昨天幕僚跟我分享館長（飆捍）的直播，他在裡面說明為什麼開不了新竹館，就是因為新竹的房租實在高到不合理。
之後他提到，要解決這個問題就是得加囤房稅，但這也辦不到，因為：
1、國民黨、民進黨都一樣，政治人物都是地比多的、房子比多的，絕對不會打房。
2、哪一個黨政治人物都一樣，房屋土地的租稅，絕對不會調整，絕對不會加稅。
（影片連結：https://bit.ly/2Ri1S9P）
但我要在這裡跟館長說：不是大家都這樣。
參選七個月來，我一再強調，「居住正義」是我們這個世代最核心的議題。
年輕人買得起房子、養得起孩子，才有我們的下一代。
想要開創事業的年輕人，同樣也需要健康的、不被扭曲的商用不動產市場，才能找得到土地、廠房、辦公室，提供更好的服務，創造整體社會的共同利益。
時代力量提出「囤房稅」的主張，就是要還給年輕世代一個不被扭曲的不動產市場。
按照時代力量的版本，只有極少數握有不成比例房屋戶數的人，會因此被課徵囤房稅。相反的，大多數的市民還可以調降稅率。
以新竹市為例，只有1%（1704人）的人持有4戶以上的房屋，這些人一共持有全市將近4%（9000戶）的房子。包含我的競爭對手，兩位鄭同學。
我在這裡不是要說，持有多筆房子和土地，就必然有問題。而是作為一個政治人物，要在法案上做出價值選擇的時候，你能不能站在人民的立場？
過去幾個月，我曾多次就「實價登錄2.0」、「囤房稅」、「新竹市0社會住宅」等議題要求兩位鄭同學表態，但很遺憾：
國民黨的鄭正鈐至今從未表態；民進黨的鄭宏輝曾一度跟進時力說他支持囤房稅，但當我們要求他與「師傅」柯建銘共同推動修法，不要「地方選說一套，中央做一套」的時候，他卻又退縮，只回答媒體說「不予回應」，到現在都不敢說一句話。
在這裡，我要告訴館長和所有關注居住正義的市民朋友：時代力量不一樣。
時代力量是一個不會向建商、土地開發商低頭的政黨。
時代力量是一個堅定落實居住正義的政黨。
這場戰爭，就是一場99% v.s.1%的戰爭。
所以我們一定會贏。
（備註：戶數根據公職參選人財產申報資料推估，若有錯漏歡迎不吝指教）
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囤房稅Q&A：
Q：為什麼要課徵囤房稅？
A：這背後要處理的當然是高房價問題。台灣目前有將近百萬戶的空屋，同時有近5%的人持有全台灣15%的房屋。房價之所高，不是因為供不應求，而是因為建商、投資客大量囤房，持續炒作房價。
Q：為什麼建商、投資客寧願「囤房」也不願意把房子賣掉？
A：因為「囤房」的成本實在太低。台灣的房屋稅相較國外本來就偏低。根據統計，全國有半數以上的房屋稅低於4000元，甚至比每年汽車的牌照稅、燃料稅還要便宜。
更關鍵、也更不公平的是：建商、投資客大量囤房所要負擔的稅率，跟大多數人持有一間房子用來自住的稅率，其實相差無幾。
現行的《房屋稅條例》就有將住家用房區分成「自住」（持有3戶以內）與「非自住」（4戶以上）兩種，適用不同的稅率：
「自住」是1.2%；「非自住」則是1.5%-3.6%，並授權給各縣市自訂差別稅率。
但魔鬼藏在細節裡。這個要求各縣市「自訂」的規定，到最後就是各縣市都沒真的履行。
除了少數縣市，像台北市，規定「2戶以下者2.4%；3戶以上者3.6%」之外，大部分都是採最低規定。比如新竹市，不論你是持有3戶、5戶、20戶，通通都是1.5%，對囤房者毫無嚇阻力。
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Q：時代力量主張的修法方向是什麼呢？
A：其實就是「囤房」愈多的人，要負擔的稅率就應該更高，但針對「只持有一戶，而且自住」的持有者，反而微幅調降，幾個方向如下：
一、單一自住的稅率，從現行的1.2%，降為1%。
二、維持財政部訂定自住房屋3戶定義，第二戶、第三戶稅率還是維持1.2%。
三、針對少數囤屋大戶，分階段累進。第四戶到第五戶，囤房稅率2.4-3.6%；第六戶到第七戶：3.6-4.8%；第八戶到第九戶：4.8-6%；第十戶以後6-10%。
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Q：新竹市有房價問題嗎？不是都說新竹是最「幸福」的購屋城市？
A：的確，因為竹科的工程師族群拉高「平均薪資」，使得新竹市的房價所得比看來較低。但過去十年新竹市的房價還是扎實成長了將近兩倍，年輕人平均要不吃不喝八年才買得起房子，每個人的房貸更平均佔收入超過三成，而近年的新竹市薪資水準，也是負成長。這樣的房價，即便是「較負擔得起」的工程師，也已經很不輕鬆，更何況，還有許多年輕人的收入更加難以負荷。
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Q：時代力量的修法方向，會影響到多少新竹市的市民？
A：99%的「自住」屋主都不會受到影響。
根據財政部的統計，新竹市的個人持有戶數統計是（https://reurl.cc/5goK3V）：
持有1戶：88.5%（159,736人）
（原稅率1.2%，調降為1%）
持有2-3戶：10.5%（19,042人）
（維持1.2%）
持有4戶以上：1%（1,704人）
（按持有戶數累進課税）
換句話說，實際上會加重「囤房稅」的對象，就是這1%持有4戶以上的屋主，而這1%的屋主就持有全市近9000戶（約4%）房屋。
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【高鈺婷募款專戶】
109年立法委員擬參選人高鈺婷政治獻金專戶
線上捐款網址：
https://reurl.cc/2eV7n
若要線下捐款，也可以直接匯款：
銀行代碼：005臺灣土地銀行東新竹分行
帳號：103-0010-18888
若需收據，請私訊至粉專，謝謝您。
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高鈺婷資歷：
【學歷】
台灣科技大學電子工程所碩士
國立虎尾科技大學
大安高工
【經歷】
工業技術研究院工程師
島國前進幹部
2016年邱顯智立委選戰工程師後援會成員
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虎尾租好屋 在 [情報] 分享虎尾看屋租屋經驗- 看板Yunlin 的八卦
小魯在虎尾工作剛滿一年，平時板上資訊很多，非常好用
今天想稍微把我在尋找租屋跟在某處實際住了一年的心得分享給大家
地方規矩，虎尾租屋不包水不包電，管理費收歸收，倒垃圾要另外算。
由於板上租屋資訊很少，我還是透過591在找房子
就把我看到的部份略微分享一下
1.遠景會館(看過兩間）
全部都是套房的社區大樓，租金大約4.5～5.5k/m（4.5k似乎是年繳的價格）
食：樓下賣吃的不多，還是得騎著機車去中正路或四維街
採購：巷子口有大盤大，缺什麼應該都可以馬上買到。
家具部份：床組書桌衣櫥基本款一定有，有的房間電視冰箱要另外加租金
衛浴部份：非常迷你，擁擠應該是主題
鄰居部份：目測應該都是虎科大學生比較多，所以可以猜測不會太安靜
垃圾：有提供收費代為倒垃圾的服務
缺點：管理鬆散，這個管理費感覺只是繳辛酸讓人幫你代收你不一定會有的包裹
從公告來看，似乎曾發生過竊案，即使是地下室停車場也有危險。
下班後社區大門也不會關上管制進出，隨便人都可以進入社區。
另外下午五點後就下班了，如果沒約好，沒辦法看房子的。
2.虎尾101（看過四間）
也全部都是套房的社區大樓，租金大約5k～6k/m
食：樓下沒有，附近都是住宅區，得騎車找東西吃
採購：離五金百貨店都有一點距離，沒有什麼優點。
家具部份：基本雙人床桌椅衣櫥一定有，電視冰箱也80%有
衛浴部份：空間大小上還可以，至少比遠景的大。
鄰居組成：有大學生也有上班族，從電梯的公告看起來部份鄰居素質差
垃圾：未提供清潔服務
缺點：管理費一坪收到40塊了，隨便一間大概一個月至少400的管理費，不小的額外支出
但是管理員除了收包裹外沒有任何功能，甚至連警覺性也不高
我就直接進入管理室問有無空房出租，隨便給他一張證件就拿了一把鑰匙自行上樓
看房了，雖說不像遠景下班了就隨便人家進出，但是我覺得根本沒有一坪40的價值
另外很看格局的房子，有的房間的格局很爛，坪數都是虛的，從公共空間進門後，
自己房間內弄一條走道不能放任何東西，然後到廁所又一條走道兩條走道都無法使
用，不能放任何家具，坪數就這樣默默的被浪費，使用空間變小但是錢不會少算的
3.青春薈館（林森路二段328巷29號）（實際居住一年的經驗）
租金網路開5.5k一個月，額外+水費100管理費100/月
食：附近很熱鬧，走路就可以吃飯了，全家小七還開在一起非常方便
採購：巷口有龍旺旺五金，買什麼東西還可以用他們的推車直接推到房間樓下
家具：桌椅衣櫥雙人床架電視冰箱網路都有，但是沒有第四台的電視跟垃圾一樣。
鄰居組成：也是有大學生有上班族，房間數少，每棟獨立出入不算複雜
衛浴：大小尚可，水壓滿強的，熱水器是獨立的，可以透過房間內電箱關閉
垃圾：提供收費代倒垃圾服務
缺點：離虎科大宿舍太近，學生如果有什麼活動聲音還是聽的到。
排水管路設計也有問題，雨天排水聲音很大，不過沒倒灌過。
線路設計也有問題，網路線接口居然在廁所前，人生第一次買10米的網路線。
巷內違停多，出入得小心，另外路面中央就是水溝蓋，很容易打滑。
房門是木門，門楣上方有玻璃，如果對門鄰居是夜行性生物而你不是，那慘了
抱怨：管理部份我猜是由建設公司弄的物業部門在做的，還有收到他們建商的廣告。
有上下班時間我也不反對，反正管理費收的少，但是整間公司應該都很有問題。
我因為職災骨折回老家休養一個月，由於租金採月繳方式，所以中間一個月
我是採用匯款的方式繳納租金而不是現金繳納。
但是，他們內部員工因病離職後續接手的人跟我說我少繳一個月，原因是
租約背後沒有管理員的簽字，而且號稱是問過公司會計，公司會計也覺得奇怪
都過半年了才發現這個問題，然後是我有匯款前任沒有補簽字就算了，公司會計
也沒搞清楚狀況還請我說明狀況為什麼沒有繳租金，好險我網銀轉帳刷簿子還有
紀錄在，不然就要被多吃掉一個月的錢。
我約滿走人後才是更不爽的開始，居然要回收租約，合理推測是收走不讓你報稅
然後押租金退的我更不爽，點交完成後居然沒拿回押金....理由是公司作業程序
我的老天鵝阿，我房子都還你了，你錢居然不還我？
經過三催四請，拖了整整十天！！！錢才進我戶頭，然後匯款手續費還是從押金
裡面扣，我幹 了什麼才會受到這樣的報應？
現在我租在虎科大旁的透天厝分租套房，價格5500/m，空間大約是青春會館的兩倍大。
我上網看房看了大約一個月才找到這間，期間也曾想過是否一定要搬，但是真的慶幸
我有搬走，不然現在一定是更抓狂。
希望跟我一樣的外地人可以少踩到某些雷，或是可以別浪費時間看註定不會喜歡的房間
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這個世界上的邪氣 ◢◣◤ 殺 ◥◢◣ 慢慢聚集到克勞薩大人的身上去了
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: ▊◣▂▃▂◢▏ : 他要使出 惡 魔 球 了！
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