表達誠意的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

2020 1月1日，為了我們的目標與理想而奮鬥，我度過了忙碌而充實的一天！

一大早我就去新莊與立委候選人7號 陳明義爬山，並與民眾一起做了包括「韻律舞」在內的晨運，現場真的high到不行！

之後因上週「嘶吼」過度，嚴重「燒聲」，但晚上為了好友，傑出的台中立委 江啟臣，要在台中豐原，貢獻自己生平第一次公開演唱，決定去之前，先打一針，讓聲音出來！

到了台中，第一站先去西屯南屯，與3號候選人 黃馨慧，一起做Switch Ring Fit 😆！本來以為是簡單的體育、健康活動，沒想到這麼硬，又跑又跳，又再深蹲至少三、四十次，結果因分數太低，還被罰做Plank (平板) 一分鐘！這年頭輔選還真不容易...😅😅！

之後我再去台中大雅區，陪同台中前副市長，立法委員6號候選人 楊瓊瓔步行掃街！很多鄉親熱烈的招呼我們，還拿東西請我吃，讓我這位台中女婿超級感動！

而最後江啟臣委員的這場公開演唱，真是我人生少有的重大挑戰！本來已經不太會唱了，又燒聲，還要挑戰閩南語搖滾神曲，「茄子蛋」的「浪流連」，而不是我比較會的RAP，只能說我真的不是以好聽取勝，是來表達誠意的，為了兄弟，我拼了！

等到一天的輔選行程結束，到家已很晚了！雖然累，但只要自己能幫上這些優秀的候選人一些忙，能夠為中華民國出點力，再辛苦也是值得的！還有十天，我們繼續努力！

陳明義
黃馨慧
好立委 楊瓊瓔
江啟臣

又是收穫滿滿的一天
今天又有位靈體者指示我要到番路鄉半天岩觀音佛祖廟參拜，並要我從後面停車場親自帶水從面停車埸進入後殿參拜，佛祖交代水我能帶多少算多少，到神桌把全部的瓶蓋打開供奉，為表達誠意我拼了老命搬了兩大箱到殿內，氣喘如牛滿頭大汗，真的差一點要了我的命
經抽籤後，佛祖要我今起不必再問神佛，要聽衆生，而且兩箱水每天行程中只許我自己喝，感謝佛祖的疼愛和指示！
敬請通靈朋友們別再要我到那一家廟領旨了，因為觀音佛祖已經清楚交代，謝謝大家！

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130701東森財經 一坪換一坪 南港 松山 都更3案通過
影片網址→http://youtu.be/wE44As6c3kI

感謝記者 劉思妤 的採訪，針對這則新聞，小弟有以下幾點感想↓第一：誰說「後文林苑時代」=「都更已死」？我從來就不認同，只要建商對住戶坦承，表達誠意，努力溝通，都更當然可以順利進行，不要醜化釘子戶。

第二：所謂的「一坪換一坪」，其實有好幾種概念，"一坪換一坪"其實也是一個相對模糊、大概的口號，原則上可以分幾種類型↓

指的是「權狀不變」→假設老舊公寓原本是30坪，都更後，建商就送還住戶權狀30坪的房子。但！新房子因為含1/3公設，所以實際上使用空間就變小了。
根據「地目」、「土地坪數」為參考依據，換算建物坪數給住戶，舉例：某棟位於地目「商3」的透天厝，按照商3土地，原則上1坪土地可以換取5坪多的建物坪數，假設透天厝土地50坪，換算下來等於至少250坪的建物坪數。
總支，不管是怎漾的算法，最後就是會得到幾個狀況↓

房價至少漲3成，舊變新漲1成，公寓變電梯華廈漲1成，預售案賣2~3年後的未來價再漲1成。
原地主戶，獲得的建物坪數不變，甚至更多，但因為原本3~4層公寓變成10層以上的華廈，原地主持有的土地持分變少了。

以下是新聞報導......↓

記者 劉思妤：記者目前位於南港老舊公寓更新案都更地點，因建商與住戶取得不錯共識，目前住戶同意率已高達99.7%。

北市府提供一坪換一坪，老舊公寓都更案，3件個案過關，南港區住戶同意率最高。

記者 劉思妤：而位於小巨蛋附近，南京東路松山區開發案，目前住戶同意率也有88%。

松山區都更案，還有10戶在協商，實施建商分別為興富發、首泰、國泰建設，都更如火如荼進行，住戶確是兩樣情。

就怕釘子戶讓都更案原地踏步，畢竟老舊公寓改建後，房價可是翻倍漲。

房仲業者 陳泰源 表示：都更之後，賣的是預售又是新房子，預售案本來就是賣2~3年之後的未來價，至少絕對是差3成以上。

南港舊公寓附近目前行情每坪60~80萬，松山區南京東路和敦化北路周邊房價，每坪約65~70萬元，老宅更新成大樓，房價每坪上看百萬元。

房仲業者 陳泰源 表示：樓地板面積，也就是所謂的建物坪數，你實際上真正的使用空間假設是30坪，你未來換到的就是有30坪的使用空間。

符合舊公寓條件者，104年8月前能依據「一坪換一坪」專案申請都更，不過案件曠日費時，更新老宅不是短時間，就能看到成效。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/65897431

今(4)日立法委員林佳龍在外交委員會就釣魚台事件質詢新任外交部長林永樂。

釣魚台事件涉及到美日台跟中國多方關係，林佳龍問林永樂，美國國防部長萊昂．帕內塔先去日本後來到中國，行前或事後有沒有先跟我們政府知會或簡報此行的目的及結果。北美司令狐榮司長答覆，「應該是有簡報，不確定，要查一下」。林佳龍對令狐司長的回答不甚滿意表示，外交部如果是不知道，那就是失職或被邊緣化，台灣是很重要的當事人，美國在那邊周旋，以兩艘核子動力航空母艦為主的航母戰鬥群，在西太平洋集結行動，這麼重要的發展，關係到我們國家的角色，外交部竟沒掌握，顯然有「被跳過去」，事後也沒有在外交上向美國來反映，要求補救?

林佳龍不滿地表示，美台有台灣關係法，美日有安保條約，而美中是正式建交國家，希拉蕊國務卿都講「戰略平衡」、「重返亞洲」，事實上也在做這麼多事情，台灣有沒有做戰略的改變，趨利避害，極大化我們國家利益?並反映在戰略思維跟外交作為上? 林佳龍提高聲貝說，我們是爭議的一方，這是找都找不到的機會，雖是威脅也是機會，外交部並未在外交上彰顯我們的重要性，還是外交部門被國安部門「跨過去」? 或認為金溥聰到美就能直達天聽？

林佳龍質問林永樂，「美日安保的周邊有事包不包括台灣海峽?」 林部長答覆，這保留一點模糊的彈性。林佳龍再追問，「釣魚台是不是美日安保條約的一部分?」林永樂回答「是!美日有公開表示過」。「是嗎!」林佳龍認為，台日之間的爭議，但爭議不見得是壞事，台灣應利用這個機會，把所謂的「棄台論」、「美中共管台灣論」、「戰略再平衡、重返亞洲」在安全上、外交上、經貿上去極大化國家利益，但在這次看不到外交部有具體的思維跟作為。

海巡署水砲打日本的海上保安廳，這某種程度相當具有挑釁意味，日本背後是美國，林佳龍表示支持我海巡署護漁，但反對跟中國海政船、海監船輪流巡邏釣魚台海域，這些引狼入室的行為，在外交上美國怎麼解讀？

林佳龍也質詢外交部發言人夏季昌，先前夏季昌表示，「我方要求日本先承認釣魚台主權存在爭議，日方必須明確表達誠意與善意，我方也要確定能在漁業談判中獲得實質利益，雙方才能就漁業談判的日期與地點進行磋商。 」林佳龍問夏季昌，日本現在先承認釣魚台主權存在爭議先承認釣魚台主權存在爭議了嗎?如果這些前提都沒有，這樣這句話「收得回去嗎?」夏季昌承認是媒體引述錯誤，林佳龍表示，如果真是引述錯誤，這樣還有轉圜空間，一言可以興邦，一言也可以喪邦，外交發言「爬上去，也要爬得下來」。

林佳龍問林永樂，馬總統有沒有特別交代台美中有沒有甚麼目標?例如外交部及金代表要促成馬總統在APEC可以跟習近平見面?有沒有把這個當作目標?林永樂說，「沒有」。林佳龍再問，有沒有可能簽和平協議?林永樂回答，「目前沒有這個指示，不曉得未來有沒有」，林佳龍表示，國家戰略規劃，未來三、五年、長期都要做各種劇本的評估，不是嗎?怎麼可以回答不曉得未來有沒有呢！

最後林佳龍要求外交部就台灣跟緬甸的作為以書面報告給他本人，包括是否互設代表處、是否經貿先行?有沒有設定目標等。