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1、目前已營運 13 座國民運動中心，蘆洲地區已有 1 座蘆洲運動中心位於長樂路，其置距離蘆洲住商主要發展的舊市區距離較遠，爰市府規劃於捷運三民高中站旁之停車場用地新設另一座運動中心，滿足舊市區民眾運動休閒之需求。
2、高齡少子化的社會下，市府推動友善照護政策，提供公共托育及公共托老中心之服務，減輕照護者的負擔，蘆洲地區現有 4 家公共托嬰中心，1 處公共托老中心，目前報名多為額滿情況，考量蘆洲為新北市主要人口移入地區之一，爰市府規劃於捷運三民高中站之停車場用地新設托老托幼中心，滿足地區需求。
3、另蘆洲區尚無藝文相關展演場設，因應地方需求，市府規劃設置演藝廳及圖書館，提供市民假日休憩展演空間。綜上，為滿足地方運動中心、托老托幼、演藝廳、圖書館等空間需求，市府擬設置多功能公共建設大樓，考量捷運三民高中站旁之停車場用地，現況為平面收費機車停車場，土地權屬為新北市，該停車場用地位於蘆洲主要住商發展的舊市區內，交通機能完善，且舊市區內都市計畫鄰里性公共設施缺乏尚無相關適宜公有土地可茲運用，爰擬將前開停車場用地變更為休閒運動用地，供設置多功能公共建設大樓使用。
附件：
「變更大漢溪北都市計畫(蘆洲地區)(停車場用地(停三)為休閒運動用地)」案計畫書、圖及公告各1份
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