電燈尚未安裝、只能靠著走廊的昏暗光線,
小安依然開心地打開instagram錄製限時動態,
分享藏不住的喜悅給身邊的好友。
「挖靠,房間超大的欸,比我家客廳還大!」
「床墊該不會是席夢思的吧!有夠高級的!」
「這液晶電視的尺寸不科學啊!」
看著朋友針對一則則限時動態留言,
小安一邊開心地回覆,一邊繼續拍攝,
一個箭步走進原本就敞開大門的浴室,
對著嶄新的浴缸跟洗手台拍攝,一邊比畫著,
構思該怎麼樣裝飾自己未來的小窩,
同時繼續上傳限時動態到instagram上。
「咦,小安,誰跟你一起去看房啊?」
「哇,小安女神,該不會復合了吧?」
「旁邊的男生是誰呀?什麼對不對?」
七八則留言頓時湧入,小安一頭霧水,
蛤?男生?今天不就自己一個人來而已嗎?
小安點進最新的限時動態,霎時心涼了一半。
「是我的對不對?」
https://reurl.cc/3LxNzM
(非嚇人影片,讀者若無心臟病或高血壓等疾病、
對於八字與民俗信仰不在意者可放心觀看)
短短幾秒鐘的影片,只看到偌大的浴室,
還有小安反射在牆上自己的影子,
卻傳來疑似男人的聲音。
「我的,對不對?」
點開第二次,卻聽到與第一次不一樣的內容,
小安不敢多想,說服自己,草草看完便鎖門離開。
結果在正式搬進去之前,小琪便調去其他單位,
最後變成小安與學長A各挑了二樓相鄰的套房,
就這麼把家當搬了進去,開始了外宿生活。
果不其然,入住後便不斷發生怪事,
先不提常常看到黑影在走廊與牆壁間穿梭,
畢竟有靈異體質,對小安來說早已司空見慣,
三樓明明是曬衣服的公共空間,但自從搬進去後,
彈珠聲、腳步聲、小孩嬉笑聲不絕於耳,
穿透二樓的天花板,搞的小安精神耗弱。
更詭異的是,租屋處明明是間老套房,
即便重新裝潢拉過管線,整體依然偏老舊,
小安卻在社群軟體上形容自己住在皇宮一樣,
不斷稱讚格局、家具或設備多新多漂亮,
說每天回到租屋處都有「家」的感覺等云云。
在外宿前小安每逢輪休便往外跑,
喜歡運動、到處踏青的她原本陽光少女,
但自從搬進這間古厝後,便足不出戶,
下班後回到家也倒頭就睡,隔天卻睡過頭遲到,
輪休兩天都待在房間,卻是越睡越疲累,
導致健康每況愈下,時常精神不濟,
這樣的狀況讓她好幾次在值勤時差點受傷。
小安媽知道小安在外租屋後,
出於關心,說要帶著韓國師姐去幫她看看,
卻被從小到大一向溫順的小安一口回絕,
無論怎麼威逼利誘,依然堅決不透漏租屋處的位置,
安媽覺得不妙,暗自盤算著。
一晚,小安在房間看著youtube,
天花板又傳來哐啷哐啷的腳步聲,伴隨嬉鬧聲,
咚咚咚地橫越整個房間,吵得小安無法專心,
小安嘆了口氣,看向木板隔間的牆壁,
牆的那頭是學長的房間,傳來鍵盤的敲打聲,
學長正對著麥克聲說話,大概是在玩遊戲吧,
木板隔音這麼差,學長肯定也聽到腳步聲了吧,
小安心想,傳了封簡訊,要學長進自己的房間。
三分鐘後,學長拿著手機踏進小安的房間,
說時遲那時快,樓上的腳步聲戛然而止。
學長在小安房間的沙發滑了十分鐘的手機,
天花板絲毫沒有任何動靜,讓小安更加氣急敗壞,
忍不住質問學長,都沒有聽到腳步聲嗎?
學長一臉茫然,什麼腳步聲?我什麼都沒聽到,
就是樓上的腳步聲啊!還有嬉鬧聲,小安補充,
「我發誓,我從來沒有聽到腳步聲。」
正當學長舉起三根手指,戲謔的笑道,
「碰碰碰碰碰碰碰碰碰碰碰碰碰碰碰碰碰!」
天花板傳來既急促又憤怒的踏步聲,
彷彿是冰雹落下、想要把水泥踏破般,
震耳欲聾的聲響嚇得小安跟學長跳起來,
立刻衝出家門,當晚在外面的小吃鋪度過。
接著連學長都遇到怪事。
小安跟學長認識很久,基本上無話不談,
學長跟小安抱怨,搬進古厝後,身體越來越虛,
即使跟女友滾床單也無法「那個」,十足困擾。
有一天小安在值班,接到學長打來的電話,
「OO安,你在家是嗎?」學長劈頭就問,
小安一頭霧水:「我明明在分隊啊?」
學長說,當天休假,躺在床上半夢半醒,
迷糊中突然感覺床墊的尾端明顯下陷,
接著感覺有人從下方開始往上爬,
四腳朝地陷下的床墊朝頭部逼近,
甚至感受到臉部被長髮微微拂過。
回過神來眼睛張開卻發現周遭根本空無一物,
沒有頭髮,沒有下陷的床墊,甚麼都沒有。
「我想說我昨晚跟你說我不能勃起,」
「所以你今天偷偷跑上床要幫我確認咧!」
少根筋的學長這麼說著。
「幹你老師。」小安白眼翻到後腦。
後來這棟古厝的鬧劇持續到最後,
安媽透過關係找到小琪,得知古厝的地址後,
帶著韓國師姐立即驅車前往。
路上撥了通電話給小安,
不想小安卻在電話中歇斯底里地大吼大叫:
「不要!不要!你們不要來!」
「你們敢來的話,我就讓她死給你們看!」
讓她死給你們看…?
這句話從小安的嘴裡爆出,
安媽腳下的油門踩得更用力了。
到達後,師姐一下車便皺起眉頭,
「這個,我沒辦法處理,她必須立刻搬家。」
最後這一段小安是沒有記憶的,全靠安媽轉述,
安媽抵達後小安整晚都陷入瘋狂大哭的狀態,
靠著師姐嘴裡不斷念念有詞、對小安灑粗鹽,
最後哭累到昏厥才沉沉睡去。
醒來時,整棟古厝二樓被貼滿了黃色的符咒,
廁所、房門、牆壁、床板,甚至天花板,
像是把符咒當成壁紙拿來裝潢一樣。
安媽拜託小安的同事來幫忙搬家,
隔天天一亮,四個警察朋友驅車前往古厝,
師姐交代,入內時全數人員都要著整齊制服,
戴著警帽,搬東西途中絕不可以開口說話,
能洗的個人物品,通通浸鹽水之後再洗淨,
不能洗的,直接搬到戶外就地灑鹽後燒掉。
裹著師姐給的布巾,恍惚的小安被載離此地。
「後來聽我媽說,師姐處理完身體很不舒服,」
小安繼續說道,師姐為了這件事休息了快半年。
「師姐說,這棟房子裡面住了二十幾個。」
房裡的東西,看準了小安的體質,
想要把小安「留下來」在這裡陪伴祂們,
這也是師姐說為什麼小安必須立刻搬走的原因,
因為小安的魂魄已經被祂們牽走一半了;
祂們不喜歡學長,所以想盡辦法想把他趕走,
這樣就只剩下小安一人了。
搬家後,小安便逐漸恢復正常,
變回那個愛唱歌、愛玩耍的陽光少女,
只是偶爾想起這件租屋往事還是會起雞皮疙瘩。
「所以,那個師姐有沒有說,」
「那天在浴室錄的影片,是誰在講話啊?」
在看完小安傳給我的影片瑟瑟發抖的我問道。
「有啊,影片裡有兩個人在討論。」
小安一派輕鬆,好像完全不關她的事一樣。
「她是我的對不對?」
「去看房的第一天就被盯上了,」
小安沒好氣地說道,嘆了口氣:
「要是我的桃花運也這麼旺就好了。」
--
https://i.imgur.com/pf28s7B.jpg
https://i.imgur.com/YOPO4kr.jpg
https://i.imgur.com/Vp5gCeI.jpg
分享一下當時與小安的對話截圖,
第一次點開影片時我剛好蹲在馬桶上,
說真的從脊椎一路發涼到頭頂…。
Based on true story
#一線三的日常
Edited by Mo
Written by 一線三
Post by M編
Refine by Iris
Special thanks lazy9m 小安
裝潢牆壁木板 在 ㄢㄢ小日常 Ann in Taipei Youtube 的評價
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這集是滿滿的森林系啊
(๑´ڡ`๑)
Alice超像宮崎駿動畫裡的人
她最拿手的是老件運用、舊物佈置
殼以把多年老古董
弄得像是韓系小姊姊👏
她是本科系出身的室內設計人
有紮實的底子
佈置裝潢起來 行雲流水
有自我風格
卻也照顧到很多小細節☺️
非常非常愛她這樣的田園生活
(而且是在台北市裡過田園生活)
好像世外桃源、與世隔絕般的家。
/
這一集也是滿滿乾貨😋
舊屋、租屋寶典就是這集了!
我畫的🖐個大重點,筆記快抄📝
❶彩寶毯/舒適毯👉實際鋪起來的樣子
每次大家都問寶的各種木地板
今天J個
是「最便宜、最好帶走」的租屋聖物
Alice幾乎全室使用彩寶毯
除了一些接縫處幾乎看不出來
效果超級讚👍👍👍
3坪大小約為2000元左右
租屋預算不高真的很殼以噢。
❷牆壁油漆煥然一新
大家看開頭的BEFORE改造前
那個阿公年代的木板😱
有夠可怕滴!
使用油漆,就是最簡單的改造術。
當然,要先跟房東溝通過囉☝️
❸換物、老件撿便宜
這個就是Alice最厲害的
她很會在網路上找舊物
再改造成好看的家具🪑
她不藏私跟我分享2個臉書社團
👉全台換物斷捨離🐻歡樂提熊LDS📝
J個社團超級酷噢。
是用超商拿鐵作為交易代幣🤣
讓大家交換自己不要的東西
整個覺得「真的是宮崎駿動畫裡的世界啊」
👉私覓處Smith True
老闆私藏大世界各地老件好物
愛古董的人一定會瘋掉~
❹藤編物🥨佈置
Alice使用很多藤編材質的收納
藤編其實很韓呢
完全不是阿公阿嬤專用的材質啦!
❺大膽運用的燈具💡
不只是落地燈、檯燈
其實家裡的主燈
也可以用很有特色的燈具
讓燈具成為空間主角!
不要只看那種吸頂燈了啦🧐
/
拜訪了這麼多的家🏠
每個主人都有自己專屬的秘招
不管是小倩的無印風、
GiGi的極簡小資韓風;
還是Alice的微復古森林系,
都代表著每個人不同的個性。
很有趣吧!
房間就是每個人自己的小世界。
喜歡用這種方式
了解不同的人生。
/
Alice她有在幫人家改造的哦
想找她👉請到頂端的IG去💃🏼
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🌜 ▍家 的 收 集 簿 - 採 訪 徵 稿 ▍ ♪ ♫
📣 你家也佈置得美美的嗎?? 帶我們參觀一下吧!
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📝 讓我們採訪吧:https://www.surveycake.com/s/rNmB6
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💁 ▍家 的 收 集 簿 p . 0 7 ▍
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來FB社團🔍「佈置藏在生活裡」💁♀️
PO出你的佈置術🙆♀️
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裝潢牆壁木板 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
150328TVBS 掩漏水 遮壁癌 雨後看屋易現形
影片網址→https://youtu.be/2Zgt20rtJi4
感謝記者 林彥汝 的採訪有關於是否擔心買到漏水屋的疑慮與解釋↓
1.我們接委賣時,會要求屋主在「屋況說明書」填寫,其中有2條寫明:a.是否有漏水?漏水現況交屋?修繕後才交屋?b.產權持有期間是否有因為漏水而修繕過?如果屋主勾選無漏水,事後發生漏水,前屋主當然要負責。
2.房仲的角色,只是做居間協調溝通,無法負責,畢竟房子又不是房仲的,除非買方能證明「房仲明知故騙」,不然沒道理要房仲連帶賠償。
3.另外,根據《民法-物之瑕疵擔保之規定第355條、359條、365條》就算真的本來就沒有漏水,「入住後5年內,發現漏水通知前屋主半年內」,也可與前屋主協調減少價金,或者是要求前屋主負責修繕唷!
以下是新聞報導……↓
要分辨房子是否漏水,專家說先從牆壁下手!水電行師傅提供辨識小訣竅,他說通常漏水屋轉賣前,牆壁都重新粉刷過,有些刷得牆面凹凸不平,就可懷疑會漏水,或者敲敲牆壁,要是有木板空音,也可能是對方故意用木板遮住壁癌,但師父也提醒,有些房子得住過一段時間才知道是否漏水,所以簽約前,得仔細審視條文,才能保障自己。
當初就是簽下這份合約,讓陳太太想求償卻有爭議,因為第8條寫明,若日後買賣發現有滲漏水,買方願自行負責修復,而且同意完全免除對方滲漏水瑕疵擔保責任,本案不適用房仲公司提供的漏水保固保障辦法,也就是說,賣方和房仲撇清漏水責任。對於這條規定,其他房仲業者說,通常他們都會請屋主先填資料,了解狀況後再賣屋。
房仲陳泰源:「房仲針對這個是沒有要負責任的,因為房子有沒有在漏水,其實當初屋主,委託在賣房子的時候,我們會請屋主寫一個叫屋況說明書。」
目前,房仲業鐘只有永慶和信義房屋有6個月漏水保固,住商和台灣房屋等都沒有,大多只能在民法上協助,所以,民眾怕買到漏水屋,交屋前一定要仔細檢查,水電師傅提供小撇步
水電行師傅范清福:「中間是一個空的,所以你敲的聲音會是很空心的。」
敲木板看是不是空音,師傅說有些投資客,裝潢得美輪美奐,有壁癌的牆壁,刻意先貼上木板後再刷上油漆,外表跟新屋沒兩樣,另外,也可檢視牆壁,是否像這樣重新刷過,牆面凹凸不平,看起來有點水痕,就是曾經漏過水。但師傅說,若對方真的刻意隱瞞,恐怕買方一開始也找不出問題,通常住過一段時間,下雨時才會發現會漏水,因此,在簽合約時,就得仔細審視條文和保固期限,才不會求償困難。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/573118
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/88365421
裝潢牆壁木板 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
160612TVBS+三立+民視+年代 惡房客擅改裝潢 房東控屋成廢墟
影片網址→https://youtu.be/fRUvH8hmj7Y
TVBS─吳欣倫、陳儒桓
三立─游家瑋、張哲豪
民視─李宜庭、陳奎宏
年代─王國霖、葉怡瑩
受訪─陳泰源
以下是TVBS記者的新聞稿……↓
台北一名房東指控,以一個月1萬的租金租給房客2個月,疑似雙方租賃契約沒溝通好發生糾紛,房客不但沒繳房租、破壞屋內樣貌,人還跑了,氣得房東準備提告,並上網po文提醒其他人要多加留意。
把房子租給房客,但天花板支架居然全被掀開、挖空,牆壁本來釘上的木板同樣慘遭破壞,就連油漆也全剝落,門鎖也直接毀了,比較房屋原來的樣貌,本來的電視櫃支架,板子全垮,這讓房東看傻了眼,拿手機拍照存證。
投訴房東:「你來的現況就是這樣子,你不可以住一陣子住1個月就跟我要求這個、要求那個。」
遭指控破壞的租屋處位在台北的惠安街,這名房東以一個月1萬2的租金,租了2個月給張姓房客,他氣的在網路上po文,說對方欠租2個月,房子被破壞,簽契約時留的電話也是空號,要找也找不到人,氣的po網,提醒其他房東小心注意,房仲說租屋前除了白紙黑字,其實也可以把契約拿去公證。
房仲陳泰源:「原則上要收足2個月的押金,因為有的時候房客他可能把家具、家電弄壞了,或者是屋況可能有些瑕疵、牆壁弄髒,我們都可以不用跟房客多要錢。」
房仲也建議,出租之前盡量把房客身分、背景問仔細,多給自己一分保障,這回把房子出租全被拆光光,房東也到派出所備案提告,呼籲對方趕緊出面說清楚,給個交代。
TVBS新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/news-658495/
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以下是民視記者的新聞稿……↓
租屋引發糾紛!1名房東上網發文控訴,遇上惡房客,擅自將他房子的大門拆掉,並藉口說要更改裝潢,索討將近3萬元的裝潢費,住到第3個月時更沒繳租金直接落跑,甚至將鐵門灌膠,房子被拆的亂七八糟,相當惡劣。而房仲建議,最好兩方簽約前說清楚,才能顧到雙方權益。
記者vs.蕭姓屋主:「他這個都把我破壞,門都給你弄壞了喔,連這個門框都把我弄壞你看。」
一打開大門,屋子裡殘破不堪,不只大門門框被拆掉,露出鋼釘,櫃子也被毀了,整個傾斜,牆壁木板脫落,天花板被挖空,床、沙發、書桌家具全移位,如同廢墟。更扯的是,竟然連鐵門也被灌膠。
記者vs.蕭姓屋主:「這個門是昨天他把我上膠,我請師傅重新換的。」
附近鄰居:「我看是住1對父女,爸爸平常看起來還好。」
好好的一間房子租出去,卻被房客弄成這副模樣,對比一下先前屋況,電視櫃跟置物櫃,都完好掛在牆上,現在卻是慘不忍睹。房東氣得上網控訴,以1個月1萬2千元的價格,將房子租給1名張姓房客,對方自稱是木工,將2道門換掉,7千元換門費,要求房東從租金扣,接著索討裝潢費2萬8千元,沒想到房客拖到第3個月,租金沒付,人就跑了,還大搞破壞。而房仲業者則提醒,如果房客要求改裝,簽約前最好說清楚、講明白。
房仲業者陳泰源:「一般租賃合約上面都會寫說,退屋的時候要恢復原狀,那如果說有特殊條款,比如說他的電視機比較大台,他希望可以在牆壁上打洞,可以讓我的電視機可以裝上去,或者是我想要有自己的裝潢,這個就是事先白紙黑字寫清楚。」
遇到惡房客,實在無奈。不管是房東,還是房客,為了雙方權益,多一道手續,多一份保障。而目前這名蕭姓房東,也已經報警處理,並打算對這名張姓房客,提出毀損告訴。(民視新聞李宜庭、陳奎宏台北報導)
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2016612S02M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/150442653
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目前一樓的客廳牆面是使用白磁磚
前幾天寒流來時
就說用換成木板來裝潢
看看會不會溫暖一點
結果這幾天的回溫讓我受夠了..
反潮的出現 整個客廳 都可以當兒童戲水池了.
也讓我害怕 是否用了木板裝潢以後 會很容易壞掉?
爬文後的結果 發現似乎可以使用防潮的矽酸鈣板來裝潢牆面?
因此 我就幸沖沖的跑去問裝潢的師傅..
說可否使用 矽酸鈣板來裝潢磁磚牆面??
他說 矽酸鈣板是很稀疏的東西
一般都適是在天花板裝潢的
如果用在磁磚牆面上
必須要先上角料來支撐木夾板 再在矽酸鈣板定在木板上
這樣才可以
那問題來了
原先我以為是可以直接用矽酸鈣板貼牆面
這樣應該不會有溼氣滲透的問題
到依照師傅的說法現在中間又有木夾板
如果這樣施工那不是濕氣反而跑在內部
到時候木板爛掉了不是整個牆壁都要掉下來了?
請問他的說法這樣對嗎?
做矽酸鈣板的裝潢一定要定在木板上?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.84.57.129
那我舉一般的例子來說好了
假設成人為80公斤 靠在沒施加木板的矽酸鈣板上
會不會一靠 或是手一壓(用靠的 非踩在上面)
就破掉了????
相同的情況 如果施加了木板 會不會就不會破?
謝謝
※ 編輯: mastoid 來自: 219.84.57.129 (03/19 23:55)
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